Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 23 марта 2020 г. N 10АП-25823/19 по делу N А41-26468/2017

г. Москва

23 марта 2020 г.

Дело N А41-26468/17

Резолютивная часть постановления объявлена 16 марта 2020 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 23 марта 2020 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Мизяк В.П.,

судей Воробьевой И.О., Терешина А.В.,

при ведении протокола судебного заседания Бегларяном А.А.,

при участии в заседании:

от Шишковой И.Е. - Игнатьева П.П., представитель по доверенности N 28-06 от 28.06.2019 по праву передоверия от ООО "Юридическая компания "Деловой дом" по нотариально заверенной доверенности N 77 АВ 8992452 от 05.09.2018, зарегистрированной в реестре за N 77/2072-н/77-2018-3-2022, представлен диплом;

от Новикова А.В. - лично, паспорт; Игнатьева П.П., представитель по доверенности N 28-06 от 28.06.2019 по праву передоверия от ООО "Юридическая компания "Деловой дом" по нотариально заверенной доверенности N 77 АВ 6646787 от 19.06.2018, зарегистрированной в реестре за N 50/372-н/77-2018-16-799, представлен диплом;

от Некипелова С.С. - Игнатьева П.П., представитель по доверенности N 28-06 от 28.06.2019 по праву передоверия от ООО "Юридическая компания "Деловой дом" по нотариально заверенной доверенности N 77 АВ 7348349 от 06.08.2018, зарегистрированной в реестре за N 77/838-н/77-2018-4-1207, представлен диплом;

от конкурсного управляющего ООО "ЭкспертСтрой" Ларичевой И.М. - Гуркина И.О., представитель по доверенности от 27.01.2020, представлен диплом;

от Новиковой Е.В. - Игнатьева П.П., представитель по доверенности N 28-06 от 28.06.2019 по праву передоверия от ООО "Юридическая компания "Деловой дом" по нотариально заверенной доверенности N 77 АВ 6646787 от 19.06.2018, зарегистрированной в реестре за N 50/372-н/77-2018-16-799, представлен диплом;

от Питч Е.А. - представитель не явился, извещен;

от Беликовой О.Н. - представитель не явился, извещен;

от Беликова А.Н. - представитель не явился, извещен;

от Кривченковой Л.И. - представитель не явился, извещен;

от Журченко М.С. - представитель не явился, извещен;

рассмотрев в судебном заседании апелляционные жалобы Шишковой Ирины Евгеньевны, Новикова Алексея Владимировича, Новиковой Елены Владимировны, Некипелова Сергея Сергеевича на определение Арбитражного суда Московской области от 18 декабря 2019 года по делу N А41-26468/17 по заявлениям Питч Е.А., Беликовой О.Н., Беликова А.Н., Кривченковой Л.И., Журченко М.С., Шишковой И.Е., Новикова А.В., Новиковой Е.В., Некипелова С.С. к ООО "ЭкспертСтрой" о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства (корпус 16),

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда Московской области от 19.12.2018 в отношении ООО "ЭкспертСтрой" (ИНН 7702571368, ОГРН 1057747584674) введена процедура банкротства - наблюдение.

При рассмотрении дела о банкротстве должника применяются правила параграфа 7 главы IХ Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", регулирующие особенности банкротства застройщиков.

В Арбитражный суд Московской области поступили заявления участников строительства:

- Питч Елены Аркадьевны о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства (корпус 16), соответствующую квартире N 60, по адресу: Московская область, г. Реутов, Северо-Восточный и Южный кв. мкр. 10-10А;

- Беликовой Ольги Николаевны и Беликова Александра Николаевича о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства (корпус 16), соответствующую квартире N 306, по адресу: Московская область, г. Реутов, Северо-Восточный и Южный кв. мкр. 10-10А;

- Кривченковой Лидии Ивановны о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства (корпус 16), соответствующую квартире N 814, по адресу: Московская область, г. Реутов, Северо-Восточный и Южный кв. мкр. 10-10А;

- Журченко Марины Сергеевны о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства (корпус 16), соответствующую квартирам N 652 и N160, по адресу: Московская область, г. Реутов, Северо-Восточный и Южный кв. мкр. 10-10А;

- Шишковой Ирины Евгеньевны о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства (корпус 16), соответствующую парковочному месту N 314, по адресу: Московская область, г. Реутов, Северо-Восточный и Южный кв. мкр. 10-10А;

- Новикова Алексея Владимировича и Новиковой Елены Владимировны о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства (корпус 16), соответствующую квартире N 30, по адресу: Московская область, г. Реутов, Северо-Восточный и Южный кв. мкр. 10-10А;

- Некипелова Сергея Сергеевича о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства (корпус 16), соответствующую квартире N 314, по адресу: Московская область, г. Реутов, Северо-Восточный и Южный кв. мкр. 10-10А.

Определением Арбитражного суда Московской области от 18 декабря 2019 года в признании за Питч Е.А., Беликовой О.Н., Беликовым А.Н., Кривченковой Л.И., Журченко М.С., Шишковой И.Е., Новиковым А.В., Новиковой Е.В., Некипеловым С.С. права собственности на доли в объекте незавершенного строительства отказано.

Не согласившись с определением суда первой инстанции, Шишкова Ирина Евгеньевна, Новиков Алексей Владимирович, Новикова Елена Владимировна, Некипелов Сергей Сергеевич подали апелляционные жалобы, в которых просят отменить определение в части отказа в удовлетворении их требований, ссылаясь на неправильное применение судом первой инстанции норм материального права.

Согласно части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.

Поскольку лицами, участвующими в деле не заявлены возражения в пересмотре судебного акта в обжалуемой части, апелляционный суд проверяет законность и обоснованность определения суда первой инстанции в части отказа в удовлетворении требований Шишковой И.Е., Новикова А.В., Новиковой Е.В., Некипелова С.С. о признании за ними права собственности на доли в объекте незавершенного строительства.

Законность и обоснованность определения суда в обжалуемой части проверены апелляционным судом в соответствии со статьями 223, 266-268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель заявителей апелляционных жалоб поддержал доводы жалоб, просил обжалуемый судебный акт отменить в части отказа в удовлетворении требований Шишковой И.Е., Новикова А.В., Новиковой Е.В., Некипелова С.С.

Представитель конкурсного управляющего ООО "ЭкспертСтрой" Ларичевой И.М. возражала против удовлетворения апелляционных жалоб, просил оставить обжалуемый судебный акт без изменения. Представил письменные пояснения в порядке статьи 81 АПК РФ.

Дело рассмотрено в соответствии с нормами ст. 121-123, 153, 156 АПК РФ в отсутствие представителей Питч Е.А., Беликовой О.Н., Беликова А.Н., Кривченковой Л.И., Журченко М.С., надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации на сайте http://kad.arbitr.ru.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, обсудив доводы апелляционных жалоб, выслушав объяснения представителей участвующих в деле лиц, арбитражный апелляционный суд пришел к выводу, что определение суда первой инстанции подлежит отмене в обжалуемой части по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 13.12.2016 между ООО "ЭкспертСтрой" и ООО "РеутИнжиниринг" был заключен договор участия в долевом строительстве N НК10-16-РИ2016/ММ.

Договор долевого участия был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 12.01.2017, о чем сделана запись в ЕГРН N 50:18:0000000:29932-50/048/2017-9.

Оплата по договору произведена в полном объеме, что подтверждается справкой ООО "ЭкспертСтрой" б/н от 30.01.2017.

07.04.2017 между ООО "РеутИнжинирпнг" и Новиковым Алексеем Владимировичем, Новиковой Еленой Владимировной был заключен договор N Д-103-НК-16-314/07-04-17/ММ уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве N НК10- 16-РИ2016/ММ от 13.12.2016.

Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 12.01.2017, о чем сделана запись в ЕГРН N 50:48:0000000:29932-50/048/2017-259.

Оплата по договору произведена в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями: N 1498250 от 15.05.2017, N 1515934 от 06.06.2017; N 1542041 от 13.07.2017; N 1562666 от 14.08.2017; N 1572952 от 29.08.2017; N 1593923 от 29.09.2017; N 1615215 от 28.10.2017, а также актом об исполнении финансовых обязательств от 13.11.2017.

28.11.2017 между Шишковой Ириной Евгеньевной и Новиковым Алексеем Владимировичем, Новиковой Еленой Владимировной заключен договор уступки N Д-103- НК-16-314/07-04-17/ММ/УСТ.

Договор уступки зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 12.01.2017, о чем сделана запись в ЕГРН N 50:48:0000000:29932-50/048/2018-532.

Согласно п.4.1 договора уступки цена передаваемых прав и обязанностей по договору долевого участия составила 498 000 рублей.

Оплата по договору уступки произведена в полном объеме, что подтверждается распиской в получении денежных средств от 30.11.2017.

Согласно п.3.1 договора уступки Шишковой Ирине Евгеньевне передана часть прав и обязанностей участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве N НК10-16-РИ2016/ММ от 13.12.2016, заключенному между ООО "РеутИнжиниринг" и застройщиком ООО "ЭкспертСтрой".

По условиям договора долевого участия должник обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц, построить (создать) жилой дом/паркинг и передать в собственность участника долевого строительства следующий объект недвижимости: парковочное место, условный номер (индекс) 314, ориентировочная площадь 13,25 кв.м., на подземной двухуровневой стоянке - уровень минус 1, расположенной в жилом доме переменной этажности со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения и двухуровневой подземной автостоянкой по адресу: Московская область, г. Реутов, Северо-Восточный и Южный кварталы мкр.10-10А, корпус 16 (пп. 1.1., 1.2., 2.1. Договора долевого участия).

Из материалов дела также следует, что 11.07.2016 года между Новиковым Алексеем Владимировичем, Новиковой Еленой Владимировной и застройщиком ООО "ЭкспертСтрой" заключен договор участия долевом строительстве N Д-1164-НКИ-16-3 0/3 0-06-16.

В соответствии с п.п. 1.11.2, 2.1 данного договора должник обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц, построить (создать) жилой дом и передать в собственность участника долевого строительства следующий объект недвижимости: двухкомнатную квартиру, условный номер 30, площадь по проекту 64,15 кв.м., секция 1 этаж 7 расположенную в жилом доме переменной этажности со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения и двухуровневой подземной автостоянкой по адресу: Московская область, г. Реутов, Северо-Восточный и Южный кварталы мкр 10-10А корпус 16.

Договор долевого участия зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 10.08.2016, о чем сделана запись в ЕГРН N 50-50/048-50/048/005/2016-8522/1.

Цена договора составила 6 081 420,00 рублей (п. 3.1 договора).

Оплата произведена в полном объеме, что подтверждается платежным поручением N 73272 от 17.08.2016, актом об исполнении финансовых обязательств от 22.11.2016.

Между Некипеловым Сергеем Сергеевичем и застройщиком ООО "ЭксперСтрой" 08.11.2016 заключен договор участия в долевом строительстве N Д-1610-НКИ-16-31 10-16.

В соответствии с п.п. 1.1., 1.2., 2.1 договора долевого участия ответчик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц, построить (создать) жилой дом и передать в собственность участника долевого строительства трехкомнатную квартиру, условный номер 314, площадь по проекту кв.м., секция 5, этаж 3, расположенную в жилом доме переменной этажности со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения и двухуровневой подземной автостоянкой по адресу: Московская область, г. Реутов, Северо-Восточный и К кварталы мкр. 10-1 OA, корпус 16.

Договор долевого участия зарегистрирован в Управлении Федеральной с государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Цена договора долевого участия составила 8 795 870,00 рублей.

Оплата произведена в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями.

Строительство многоквартирного дома осуществлено ООО "ЭкспертСтрой" на основании разрешения на строительство N RU50314000-65 от 11.04.2013 года, выданного Администрацией города Реутов Московской области, характеристики жилого дома приведены в проектной декларации.

По условиям договоров долевого участия предполагаемый срок завершения строительства и получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию - 3 квартал 2018 года.

Срок передачи квартиры участнику долевого строительства - не позднее 30 сентября 2019 года.

Определением Арбитражного суда Московской области от 19 декабря 2018 года в отношении ООО "ЭкспертСтрой" была введена процедура банкротства - наблюдение.

Обращаясь в арбитражный суд с рассматриваемыми заявлениями, Шишкова И.Е., Новиков А.В., Новикова Е.В., Некипелов С.С. указали, что до настоящего времени приобретенные квартиры в их собственность не оформлены.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции указал, что жилой дом, в котором расположены спорные квартиры в эксплуатацию не введен, квартиры заявителям переданы не были.

Исследовав материалы дела, арбитражный апелляционный суд не может согласиться с выводами суда первой инстанции по следующим основаниям.

В силу статьи 32 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Согласно пункту 1 статьи 201.8 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению следующие требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам:

1) о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства;

2) об истребовании недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства, из чужого незаконного владения;

3) о сносе самовольной постройки;

4) о признании сделки в отношении недвижимого имущества недействительной или незаключенной, применении последствий недействительности сделки в отношении недвижимого имущества;

5) о передаче недвижимого имущества во исполнение обязательства передать его в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в пользование;

6) о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

Из содержания приведенной нормы следует, что в ходе процедур, применяемых при банкротстве застройщика, все требования в отношении недвижимого имущества подлежат рассмотрению в деле о банкротстве застройщика.

Пунктом 8 статьи 201.11 Закона предусмотрено, что арбитражный суд по заявлению участника строительства выносит определение о признании права собственности участника строительства на жилое помещение, но это возможно лишь в случае, если застройщиком в установленном федеральным законом порядке получено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, притом что застройщиком и участником строительства до даты принятия заявления о признании застройщика банкротом подписан передаточный акт или иной документ о передаче жилого помещения.

Как указывалось выше, требование Новикова А.В. и Новиковой Е.В. основано на договоре участия в долевом строительстве N НК10-16-РИ2016/ММ от 13.12.2016 и договоре N Д-103-НК-16-314/07-04-17/ММ уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве; требование Шишковой И.Е. также основано на договоре участия в долевом строительстве N НК10-16-РИ2016/ММ от 13.12.2016; требование Некипелова С.С. основано на договоре участия в долевом строительстве NД-1610-НКИ-16-31 10-16.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, урегулированы Федеральным законом N 214-ФЗ от 30.12.04 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии с пунктом 2 статьи 27 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве" его действие распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после его вступления в силу - начиная с 01.04.05.

Договоры участия в долевом строительстве таких домов (объектов недвижимости), заключенные в соответствии с данным Законом, подлежат государственной регистрации в силу части 3 статьи 4 также начиная с указанной даты.

Вышеуказанные договоры были зарегистрированы в установленном законом порядке.

По условиям договоров участия в долевом строительстве ООО "ЭкспертСтрой" обязалось передать Шишковой И.Е., Новикову А.В., Новиковой Е.В., Некипелову С.С. объекты долевого строительства (квартиры) в жилом доме по адресу: Московская область, г. Реутов, Северо-Восточный и Южный кварталы мкр. 10-10А, корпус 16, после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию, но не позднее 30.09.19, а участники строительства - уплатить денежные средства.

Платежными поручениями и актами об исполнении финансовых обязательств подтверждается факт оплаты квартир участниками строительства.

Однако вышеуказанные объекты строительства кредиторам не переданы.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 17 "Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", утвержденного постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 04.12.13, из положений статей 309, 310 ГК РФ следует, что кредитор, в полном объеме исполнивший свои обязательства по договору путем внесения платы за квартиру как соинвестор по строительству жилого дома для удовлетворения своих личных нужд, связанных с улучшением жилищных условий, вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору со стороны застройщика, а при неисполнении должником обязательств - требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования признании за ним права на долю в общей долевой собственности в не завершенном строительством объекте в виде квартиры и определении размера доли в общей долевой собственности на объект незавершенного строительства.

Поскольку заявители надлежащим образом исполнили обязанности по оплате объектов долевого строительства, доказательств регистрации за ними права собственности на спорные объекты не представлено, у суда первой инстанции не имелось оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Данный вывод соответствует позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определениях от 21 марта 2019 года N 305-ЭС17-19702(4) от 30 января 2019 года N 305-ЭС17-19702(2) по делу N А41-60101/2013, позиции Арбитражного суда Московского округа, изложенной в постановлениях от 27 ноября 2018 года по делу N А41-60101/13, от 02 октября 2018 года по делу N А41-60101/13.

Помимо этого, на момент рассмотрения настоящего обособленного спора, заочным решением Реутовского городского суда Московской области от 20 сентября 2018 года по гражданскому делу N 2-1299/2018 за Глазыриной Светланой Андреевной было признано право собственности на долю в размере 6083/12224300 в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства соответствующей после ввода в эксплуатацию двухкомнатной квартире с условным номером 21, площадью по проекту 60,83 кв.м., секция 1, этаж 6, в жилом доме по адресу: Московская область, г. Реутов, Северо-Восточный и Южный кварталы, мкр. 10-10А, корпус 16.

Арбитражный апелляционный суд принимает во внимание также то обстоятельство, что постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 03 июля 2019 года по настоящему делу N А41-26468/17 о банкротстве ООО "ЭкспертСтрой" за участниками строительства Тарасовым Н.А., Тарасовой Т.В. признано право общей совместной собственности на долю в размере 3667/12224300 в праве общей долевой собственности, а также за Плотниковым Е.А. признано право собственности на долю в размере 2824/12224300 в этом же объекте незавершенного строительства (корпус 16, по адресу: Московская область, г. Реутов, Северо-Восточный и Южный кварталы, мкр. 10-10А).

В Определении Верховного Суда Российской Федерации от 24 февраля 2015 года N 305-ЭС14-1186 по делу N А40-80775/13 сформирован правовой подход, согласно которому при рассмотрении дела о несостоятельности (банкротстве) должника необходимо исходить из принципов правовой определенности и равенства прав всех участников гражданско-правовых отношений, закрепленных, в том числе, в п. 1 ст. 1 ГК РФ.

Из общего правового подхода, касающегося реализации прав и законных интересов участников долевого строительства, в том числе, вытекающего и из статьи 19 Конституции Российской Федерации, которой закреплен принцип равенства, означающий, в том числе, недопустимость введения не имеющих объективного и разумного оправдания ограничений в правах лиц, принадлежащих к одной категории (запрет различного обращения с лицами, находящимися в одинаковых или сходных ситуациях), на что неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации.

Положения Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" основаны на принципах гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства; конечным итогом взаимоотношений участников долевого строительства и застройщика является передача объекта долевого строительства участнику, порядок которой изложен в ст. 8 Закона.

Шишкова И.Е., Новиков А.В., Новикова Е.В., Некипелов С.С. надлежащим образом исполнили свои обязанности по договорам, оплатив стоимость спорных квартир, поскольку в отношении аналогичного объекта недвижимости как судом общей юрисдикции, так и арбитражным судом в рамках дела о банкротстве застройщика ООО "ЭкспертСтрой" уже признано право собственности за другими участниками долевого строительства, отказ суда первой инстанции в признании права собственности на такой же объект недвижимости противоречит принципу равенства участников гражданских правоотношений.

Данный вывод соответствует правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 24 февраля 2015 года N 305-ЭС14-1186 по делу N А40-80775/13.

Учитывая изложенное, у суда первой инстанции не имелось оснований для отказа в удовлетворении требований Шишковой И.Е., Новикова А.В., Новиковой Е.В., Некипелова С.С., в связи с чем обжалуемое определение подлежит отмене в соответствующей части с принятием нового судебного акта.

Руководствуясь статьями 223, 266, 268, пунктом 4 части 1 статьи 270, пунктом 3 части 4 статьи 272, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Московской области от 18 декабря 2019 года по делу N А41-26468/17 - отменить в части отказа в признании права собственности на объект незавершенного строительства по заявлению Шишковой Ирины Евгеньевны, Новикова Алексея Владимировича, Новиковой Елены Владимировны, Некипелова Сергея Сергеевича.

Признать право собственности на долю в объекте незавершенного строительства корпус 16 по адресу: Московская область, г. Реутов, Северо-Восточный и Южный кварталы, мкр. 10-10А:

- за Шишковой Ириной Евгеньевной на долю в объекте, соответствующую парковочному месту N 314;

- за Новиковым Алексеем Владимировичем и Новиковой Еленой Владимировной на долю, соответствующую объекту незавершенного строительства - квартире N 30;

- за Некипеловым Сергеем Сергеевичем на долю в объекте незавершенного строительства корпуса 16, соответствующую квартире N 314.

В остальной части определение Арбитражного суда Московской области оставить без изменения.

Постановление может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в месячный срок со дня его принятия.

Председательствующий

В.П. Мизяк

Судьи

И.О. Воробьева А.В. Терешин