Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 6 июня 2022 г. N 09АП-9678/22 по делу N А40-216247/2016

г. Москва

06 июня 2022 г.

Дело N А40-216247/16

Резолютивная часть постановления объявлена 30 мая 2022 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 06 июня 2022 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи А.Н. Григорьева,

судей И.М. Клеандрова, Р.Г. Нагаева,

при ведении протокола секретарем судебного заседания П.А.Зайцевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу АО "ФСЦР Инвест"

на определение Арбитражного суда г. Москвы от 18.03.2022 г. по делу N А40-216247/16,

вынесенное судьей В.А. Фроловым,

об удовлетворении ходатайства экспертного учреждения - ООО "Нексиа Пачоли Консалтинг" об истребовании документов,

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ЗАО "ФЦСР"

при участии в судебном заседании:

от Московский Фонд защиты граждан - Меньшикова В.С. дов. от 29.12.2021

от к/у ЗАО "ФЦСР"- Пинтяшкина О.Н. дов. от 29.12.2021

от Москомстройинвест- Ларина А.В. дов. от 27.09.2021

Иные лица не явились, извещены.

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда города Москвы от 31.10.2018 г. должник ЗАО "ФЦСР" признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, исполняющим обязанности конкурсного управляющего назначена Удовиченко Е.С., о чем было опубликовано в газете "Коммерсантъ" N 203(6441) от 03.11.2018 г.

Определением суда от 28.08.2020 конкурсным управляющим ЗАО "ФЦСР" (ИНН 7737065330, ОГРН 1037739332575) утвержден Ланцов А.Н.

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 18.03.2021 г. определение Арбитражного суда г. Москвы от 28.08.2020 г. и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 07.12.2020 г. отменены в части.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 13.05.2021 г. в отношении процедуры банкротства должника применены правила 7 параграфа главы 9 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в редакции Федеральных законов от 25.12.2018 N 478-ФЗ, от 27.06.2019 N 151-ФЗ и от 13.07.2020 N 202-ФЗ.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 22 июня 2021 г. конкурсным управляющим должника утвержден арбитражный управляющий Нигматуллина Р.Р.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 27.01.2022 г. назначена судебная экспертиза в рамках обособленного спора по заявлению Московского фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства о намерении стать приобретателем права должника на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и исполнить обязательства застройщика перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства. Проведение экспертизы поручено эксперту ООО "Нексиа Пачоли Консалтинг" Бодрову Юрию Викторовичу(имеет высшее образование по специальности ""Финансы и кредит", стаж в оценочной деятельности 20 лет).

В Арбитражном суде г. Москвы подлежало рассмотрению заявление ООО "Нексиа Пачоли Консалтинг" о подтверждении и согласовании конкурсным управляющим Нигматуллиной Р.Р. существенных параметров, влияющих на итоговый результат оценки, и переносе срока подготовки экспертного заключения на более поздний срок.

Определением Арбитражного суда г. Москвы по делу N А40-216247/16 от 18.03.2022 г. в удовлетворении заявления ООО "Нексиа Пачоли Консалтинг" об истребовании у конкурсного управляющего дополнительных документов и переносе срока подготовки экспертного заключения на более поздний срок отказано в полном объеме.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, АО "ФСЦР Инвест" обратилось в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просило указанное определение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт, которым удовлетворить заявление ООО "Нексиа Пачоли Консалтинг" об истребовании у конкурсного управляющего дополнительных документов и переносе срока подготовки экспертного заключения на более поздний срок.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству вместе с соответствующим файлом размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте www.kad.arbitr.ru в соответствии положениями части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Заслушав представителей Московского фонда защиты граждан, к/у ЗАО "ФЦСР", Москомстройинвест, исследовав доказательства, представленные в материалы дела, оценив их в совокупности и взаимной связи в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, с учетом установленных обстоятельств по делу, апелляционный суд считает доводы подателя жалобы необоснованными в силу следующего.

Согласно статье 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)".

Как следует из материалов дела, в рамках процедуры банкротства ЗАО "ФЦСР" Московский фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства обратился с заявлением о намерении стать приобретателем права должника на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и исполнить обязательства застройщика перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства.

При рассмотрении вышеуказанного заявления, суд, на основании ст. 82 АПК РФ и ст. 50 Закона о банкротстве пришел к выводу о необходимости проведения судебной экспертизы оценки действительной стоимости объекта недвижимости для целей передачи прав застройщика на земельный участок со всеми неотделимыми улучшениями на таком земельном участке (объектами незавершенного строительства), а именно:

- незавершенный строительством объект недвижимости - 6-ти секционный жилой дом переменной этажности от 14 до 21 этажей (секции 1,2-21 этаж; секции 3, 4, 5 - 18 этажей; секция 6-14 этажей), с 1-ым жилым этажом, с нулевым нежилым этажом на отм.- 3,900, с нижним техническим этажом на отм. -7,050, расположенный по адресу: г. Москва, ЗАО, район Фили-Давыдково, кв. 1-2, корп. 18;

- незавершенный строительством объект недвижимости - двухуровневая встроеннопристроенная подземная автостоянка манежного типа на 427 машиномест с ИТП-3, расположенная по адресу: г. Москва, ЗАО, район Фили-Давыдково, кв. 1-2, корп. 18А;

- земельный участок с кадастровым номером 77:07:009004:9345, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование (по классификатору): для многоэтажной застройки; площадь 23 899 кв.м.; по адресу: г. Москва, кварталы 1 и 2 Давыдково р-на Фили-Давыдково.

Определением от 27.01.2022 суд удовлетворил ходатайство и назначил судебную экспертизу. Проведение экспертизы поручил эксперту ООО "Нексиа Пачоли Консалтинг" Бодрову Юрию Викторовичу(имеет высшее образование по специальности ""Финансы и кредит", стаж в оценочной деятельности 20 лет).

Обращаясь с настоящим заявлением, ООО "Нексиа Пачоли Консалтинг" указывает, что для проведения судебной экспертизы необходимо предоставление дополнительной информации конкурсным управляющим.

Судом при рассмотрении дела установлено, что конкурсным управляющим в материалы обособленного спора представлены необходимые для проведения исследования документы, в том числе, разрешение на строительство, проектная документация на все виды работ, экспертное заключение негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, архитектурно-градостроительное решение (включающее в себя экспликации всех помещений), договоры с ресурсоснабжающими организациями на технологические присоединения, выписки из ЕГРН, реестр требований участников строительства и др.

Указанные документы предоставлены судом в распоряжение экспертной организации и позволяют экспертам самостоятельно определить параметры, отраженные в таблицах запроса.

Кроме того, экспертная организация была выбрана в качестве организации по проведению судебной экспертизы в рамках дела о банкротстве ЗАО "ФЦСР", в том числе, по причине возможности проведения ей обследования с выездом на строительную площадку. Соответственно, предусмотрена возможность экспертов провести натурные обмеры площадей помещений в построенной части объекта незавершенного строительства. В определении о назначении судебной экспертизы от 27.01.2022 судом указано на необходимость выезда на объект, дано указание конкурсному управляющего ЗАО "ФЦСР" организовать незамедлительный доступ эксперта и его команды на объект, в целях проведения экспертизы.

На основании изложенного, при наличии у экспертной организации указанных выше документов, запрос у конкурсного управляющего сведений и согласование конкурсным управляющим параметров, указанных в таблицах 1 - 5 заявления, суд первой инстанции посчитал нецелесообразным.

Апелляционный суд также учитывает, что Определением Арбитражного суда города Москвы от 05.04.2022 удовлетворено ходатайство экспертной организации ООО "Нексиа Пачоли Консалтинг" об истребовании сведений и документов у ресурсоснабжающих организаций.

Апелляционный суд не находит оснований для переоценки выводов суда первой инстанции по примененным нормам права и фактическим обстоятельствам дела.

Руководствуясь ст. ст. 176, 266 - 269, 272 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 18.03.2022 г. по делу N А40-216247/16 оставить без изменения, а апелляционную жалобу АО "ФСЦР Инвест" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия.

Председательствующий судья

А.Н. Григорьев

Судьи

И.М. Клеандров Р.Г. Нагаев