|
22 июня 2023 г.
|
Дело N А40-216247/16
|
Резолютивная часть постановления объявлена 15.06.2023.
Постановление изготовлено в полном объеме 22.06.2023.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе
председательствующего судьи М.С. Сафроновой,
судей А.С. Маслова, Ю.Н. Федоровой,
при ведении протокола секретарем судебного заседания М.С. Чапего,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Техстрой" на определение Арбитражного суда г. Москвы от 05.04.2023 по делу N А40-216247/16, вынесенное судьей Фроловым В.А., об отказе в удовлетворении жалобы на действия (бездействие) конкурсного управляющего ЗАО "ФЦСР" Нигмуталлиной Р.Р.
в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ЗАО "ФЦСР"
при участии в судебном заседании:
от конкурсного управляющего ЗАО "ФЦСР" - Пинтяшкина О.Н. ар доверенности от 29.12.2022 б/н
от Московского фонда защиты прав дольщиков - Меньшикова В.С. по доверенности от 09.01.2023 N МФ-05-3/23
от Москомстройинвеста - Ларина А.В. по доверенности от 30.01.2023 N 77-30-15/23
УСТАНОВИЛ:
Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 08.10.2018 в отношении ЗАО "ФЦСР" применены правила параграфа 7 "Банкротство застройщиков" главы IX Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.2002 "О несостоятельности (банкротстве)".
Решением суда от 31.10.2018 ЗАО "ФЦСР" признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, исполняющим обязанности конкурсного управляющего утверждена Удовиченко Е.С.
Определением суда от 28.08.2020 конкурсным управляющим ЗАО "ФЦСР" утвержден Ланцов А.Н.
Определением Арбитражного суда г. Москвы от 13.05.2021 в отношении процедуры банкротства должника применены правила 7 параграфа главы 9 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в редакции Федеральных законов от 25.12.2018 N 478-ФЗ, от 27.06.2019 N 151-ФЗ и от 13.07.2020 N 202-ФЗ.
Определением суда от 22.06.2021 конкурсным управляющим должника утвержден арбитражный управляющий Нигматуллина Р.Р.
Через канцелярию суда от ООО "ТехСтрой" поступила жалоба на действия (бездействие) конкурсного управляющего ЗАО "ФЦСР" Нигматуллиной Р.Р., выразившиеся в не направлении обращения залоговым кредиторам ЗАО "ФЦСР" с просьбой о предоставлении информации по определению начальной продажной цены, утверждения порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога и не предоставлении собранию кредиторов ЗАО "ФЦСР" положения о продаже не заложенного имущества с заявлением об обязании конкурсного управляющего обратиться к залоговым кредиторам ЗАО "ФЦСР" с просьбой о предоставлении ему информации по определению начальной продажной цены, утверждения порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога; в течение 20 дней с момента вступления судебного акта в силу оценить заложенное имущество; организовать собрание кредиторов и представить собранию кредиторов ЗАО "ФЦСР" положение о продаже не заложенного имущества в течение 3-х дней с момента вступления судебного акта в силу; провести инвентаризацию недвижимого имущества ЗАО "ФЦСР" в течение 3-х дней со дня вступления судебного акта в законную силу и с заявлением о взыскании с конкурсного управляющего судебной неустойки.
Определением от 05.042023 суд в удовлетворении жалобы отказал.
ООО "Техстрой" не согласилось с определением суда, обратилось в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение отменить, разрешить спор по существу.
Конкурсный управляющий представил отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит определение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Лица, явившиеся в судебное заседание, поддержали свои правовые позиции согласно протоколу судебного заседания.
Законность и обоснованность определения суда Девятым арбитражным апелляционным судом проверены в соответствии со ст. ст. 266, 268 АПК РФ.
Выслушав представителей лиц, явившихся в судебное заседание, оценив доводы апелляционной жалобы и возражений по ней, исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены определения суда.
Как следует из материалов дела, между кредитором по текущим платежам и конкурсным управляющим разногласий по вопросам об очередности или пропорциональности удовлетворения текущих платежей не имеется.
Соответственно, ООО "ТехСтрой", согласно сложившейся судебной практики, не является лицом, имеющим право в порядке ст. 60 Закона о банкротстве подавать жалобы на действия конкурсного управляющего, если вопрос не касается очередности или пропорциональности удовлетворения его текущих требований.
С учетом того, что ООО "ТехСтрой" указывает на обязанность конкурсного управляющего представить собранию кредиторов порядок продажи в 2018 году, в таком случае необходимо давать оценку действиям конкурсного управляющего в том числе в период с 2018 по 2021 год.
Нигматуллина Р.Р. является конкурсным управляющим ЗАО "ФЦСР" на основании определения от 22.06.2021. Между тем процедура конкурсного производства в отношении ЗАО "ФЦСР" открыта 25.10.2018. В период с 25.10.2018 по 28.08.2020 обязанности конкурсного управляющего ЗАО "ФЦСР" осуществляла Удовиченко Е.С. В период с 28.08.2020 по 18.03.2021 обязанности конкурсного управляющего осуществлял Ланцов А.Н.
Также заявитель указывает, что конкурсным управляющим нарушены сроки по представлению залоговым кредиторам порядка продажи имущества, находящегося в залоге, а именно нежилого помещения по адресу: г. Москва, ул. Мясищева, д. 2, стр. 1, а также нежилых помещений по адресу: г. Москва, ул. Филевский бульвар, д. 41. Между тем, в ЕГРН содержатся записи о залоге в отношении вышеуказанных объектов недвижимости, однако, в суд, лица, в чью пользу имеются записи о залоге с требованиями о признании за ними статуса залогового кредитора не обращались.
Кроме того, заявитель в жалобе указывает на недвижимое имущество, в отношении которого не была проведена инвентаризация. Однако, данный факт не соответствует действительности.
Конкурсным управляющим были проинвентаризированы указанное имущество, а именно машино-места без указания кадастровых номеров и с пометкой, что на сегодняшний день, право собственности на них не зарегистрировано.
Конкурсным управляющим в отношении указанных машино-мест на сегодняшний день проводятся мероприятия по постановке указанных машино-мест на кадастровый учет и регистрации права собственности путем направления соответствующих заявлений в Управление Росреестра.
В Арбитражный суд г. Москвы поступило заявление Московского фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства о намерении стать приобретателем права должника на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и исполнить обязательства застройщика перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства.
Определением Арбитражного суда г. Москвы от 16.08.2021 по делу N А40-216247/2016 заявление Московского фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства принято к производству.
На приобретателя земельного участка с находящимися на нем неотделимыми улучшениями возлагается обязанность по погашению только части текущих платежей, которые согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 134 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" относятся к первой очереди текущих платежей. Не погашенными им в таком порядке остаются требования кредиторов второй и последующих очередностей удовлетворения текущих платежей, в том числе: работников застройщика по требованиям о выплате текущей заработной платы; лиц, привлекавшийся после возбуждения дела о банкротстве для подрядных работ в целях завершения строительства (до принятия приобретателем решения о намерении приобрести права застройщика); лиц, оказывавших услуги, без которых невозможны нормальное проведение процедур банкротства и сохранность объекта незавершенного строительства (в частности, охранные организации, энергоснабжающие компании, субъекты, предоставившие помещения для работы управляющего с документами и участниками строительства), и т.д.
Иными словами, деятельность соответствующих кредиторов застройщика, в отношении имущества которого (земельный участок с находящимися на нем неотделимы
