|
19 апреля 2024 г.
|
Дело N А56-13301/2017
|
Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Тарасюка И.М., судей Колесниковой С.Г., Яковлева А.Э.,
при участии Куталовой И.А. (паспорт), от Тарасовой И.В. представителя Куталовой И.А. (доверенность от 06.07.2022), от ООО "ИСК "Константа" Подлесного В.Ю. (доверенность от 01.08.2023),
рассмотрев 11.04.2024 в открытом судебном заседании кассационную жалобу Адриановой Людмилы Викторовны, Бабина Андрея Мирославовича, Грушницкой Веры Михайловны, Куталовой Ирины Анатольевны, Тарасовой Ирины Владимировны на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 09.08.2023 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.12.2023 по делу N А56-13301/2017/искл.12,
УСТАНОВИЛ:
определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 06.04.2017 по делу N А56-13301/2017 в отношении общества с ограниченной ответственностью "Инвестиционно-строительная компания "Константа", адрес: 193091, Санкт-Петербург, Октябрьская набережная, дом 6, строение литер В, ОГРН 1057813080797, ИНН 7806327325 (далее - ООО "ИСК "Константа", Общество), возбуждено производство о несостоятельности (банкротстве).
Решением суда от 19.06.2017 ООО "ИСК "Константа" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство по упрощенной процедуре ликвидируемого должника, конкурсным управляющим должника утвержден Еньков Андрей Юрьевич.
Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.11.2018 Еньков А.Ю. отстранен от исполнения обязанностей конкурсного управляющего Общества.
Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 21.01.2019 к ООО "ИСК "Константа" применены правила параграфа 7 "Банкротство застройщиков" главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).
Определением суда от 28.02.2019 новым конкурсным управляющим Общества утверждена Огиря Екатерина Дмитриевна, а определением от 22.08.2019 она освобождена от полномочий конкурсного управляющего должника, конкурсным управляющим ООО "ИСК "Константа" утвержден Бабенко Иван Владимирович (определение суда от 25.09.2019).
Определением от 01.09.2022 Бабенко И.В. освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего должника, конкурсным управляющим утверждена Ларичева Ирина Михайловна.
Конкурсный управляющий 01.06.2023 обратилась в суд с заявлением, уточнив его в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), об исключении из реестра требований кредиторов Общества требования Зольколина Сергея Владимировича (Санкт-Петербург), установленного определением от 09.10.2017, принятым в обособленном споре N А56-13301/2017/тр.109, в части 3 777 037 руб. 50 коп. основного долга.
Определением от 09.08.2023, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.12.2023, требование Зольколина С.В. исключено из реестра требований кредиторов в указанном размере.
В кассационной жалобе конкурсные кредиторы Андрианова Л. В., Бабин А. М., Грушницкая В.М., Куталова И.А., Тарасова И.В. просят отменить определение от 09.08.2023 и постановление от 11.12.2023, и принять новый судебный акт или направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Податели жалобы полагают, что суд не дал надлежащей оценки доводам кредиторов и фактическим обстоятельствам, вынесение обжалуемого судебного акта может повлечь нарушение прав кредиторов на справедливое распределение конкурсной массы.
В судебном заседании Куталова И.А., представитель ООО "ИСК "Константа" просили оставить определение от 09.08.2023 и постановление от 11.12.2023 без изменения.
Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, представителей в судебное заседание не направили, что в соответствии с частью 3 статьи 284 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения жалобы.
Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.
Как следует из материалов дела, денежное требование Зольколина С.В. в размере 3 777 037 руб. 50 коп. включено в третью очередь реестра требований кредиторов на основании заключенных с должником предварительных договоров купли-продажи объектов недвижимости: от 26.09.2013 N 446/Т-ЗУ-БС (далее - Договор 446) и от 05.07.2012 N 330/Т-ЗУ-К (далее - Договор 330), а также вступившего в законную силу решения Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 20.07.2017 по делу N 2-7209/2017 о взыскании по Договору 446 основного долга в размере 1 577 037 руб. 50 коп. и по Договору 330 - основного долга в размере 2 200 000 руб.
Обращаясь об исключении указанных требований Зольколина С.В. из реестра требований кредиторов, конкурсный управляющий сослался на то, что определением суда от 07.10.2020 по обособленному спору N А56-13301/2017/тр.259 за Зольколиным С.В. признано право собственности на объекты недвижимости: объект незавершенного строительства - коттедж одноэтажный общей проектной площадью 97,48 кв.м., строительный номер 95 по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Щегловское сельское поселение, поселок Щеглово, Щегловский пр., уч.4 (далее - Коттедж) и земельный участок площадью 722 кв.м. с кадастровым номером 47:07:0957004:682 по указанному адресу (далее - Земельный участок 1). Определением суда от 22.12.2020 по обособленному спору N А56-13301/2017/тр.260 за Зольколиным С.В. признано право собственности на объекты недвижимости: жилое помещение (блок-секция) с кадастровым номером 47:07:0957004:1455 по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Щегловское сельское поселение, поселок Щеглово, Радужный пр., уч.4 (далее - Блок-секция) и земельный участок площадью 127 кв.м. с кадастровым номером 47:07:0957004:697 по указанному адресу (далее - Земельный участок 2).
Как указал конкурсный управляющий, основанием признания права собственности послужили Договоры 446 и 330.
С учетом этого, конкурсный управляющий посчитал, что материально-правовой интерес кредитора, в защиту которого он обратился в деле о банкротстве, удовлетворен.
В тексте определений о признании права собственности отражено, что предметами Договоров 446 и 330 являлись Земельные участки 1 и 2, а также Коттедж и Блок-секция, за приобретение которых Зольколиным С.В. произведена оплата в соответствии с условиями Договоров, которые квалифицированы как договоры купли-продажи будущей вещи.
Суд установил, что объекты недвижимости сформированы, поставлены на кадастровый учет, переданы во владение участнику долевого строительства, но его право собственности не оформлено по причине возбуждения в отношении Общества дела о банкротстве.
При этом, в отношении иных участников строительства, которые приобрели объекты у Общества, имеются решения судов общей юрисдикции о признании за ними прав собственности на объекты.
При таких обстоятельствах, исходя из принципа равенства участников строительства, суд в деле о банкротстве пришел к выводу о наличии оснований для признания за кредитором прав собственности на спорные объекты.
В суде первой инстанции возражений относительно исключения требований кредитора из реестра требований кредиторов не заявлено.
Удовлетворяя заявление конкурсного управляющего, суд первой инстанции исходил из того, что требования кредитора удовлетворены после их включения в реестр требований кредиторов, путем признания за Зольколиным С.В. прав в отношении объектов недвижимости, переданного на основании Договоров 446 и 330, из которых было заявлено требование в рассматриваемой части.
Не согласившись с определением, Андрианова Л. В., Бабин А. М., Грушницкая В.М., Куталова И.А., Тарасова И.В. обжаловали его в апелляционном порядке, ссылаясь на то, что суд не проверил факт принадлежности спорных объектов на праве собственности Зольколину С.В. при том, что по сведениям кредиторов, он произвел отчуждение названного имущества.
Апелляционный суд согласился с выводами суда первой инстанции.
Проверив законность принятых по делу судебных актов и обоснованность доводов, приведенных в кассационной жалобе по существу спора, Арбитражный суд Северо-Западного округа приходит к следующим выводам.
Из определения, приведенного в подпунктах 2. 3, 4 пункта 1 статьи 201.1 Закон о банкротстве следует, что участником строительства для целей закона о банкротстве признается физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и нежилого помещения или денежное требование.
Под требованием о передаче жилого помещения понимается требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме или дома блокированной застройки. Под денежным требованием - требование участника строительства о возврате денежных средств, уплаченных до расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, и (или) договора, предусматривающего передачу машино-места и нежилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику до расторжения такого договора.
Требования Зольколина С.В., первоначально включенные в реестр требований участников строит
