|
21 февраля 2024 г.
|
Дело N А56-13301/2017
|
Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Тарасюка И.М., судей Кравченко Т.В., Яковлева А.Э.,
при участии Куталовой И.А. (паспорт), от ООО "Инвестиционно-строительная компания "Константа" Подлесного В.Ю. (доверенность от 01.08.2023),
рассмотрев 15.02.2024 в открытом судебном заседании кассационную жалобу Куталовой Ирины Анатольевны на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14.08.2023 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.10.2023 по делу N А56-13301/2017/искл.15,
УСТАНОВИЛ:
определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 06.04.2017 по делу N А56-13301/2017 в отношении общества с ограниченной ответственностью "Инвестиционно-строительная компания "Константа", адрес: 193091, Санкт-Петербург, Октябрьская набережная, дом 6, строение литер В, ОГРН 1057813080797, ИНН 7806327325 (далее - ООО "ИСК "Константа", Общество), возбуждено производство о несостоятельности (банкротстве).
Решением суда от 19.06.2017 ООО "ИСК "Константа" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство по упрощенной процедуре ликвидируемого должника, конкурсным управляющим должника утвержден Еньков Андрей Юрьевич.
Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.11.2018 Еньков А.Ю. отстранен от исполнения обязанностей конкурсного управляющего Общества.
Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 21.01.2019 к ООО "ИСК "Константа" применены правила параграфа 7 "Банкротство застройщиков" главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).
Определением суда от 28.02.2019 новым конкурсным управляющим Общества утверждена Огиря Екатерина Дмитриевна, а определением от 22.08.2019 Огиря Е.Д. освобождена от полномочий конкурсного управляющего должника, конкурсным управляющим ООО "ИСК "Константа" утвержден Бабенко Иван Владимирович (определение суда от 25.09.2019).
Определением от 01.09.2022 Бабенко И.В. освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего должника, конкурсным управляющим утверждена Ларичева Ирина Михайловна.
Конкурсный управляющий 31.05.2023 обратилась в суд с заявлением, уточнив его в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), об исключении из реестра требований кредиторов Общества требования Куталовой Ирины Анатольевны, установленное определением от 21.08.2017, принятым в обособленном споре N А56-13301/2017/тр.45, в размере 1 200 000 руб. основного долга.
Определением от 14.08.2023, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.10.2023, требование Куталовой И.А. исключено из реестра требований кредиторов в указанном размере.
В кассационной жалобе Куталова И.А. просит отменить определение от 14.08.2023 и постановление от 24.10.2023, и признать незаконными действия конкурсного управляющего Ларичевой И.М., выразившиеся в исключении 14.08.2023 требования Куталовой И.А. в размере 1 200 000 руб. из третьей очереди реестра требований кредиторов.
Податель жалобы полагает, что судами не учтено, что в отношении переданной ей блок-секции в объекте строительства выполнены не все работы, предусмотренные заключенным с должником договором. По мнению подателя жалобы, предусмотренных законом оснований для исключения из реестра ее требования не имелось. Размер задолженности Общества перед кредитором, как полагает податель жалобы, надлежащим образом не установлен.
Куталова И.А. полагает, что конкурсным управляющим пропущен срок для обращения об исключении требования из реестра, так как заявление последовало спустя шесть лет после признания требования кредитора обоснованным.
По мнению подателя жалобы, следовало учитывать, что право собственности на объект недвижимости признано за ней до момента применения в отношении должника правил о банкротстве застройщика. Также, как полагает заявитель, суд не принял во внимание, что она признана потерпевшей по уголовному делу N 1-40/2022, по которому вынесен приговор от 24.11.2022, вступивший в законную силу 11.08.2023. В уголовном деле размер причиненного Куталовой И.А. имущественного ущерба оценен в 2 191 000 руб.
В судебном заседании Куталова И.А. поддержала доводы жалобы в полном объеме.
Представитель ООО "ИСК "Константа" просил оставить определение от 14.08.2023 и постановление от 24.10.2023 без изменения.
Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, представителей в судебное заседание не направили, что в соответствии с частью 3 статьи 284 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения жалобы.
Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.
Как следует из материалов дела, денежное требование Куталовой И.А. в размере 2 990 000 руб. включено в третью очередь реестра требований кредиторов на основании заключенного с должником договора об инвестиционном участии в строительстве инженерных коммуникаций от 03.04.2013 N 416/Т-ИК и предварительного договора купли-продажи объектов недвижимости от 03.04.2013 N 416/Т-ЗУ-БС (далее - Договоры).
Обращаясь об исключении требования Куталовой И.А. из реестра требований кредиторов, конкурсный управляющий сослался на то, что решением Всеволожского городского суда Ленинградской области от 29.01.2018 по делу N 2-1055/2018 за Куталовой И.А. признано право собственности на земельный участок с видом разрешенного использования для строительства площадью 197 кв.м. +/- 10 кв.м., кадастровый номер 47:07:0957004:691 (далее - Земельный участок), по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Щегловское сельское поселение, поселок Щеглово, проезд Радужный, участок 5; а также право собственности на жилое помещение (блок-секцию) проектной площадью 72,48 кв.м., два этажа, кадастровый номер 47:07:0957004:1446 (далее - Блок-секция) по указанному адресу. Как указал конкурсный управляющий, основанием признания права собственности послужили Договоры.
С учетом этого, конкурсный управляющий посчитал, что материально-правовой интерес кредитора, в защиту которого она обратилась в деле о банкротстве, удовлетворен.
В тексте решения отражено, что предметом предварительного договора от 03.04.2013 N 416/Т-ЗУ-БС (далее - Предварительный договор) являются Земельный участок и Блок-секция, за приобретение которых Куталовой И.А. произведена оплата в размере 1 200 000 руб. Договор квалифицирован как договор купли-продажи будущей вещи.
Суд общей юрисдикции установил, что объекты недвижимости сформированы, поставлены на кадастровый учет. На Земельный участок оформлено право собственности Общества. Блок-секция построена (имеются наружные стены, крыша, внутренние перегородки с деревянной лестницей временного типа).
Возражая относительно исключения требований из реестра требований кредиторов, Куталова И.А. ссылалась на то, что строительство не завершено, и созданная постройка не соответствует ее цене - 1 200 000 руб., фактически является объектом незавершенного строительства. Строительство инженерных коммуникаций, создание которых было предусмотрено договором от 03.04.2013 N 416/Т-ИК, не началось.
Удовлетворяя заявление конкурсного управляющего, суд первой инстанции исходил из того, что требования кредитора удовлетворены после их включения в реестр требований кредиторов, путем признания за Куталовой И.А. прав в отношении объекта недвижимости, переданного на основании Договоров, из которых было заявлено требование.
Апелляционный суд согласился с выводами суда первой инстанции.
Требование подателя жалобы об оспаривании действий конкурсного управляющего, заявленное в апелляционной жалобе, апелляционный суд оставил без рассмотрения указав, что оно должно быть заявлено в суд первой инстанции в порядке статьи Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).
Проверив законность принятых по делу судебных актов и обоснованность доводов, приведенных в кассационной жалобе по существу спора, Арбитражный суд Северо-Западного округа приходит к следующим выводам.
Из определения, приведенного в подпунктах 2. 3, 4 пункта 1 статьи 201.1 Закон о банкротстве следует, что участником строительства для целей закона о банкротстве признается физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и нежилого помещения или денежное требование.
Под требованием о передаче жилого помещения понимается требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме или дома блокированной застройки. Под денежным требованием - требование участника строительства о возврате денежных средств, уплаченных до расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, и (или) договора, предусматривающего передачу машино-места и нежилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику до расторжения такого договора.
Требование Куталовой И.А., включенное в реестр требований
