Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 3 июня 2022 г. N 10АП-5608/22 по делу N А41-26468/2017

г. Москва

03 июня 2022 г.

Дело N А41-26468/17

Резолютивная часть постановления объявлена 31 мая 2022 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 03 июня 2022 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Терешина А.В.,

судей: Епифанцевой С.Ю., Катькиной Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания Заболоцких В.Н.,

при участии в заседании:

Михайлов С.В. - лично,

иные лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Михайлова Сергея Валерьевича на определение Арбитражного суда Московской области от 28.12.2021 по делу N А41-26468/17,

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда Московской области от 19.12.2018 в отношении должника ООО "ЭкспертСтрой" (ИНН 7702571368, ОГРН 1057747584674) введена процедура наблюдения.

При рассмотрении дела о банкротстве должника применены правила параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве, регулирующие особенности банкротства застройщиков.

Решением Арбитражного суда Московской области от 22.01.2020 ООО "ЭкспертСтрой" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Конкурсным управляющим должником утверждена Ларичева Ирина Михайловна.

В Арбитражный суд Московской области поступило заявление Администрации городского округа Реутов о передаче следующих квартир:

N	Корпус	Номер	Этаж	Комнат	Площадь
пп	N	квартиры
1	16	139	13	студия	30,01
2	16	172	18	2	66,5
3	16	181	3	студия	29,57
4	16	182	3	студия	29,57
5	16	184	3	2	66,41
6	16	194	5	студия	29,57
7	16	199	6	студия	29,57
8	16	211	8	студия	29,57
9	16	236	12	студия	29,57
10	16	241	13	студия	29,57
11	16	253	15	студия	29,57
12	16	259	16	студия	29,57
13	16	265	17	студия	29,57
14	16	266	17	студия	29,57
15	16	271	18	студия	29,57
16	16	272	18	студия	29,57
17	16	276	19	студия	28,72
18	16	277	19	студия	29,57
19	16	278	19	студия	29,57
20	16	281	20	2	68,52
21	16	283	20	студия	29,57
22	16	284	20	студия	29,57
23	16	289	21	студия	29,57
24	16	290	21	студия	29,57
25	16	292	21	2	66,41
26	16	295	22	студия	29,57
27	16	299	2	2	86,45
28	16	300	2	студия	34,9
29	16	308	3	2	86,45
30	16	309	3	студия	34,9
31	16	317	4	2	86,45
32	16	326	5	2	86,45
33	16	327	5	студия	34,9
34	16	332	5	3	98,83
35	16	335	6	2	86,45
36	16	336	6	студия	34,9
37	16	341	6	3	98,83
38	16	344	7	2	86,45
39	16	350	7	3	98,83
40	16	353	8	2	86,45
41	16	359	8	3	98,83

42	16	362	9	2	86,45
43	16	368	9	3	98,83
44	16	371	10	2	86,45
45	16	372	10	студия	34,9
46	16	377	10	3	98,83
47	16	386	11	3	98,83
48	16	389	12	2	86,45
49	16	398	13	2	86,45
50	16	399	13	студия	34,9
51	16	408	14	студия	34,9
52	16	425	16	2	86,45
53	16	426	16	студия	34,9
54	16	433	16	2	68,77
55	16	434	17	2	86,45
56	16	443	18	2	86,45
57	16	460	19	2	68,77
58	16	462	20	студия	34,9
59	16	469	20	2	68,77
60	16	470	21	2	86,45
61	16	472	21	студия	30,5
62	16	473	21	студия	30,5
63	16	479	22	2	86,45
64	16	482	22	студия	30,5
65	16	496	23	2	68,77
66	16	497	2	1	41,31
67	16	498	2	1	41,61
68	16	499	2	2	72,28
69	16	500	2	2	82,33
70	16	503	2	2	65,86
71	16	506	3	2	72,28
72	16	507	3	2	82,33
73	16	569	12	2	72,28
74	16	597	16	2	72,28
75	16	612	18	2	82,33
76	16	613	18	студия	30,81
77	16	618	19	2	72,28
78	16	619	19	2	82,33
79	16	625	20	2	72,28
80	16	626	20	2	82,33
81	16	629	20	2	65,86
82	16	632	21	2	72,28
83	16	636	21	2	65,86
84	16	639	22	2	72,28
85	16	641	22	студия	30,81
86	16	646	23	2	72,28
87	16	647	23	2	82,33
88	16	653	24	2	72,28

89	16	660	25	2	72,28
90	16	661	25	2	82,33
91	16	671	2	1	42,82
92	16	672	2	2	69,4
93	16	713	8	1	47,21
94	16	750	12	1	35,75
95	16	773	15	студия	32,92
96	16	825	22	1	47,21
97	16	832	22	2	69,4
98	16	839	23	1	42,82
99	16	858	2	1	39,74
100	16	860	2	студия	28,24
101	16	862	2	1	39,13
102	16	863	2	2	56,7
103	16	867	3	студия	28,24
104	16	1012	24	1	39,74
105	16	1019	25	1	39,74
106	16	1024	25	2	56,7
107	16	1026	2	1	40,96
108	16	1031	2	1	35,75
109	16	1033	2	2	56,66
110	16	1053	5	1	40,96
111	16	1101	10	студия	29,24
112	16	1188	20	1	40,96
113	16	1199	21	студия	32,93
114	16	1215	23	1	40,96
115	16	1241	2	2	59,37
116	16	1333	2	2	67,98
117	16	1352	5	2	65,31
118	16	1353	5	1	37,73
119	5	833	2	3	85,6
120	13	285	3	1	41,78
121	13	582	16	2	54,39

Кроме того Администрация городского округа Реутов просит включить в реестр требований ООО "ЭкспертСтрой" (ИНН: 7702571368; ОГРН: 1057747584674) денежное требование на сумму 438 412 315,82 руб.

Определением от 28.12.2021 Арбитражный суд Московской области включил в реестр требований участников строительства ООО "ЭкспертСтрой" (ИНН 7702571368, ОГРН 1057747584674) требование Администрации городского округа Реутов о передаче вышеуказанных квартир.

Включил требование Администрации городского округа Реутов на сумму 438 412 315,82 руб. в четвертую очередь реестра требований кредиторов ООО "ЭкспертСтрой" (ИНН 7702571368, ОГРН 1057747584674).

Не согласившись с принятым судебным актом, Михайлов Сергей Валерьевич обратился в Десятый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит определение суда первой инстанции отменить в части включения в реестр требований участников строительства ООО "Эксперт Строй" о передаче двухкомнатной квартиры в корпусе N 16 с условным номером N 507 на 3 этаже общей площадью 82,33 кв.м.

Апелляционная жалоба рассмотрена в соответствии с нормами статей 121 - 123, 153, 156 АПК РФ в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в том числе публично, путем размещения информации на официальном сайте "Электронное правосудие" www.kad.arbitr.ru.

Законность и обоснованность определения суда первой инстанции проверены арбитражным апелляционным судом в соответствии со статьями 223, 266, 268 АПК РФ.

Согласно части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть определения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность определения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.

Возражений против проверки арбитражным апелляционным судом законности и обоснованности определения суда первой инстанции только в обжалуемой части, от лиц, участвующих в деле не поступило.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, обсудив доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 32 Закона о банкротстве и частью 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Процедура банкротства застройщиков регулируется параграфом седьмым главы IX Закона о банкротстве.

В соответствии с п. 1 ч. 6 ст. 201.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) по правилам п. 1 ст. 201.4 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного параграфом 7 Закона о банкротстве порядка предъявления требований к застройщику.

При этом кредитором может быть предъявлено как денежное требование, так и требование о передаче жилых помещений.

Согласно разъяснениям п. 26 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве", в силу п. п. 3 - 5 ст. 71 и п. п. 3 - 5 ст. 100 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" проверка обоснованности и размера требований кредиторов осуществляется судом независимо от наличия разногласий относительно этих требований между должником и лицами, имеющими право заявлять соответствующие возражения, с одной стороны, и предъявившим требование кредитором - с другой стороны.

При установлении требований кредиторов в деле о банкротстве судам следует исходить из того, что установленными могут быть признаны только требования, в отношении которых представлены достаточные доказательства наличия и размера задолженности.

Перечень сделок, связанных с передачей денежных средств и иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность, предусмотрен ст. 201.1 Закона о банкротстве: договор участия в долевом строительстве; договор купли-продажи жилого помещения в объекте строительства; предварительный договор участия в долевом строительстве или предварительный договор купли-продажи жилого помещения в объекте строительства; договор займа, обязательства по которому в части возврата суммы займа прекращаются с передачей жилого помещения в многоквартирном доме после завершения его строительства в собственность; внесение денежных средств и иного имущества в качестве вклада в складочный капитал хозяйственного товарищества с последующей передачей жилого помещения в многоквартирном доме после завершения его строительства в собственность; договор простого товарищества в целях осуществления строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность; выдача векселя для последующей оплаты им жилого помещения в многоквартирном доме; внесение денежных средств в жилищно-строительный кооператив в целях участия в строительстве многоквартирного дома.

Данный перечень является открытым - согласно подп. 9 п. 6 указанной статьи Закона о банкротстве арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства соответствующего требования и при заключении иных сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность.

Содержащиеся в п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве положения определяют требование о передаче жилого помещения как требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию (подп. 3 названного пункта), а объект строительства - как многоквартирный дом, в отношении которого участник строительства имеет требование о передаче жилого помещения или имел данное требование до расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, в том числе многоквартирный дом, строительство которого не завершено (подпункт 5 названного пункта).

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

В силу приведенных норм права условиями признания лица, обратившегося с требованием о включении в реестр требований о передаче жилых помещений, участником строительства являются установление факта того, что это лицо заключило с застройщиком сделку, по которой было обязано передать денежные средства и (или) иное имущество в целях строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность заявителя, а также факта, что заявитель передал денежные средства и (или) иное имущество в целях строительства многоквартирного дома.

Арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть представлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Процедура банкротства застройщика в соответствии с нормами параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве призвана обеспечить соразмерное пропорциональное удовлетворение требований всех участников строительства (подпункт 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве), имеющих к должнику (застройщику) как требования о передаче жилого помещения, так и денежные требования, квалифицируемые в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве.

В этой связи включение при банкротстве застройщика требований участников строительства как в реестр требований кредиторов (в котором учитываются денежные требования), так и в реестр требований о передаче жилых помещений преследует один и тот же материально-правовой интерес участников строительства - получение соразмерного и пропорционального удовлетворения требований, в том числе посредством передачи объекта незавершенного строительства или жилых помещений (статьи 201.10 и 201.11 Закона о банкротстве).

Как следует из материалов дела, дополнительным соглашением от 26.08.2010 N 1 к инвестиционным контрактам N 272-и от 27.05.2008, N 280-и от 27.05.2008, N 276-и от 27.05.2008, N 279-и от 27.05.2008, N 273-и от 27.05.2008, N 508-и от 27.05.2008, N 278-и от 27.05.2008, 17-и от 17.01.2008, 104-и от 20.02.2008, N 101-и от 20.02.2008, N 103-и от 20.02.2008, N 105-и от 20.02.2008, N 100-и от 20.02.2008, N 281-и от 27.05.2008, заключенным между Администрацией городского округа Реутов (Администрация) и ООО "ЭкспертСтрой" (Инвестор) (далее - контракт) поименованные в настоящем абзаце инвестиционные соглашении изложены в новой редакции.

Согласно статье 2 Контракта предметом контракта является реализация инвестиционного проекта строительства северо-восточного и южного кварталов микрорайонов 10, 10а города Реутов Московской области (пункт 2.1. Контракта), а именно:

1. Комплекса многоквартирных жилых домов общей площадью квартир не менее 310 000 кв. м, а также общей площадью нежилых помещений не менее 15 000 кв. м, на строительных площадках по адресу:

- Московская область, город Реутов, Юбилейный проспект, мкр-н 10 (2 очередь), владение 10, кадастровый номер земельного участка 50:48:003 03 04:0021;

- Московская область, город Реутов, Юбилейный проспект, мкр-н 10-а (2 очередь), владение 20, кадастровый номер земельного участка 50:48:003 03 03:0008;

- Московская область, город Реутов, Юбилейный проспект, мкр-н 10-а (2 очередь), владение 6, кадастровый номер земельного участка 50:48:003 03 03:0003;

- Московская область, город Реутов, ул. Октября, мкр-н 10-а (2 очередь), владение 15, кадастровый номер земельного участка 50:48:003 03 03:0009;

- Московская область, город Реутов, ул. Октября, мкр-н 10-а (2 очередь), владение 16, владение 5, кадастровый номер земельного участка 50:48:003 03 03:0005, 50:48:003 03:0010;

- Московская область, город Реутов, Носовихинское шос., мкр-н 10 (2 очередь), владение 23, кадастровый номер земельного участка 50:48:003 03 04:0020;

- Московская область, город Реутов, Носовихинское шос., мкр-н 10 (2 очередь), владение 27, кадастровый номер земельного участка 50:48:003 03 04:0013;

- Московская область, город Реутов, ул.Челомея, мкр-н 10 (1 очередь), владение 17-18, кадастровый номер земельного участка 50:48:003 03 04:0017;

- Московская область, город Реутов, Юбилейный проспект, мкр-н 10 (2 очередь), владение 11, кадастровый номер земельного участка 50:48:003 03 04:0018;

- Московская область, город Реутов, Юбилейный проспект, мкр-н 10 (1 очередь), владение 7, кадастровый номер земельного участка 50:48:003 03 04:0014;

- Московская область, город Реутов, ул. Челомея, мкр-н 10 (1 очередь), владение 8 кадастровый номер земельного участка 50:48:003 03 04:0016;

- Московская область, город Реутов, ул. Челомея, мкр-н 10 (1 очередь), владение 9 кадастровый номер земельного участка 50:48:003 03 04:0015;

- Московская область, город Реутов, Юбилейный проспект, мкр-н 10 (1 очередь), владение 13, кадастровый номер земельного участка 50:48:003 03 03:0012;

- Московская область, город Реутов, Юбилейный проспект, мкр-н 10 (2 очередь), владение 22, кадастровый номер земельного участка 50:48:003 03 03:0014;

- Московская область, город Реутов, Юбилейный проспект, мкр-н 10-а (2 очередь), владение 21, кадастровый номер земельного участка 50:48:003 03 03:0011;

- Московская область, город Реутов, Юбилейный проспект, мкр-10 (2 очередь), владение 12, кадастровый номер земельного участка 50:48:003 03 03:0019.

2. Объекты социальной инфраструктуры с отделкой и оборудованием, осуществленными и установленными за счет средств Инвестора в объеме. Необходимом и достаточном для постоянного использования в соответствии с назначением:

- школы на 1100 мест на земельном участке площадью ориентировочно 1,86 га, выделяемом Администрацией, по адресу: МО, Реутов, м-н 10-10а северо-восточный квартал с ориентировочным объемом инвестиций 600 000 000 руб.;

- школы на 1100 мест земельном участке площадью ориентировочно 1,86 га, выделяемом Администрацией, по адресу: МО, Реутов, м-н 10-10а южный квартал с ориентировочным объемом инвестиций 600 000 000 руб.;

- детского дошкольного учреждения на 220 мест на земельном участке площадью ориентировочно 0,87 га, выделяемом Администрацией, по адресу: МО, Реутов, м-н 10- 10а северо-восточный квартал с ориентировочным объемом инвестиций 190 000 000 руб.;

- детского дошкольного учреждения на 220 мест на земельном участке площадью ориентировочно 0,87 га, выделяемом Администрацией, по адресу: МО, Реутов, м-н 10- 10а южный квартал, с ориентировочным объемом инвестиций 190 000 000 руб.;

- поликлиника на 750 пос/см., размещаемой на первом-втором этаже многоквартирного жилого дома на земельном участке по адресу: МО, Реутов, м-н 10- 10а, с ориентировочным объемом инвестиций 100 000 000 руб.

- пожарное депо на земельном участке, выделяемом Администрацией по адресу: МО, г. Реутов, м-н 10-10а южный квартал с ориентировочным объемом инвестиций 180 000 000 руб.

Пунктом 2.3 статьи 2 контракта предусмотрено, что в рамках реализации Инвестиционного контракта Администрация предоставляет земельные участки общей площадью ориентировочно 20 Га под строительство указанных в подп.2 п.2.1 настоящего контракта, объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры.

Пунктом 3.1. статьи 3 контракта с учетом изменений внесенных дополнительным соглашением N 17, соотношение долей Администрации и Инвестора по итогам реализации Инвестиционного контракта устанавливается в следующей пропорции:

доля Администрации составляет, в том числе:

- общая площадь квартир в каждом многоквартирном жилом доме, указанном в подпункте 1) пункта 2.1. Статьи 2 Контракта, за исключением 25-ти этажного жилого дома корп.6, расположенного по адрес: Московская область, г. Реутов, Юбилейный проспект, д.63 и 25-ти этажного жилого дома башенного типа корп.7, расположенного по адресу: Московская область. г. Реутов, Юбилейный пр-т, д.61, что на момента подписания настоящего Соглашения составляет 16 466,65 кв. м.

- 0,827% общей площади квартир 17-ти этажного 4-х секционного (секции 29,30,31,32) жилого дома корп.6, расположенного по адресу: Московская область, города Реутов, Юбилейный проспект, д.63;

- 4,099% общей площади квартир 25-ти этажного жилого дома башенного типа корп.7, расположенного по адресу: Московская область, г. Реутов, Юбилейный пр-кт, д,61;

- общая площадь нежилых помещений в каждом многоквартирном жилом доме, указанном в подпункте 1) пункта 2.1. Статьи 2 Контракта исключая площадь машиномест, помещений, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения объекта (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые), что на момент подписания настоящего Соглашения составляет 2 033,90 кв. м.

Все квартиры передаются Администрации с отделкой и санитарно-техническим оборудованием, необходимыми и достаточными для постоянного проживания.

Общая стоимость подлежащих передачи нежилых помещений составляет 152 290 000 руб.

Кроме того, пунктом 1.1. дополнительного соглашения N 17 предусмотрена обязанность Инвестора передать в собственность Администрации земельные участки.

В целях реализации контракта Муниципальным образованием "Городской округ Реутов" переданы должнику земельные участки на условиях аренды - договора аренды: N N 06/12, 11/16, 12/13, 12/17, 13/17, 14/14, 14/17, 15/17, 16/16, 16/17, 18/16, 18/17, 19/17, 20/13, 20/17, 21/17, 22/17, 23/17, 24/17, 25/17, 27/17, 116, д004/15.

Обязательства по инвестиционному соглашению Администрацией исполнены, что подтверждено представленным в материалы дела документами, в том числе указанными инвестиционными контрактами, приложениями и дополнительным соглашением к ним, соглашениями об уступке прав и обязанностей по инвестиционным контрактам, договорами аренды земельных участков, проектом планировки и проектом межевания территории, актами о результатах инвестиционных конкурентов, подписанными обеими сторонами.

Однако в отношении оспариваемой двухкомнатной квартиры в корпусе N 16 с условным номером N 507 на 3 этаже общей площадью 82,33 кв.м. судом апелляционной инстанции установлено следующее.

Ранее Арбитражным судом Московской области было рассмотрено заявление Михайлова Сергея Валерьевича о передаче ему двухкомнатной квартиры в корпусе N 16 с условным номером N 507 на 3 этаже общей площадью 80,25 кв.м. с суммой оплаты 6 604 575 руб.

Определением от 30.04.2019 Арбитражный суд Московской области заявление Михайлова Сергея Валерьевича о передаче ему двухкомнатной квартиры в корпусе N 16 с условным номером N 507 на 3 этаже общей площадью 80,25 кв.м. с суммой оплаты 6 604 575 руб. удовлетворил, включил заявленное требование в реестр требований кредиторов должника.

В силу части 1 статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Принципу обязательности судебного акта соответствует пункт 10 статьи 16 Закона о банкротстве, которым установлено, что разногласия по требованиям кредиторов или уполномоченных органов, подтвержденным вступившим в законную силу решением суда в части их состава и размера, не подлежат рассмотрению арбитражным судом, а заявления о таких разногласиях подлежат возвращению без рассмотрения, за исключением разногласий, связанных с исполнением судебных актов или их пересмотром.

Данное положение направлено на реализацию принципа обязательности судебного акта (ст. 16 АПК РФ, ст. 13 ГПК РФ).

В силу части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Приведенные выше положения процессуального закона обязывают все государственные органы и организации, в том числе судебные органы, исходить из обязательности вступивших в законную силу решений суда.

Согласно пункту 24 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 35 от 22.06.12 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве" арбитражный управляющий, считающий, что решение суда общей юрисдикции, на основании которого конкурсный кредитор предъявляет требования о включении в реестр требований кредиторов должника, вправе обжаловать указанный судебный акт в установленном процессуальным законодательством, порядке. В случае пропуска им срока на его обжалование суд вправе его восстановить с учетом момента, когда подавшее жалобу лицо узнало или должно было узнать о нарушении его прав и законных интересов.

Возможность предъявления возражений арбитражным управляющим и кредиторами должника относительно заявленных требований может быть реализована в порядке обжалования решения суда, по существу рассмотревшего спор о ненадлежащем исполнении обязательства по возврату задолженности.

Таким образом, при наличии вступившего в законную силу решения суда, подтверждающего состав и размер требования кредитора, арбитражный суд определяет возможность его предъявления в процессе несостоятельности и очередность удовлетворения, не пересматривая спор по существу, но не проверяет вновь установленные вступившим в законную силу решением суда по гражданскому делу обстоятельства при предъявлении кредитором денежных требований к должнику.

Данный вывод соответствует правовой позиции, сформулированной в определениях Верховного Суда Российской Федерации от 16.07.18 N 305-ЭС18-8925 по делу N А41-38338/2016 и от 13.04.2018 N 301-ЭС18-2894 по делу N А82-16785/2016.

Учитывая, что определением от 30.04.2019 Арбитражный суд Московской области заявление Михайлова Сергея Валерьевича о передаче ему двухкомнатной квартиры в корпусе N 16 с условным номером N 507 на 3 этаже общей площадью 80,25 кв.м. с суммой оплаты 6 604 575 руб. удовлетворил, включил заявленное требование в реестр требований кредиторов должника, судебный акт вступил в законную силу, у суда первой инстанции отсутствовали основания для удовлетворения требования Администрация городского округа Реутов о включении в реестр требований участников строительства ООО "Эксперт Строй" о передаче спорной двухкомнатной квартиры в корпусе N16 с условным номером N 507 на 3 этаже общей площадью 82,33 кв.м., в связи с чем обжалуемое определение подлежит отмене в данной части.

Руководствуясь статьями 223, 266, 268 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Московской области от 28.12.2021 по делу N А41-26468/17 в обжалуемой части отменить.

Заявление Администрации городского округа Реутов о включении в реестр требований участников строительства ООО "Эксперт Строй" о передаче двухкомнатной квартиры в корпусе N 16 с условным номером N 507 на 3 этаже общей площадью 82,33 кв.м. оставить без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в месячный срок со дня его принятия. Подача жалобы осуществляется через Арбитражный суд Московской области.

Председательствующий

А.В. Терешин

Судьи

Н.Н. Катькина