Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 31 марта 2021 г. N 09АП-3108/21 по делу N А40-216247/2016

г. Москва

31 марта 2021 г.

Дело N А40-216247/16

Резолютивная часть постановления объявлена 25 марта 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 31 марта 2021 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Д.Г.Вигдорчика,

судей А.А.Комарова, Головачевой Ю.Л.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания А.М.Козловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Бестужева С.Г.

на определение Арбитражного суда города Москвы от 24.12.2020 по делу N А40-216247/16, вынесенное судьей Фроловым В.А.,

о признании за Баловым Алексеем Алексеевичем права собственности на долю в размере 1599/664880 в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, расположенного на земельном участке кадастровый номер 77:07:0009004:9345 по строительному адресу: г. Москва, ЗАО, район Фили-Давыдково, кварталы 1 и 2 Давыдково, корпус 18-18А, секция 5, этаж 3, проектный номер жилого помещения (квартиры) 55, количество комнат 4, ориентировочная проектная площадь (без учета летних помещений) - 157,4 кв.м., ориентировочная проектная площадь с учетом летних помещений: с применением к ним понижающих коэффициентов: 159,9 кв.м., в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) ЗАО "ФЦСР",

при участии в судебном заседании:

от Бестужева С.Г. - Смирнов В.В. дов.от 17.12.2019

УСТАНОВИЛ:

Определением суда от 29 января 2018 г. в отношении ЗАО "ФЦСР" введена процедура наблюдения, временным управляющим утверждена Удовиченко Е.С.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 08.10.2018 в отношении должника применены правила параграфа 7 "Банкротство застройщиков" главы IX Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.2002 г. "О несостоятельности (банкротстве)".

Решением суда от 31.10.2018 г. ЗАО "ФЦСР" признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, исполняющим обязанности конкурсного управляющего назначена Удовиченко Е.С.

Определением суда от 28.08.2020 г. конкурсным управляющим ЗАО "ФЦСР" утвержден Ланцов Андрей Николаевич.

В суде первой инстанции подлежало рассмотрению заявление Балова Алексея Алексеевича о признании права собственности.

Рассмотрев указанное заявление, суд первой инстанции определением от 24.12.2020 г. признал за Баловым Алексеем Алексеевичем право собственности на долю в размере 1599/664880 в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, расположенного на земельном участке кадастровый номер 77:07:0009004:9345 по строительному адресу: г. Москва, ЗАО, район Фили-Давыдково, кварталы 1 и 2 Давыдково, корпус 18-18А, секция 5, этаж 3, проектный номер жилого помещения (квартиры) 55, количество комнат 4, ориентировочная проектная площадь (без учета летних помещений) - 157,4 кв.м., ориентировочная проектная площадь с учетом летних помещений: с применением к ним понижающих коэффициентов: 159,9 кв.м.

Не согласившись с указанным определением, Бестужевым С.Г. подана апелляционная жалоба, в рамках которой податель жалобы просит определение изменить.

В обоснование требований апелляционной жалобы заявитель указывает на неправомерность суда первой инстанции в отношении вывода в мотивировочной части судебного акта, которым указано на отсутствие оплаты первоначального договора участия в долевом строительстве.

В судебном заседании представитель Бестужева С.Г. доводы апелляционной жалобы поддержал, указал на незаконность обжалуемого определения.

Представитель к/у ЗАО ФЦСР относительно доводов апелляционной жалобы возражал.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени её рассмотрения, апелляционная жалоба рассматривалась в их отсутствие в соответствии с ст. 121, 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Законность и обоснованность обжалуемого определения суда первой инстанции проверены арбитражным апелляционным судом в соответствии со статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Пределы апелляционной жалобы устанавливаются по ее доводам, а не просительной части жалобы. То есть, если в апелляционной жалобе заявитель оспаривает судебные акты в части, а в просительной части жалобы просит отменить их полностью, то следует понимать, что судебные акты оспорены только в той части, о которой идет речь в доводах жалобы. Само по себе указание в просительной части апелляционной жалобы требования об отмене судебных актов в полном объеме без приведения соответствующих мотивов процессуального значения не имеет (определение Верховного Суда Российской Федерации от 05.12.2016 N 302-ЭС15-17338 по делу N А58-4189/2014, постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 23.04.2019 N Ф04-1035/2019 по делу N А03-583/2018).

Учитывая, что доводы апелляционной жалобы заключаются только в отношении вывода в мотивировочной части судебного акта, законность и обоснованность судебного акта проверяется только в обжалуемой части на основании части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Повторно исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого определения суда первой инстанции по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пункта 1 статьи 32 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" дела о банкротстве рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.

В соответствии с п. 1 ст. 201.8 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению следующие требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам: 1) о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства; 2) об истребовании недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства, из чужого незаконного владения; 3) о сносе самовольной постройки; 4) о признании сделки в отношении недвижимого имущества недействительной или незаключенной, применении последствий недействительности сделки в отношении недвижимого имущества; 5) о передаче недвижимого имущества во исполнение обязательства передать его в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в пользование; 6) о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

Из содержания приведенной нормы следует, что в ходе процедур, применяемых при банкротстве застройщика, все требования в отношении недвижимого имущества подлежат рассмотрению в деле о банкротстве застройщика.

Данная норма не устанавливает, что эти требования должны относиться только к жилым помещениям, в связи с чем, ее действие распространяется на требования в отношении любого недвижимого имущества.

Поскольку в отношении ЗАО "ФЦСР" применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" и введена процедура банкротства, то в соответствии с п. 1 ст. 201.8 Закона о банкротстве, требования о признании права собственности в отношении недвижимого имущества, в том числе, объектов незавершенного строительства подлежат рассмотрению только в рамках дела о банкротстве.

Согласно ст. 130 ГК РФ объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу, которое согласно ст. 128 ГК РФ является объектом гражданских прав.

Положения ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" основаны на принципах гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

Конечным итогом взаимоотношений участников долевого строительства и застройщика является передача объекта долевого строительства участнику, порядок которой изложен в ст. 8 Закона.

Из материалов дела следует, 26 января 2018 года заключен договор N ДУДС-18/55/18 об участии в долевом строительстве между ЗАО "ФЦСР" и Бестужевым Сергеем Генриховичем.

Согласно п.2.1. договора застройщик обязуется передать квартиру в срок 4-й квартал 2018 года, которая располагается по адресу: г. Москва, ЗАО, район Фили-Давыдково, кварталы 1 и 2, корп. 18, 18А, общая проектная площадь 159,9 кв.м.

Согласно п. 3.2 Договора общая цена договора составляет 24 144 900 руб.

09 августа 2018 года между Бестужевым Сергеем Генриховичем и Баловым Алексеем Алексеевичем подписан договор уступки права требования N ДУ-ДУДС-18/55/18, согласно п. 1.1 указанного Договора "Цендент" уступает, а "Цессионарий" принимает на себя права и обязанности "Цендента" и становиться стороной по Договору долевого участия в строительстве N ДУДС-18/55/18 от 26.01.2018 года, по строительному адресу: город Москва, ЗАО, район Фили-Давыдково, кварталы 1 и 2 Давыдково, корп. N 18, 18А, секция 5, этаж 3, проектный номер 55, общая проектная площадь с применением к ним понижающих коэффициентов 159,9 кв. м.

Согласно п. 2.1 общая стоимость Договора уступки права требования N ДУ-ДУДС/18/55/18 (с использованием кредитных средств) от 09.08.2018 года составляет 33 558 950 рублей 00 копеек. Оплата суммы договора производиться Цессионарием за счет собственных средств в размере 15 000 000 рублей 00 копеек и за счет кредитных средств в размере 18 558 950 рублей 00 копеек.

23 августа 2018 года между Бестужевым С.Г. и Баловым А.А. был подписан Акт об исполнении сторонами обязательств по договору уступки права требования (с использованием кредитных средств) N ДУ-ДУДС-18/55/18 от 09 августа 2018 года.

Определением суда от 19.03.2019 года в реестр требований о передаче жилых помещений ЗАО "ФЦСР" включено требование Балова Алексея Алексеевича о передаче жилого помещения в виде квартиры располагающееся по адресу: город Москва, ЗАО, район Фили-Давыдково, кварталы 1 и 2 Давыдково, корпус 18, 18А, секция 5, этаж 3, проектный номер жилого помещения (квартиры) 55 количество комнат 4, ориентировочная проектная площадь (без учета летних площадей) 157,4 кв. м, ориентировочная проектная площадь с учетом летних площадей: с применяем к ним понижающих коэффициентов: 159,9 кв.м.

Учитывая указанные выше обстоятельства, суд первой инстанции признал право собственности за кредитором.

Вместе с тем, суд первой инстанции обратил внимание, что как установлено многочисленными судебными актами в рамках настоящего дела, в том числе постановлениями Арбитражного суда Московского округа от 08.07.2020, от 16.12.2020 и 21.12.2020 Бестужевым С.Г. не подтвержден факт владения векселями серии ВГ N 0180933 от 08.02.2018 и серии ВГ N 0159691 от 19.02.2018, а также оплату ими квартир. Судами также установлена фактическая аффилированность Бестужева С.Г. и должника.

Суд также указал, что специальные правила о банкротстве застройщиков направлены на обеспечение приоритетной защиты граждан - участников строительства как непрофессиональных инвесторов (определение ВС РФ N 305-ЭС14-7512 (24) от 05.09.2019 г. по делу N40-84122/2010, постановление Президиума ВАС РФ от 23.04.2013 N 13239/12 по делу N А55-16103/2010).

Конституционный Суд Российской Федерации неоднократно указывал, что конституционный принцип равенства (статья 19 Конституции Российской Федерации) означает, помимо прочего, недопустимость введения не имеющих объективного и разумного оправдания ограничений в правах лиц, 8 принадлежащих к одной категории (запрет различного обращения с лицами, находящимися в одинаковых или сходных ситуациях) (постановления от 24 мая 2001 года N 8-П, от 05.04.2007 N 5-П, Постановление Конституционного Суда РФ от 21.04.2010 N 10-П, от 24 октября 2012 года N 23-П, от 16 марта 2018 года N 11-П и др.).

Вместе с тем, Балов А.А. не является профессиональным участником рынка и не могла знать, что документы, представленные Бестужевым С.Г. не подтверждали факт оплаты квартиры. В связи с чем, на него не может быть возложена ответственность, учитывая произведенную оплату по договору уступки.

Апелляционная коллегия, изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, не усматривает оснований для отмены судебного акта.

Как видно из имеющихся в материалах настоящего дела документов, права требования основаны на договоре участия в долевом строительстве от 26.01.2018 г.

В качестве доказательств оплаты договоров об участии в долевом строительстве в размере 3 275 руб. в материалы дела был представлен на акт приема-передачи векселей от 28.02.2018 года, согласно которому по всем договорам долевого участия в счет частичной оплаты якобы были переданы векселя (эмитент ПАО Сбербанк) (далее - Акт от 28.02.2018 г).

Следует обратить внимание, что преюдициальное значение имеют выводы, изложенные в постановлении Арбитражного суда Московского округа от 08.07.2020, которым установлено, что Бестужевым С.Г. не подтвержден факт владения вышеуказанными векселями.

К тождественным выводам о неподтвержденности владения векселями Бестужевым С.Г. пришел суд в постановлениях от 21.12.2020 г. (по требованиям Атакуева Х.М., приобретенным у Бестужева С.Г. помещение с условным номером 15, 7), от 16.12.2020 г. и от 23.12.2020 г. (по требованиям Пальора И.С. приобретенным по цепочке сделок у Атакуева Х.М. и Бестужева С.Г. условный номер 75).

В свою очередь, признание (включение) обоснованными иных, не связанных с Должником лиц не свидетельствует о нарушении конституционного принципа равенства (вывод отражен в постановлении окружного суда от 16.12.2020 г.)

Специальные правила о банкротстве застройщиков направлены на обеспечение приоритетной защиты граждан - участников строительства как непрофессиональных инвесторов (определение ВС РФ N 305-ЭС14-7512 (24) от 05.09.2019 г. по делу 40-84122/2010, постановление Президиума ВАС РФ от 23.04.2013 N 13239/12 по делу N А55-16103/2010).

Между тем, Атакуев Х.М.(являющийся контролирующим лицом) и Бестужев С.Г., и заключившие соответственно 57 (пятьдесят семь) и 70 (семьдесят) договоров участия в долевом строительстве не могут рассматриваться ни как непрофессиональные инвесторы, ни как равные по отношению к иным участникам долевого строительства, не связанным с помощью корпоративных и иных неформальных связей с Должником.

Учитывая применение более мягкого стандартов доказывания применительно к требованиям несвязанных с должником лиц (в том числе и Балова А.А.) - отказ во включении в реестр требований кредиторов Атакуева Х.М., Бестужева С.Г. и Пальоры И.С. по мотивам непредставления доказательств приобретения вексельных прав (для установления объективной возможности производить расчеты данными векселями и передавать их Должнику) не нарушает конституционного принципа равенства, поскольку:

1) имеются объективные и нормативно обусловленные повышенные требования к доказыванию аналогичных требований в зависимости от субъектного состава правоотношений: к доказыванию требований связанных с должником лицам применяются наиболее строгие стандарты доказывания, то есть судебное исследование по таким спорам отличается большей глубиной и широтой, по сравнению с обычным спором в деле о банкротстве;

2) заявитель требований, в отличие от иных кредиторов, чьи требования уже рассмотрены и признаны обоснованными, является специальным субъектом правоотношений, на которого возлагаются данные повышенные требования.

При таких обстоятельствах, арбитражный суд первой инстанции всесторонне и полно исследовал материалы дела, дал надлежащую правовую оценку всем доказательствам, применил нормы материального права, подлежащие применению, не допустив нарушений норм процессуального права.

Выводы, содержащиеся в судебном акте, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, и оснований для его отмены, в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционная инстанция не усматривает.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 176, 266 - 269, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 24.12.2020 по делу N А40-216247/16 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Бестужева С.Г.- без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Д.Г. Вигдорчик

Судьи

А.А. Комаров Ю.Л. Головачева