Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 28 ноября 2019 г. N 10АП-17452/19

г. Москва

28 ноября 2019 г.

Дело N А41-26468/17

Резолютивная часть постановления объявлена 21 ноября 2019 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 28 ноября 2019 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Гараевой Н.Я.,

судей Мизяк В.П., Терешина А.В.,

при ведении протокола судебного заседания Евстегнеевой А.А.,

при участии в заседании: согласно протоколу судебного заседания,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Елсуковой Ю.В., Крыловой Е.В., Крылова А.Ю., Пятницкой Е.Г., Пятницкого А.Г., Жданкиной Н.С., Елсукова А.В., Елсукова А.А., Киндрич В.Н., Харрасова М.К., Ширяева Д.В., Ширяевой Т.В., Думилиной Д.И., ИП Дидловского М.С., на определение решение Арбитражного суда Московской области от 22 июля 2019 года по делу N А41-26468/17,

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда Московской области от 19.12.2018 г. в отношении должника ООО "ЭкспертСтрой" (ИНН 7702571368, ОГРН 1057747584674) введена процедура наблюдения с участием временного управляющего Дородных (Синякиной) Евгении Сергеевны, члена Ассоциация СОАУ "Меркурий".

При рассмотрении дела о банкротстве должника применены правила параграфа 7 главы 1Х Закона о банкротстве, регулирующие особенности банкротства застройщиков. Сообщение о введении в отношении должника процедуры банкротства опубликованы в газете "Коммерсантъ" N 242 от 29.12.2018 г.

В Арбитражный суд Московской области поступило заявление участников строительства Белоусовой Инессы Алексеевны с учетом уточнений о передаче ей квартиры N 190, расположенной по адресу: Московская область, г. Реутов, просп. Юбилейный, д. 67, признании на нее права собственности, а также о включении в реестр требований кредиторов ООО "ЭкспертСтрой" на общую сумму 1 122 007,14 руб. неустойки.

В Арбитражный суд Московской области поступило заявление участника строительства Сисаури Наталии Витальевны с учетом уточнений о признании права собственности на квартиру N 301, расположенной по адресу: Московская область, г. Реутов, просп. Юбилейный, д. 67.

В Арбитражный суд Московской области поступило заявление участника строительства Юнгберга Кирилла Владимировича о включении в реестр требований о передаче жилых помещений и признании права собственности на квартиру N 1118, расположенной по адресу: Московская область, г. Реутов, просп. Юбилейный, д. 67.

По ходатайству заявителя требования объединены в одно производство для совместного рассмотрения.

В Арбитражный суд Московской области поступили заявления участника строительства Вацеба Михаила Ярославовича о включении в реестр требования о передаче жилых помещений и признании права собственности на квартиры N N 1113, 1073, 605, расположенной по адресу: Московская область, г. Реутов, просп. Юбилейный, д. 67.

По ходатайству заявителя требования объединены в одно производство для совместного рассмотрения.

В Арбитражный суд Московской области поступило заявление участников строительства Курбацкой Ульяны Викторовны и Курбацкого Владимира Владимировича с учетом уточнений о признании права собственности на квартиру N 226, расположенной по адресу: Московская область, г. Реутов, просп. Юбилейный, д. 67.

В Арбитражный суд Московской области поступило заявление участника строительства Зыкова Кирилла Викторовича о признании права собственности на квартиру N 428, расположенной по адресу: Московская область, г. Реутов, просп. Юбилейный, мкр. 10 (2-я очередь), вл. 27, корп. 13.

Определением Арбитражного суда Московской области от 22.07.2019 года суд определил:

признать за Белоусовой Инессой Алексеевной право собственности на квартиру N 190 по адресу: Московская область, г. Реутов, просп. Юбилейный, д. 67.

Признать за Сисаури Наталией Витальевной право собственности на квартиру N 301 по адресу: Московская область, г. Реутов, просп. Юбилейный, д. 67.

Признать за Юнгбергом Кириллом Владимировичем право собственности на квартиру N 1118 по адресу: Московская область, г. Реутов, просп. Юбилейный, д. 67. Признать за Вацеба Михаилом Ярославовичем право собственности на квартиры N 1113, 1073, 605 по адресу: Московская область, г. Реутов, просп. Юбилейный, д. 67.

В признании за Зыковым Кириллом Викторовичем право собственности на квартиру N 428 по адресу: Московская область, г. Реутов, просп. Юбилейный, мкр. 10 (2-я очередь), вл. 27, корп. 13.

Во включении в реестр требований ООО "ЭкспертСтрой" (ИНН 7702571368, ОГРН 1057747584674) о передаче жилых помещений требований Белоусовой И.А., Юнгберга К.В., Вацеба М.Я. отказать.

Включить в четвертую очередь реестра требований кредиторов ООО "ЭкспертСтрой" требования Белоусовой Инессы Алексеевны на сумму 1 122 007,14 руб. неустойки.

Производство по заявлению Курбацкой Ульяны Викторовны и Курбацкого Владимира Владимировича прекратить.

Не согласившись с указанным судебным актом в части признания права собственности на жилые помещения за Юнбергом К.В. и Вацеба М.Я. в Десятый арбитражный апелляционный суд обратились Елсукова Ю.В., Крылова Е.В., Крылов А.Ю., Пятницкая Е.Г., Пятницкий А.Г., Жданкина Н.С., Елсукова А.В., Елсуков А.А., Киндрич В.Н., Харрасов М.К., Ширяев Д.В., Ширяева Т.В., Думилина Д.И., ИП Дидловский М.С. с апелляционной жалобой, в которой просят определение в оспариваемой части отменить, принять новый судебный акт об отказе в признании права собственности на жилые помещения Юнбергу К.В. и Вацеба М.Я.

Законность и обоснованность определения суда проверены в соответствии со статьями 223, 266, 268, 270, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

О судебном заседании лица участвующие в деле, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в том числе путем размещения информации о принятии апелляционной жалобы к производству на сайте Десятого арбитражного апелляционного суда (http://10aas.arbitr.ru/) и на сайте Федеральных арбитражных судов Российской Федерации (http://arbitr.ru/) в соответствии с положениями части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель заявителей апелляционной жалобы доводы апелляционной жалобы поддерживает.

Представитель Юнберга К.В. и Вацебы М.Я. полагает судебный акт в оспариваемой части законным и обоснованным.

В пункте 25 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.05.2009 N 36 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции" указано на то, что при применении части 5 статьи 268 АПК РФ необходимо иметь в виду следующее: если заявителем подана жалоба на часть судебного акта, суд апелляционной инстанции в судебном заседании выясняет мнение присутствующих в заседании лиц относительно того, имеются ли у них возражения по проверке только части судебного акта, о чем делается отметка в протоколе судебного заседания; вместе с тем при наличии в возражениях на жалобу доводов, касающихся обжалования судебного акта в иной части, чем та, которая указана в апелляционной жалобе, суд апелляционной инстанции осуществляет проверку судебного акта в пределах, определяемых апелляционной жалобой и доводами, содержащимися в возражениях на жалобу.

Ввиду того, что возражения против проверки судебного акта первой инстанции только в обжалуемой части не поступили, апелляционный суд с учетом приведенных положений АПК РФ и указаний Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации проверяет данный судебный акт только в части признания права собственности на жилые помещения за Юнбергом К.В. и Вацеба М.Я.

Заслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, изучив доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд приходит к отсутствию оснований для отмены обжалуемого судебного акта в силу следующего.

В силу статьи 32 Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.02 "О несостоятельности (банкротстве)" и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Согласно пункту 1 статьи 201.8 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению следующие требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам:

1) о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства;

2) об истребовании недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства, из чужого незаконного владения;

3) о сносе самовольной постройки;

4) о признании сделки в отношении недвижимого имущества недействительной или незаключенной, применении последствий недействительности сделки в отношении недвижимого имущества;

5) о передаче недвижимого имущества во исполнение обязательства передать его в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в пользование;

6) о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

Из содержания приведенной нормы следует, что в ходе процедур, применяемых при банкротстве застройщика, все требования в отношении недвижимого имущества подлежат рассмотрению в деле о банкротстве застройщика.

Пунктом 8 статьи 201.11 Закона о банкротстве (в редакции, действовавшей на момент возбуждения производства по настоящему делу) предусмотрено, что в случае, если застройщиком в установленном федеральным законом порядке получено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома или жилого дома блокированной застройки и застройщиком и участником строительства до даты принятия заявления о признании застройщика банкротом подписан передаточный акт или иной документ о передаче жилого помещения, арбитражный суд по заявлению участника строительства выносит определение о признании права собственности участника строительства на жилое помещение в порядке, установленном статьей 201.8 настоящего Федерального закона.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств для долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, урегулированы Федеральным законом N 214-ФЗ от 30.12.04 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии с пунктом 2 статьи 27 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве" его действие распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после его вступления в силу - начиная с 01.04.05.

Как следует из материалов дела, 24.04.13 между ООО "Эксперт" (Застройщик) и ООО "ПерспективаИнвест" (Участник долевого строительства) был заключен договор N 5-НК-НОМ/К/Н/П участия в долевом строительстве многоквартирного дома, расположенного по строительным адресам: проспект Юбилейный, мкр. 10-А владение 20, проспект Юбилейный, мкр. 10-А владение 21, проспект Юбилейный, мкр. 10-А владение 6, по условиям которого Застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом, по строительному адресу: проспект Юбилейный, мкр. 10-А владение 20; проспект Юбилейный, мкр. 10-А владение 21; проспект Юбилейный, мкр. 10-А владение б (Многоквартирный дом), расположенный на земельных участках кадастровый номер 50:48:003 03 03:8, 50:48:003 03 03:11, 50:48:003 03 03:3 площадью 5 000 кв. м, 4 800 кв. м, 7 800 кв. м соответственно, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома, передать Участнику долевого строительства в срок не позднее 31.12.15 Объекты долевого строительства, а Участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную Договором цену и принять Объекты долевого строительства.

Согласно пункту 1.1 договора Объектами долевого строительства являются входящие в состав Многоквартирного дома:

- Жилые помещения общей (проектной) площадью 49 226,08 кв. м, характеристики которых, в соответствии с проектной документацией, указаны в Приложении N 1 к настоящему Договору, а также общее имущество в Многоквартирном доме;

- Нежилые помещения общей (проектной) площадью 2 156,65 кв. м, характеристики которых, в соответствии с проектной документацией, указаны в Приложении N 2 к настоящему Договору, а также общее имущество в Многоквартирном доме в части, пропорциональной площади Нежилых помещений Участника долевого строительства, подлежащих передаче Участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома и входящие в состав Многоквартирного дома;

- Нежилые помещения общей (проектной) площадью 21 104,87 кв. м (под размещение 660 машиномест), характеристики которых, в соответствии с проектной документацией, указаны в Приложении N 3 к настоящему Договору, а также общее имущество в Многоквартирном доме в части, пропорционально приходящейся на указанные помещения.

В соответствии с пунктом 3.1 договора от 24.04.13 общая сумма денежных средств, подлежащих уплате по договору, составляет 4 020 650 744 рубля 16 копеек.

Из пункта 3.3 договора от 24.04.13 следует, что оплата производится в срок до 01.10.15, путем перечисления денежных средств, подлежащих уплате по договору, на расчетный счет Застройщика, открытый в "НОМОС-БАНК" (ОАО). В случае, если платеж по договору производится не единовременно в полном объеме, платежные документы, оформляемые Участником долевого строительства, должны однозначно указывать на Объекты долевого строительства, приобретение которых оплачивается по договору.

Договоры участия в долевом строительстве таких домов (объектов недвижимости), заключенные в соответствии с данным Законом, подлежат государственной регистрации в силу части 3 статьи 4 также начиная с указанной даты.

Вышеуказанный договор участия в долевом строительстве N 5-НК-НОМ/К/Н/П от 24.04.13 был зарегистрирован в установленном законом порядке 27.06.13.

По условиям договора участия в долевом строительстве N 5-НК-НОМ/К/Н/П от 24.04.13 ООО "Эксперт" обязалось передать ООО "ПерспективаИнвест" в числе прочих, квартиры N 1113, 1073 в многоквартирном жилом доме со встроенными нежилыми помещениями, расположенном на земельном участке по адресу: Московская область, г. Реутов, пр. Юбилейный, мкр. 10-А.

Свои обязательства по оплате уступаемых прав в части спорных квартир ООО "ПерспективаИнвест" исполнило полностью, что подтверждается платежными поручениями N 393 от 13.04.2016 и N 40 от 02.02.2016. (т.2, л.д. 74,75)

29.12.18 Министерством жилищной политики Московской области было выдано разрешение N RU50-48-12687-2018 на ввод жилого дома в эксплуатацию.

На основании распоряжения администрации г. Реутов N 55-РА от 30.04.14 жилому дому был присвоен почтовый адрес: Московская область, г. Реутов, Юбилейный проспект, д. 67.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 17 "Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", утвержденного постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 04.12.13, исходя из положений статей 309, 310 ГК РФ, лицо, надлежащим образом исполнившее свои обязательства по договору путем внесения платы за квартиру в полном объеме, вправе было рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору со стороны застройщика, а при неисполнении обязательства другой стороной - требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании за ним права на долю в общей долевой собственности в незавершенном строительством объекте в виде квартиры и определении размера доли в общей долевой собственности на объект незавершенного строительства.

Поскольку первоначальный участник строительства ООО "ПерспективаИнвест" надлежащим образом исполнил обязанности по оплате объектов долевого строительства, доказательств регистрации за ним права собственности на спорные объекты не представлено, оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований не имеется.

Данный вывод соответствует позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определениях от 21 марта 2019 года N 305-ЭС17-19702(4) от 30 января 2019 года N 305-ЭС17-19702(2) по делу N А41-60101/2013, позиции Арбитражного суда Московского округа, изложенной в постановлениях от 27 ноября 2018 года по делу N А41-60101/13, от 02 октября 2018 года по делу N А41-60101/13.

Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве незаконной признана не была.

Арбитражный апелляционный суд также учитывает, что в отношении аналогичных объектов недвижимости уже признаны права собственности за другими участниками долевого строительства, а в рассматриваемом случае, заявитель надлежащим образом исполнил свои обязанности по договорам, отказ в признании права собственности на такой же объект недвижимости противоречит принципу равенства участников гражданский правоотношений.

В Определении Верховного Суда Российской Федерации от 24 февраля 2015 года N 305-ЭС14-1186 по делу N А40-80775/13 сформирован правовой подход, согласно которого при рассмотрении дела о несостоятельности (банкротстве) должника необходимо исходить из принципов правовой определенности и равенства прав всех участников гражданско-правовых отношений, закрепленных, в том числе, в п. 1 ст. 1 ГК РФ.

Из общего правового подхода, касающегося реализации прав и законных интересов участников долевого строительства, в том числе, вытекающего и из статьи 19 Конституции Российской Федерации, которой закреплен принцип равенства, означающий, в том числе, недопустимость введения не имеющих объективного и разумного оправдания ограничений в правах лиц, принадлежащих к одной категории (запрет различного обращения с лицами, находящимися в одинаковых или сходных ситуациях), на что неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации.

Положения Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" основаны на принципах гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства; конечным итогом взаимоотношений участников долевого строительства и застройщика является передача объекта долевого строительства участнику, порядок которой изложен в ст. 8 Закона.

Из материалов дела также следует, что на основании договора N Д-НК-5-1113/21-12-18 от 21.12.2018 уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве N 5-НК-НОМ/К/Н/П от 24.04.2013 ООО "Перспектива-Инвест" передало права Участника долевого строительства в отношении жилого помещения (квартиры N 1113) Вацебе М.Я.

Обязательство по оплате Цены договора N Д-НК-5-1113/21-12-18 от 21.12.2018 уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве N 5-НК- НОМ/К/Н/П от 24.04.2013 Вацеба М.Я. исполнено, что подтверждается чек- ордером от 25.12.2018.

Кроме того, на основании договора N Д-ЗК-НК-5-1073/21-12-18 от 21.12.2018 уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве N 5-НК-НОМ/К/Н/П от 24.04.2013 ООО "Перспектива-Инвест" передало права Участника долевого строительства в отношении жилого помещения (квартиры N 1073)

Обязательство по оплате Цены договора N Д-ЭК-НК-5-1073/21-12-18 от 21.12.2018 уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве N 5-НК- НОМ/К/Н/П от 24.04.2013 исполнено Вацеба М.Я., что подтверждается чек- ордером от 25.12.2018.

Договоры уступки прав требования также прошли государственную регистрацию.

Кроме того, из материалов дела следует, что между обществом с ограниченной ответственностью "ЭКСПЕРТСТРОИ" и обществом с ограниченной ответственностью "Бизнес-Строй" заключен договор участия в долевом строительстве N Д-НК-5-БСДГ-2 от 01.09.2018 (далее - Договор участия в долевом строительстве N Д-НК-5-БСДГ-2 от 01.09.2018), по условиям которого Застройщик обязался в предусмотренный срок построить многоквартирный дом по строительному адресу: Московская область, г. Реутов, пр-т Юбилейный (2 очередь), мкр. 10-А, вл. 20, 21, 6 (далее - Жилой дом), расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами 50:48:003 03 03:8, 50:48:003 03 03:11, 50:48:003 03 03:3, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома, передать Участнику долевого строительства Объекты долевого строительства.

ООО "Бизнес-Строй" исполнило обязательства по оплате Цены Договора участия в долевом строительстве N Д-НК-5-БСДГ-2 от 01.09.2018, что подтверждается Актом об исполнении финансовых обязательств от 24.12.2018.

Доказательств обратного суду не представлено.

На основании договора N Д-НК-5-605/24-12-18 от 24.12.2018 уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве N Д-НК-5-БСДГ-2 от 01.09.2018 ООО "Бизнес-Строй" передало мне права Участника долевого строительства в отношении жилого помещения со следующими характеристиками:

Корпус	Условный номер помещения	Секция	Этаж	Номер квартиры на площадке	Кол-во комнат	Площадь, кв.м.
5	605	24	2	5	2	67,60

Обязательство по оплате Цены договора N Д-НК-5-605/24-12-18 от 24.12.2018 уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве N Д-НК-5-БСДГ-2 от 01.09.2018 исполнено Вацеба М.Я., что подтверждается чек-ордером от 26.12.2018.

Договоры также прошли государственную регистрацию.

Министерством жилищной политики Московской области 29.12.2018 было выдано разрешение N RU50-48-12687-2018 на ввод Жилого дома в эксплуатацию.

В соответствии с распоряжением Администрации города Реутов от 30.04.2014 N 55- РА Жилому дому был присвоен почтовый адрес: Московская область, город Реутов, проспект Юбилейный, дом 67.

Кроме того, между обществом с ограниченной ответственностью "ЭКСПЕРТСТРОЙ" и обществом с ограниченной ответственностью "Бизнес-Строй" заключен договор участия в долевом строительстве N Д-НК-5-БСДГ от 26.09.2018 (далее - Договор участия в долевом строительстве Д-НК-5-БСДГ от 26.09.2018), по условиям которого Застройщик обязался в предусмотренный срок построить многоквартирный дом по строительному адресу: Московская область, г. Реутов, пр-т Юбилейный (2 очередь), мкр. 10-А, вл. 20, 21, 6 (далее - Жилой дом), расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами 50:48:003 0303:8, 50:48:0030303:11, 50:48:0030303:3, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома, передать Участнику долевого строительства Объекты долевого строительства.

ООО "Бизнес-Строй" исполнило обязательства по оплате Цены Договора участия в долевом строительстве N Д-НК-5-БСДГ от 26.09.2018, что подтверждается Актом об исполнении финансовых обязательств от 26.10.2018. Доказательств обратного не представлено. (ст. 65 АПК РФ)

На основании договора N Д-НК-5-БСДГ/УСТ от 26.10.2018 уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве N Д-НК-5-БСДГ от 26.09.2018 ООО "Бизнес-Строй" передало права Участника долевого строительства Юнбергу К.В. в отношении жилого помещения со следующими характеристиками:

Корпус	Условный номер помещения	Секция	Этаж	Номер квартиры на площадке	Кол-во комнат	Площадь, кв.м.
5	1118	28	17+	5	5	132, 22

Обязательство по оплате Цены договора N Д-НК-5-БСДГ/УСТ от 26.10.2018 уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве N Д-НК-5-БСДГ от 26.09.2018 Юнбергом К.В. исполнены, что подтверждается чек-ордером от 29.10.2018, актом от 12.11.2018 об исполнении финансовых обязательств по договору N Д- НК-5-БСДГ/УСТ от 26.10.2018 уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве N Д-НК-5-БСДГ от 26.09.2018.

Договоры прошли государственную регистрацию.

Как было указано выше, Министерством жилищной политики Московской области 29.12.2018 было выдано разрешение N RU50-48-12687-2018 на ввод Жилого дома в эксплуатацию.

В соответствии с распоряжением Администрации города Реутов от 30.04.2014 N 55- РА Жилому дому был присвоен почтовый адрес: Московская область, город Реутов, проспект Юбилейный, дом 67.

Доводы заявителей апелляционных жалоб об аффилированности Юнберга К.В., Вацеба М.Я. с должником, и с учетом данного обстоятельства, осуществление сделок и признание права собственности на жилые помещения апеллянты рассматривают как способ вывода активов должника, отклонены арбитражным апелляционным судом.

Ни один их перечисленных выше документов в установленном порядке не оспорен.

Следует отметить, что согласно совокупности представленных доказательств и документов право собственности судом признано и за иными многочисленными участниками строительства, факт аффилированности, даже в случае его доказанности, что в настоящем споре не имеет место быть, сам по себе не является основанием для отказа в заявленном требовании.

Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 АПК РФ).

Кроме этого, арбитражный апелляционный суд принимает во внимание то обстоятельство, что, даже в случае отказа в признании права за указанными апеллянтами лицами, спорные квартиры в любом случае не может быть возвращены в конкурсную массу должника, поскольку были оплачены первоначальными участниками строительства - ООО "ПерспективаИнвест" и ООО "Бизнес-Строй" по договорам участия в долевом строительстве, не признанных в установленном порядке недействительными.

Оспариваемый судебный акт принят при правильном применении норм права, содержащиеся в нем выводы не противоречат имеющимся в деле доказательствам. Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно пункту 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

руководствуясь статьями 223, 266, 268, статьей 271, пунктом 1 части 4 статьи 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Московской области от 22 июля 2019 года по делу N А41-26468/17 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в месячный срок со дня его принятия.

Председательствующий

Н.Я. Гараева

Судьи

В.П. Мизяк А.В. Терешин