Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 16 марта 2021 г. N 11АП-1633/21 по делу N А55-22274/2019

г. Самара

16 марта 2021 г.

Дело N А55-22274/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 09 марта 2021 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 16 марта 2021 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Мальцева Н.А.,

судей Львова Я.А., Селиверстовой Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Смирновым Д. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 09 марта 2021 года в помещении суда, в зале N 2,

апелляционную жалобу Гизатуллиной Тамары Васильевны на определение Арбитражного суда Самарской области от 24 ноября 2020 года, вынесенное по заявлению и. о. конкурсного управляющего Мамонтова В. Н. (вх. N 240581 от 23.11.2020) о принятии обеспечительных мер в рамках заявления об оспаривании сделки должника по делу N А55-22274/2019 о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Больверк", ИНН 6381012469,

с участием:

от конкурсного управляющего ООО "Больверк" - Понамарев А.М., доверенность от 02.12.2020,

от Гизатуллиной Т.В. - Гизатуллин Д.Р., доверенность от 02.04.2015,

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда Самарской области от 31.07.2019 возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Больверк".

Определением Арбитражного суда Самарской области от 21.11.2019 заявление общества с ограниченной ответственностью "СтройИнвестПроект" о признании должника банкротом признано обоснованным, в отношении общества с ограниченной ответственностью "Больверк" введена процедура наблюдения, временным управляющим должника утвержден Паньшин Алексей Андреевич, член Ассоциации "РСОПАУ".

Решением Арбитражного суда Самарской области от 25.06.2020 общество с ограниченной ответственностью ООО "Больверк" признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. И. о. конкурсного управляющего ООО "Больверк" утвержден Мамонтов Валерий Николаевич, член Ассоциации "РСОПАУ".

И.о. конкурсного управляющего обратился в Арбитражный суд Самарской области с заявлением об оспаривании сделки должника и просит:

1. Признать недействительными сделками договоры купли-продажи от 19.03.2018, заключенные между ООО "Больверк" и ООО "КомфортМетал".

2. Применить последствия недействительности сделки, обязав ООО "КомфортМетал" вернуть в конкурсную массу ООО "Больверк" следующего имущества:

1. Вид объекта недвижимости: помещение.

Кадастровый номер: 63:01:0817001:1324. Назначение объекта недвижимости: жилое. Адрес: Самарская обл., г.Самара, Самарский район, ул.Степана Разина, д. 94-94а-96 - кв. 9.Площадь: 224, 3 кв.м.

2. Вид объекта недвижимости: сооружение.

Кадастровый номер: 63:26:1806001:45.Назначение объекта недвижимости: нежилое. Адрес: Самарская обл., Волжский район, западнее 300 м ж/д ст. Курумоч, производственная база. Площадь: протяженность 1259 м.

3. Вид объекта недвижимости: здание.

Кадастровый номер: 63:26:1806001:46. Назначение объекта недвижимости: нежилое. Адрес: Самарская область, Волжский район, сельское поселение Курумоч, ж/д ст. Курумоч, ул. Станционная, здание N 1, корпус 1.Площадь: 1184, 7 кв.м.

4. Вид объекта недвижимости: здание.

Кадастровый номер: 63:26:1806001:47.Назначение объекта недвижимости: нежилое. Адрес: Российская Федерация, Самарская область, Волжский район, сельское поселение Курумоч, ж/д ст. Курумоч, ул. Станционная, здание N 1, корпус 4.Площадь: 175, 3 кв.м.

5. Вид объекта недвижимости: земельный участок.

Кадастровый номер: 63:26:1806001:22.Адрес: Самарская обл., муниципальный район Волжский, сельское поселение Курумоч, земельный участок N 1.Площадь: 54 984 кв. м.

6. Вид объекта недвижимости: здание.

Кадастровый номер: 63:26:1806001:48.Назначение объекта недвижимости: нежилое здание. Адрес: Самарская область, Волжский район, сельское поселение Курумоч, ж/д ст. Курумоч, ул. Станционная, здание N 1, корпус З.Площадь: 361, 7 кв. м.

7. Вид объекта недвижимости: здание.

Кадастровый номер: 63:26:1806001:50.Назначение объекта недвижимости: нежилое здание. Адрес: Самарская область, Волжский район, сельское поселение Курумоч, ж/д ст. Курумоч, ул. Станционная, здание N 1, корпус 2. Площадь: 535, 5 кв.м.

8. Вид объекта недвижимости: земельный участок.

Кадастровый номер: 63:04:0101003:913.Адрес: Самарская область, город Новокуйбышевск, ул. Березовая, уч. 5. Площадь: 1597 кв.м.

9. Вид объекта недвижимости: здание.

Кадастровый номер: 63:26:1806001:49. Назначение объекта недвижимости: нежилое. Адрес: Самарская область, Волжский район, сельское поселение Курумоч, ж/д ст. Курумоч, ул. Станционная, здание N 1, корпус 1. Площадь: 1 443, 4 кв. м.

10. Вид объекта недвижимости: здание.

Кадастровый номер: 63:04:0000000:1419. Назначение объекта недвижимости: жилой дом. Адрес: Самарская обл., город Новокуйбышевск, ул. Березовая, дом 5. Площадь: 362 кв. м.

Также конкурсный управляющий просит Истребовать у Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (443099, Самарская область, г. Самара, ул. Некрасовская, д. 3) материалы регистрационных дел в отношении следующих объектов недвижимости:

6.1. Вид объекта недвижимости: помещение.

Кадастровый номер: 63:01:0817001:1324. Назначение объекта недвижимости: жилое. Адрес: Самарская обл., г.Самара, Самарский район, ул.Степана Разина, д. 94-94а-96 -кв. 9 Площадь: 224, 3 кв.м.

6.2. Вид объекта недвижимости: сооружение.

6.3. Вид объекта недвижимости: здание.

Кадастровый номер: 63:26:1806001:46. Назначение объекта недвижимости: нежилое. Адрес: Российская Федерация, Самарская область, Волжский район, сельское поселение Курумоч, ж/д ст. Курумоч, ул. Станционная, здание N 1, корпус 1.Площадь: 1184,7 кв.м.

6.4. Вид объекта недвижимости: здание.

6.5. Вид объекта недвижимости: земельный участок.

Кадастровый номер: 63:26:1806001:22.Адрес: Российская Федерация, Самарская область, муниципальный район Волжский, сельское поселение Курумоч, земельный участок N 1.Площадь: 54 984 кв. м.

6.6. Вид объекта недвижимости: здание.

Кадастровый номер: 63:26:1806001:48.Назначение объекта недвижимости: нежилое здание. Адрес: РФ, Самарская область, Волжский район, сельское поселение Курумоч, ж/д ст. Курумоч, ул. Станционная, здание N 1, корпус З.Площадь: 361, 7 кв. м.

6.7. Вид объекта недвижимости: здание.

Кадастровый номер: 63:26:1806001:50.Назначение объекта недвижимости: нежилое здание. Адрес: РФ Самарская область, Волжский район, сельское поселение Курумоч, ж/д ст. Курумоч, ул. Станционная, здание N 1, корпус 2. Площадь: 535, 5 кв.м.

6.8. Вид объекта недвижимости: земельный участок.

6.9. Вид объекта недвижимости: здание.

Кадастровый номер: 63:26:1806001:49. Назначение объекта недвижимости: нежилое. Адрес: Российская Федерация, Самарская область, Волжский район, сельское поселение Курумоч, ж/д ст. Курумоч, ул. Станционная, здание N 1, корпус 1. Площадь: 1 443, 4 кв. м.

6.10. Вид объекта недвижимости: здание.

Определением суда от 18.11.2020 указанное заявление принято к производству, назначено к рассмотрению в судебном заседании.

23.11.2020 и.о. конкурсного управляющего обратился в суд с ходатайство о принятии обеспечительных мер и просит:

1. Предоставить отсрочку по уплате государственной пошлины до вступления в законную силу решения суда по настоящему спору.

2. Заявление и.о. конкурсного управляющего ООО "Больверк" В.Н. Мамонтова о принятии обеспечительных мер удовлетворить.

3. Запретить ООО "КомфортМеталл" (ИНН 6324077646, ОГРН1166313163301), 443122, Самарская обл., Волжский район, Железнодорожная станция Курумоч, ул. Станционная, д. 1, корпус 3, до вступления в законную силу решения по настоящему делупроизводить любые распорядительные действия в отношении принадлежащего ему имущества:

1.Вид объекта недвижимости: помещение.

2.Вид объекта недвижимости: сооружение.

3.Вид объекта недвижимости: здание.

4.Вид объекта недвижимости: здание.

5.Вид объекта недвижимости: земельный участок.

6.Вид объекта недвижимости: здание.

7.Вид объекта недвижимости: здание.

8.Вид объекта недвижимости: земельный участок.

9.Вид объекта недвижимости: здание.

10.Вид объекта недвижимости: здание.

4. Запретить Отделу судебных приставов Волжскогорайона (443009, Россия, г. Самара, ул.Физкультурная, 106, а) в рамках исполнительного производства N 16789/20/63007-ИП до вступления в законную силу решения по настоящему делу осуществлять действия по обращению взыскания на следующее заложенное имущество:

4.1. Сооружение. Нежилое. Кадастровый номер: 63:26:1806001:45. Адрес: Самарская обл., Волжский район, западнее 300 м ж/д ст. Курумоч, производственная база. Площадь: протяженность 1259 м.

4.2. Нежилое здание. Кадастровый номер: 63:26:1806001:46. Адрес: Самарская область, Волжский район, сельское поселение Курумоч, ж/д ст. Курумоч, ул. Станционная, здание N 1, корпус 1. Площадь: 1184, 7 кв.м.

4.3. Нежилое здание. Кадастровый номер: 63:26:1806001:47.Адрес: Самарская область, Волжский район, сельское поселение Курумоч, ж/д ст. Курумоч, ул. Станционная, здание N 1, корпус 4. Площадь: 175, 3 кв.м.

4.4. Земельный участок. Кадастровый номер: 63:26:1806001:22.Адрес: Самарская обл., Волжский район, сельское поселение Курумоч, земельный участок N 1. Пл.: 54 984 кв.м.

4.5. Нежилое здание. Кадастровый номер: 63:26:1806001:48.Адрес: Самарская область, Волжский район, сельское поселение Курумоч, ж/д ст. Курумоч, ул. Станционная, здание N 1, корпус 3. Площадь: 361, 7 кв.м.

4.6. Нежилое здание. Кадастровый номер: 63:26:1806001:50. Адрес: Самарская область, Волжский район, сельское поселение Курумоч, ж/д ст. Курумоч, ул. Станционная, здание N 1, корпус 2. Площадь: 535, 5 кв.м.

4.7. Нежилое здание. Кадастровый номер: 63:26:1806001:49. Адрес: Самарская область, Волжский район, сельское поселение Курумоч, ж/д ст. Курумоч, ул. Станционная, здание N 1, корпус 1. Площадь: 1 443, 4 кв.м.

5. Запретить Управлению Росреестра по Самарской области. Адрес: 443099, г. Самара, ул. Некрасовская, д. 3) до вступления в законную силу решения по настоящему делу производить любые регистрационные действия в отношении следующего спорного имущества:

5.1. Сооружение. Нежилое. Кадастровый номер: 63:26:1806001:45. Адрес: Самарская обл., Волжский район, западнее 300 м ж/д ст. Курумоч, производственная база. Площадь: протяженность 1259 м.

5.2. Нежилое здание. Кадастровый номер: 63:26:1806001:46. Адрес: Самарская область, Волжский район, сельское поселение Курумоч, ж/д ст. Курумоч, ул. Станционная, здание N 1, корпус 1. Площадь: 1184, 7 кв.м.

5.3. Нежилое здание. Кадастровый номер: 63:26:1806001:47.Адрес: Самарская область, Волжский район, сельское поселение Курумоч, ж/д ст. Курумоч, ул. Станционная, здание N 1, корпус 4. Площадь: 175, 3 кв.м.

5.4. Земельный участок. Кадастровый номер: 63:26:1806001:22.Адрес: Самарская обл., Волжский район, сельское поселение Курумоч, земельный участок N 1. Пл.: 54 984 кв.м.

5.5. Нежилое здание. Кадастровый номер: 63:26:1806001:48.Адрес: Самарская область, Волжский район, сельское поселение Курумоч, ж/д ст. Курумоч, ул. Станционная, здание N 1, корпус 3. Площадь: 361, 7 кв.м.

5.6. Нежилое здание. Кадастровый номер: 63:26:1806001:50. Адрес: Самарская область, Волжский район, сельское поселение Курумоч, ж/д ст. Курумоч, ул. Станционная, здание N 1, корпус 2. Площадь: 535, 5 кв.м.

5.7. Нежилое здание. Кадастровый номер: 63:26:1806001:49. Адрес: Самарская область, Волжский район, сельское поселение Курумоч, ж/д ст. Курумоч, ул. Станционная, здание N 1, корпус 1. Площадь: 1 443, 4 кв.м.

5.8.Жилой дом. Кадастровый номер: 63:04:0000000:1419.Адрес: Самарская область, город Новокуйбышевск, ул. Березовая, дом 5. Площадь: 362 кв.м.

5.9. Земельный участок. Кадастровый номер: 63:04:0101003:913. Адрес: Самарская область, г.Новокуйбышевск, ул. Березовая, уч. 5.Площадь: 1597 кв.м.

5.10. Жилое помещение (квартира). Кадастровый номер: 63:01:0817001:1324. Адрес: Самарская обл., г.Самара, Самарский район, ул.Степана Разина, д. 94-94а-96 - кв. 9. Площадь: 224, 3 кв.м.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 24.11.2020 заявление и.о. конкурсного управляющего ООО "Больверк" В.Н. Мамонтова о принятии обеспечительных мер удовлетворено.

ООО "КомфортМеталл" (ИНН 6324077646, ОГРН1166313163301), 443122, Самарская обл., Волжский район, Железнодорожная станция Курумоч, ул. Станционная, д. 1, корпус 3, запрещено до вступления в законную силу судебного акта, принятого по результатам рассмотрения обособленного спора по заявлению и. о. конкурсного управляющего Мамонтова В. Н. (вх. N 233555 от 03.11.2020) к ООО "КомфортМеталл", ИНН 6324077646 об оспаривании сделки должника, производить любые распорядительные действия в отношении принадлежащего ему имущества:

1.Вид объекта недвижимости: помещение.

2.Вид объекта недвижимости: сооружение.

3.Вид объекта недвижимости: здание.

4.Вид объекта недвижимости: здание.

5.Вид объекта недвижимости: земельный участок.

6.Вид объекта недвижимости: здание.

7.Вид объекта недвижимости: здание.

8.Вид объекта недвижимости: земельный участок.

9.Вид объекта недвижимости: здание.

10.Вид объекта недвижимости: здание.

4. Отделу судебных приставов Волжскогорайона (443009, Россия, г. Самара, ул.Физкультурная, 106, а) в рамках исполнительного производства N 16789/20/63007-ИП до вступления в законную силу судебного акта, принятого по результатам рассмотрения обособленного спора по заявлению и. о. конкурсного управляющего Мамонтова В. Н. (вх. N 233555 от 03.11.2020) к ООО "КомфортМеталл", ИНН 6324077646 об оспаривании сделки должника, запрещено осуществлять действия по обращению взыскания на следующее заложенное имущество:

5. Управлению Росреестра по Самарской области. Адрес: 443099, г. Самара, ул. Некрасовская, д. 3) до вступления в законную силу судебного акта, принятого по результатам рассмотрения обособленного спора по заявлению и. о. конкурсного управляющего Мамонтова В. Н. (вх. N 233555 от 03.11.2020) к ООО "КомфортМеталл", ИНН 6324077646 об оспаривании сделки должника, запрещено производить любые регистрационные действия в отношении следующего спорного имущества:

Не согласившись с принятым судебным актом, Гизатуллина Тамара Васильевна обратилась в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить в части наложения запрета на спорное имущество: Жилое помещение (квартира). Кадастровый номер: 63:01:0817001:1324. Адрес: Самарская обл., г.Самара, Самарский район, ул.Степана Разина, д. 94-94а-96 - кв. 9. Площадь: 224, 3 кв.м.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.02.2021 апелляционная жалоба принята к производству, судебное заседание назначено на 09.03.2021.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным ст. 121 АПК РФ.

В судебном заседании представитель Гизатуллиной Т.В. поддержал апелляционную жалобу, просил ее удовлетворить, обжалуемое определение - отменить.

Представитель ООО "Больверк" возражал против удовлетворения апелляционной жалобы.

Иные лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом путем направления почтовых извещений и размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с требованиями абз. 2 ч. 1 ст. 121 АПК РФ, в связи с чем суд вправе рассмотреть апелляционную жалобу в их отсутствие согласно ч. 3 ст. 156 АПК РФ.

В силу части 5 статьи 268 АПК РФ в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.

Согласно пункту 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2020 N 12 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции" если заявителем подана жалоба на часть судебного акта, арбитражный суд апелляционной инстанции в судебном заседании выясняет мнение присутствующих в заседании лиц относительно того, имеются ли у них возражения по проверке только части судебного акта, о чем делается отметка в протоколе судебного заседания.

При непредставлении лицами, участвующими в деле, указанных возражений до начала судебного разбирательства, суд апелляционной инстанции начинает проверку судебного акта в оспариваемой части и по собственной инициативе не вправе выходить за пределы апелляционной жалобы, за исключением проверки соблюдения судом норм процессуального права, приведенных в части 4 статьи 270 АПК РФ.

Поскольку в порядке апелляционного производства, обжалуется только часть судебного акта, касающаяся наложения запрета на спорное имущество: Жилое помещение (квартира). Кадастровый номер: 63:01:0817001:1324. Адрес: Самарская обл., г.Самара, Самарский район, ул.Степана Разина, д. 94-94а-96 - кв. 9. Площадь: 224, 3 кв.м., суд апелляционной инстанции не вправе выйти за рамки апелляционной жалобы и проверяет законность и обоснованность судебного акта суда первой инстанции лишь в обжалуемой части.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов, содержащихся в судебном акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не усматривает оснований для отмены определения суда первой инстанции в обжалуемой части, исходя из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 32 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

В соответствии с пунктом 1 статьи 46 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" арбитражный суд по ходатайству заявителя или по ходатайству иного лица, участвующего в деле о банкротстве, вправе принять обеспечительные меры в соответствии с Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 90 АПК РФ обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта.

Согласно п.1 ч.1 ст.91 АПК РФ в качестве обеспечительной меры может выступать наложение ареста на денежные средства (в том числе денежные средства, которые будут поступать на банковский счет) или иное имущество, принадлежащие ответчику и находящиеся у него или других лиц.

Пунктом 17 Постановления N 55 предусмотрено, что применять обеспечительные меры в виде ареста денежных средств или имущества следует с учетом того, что норма пункта 1 части 1 статьи 91 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации допускает применение ареста только на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или у других лиц.

В соответствии с подп. 1 п. 3 ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" арест на имущество должника применяется для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации.

Частью 4 статьи 80 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" предусмотрено, что арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества.

Согласно пункту 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" при применении обеспечительных мер арбитражный суд исходит из того, что в соответствии с частью 2 статьи 90 АПК РФ обеспечительные меры допускаются на любой стадии процесса в случае наличия одного из следующих оснований: 1) если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе, если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации; 2) в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

В целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего состояния отношений (status quo) между сторонами. Учитывая, что обеспечительные меры применяются при условии обоснованности, арбитражный суд признает заявление стороны о применении обеспечительных мер обоснованным, если имеются доказательства, подтверждающие наличие хотя бы одного из оснований, предусмотренных частью 2 статьи 90 АПК РФ. Арбитражный суд вправе применить обеспечительные меры при наличии обоих оснований, указанных в части 2 статьи 90 АПК РФ, если заявителем представлены доказательства их обоснованности.

При этом в абзаце 1 пункта 10 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" разъясняется, что в соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 92 АПК РФ заявитель должен обосновать причины обращения с требованием о применении обеспечительных мер.

В соответствии с абз. 5 п. 10 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 55 от 12.10.2006 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" истребуемая заявителем конкретная обеспечительная мера должна соответствовать заявленным требованиям, то есть обеспечительная мера должна быть непосредственно связана с предметом заявленного требования и должна обеспечить фактическую реализацию целей обеспечительных мер, обусловленных основаниями, предусмотренными частью 2 статьи 90 АПК РФ.

И.о. конкурсного управляющего должника, обращаясь в суд первой инстанции с заявлением о принятии мер по обеспечению заявления о признании сделок недействительными, указал на то, что объекты недвижимости (в том числе жилое помещение (квартира), кадастровый номер: 63:01:0817001:1324, расположенного по адресу: Самарская обл., г. Самара, Самарский район, ул. Степана Разина, д. 94-94а-96 - кв. 9. Площадь: 224, 3 кв.м.) по договорам купли-продажи от 19 марта 2018 года отчуждены должником в пользу ООО "КомфортМеталл", не имеющего денежных средств на покупку недвижимости и получившего для этих целей кредит в АО "КОШЕЛЕВ БАНК", в том числе под поручительство ООО "Больверк". Решением Ленинского районного суда г. Самары от 12 ноября 2019 года по делу N 2-5776/2019 с ООО "КомфортМеталл" взыскана указанная задолженность, выдан исполнительный лист. Возбуждено исполнительное производство N 16789/20/63007-ИП. По данным официального сайта ФССП России в настоящее время службой судебных приставов осуществляется обращение взыскания на заложенное имущество. В связи с чем, имеется реальная угроза нарушения прав ООО "Больверк" и кредиторов должника, поскольку в случае отчуждения спорных объектов в собственность третьих лиц ООО "Больверк" лишается возможности возврата в конкурсную массу многомиллионных недвижимых активов, за счет которых могли быть удовлетворены требования кредиторов.

Фактическим обоснованием принятия обеспечительных мер по настоящему обособленному спору явилось наличие в производстве суда первой инстанции требования и.о. конкурсного управляющего должника об оспаривании сделок по отчуждению имущества и применении последствий их недействительности.

Удовлетворяя определением от 24 ноября 2020 года заявление и.о. конкурсного управляющего должника о принятии обеспечительных мер, в том числе в части запрета Управлению Росреестра по Самарской области производить любые регистрационные действия в отношении жилого помещения (квартиры), кадастровый номер: 63:01:0817001:1324, расположенного по адресу: Самарская обл., г. Самара, Самарский район, ул. Степана Разина, д. 94-94а-96 - кв. 9. Площадь: 224, 3 кв.м., суд первой инстанции правомерно исходил из того, что испрашиваемые обеспечительные меры непосредственно связаны с предметом спора и направлены на обеспечение возможности судебного акта, принятого по результатам рассмотрения заявления и.о. конкурсного управляющего ООО "Больверк" об оспаривании сделок должника.

Приведенные в апелляционной жалобе доводы проверены судом апелляционной инстанции и признаны несостоятельными, поскольку данные доводы не опровергают установленные по делу обстоятельства.

В обоснование апелляционной жалобы заявитель указывает, что она является собственником объекта недвижимости - жилого помещения (квартиры), кадастровый номер: 63:01:0817001:1324, расположенного по адресу: Самарская обл., г. Самара, Самарский район, ул. Степана Разина, д. 94-94а-96 - кв. 9. Площадь: 224, 3 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН указанное имущество находится в собственности заявителя с 08 ноября 2018 года.

Проверив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия исходит из следующего.

На дату обращения Гизатуллиной Т.В. с настоящей жалобой, по существу заявление о признании недействительными сделки должника не рассмотрено.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 24 декабря 2020 года привлечена в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Гизатуллина Т.В.

Из материалов обособленного спора не следует, что конкурсный управляющий должника отказывался от требования о применении последствий недействительности сделки в виде реституции (обязании ООО "КомфортМетал" возвратить в конкурсную массу должника спорное имущество - жилое помещение (квартира), кадастровый номер: 63:01:0817001:1324, расположенного по адресу: Самарская обл., г. Самара, Самарский район, ул. Степана Разина, д. 94-94а-96 - кв. 9. Площадь: 224, 3 кв.м.) и такой отказ принят судом.

К апелляционной жалобе Гизатуллиной Т.В. приложено уведомление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от 10 декабря 2020 года N КУВД-001/2020-27796958 о проведении государственной регистрации ограничения (обременения) в отношении спорной квартиры, адресованное Гизатуллиной Т.В. и направленное по адресу: г. Самара, Советский район, пер. Большой Прибрежный, д.2. Согласно выписке из ЕГРЮЛ генеральным директором ООО "Больверк" в период с 01 марта 2017 года по 02 октября 2019 года являлся Петрухин С.В.. В рамках обособленного спора о привлечении к субсидиарной ответственности контролирующих должника лиц, бывший генеральный директор ООО "Больверк" Петрухин С.В. приобщил отзыв на заявление о привлечении Петрухина С.В. к субсидиарной ответственности, к которому приложен протокол допроса свидетеля от 19 декабря 2019 года, согласно которому место жительства Петрухина С.В. - г. Самара, пер. Большой Прибрежный, д. 2, проживает по адресу: г. Самара, ул. Степана Разина, д. 94, кв. 9. Отзыв на заявление подписан от имени Петрухина С.В. представителем по доверенности Гизатуллиным Денисом Равилевичем.

Гизатуллиной Т.В. не представлено доказательств нарушения своих прав и законных интересов принятыми обеспечительными мерами. Запрет на совершение регистрационных действий не приводит к негативным последствиям для лица, в отношении которого приняты данные обеспечительные меры (иного не доказано), не нарушает баланс интересов сторон, направлен на сохранение существующего состояния, поскольку имущество не выбывает из владения и пользования собственника, а обеспечительными мерами ограничиваются полномочия последнего по распоряжению имуществом в целях предотвращения причинения убытков конкурсным кредиторам должника неисполнением судебного акта по оспариванию сделки должника. Тогда как отчуждение имущества в процессе рассмотрения спора по существу, его обременение правами третьих лиц, совершение иных действий, направленных на изменение состояния имущества и, соответственно, отношений сторон, может повлечь за собой необходимость предъявления новых требований.

Кроме того, принятые судом обеспечительные меры носят временный характер до окончания разрешения спора арбитражным судом по существу. Обеспечительные меры не носят дискриминационного характера и не направлены на ущемление прав той или другой стороны спора, а также прав и законных интересов третьего лица.

На основании изложенного арбитражный апелляционный суд доводы заявителя жалобы отклоняет и считает, что обжалуемое определение принято судом первой инстанции обоснованно, в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права, содержащиеся в нем выводы, соответствуют установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся доказательствам.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, арбитражным апелляционным судом не установлено.

Таким образом, определение Арбитражного Самарской области от 24 ноября 2020 года по делу А55-22274/2019, в обжалуемой части, следует оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 268-272 АПК РФ, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Самарской области от 24 ноября 2020 года по делу А55-22274/2019, в обжалуемой части, оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в месячный срок через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

Н.А. Мальцев

Судьи

Н.А. Селиверстова
Я.А. Львов

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.