|
04 апреля 2023 г.
|
А73-11617/2018
|
Резолютивная часть постановления объявлена 28 марта 2023 года.
Полный текст постановления изготовлен 04 апреля 2023 года.
Арбитражный суд Дальневосточного округа в составе:
председательствующего судьи Головниной Е.Н.
судей Кучеренко С.О., Чумакова Е.С.
при участии:
Саркисяна А.А. лично,
Веревкина Д.В. лично,
рассмотрев в проведенном с использованием системы веб-конференции судебном заседании кассационную жалобу Плешакова Вячеслава Петровича, Хромовой Нины Павловны, Долгушиной Лидии Михайловны, Касьянюк Елены Евгеньевны, Уваровой Елены Васильевны
на определение Арбитражного суда Хабаровского края от 05.12.2022, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 14.02.2023
по делу N А73-11617/2018
по заявлению Саркисяна Андрея Ашотовича
к Веревкину Дмитрию Владимировичу, Селеговскому Дмитрию Сергеевичу, обществу с ограниченной ответственностью "Юмакс Капитал" (ОГРН 5117746010080, ИНН 7729698361), обществу с ограниченной ответственностью "Мегасах" (ОГРН 1166501051166, ИНН 6501281184)
об исключении требований о передаче жилых помещений из реестра требований кредиторов должника
в рамках дела о признании общества с ограниченной ответственностью "Техмонтаж" (ОГРН 1052701545522, ИНН 2723072868) несостоятельным (банкротом)
УСТАНОВИЛ:
Арбитражный суд Хабаровского края определением от 02.08.2018 принял к производству заявление кредитного потребительского кооператива "Далькредит" (далее - КПК "Далькредит") о признании общества с ограниченной ответственностью "Техмонтаж" (далее - ООО "Техмонтаж", Общество, должник) несостоятельным (банкротом).
Определением от 27.08.2018 заявление КПК "Далькредит" признано обоснованным, в отношении должника введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Качур Артур Александрович.
Решением арбитражного суда от 22.11.2018 ООО "Техмонтаж" признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, применены правила параграфа 7 главы 9 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) о банкротстве застройщиков, исполнение обязанностей конкурсного управляющего возложено на Качура А.А.
Далее определениями от 07.12.2018, от 27.12.2019, от 21.05.2020, от 07.06.2021, от 02.12.2021 конкурсными управляющими в деле о банкротстве ООО "Техмонтаж" последовательно утверждались Карнаушко Игорь Андреевич, Кузьмин Павел Борисович, Виногоров Владимир Геннадьевич, Ануров Илья Игоревич и Пережогин Антон Олегович.
Определением от 01.06.2022 конкурсным управляющим должником утвержден Артамонов Борис Александрович (далее - конкурсный управляющий).
В рамках настоящего дела о банкротстве в арбитражный суд 04.04.2019 обратилось общество с ограниченной ответственностью "Юмакс Капитал" (далее - ООО "Юмакс Капитал") с возражениями на результат рассмотрения конкурсным управляющим заявления о включении в реестр требований участников строительства должника требования о передаче сорока квартир, расположенных по адресу: г. Хабаровск, ул. Рокоссовского, д. 24.
Определением от 04.06.2019 требование ООО "Юмакс Капитал" о передаче жилых помещений включено в реестр требований участников строительства ООО "Техмонтаж".
Определением от 18.03.2021 ООО "Юмакс Капитал" заменено в реестре требований участников строительства на нового кредитора - кредитный потребительский кооператив "Восточный фонд сбережений" (далее - КПК "Восточный фонд сбережений").
Определениями от 24.12.2021, 28.01.2022, 02.02.2022 КПК "Восточный фонд сбережений" заменен по части требований: общество с ограниченной ответственностью "Мегасах" (далее - ООО "Мегасах") в части требования о передаче шести квартир; на Веревкина Дмитрия Владимировича в части требования о передаче восьми квартир; на Селеговского Дмитрия Сергеевича в части требования о передаче одиннадцати квартир.
В результате процессуального правопреемства в реестре требований участников строительства о передаче жилых помещений в реестр требований кредиторов должника осталось включенным требование КПК "Восточный фонд сбережений" о передаче пятнадцати квартир.
Конкурсный кредитор Саркисян Андрей Ашотович 01.07.2022 обратился в арбитражный суд с заявлением об исключении требований граждан Веревкина Д.В. и Селеговского Д.С. о передаче жилых помещений из реестра требований участников строительства ООО "Техмонтаж" и о включении денежных требований указанных лиц в размере 39 905 376 руб. и 57 856 784 руб. соответственно в четвертую очередь реестра требований кредиторов должника (вх. N 102808).
Определением от 04.08.2022 указанное заявление Саркисяна А.А. (вх. N 102808) принято к производству.
В дальнейшем, а именно 16.08.2022 Саркисян А.А. обратился в арбитражный суд с заявлениями об исключении требований ООО "Юмакс Капитал" (вх. N 129012) и ООО "Мегасах" (вх. N 129018) о передаче жилых помещений из реестра требований участников строительства ООО "Техмонтаж".
Определением от 23.08.2022 заявления Саркисяна А.А. к ООО "Юмакс Капитал" (вх. N 129012) и ООО "Мегасах" (вх. N 129018) объединены в одно производство для совместного рассмотрения с присвоением объединенному производству вх. N 129012.
Определением от 10.10.2022 заявления Саркисяна А.А. к ООО "Юмакс Капитал" и ООО "Мегасах" (вх. N 129012), к Веревкину Д.В. и Селеговскому Д.С. (вх. N 102808) объединены в одно производство для совместного рассмотрения с присвоением объединенному производству вх. N 102808.
Определением Арбитражного суда Хабаровского края от 05.12.2022, оставленным без изменения постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 14.02.2023, в удовлетворении заявлений Саркисяна А.А. отказано.
Не согласившись с результатом разрешения спора, конкурсные кредиторы Плешаков Вячеслав Петрович, Хромова Нина Павловна, Долгушина Лидия Михайловна, Касьянюк Елена Евгеньевна, Уварова Елена Васильевна (правопреемники Саркисяна А.А. по части требований на основании определения от 12.12.2022; далее - кредиторы, заявители) в кассационной жалобе просят определение Арбитражного суда Хабаровского края от 05.12.2022, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 14.02.2023 отменить, принять новый судебный акт об исключении требований Веревкина Д.В., Селеговского Д.С.,ООО "Юмакс Капитал" и ООО "Мегасах" о передаче жилых помещений из реестра требований участников строительства и включении в реестр требований кредиторов должника денежных требований указанных лиц в размерах соответственно 39 905 376 руб., 57 856 784 руб., 66 506 083 руб. и 23 509 931 руб. в четвертую очередь реестра требований кредиторов должника. По мнению заявителей кассационной жалобы, требования юридических лиц вытекают из предпринимательской деятельности, поскольку направлены исключительно на извлечение прибыли, а потому должны удовлетворяться в аналогичном порядке, что и их требования, которые возникли из инвестиционной деятельности, так как правопредшественник кредиторов - кредитный потребительский кооператив "Восточный фонд сбережений" (далее - КПК Восточный фонд сбережений") выдавал должнику займы на строительство объектов недвижимости. В данном деле требования юридических лиц имеют особый банкротный приоритет, присущий участнику строительства - физическому лицу, вступившему в правоотношения с застройщиком для удовлетворения своей социальной потребности в жилье и позволяющий участвовать в реабилитационных процедурах, предполагающих неденежное удовлетворение, что недопустимо. Заявители полагают, что в случае, если требования юридических лиц, основанные на договорах участия в долевом строительстве, будут трансформированы в денежные и включены в четвертую очередь реестра требований кредиторов должника, они и так будут обладать преимуществом перед их требованиями, как имеющие залоговый характер. Заявители считают, что выводы судов основаны на неверном толковании норма права, судами неверно применены норма материального права, что является основанием для изменения или отмены судебных актов. В обоснование своей позиции кредиторы также ссылаются на судебную практику.
До начала судебного заседания по рассмотрению кассационной жалобы в суд округа поступило ходатайство кредиторов о приостановлении производства по кассационной жалобе и обращении в Конституционный Суд Российской Федерации с запросом о проверке конституционности положений подпункта 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве, частей 16 и 17 статьи 16 Федерального закона от 27.06.2019 N 151-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 151-ФЗ).
Конкурсный управляющий ООО "Техмонтаж" Артамонов Б.А. в отзыве на кассационную жалобу просит отказать в ее удовлетворении, не соглашается с доводами заявителей. Конкурсный управляющий обращает внимание на то, что право выбора формы учета требования кредитора в деле о банкротстве застройщика принадлежит участнику строительства. Заявления, содержащие волеизъявление участника строительства или его правопредшественников о трансформации требований о передаче помещений в денежное требование в материалы дела о банкротстве не направлялись. Участники строительства, как заявители по обособленному спору о включении требований в реестр требований участников строительства, ходатайств о трансформации требования о передаче жилых помещений в денежное требование не заявляли. Участник строительства приобрел права в отношении квартир в соответствии с договорами участия в долевом строительства, была произведена оплата полученных прав, договоры зарегистрированы в установленном законом порядке, определения о включении требований в реестр требований участников строительства в установленные сроки оспорены не были. Кроме того, заявители кассационной жалобы, не уполномочены участниками строительства на подачу подобных заявлений о трансформации требований по передаче квартир в денежные требования. Правопреемником участника строительства или его правопредшественников в отношении спорных квартир Саркисян А.А. не является. Также конкурсный управляющий указывает, что ООО "Юмакс Капитал" является участником строительства, что не противоречит положениям подпункта 2 пункта 1 статьи 201.1 и статьи 201.6 Закона о банкротстве в редакции, действующей до вступления в силу Закона N 151-ФЗ, и допускавшим возможность признания юридического лица участником строительства. Исключение требования ООО "Юмакс Капитал" из реестра требований участников строительства будет фактически внесением судом изменений в принятое ранее и вступившее в законную силу определение вне процедуры обжалования и пересмотра судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам, что не соответствует процессуальному законодательству. На дату рассмотрения кассационной жалобы согласно постановлению Шестого арбитражного апелляционного суда от 07.03.2023 (резолютивная часть объявлена 28.02.2023) требования участков строительства являются погашенными, в связи с передачей объектов незавершенного строительства и прав на земельный участок созданному ЖСК, следовательно, Саркисян А.А. и заявители кассационной жалобы не претендуют на удовлетворение своих требований за их счет, конкуренция за распределение конкурсной массы отсутствует.
Одновременно с отзывом на кассационную жалобу конкурсным управляющим направлены возражения на ходатайство об обращении в Конституционный Суд Российской Федерации, в удовлетворении которого просит отказать. В обоснование своей позиции конкурсный управляющий указывает, что заявляя о схожих обстоятельствах судебных споров в приведенных кредиторами примерах правоприменительной практики, заявители предпринимают попытку ввести суд в заблуждение, поскольку фактические обстоятельства приведенных споров отличаются от настоящего дела о банкротстве. Обращает внимание, что доводы заявителей идентичны доводам их правопредшественника - А.А. Саркисяна, которые уже получили надлежащую оценку в принятом по настоящему делу постановлении Арбитражного суда Дальневосточного округа от 03.11.2022 (N Ф03-141/2022), оставленном без изменений определением Верховного Суда Российской Федерации от 30.01.2023 N 303-ЭС2117605 (17,18) и последующих судебных актах, принятых судом округа в рамках рассмотрения настоящего дела о банкротстве. Кроме того, конкурсный управляющий отмечает, что приостановление производства по кассационной жалобе и направление запроса в Конституционный Суд Российской Федерации существенно затянут сроки производства по настоящему делу о банкротстве, что повлечет дополнительные расходы, связанные с ведением процедуры, в то время, как заявители кассационной жалобы, а так же кредиторы А.А. Саркисян, О.В. Лазуткина расходы на финансирование процедур в настоящем деле о банкротстве не несут.
Иные отзывы на кассационную жалобу не представлены.
В заседании суда округа, проведенном с использованием системы веб-конференции, Саркисян А.А. поддержал позицию заявителей, приведенную в кассационной жалобе, настаивал на ее удовлетворении и отмене обжалуемых судебных актов; также настаивал на удовлетворении ходатайства. Веревкин Д.В. высказался в поддержку обжалуемых судебных актов.
Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, в том числе путем размещения соответствующей информации на сайте арбитражного суда в сети "Интернет", своих представителей для участия в судебном заседании суда кассационной инстанции не направили, что в соответствии с частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения кассационной жалобы в их отсутствие.
Кассационная жалоба рассмотрена в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие других участвующих в деле лиц. ООО "Мегасах", заявив ходатайство об участии в онлайн-заседании, впоследствии к веб-конференции не присоединилось.
Суд округа, рассмотрев в порядке статьи 159 АПК РФ заявленное кредиторами ходатайство о приостановлении производства по кассационной жалобе и обращении в Конституционный Суд Российской Федерации с запросом о проверке конституционности положений законодательства о банкротстве, с учетом мнения иных участников спора, пришел к следующим выводам.
В соответствии с частью 3 статьи 13 АПК РФ и статьей 101 Федерального Конституционного закона Российской Федерации от 21.07.1994 N 1-ФКЗ "О Конституционном Суде Российской Федерации" если при рассмотрении конкретного дела суд придет к выводу о несоответствии Конституции Российской Федерации закона, примененного или подлежащего применению в указанном деле, суд обращается в Конституционный Суд Российской Федерации с запросом о проверке конституционности данного закона.
В силу указанных норм направление запроса в Конституционный Суд Российской Федерации является исключительным правом, но не обязанностью суда, в случае возникновения у него, а не у стороны в деле, сомнений о соответствии примененного или подлежащего применению закона Конституции Российской Федерации.
В данном случае неопределенности в вопросе о соответствии Конституции Российской Федерации положений Закона о банкротстве, на которые указывают заявители, не усматривается, в связи с чем заявленное ходатайство подлежит отклонению.
Проверив в соответствии со статьей 286 АПК РФ законность определения и апелляционного постановления, изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы, возражения на кассационную жалобу, заслушав пояснения Саркисяна А.А., Веревкина Д.В., Арбитражный суд Дальневосточного округа не находит предусмотренных статьей 288 АПК РФ оснований для отмены судебных актов.
Как установлено судами и следует из материалов дела, определением от 04.06.2019 признано обоснованным и включено в реестр требований участников строительства ООО "Техмонтаж" требование ООО "Юмакс Капитал" о передаче следующих жилых помещений, расположенных в объекте "Многоэтажный жилой дом с закрытой многоэтажной автостоянкой манежного типа с подземной автопарковкой по ул. Рокоссовского в Индустриальном районе г. Хабаровска (1-ый пусковой комплекс)", расположенном на земельном участке с кадастровым номером 27:23:0051113:54 по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, Индустриальный район, в 31,6 м по направлению на северо-запад от ориентира - жилое здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Рокоссовского, дом 24: двухкомнатной квартиры площадью согласно проекту 69,76 м2, расположенной в жилом доме N 2 на 12 этаже, четвертая по счету слева направо на лестничной площадке; двухкомнатной квартиры площадью согласно проекту 80,58 м2, расположенной в блок-секции N 1 на 11 этаже, пятая по счету слева направо на лестничной площадке; двухкомнатной квартиры площадью согласно проекту 80,58 м2, расположенной в блок-секции N 1 на 8 этаже, пятая по счету слева направо на лестничной площадке; двухкомнатной квартиры площадью согласно проекту 71,6 м2, расположенной в блох-секции N 1 на 8 этаже, первая по счету слева направо на лестничной площадке; двухкомнатной квартиры площадью согласно проекту 80,58 м2, расположенной в блок-секции N 1 на 6 этаже, пятая по счету слева направо на лестничной площадке; двухкомнатной квартиры площадью, согласно проекту 69,76 м2, расположенной в блок-секции N 2 на 6 этаже, четвертая по счету слева направо на лестничной площадке; двухкомнатной квартиры площадью согласно проекту 80,58 м2, расположенной в блок-секции N 1 на 3 этаже, пятая по счету слева направо на лестничной площадке; двухкомнатной квартиры площадью согласно проекту 80,58 м2, расположенной в блок-секции N 1 на 4 этаже, пятая по счету слева направо на лестничной площадке; двухкомнатной квартиры площадью согласно проекту 80,58 м2, расположенной в блок-секции N 1 на 9 этаже, пятая по счету слева направо на лестничной площадке; однокомнатной квартиры площадью, согласно проекту 50,67 м2, расположенной в блок-секции N 1 на 1 этаже, первая по счету слева направо на лестничной площадке; однокомнатной квартиры площадью согласно проекту 51,03 м2, расположенной в блок-секции N 1 на 1 этаже, вторая по счету слева направо на лестничной площадке; трехкомнатной квартиры площадью согласно проекту 98,36 м2, расположенной в блок-секции N 1 на 1 этаже, третья по счету слева направо на лестничной площадке; трехкомнатной квартиры площадью согласно проекту 96,17 м2, расположенной в блок-секции N 1 на 1 этаже, четвертая по счету слева направо на лестничной площадке; однокомнатной квартиры площадью согласно проекту 59,41 м2, расположенной в блок-секции N 1 на 1 этаже, пятая по счету слева направо на лестничной площадке; двухкомнатной квартиры площадью согласно проекту 71,6 м2, расположенной в блок-секции N 1 на 4 этаже, первая по счету слева направо на лестничной площадке; трехкомнатной квартиры площадью, согласно проекту 98,38 м2, расположенной в блок-секции N 1 на б этаже, третья по счету слева направо на лестничной площадке; трехкомнатной квартиры площадью согласно проекту 95,83 м2, расположенной в блок-секции N 1 на 6 этаже, четвертая по счету слева направо на лестничной площадке; трехкомнатной квартиры площадью согласно проекту 98,38 м2, расположенной в блок-секции N 1 на 7 этаже, третья по счету слева направо на лестничной площадке; трехкомнатной квартиры площадью согласно проекту 95,83 м2, расположенной в блок-секции N 1 на 7 этаже, четвертая по счету слева направо на лестничной площадке; однокомнатной квартиры площадью согласно проекту 60,77 м2, расположенной в блок-секции N 1 на 8 этаже, вторая по счету слева направо на лестничной площадке; трехкомнатной квартиры площадью, согласно проекту 98,38 м2, расположенной в блок-секции N 1 на 8 этаже, третья по счету слева направо на лестничной площадке; однокомнатной квартиры площадью согласно проекту 60,77 м2, расположенной в блок-секции N 1 на 9 этаже, вторая по счету слева направо на лестничной площадке; двухкомнатной квартиры площадью согласно проекту 80,58 м2, расположенной в блок-секции N 1 на 12 этаже, пятая по счету слева направо на лестничной площадке; двухкомнатной квартиры площадью согласно проекту 71,6 м2, расположенной в блок-секции N 1 на 13 этаже, первая по счету слева направо на лестничной площадке; однокомнатной квартиры площадью согласно проекту 60,77 м2, расположенной в блок-секции N 1 на 13 этаже, вторая по счету слева направо на лестничной площадке; двухкомнатной квартиры площадью согласно проекту 80,58 м2, расположенной в блок-секции N 1 на 13 этаже, пятая по счету слева направо на лестничной площадке; двухкомнатной квартиры площадью согласно проекту 71,6 м2, расположенной в блок-секции N 1 на 14 этаже, первая по счету слева направо на лестничной площадке; двухкомнатной квартиры площадью согласно проекту 79,78 м2, расположенной в блок-секции N 1 на 14 этаже, пятая по счету слева направо на лестничной площадке; двухкомнатной квартиры площадью согласно проекту 71,6 м2, расположенной в блок-секции N 1 на 15 этаже, первая по счету слева направо на лестничной площадке; двухкомнатной квартиры площадью согласно проекту 79,78 м2, расположенной в блок-секции N 1 на 16 этаже, пятая по счету слева направо на лестничной площадке; двухкомнатной квартиры площадью согласно проекту 80,32 м2, расположенной в блок-секции N 2 на 1 этаже, первая по счету слева направо на лестничной площадке; двухкомнатной квартиры площадью согласно проекту 69,45 м2, расположенной в блок-секции N 2 на 4 этаже, первая по счету слева направо на лестничной площадке; двухкомнатной квартиры площадью согласно проекту 80,39 м2, расположенной в блок-секции N 2 на 4 этаже, вторая по счету слева направо на лестничной площадке; двухкомнатной квартиры площадью согласно проекту 69,76 м2, расположенной в блок-секции N 2 на 4 этаже, четвертая по счету слева направо на лестничной площадке; двухкомнатной квартиры площадью согласно проекту 69,45 м2, расположенной в блок-секции N 2 на 5 этаже, первая по счету слева направо на лестничной площадке; двухкомнатной квартиры площадью согласно проекту 80,39 м2, расположенной в блок-секции N 2 на 5 этаже, вторая по счету слева направо на лестничной площадке; двухкомнатной квартиры площадью согласно проекту 69,76 м2, расположенной в блок-секции N 2 на 5 этаже, четвертая по счету слева направо на лестничной площадке; двухкомнатной квартиры площадью согласно проекту 70,37 м2, расположенной в блок-секции N 3 на 6 этаже, первая по счету слева направо на лестничной площадке; двухкомнатной квартиры площадью согласно проекту 70,37 м2, расположенной в блок-секции N 3 на 7 этаже, первая по счету слева направо на лестничной площадке; двухкомнатной квартиры площадью согласно проекту 72,28 м2, расположенной в блок-секции N 3 на 7 этаже, пятая по счету слева направо на лестничной площадке.
Определением от 18.03.2021 ООО "Юмакс Капитал" в части требования о передаче вышеназванных сорока квартир заменено в реестре требований участников строительства ООО "Техмонтаж" на нового кредитора - КПК "Восточный фонд сбережений".
Определением от 24.12.2021 КПК "Восточный фонд сбережений" в части требования о передаче: двухкомнатной квартиры площадью согласно проекту 71,6 м2, расположенной в блок-секции N 1 на 15 этаже, первая по счету слева направо на лестничной площадке; двухкомнатной квартиры площадью согласно проекту 79,78 м2, расположенной в блок-секции N 1 на 16 этаже, пятая по счету слева направо на лестничной площадке; двухкомнатной квартиры площадью согласно проекту 69,45 м2, расположенной в блок-секции N 2 на 4 этаже, первая по счету слева направо на лестничной площадке; двухкомнатной квартиры площадью согласно проекту 80,39 м2, расположенной в блок-секции N 2 на 4 этаже, вторая по счету слева направо на лестничной площадке; двухкомнатной квартиры площадью согласно проекту 69,76 м2, расположенной в блок-секции N 2 на 4 этаже, четвертая по счету слева направо на лестничной площадке; двухкомнатной квартиры площадью согласно проекту 69,45 м2, расположенной в блок-секции N 2 на 5 этаже, первая по счету слева направо на лестничной площадке, заменено в реестре требований участников строительства ООО "Техмонтаж" на ООО "Мегасах".
Определением от 28.01.2022 КПК "Восточный фонд сбережений" в части требования о передаче: однокомнатной квартиры площадью согласно проекту 50,67 м2, расположенной в блок-секции N 1 на 1 этаже, первая по счету слева направо на лестничной площадке; трехкомнатной квартиры площадью согласно проекту 98,38 м2, расположенной в блок-секции N 1 на 6 этаже, третья по счету слева направо на лестничной площадке; трехкомнатной квартиры площадью согласно проекту 95,83 м2, расположенной в блок-секции N 1 на 6 этаже, четвертая по счету слева направо на лестничной площадке; однокомнатной квартиры площадью согласно проекту 60,77 м2, расположенной в блок-секции N 1 на 8 этаже, вторая по счету слева направо на лестничной площадке; трехкомнатной квартиры площадью согласно проекту 98,38 м2, расположенной в блок-секции N 1 на 8 этаже, третья по счету слева направо на лестничной площадке; двухкомнатной квартиры площадью согласно проекту 71,6 м2, расположенной в блок-секции N 1 на 13 этаже, первая по счету слева направо на лестничной площадке; однокомнатной квартиры площадью согласно проекту 60,77 м2, расположенной в блок-секции N 1 на 13 этаже, вторая по счету слева направо на лестничной площадке; двухкомнатной квартиры площадью согласно проекту 80,32 м2, расположенной в блок-секции N 2 на 1 этаже, первая по счету слева направо на лестничной площадке, заменено в реестре требований участников строительства ООО "Техмонтаж" на Веревкина Д.В.
Определением от 02.02.2022 КПК "Восточный фонд сбережений" в части требования о передаче: двухкомнатной квартиры площадью согласно проекту 80,58 м2, расположенной в блок-секции N 1 на 11 этаже, пятая по счету слева направо на лестничной площадке; трехкомнатной квартиры площадью согласно проекту 98,36 м2, расположенной в блок-секции N 1 на 1 этаже, третья по счету слева направо на лестничной площадке; трехкомнатной квартиры площадью согласно проекту 96,17 м2, расположенной в блок-секции N 1 на 1 этаже, четвертая по счету слева направо на лестничной площадке; однокомнатной квартиры площадью согласно проекту 59,41 м2, расположенной в блок-секции N 1 на 1 этаже, пятая по счету слева направо на лестничной площадке; двухкомнатной квартиры площадью согласно проекту 71,6 м2, расположенной в блок-секции N 1 на 4 этаже, первая по счету слева направо на лестничной площадке; трехкомнатной квартиры площадью согласно проекту 98,38 м2, расположенной в блок-секции N 1 на 7 этаже, третья по счету слева направо на лестничной площадке; трехкомнатной квартиры площадью согласно проекту 95,83 м2, расположенной в блок-секции N 1 на 7 этаже, четвертая по счету слева направо на лестничной площадке; двухкомнатной квартиры площадью согласно проекту 80,58 м2, расположенной в блок-секции N 1 на 12 этаже, пятая по счету слева направо на лестничной площадке; двухкомнатной квартиры площадью согласно проекту 80,58 м2, расположенной в блок-секции N 1 на 13 этаже, пятая по счету слева направо на лестничной площадке; двухкомнатной квартиры площадью согласно проекту 71,6 м2, расположенной в блок-секции N 1 на 14 этаже, первая по счету слева направо на лестничной площадке; двухкомнатной квартиры площадью согласно проекту 79,78 м2, расположенной в блок-секции N 1 на 14 этаже, пятая по счету слева направо на лестничной площадке, заменено в реестре требований участников строительства ООО "Техмонтаж" на Селеговского Д.С.
Требование КПК "Восточный фонд сбережений" в реестре требований участников строительства о передаче жилых помещений (оставшихся пятнадцати квартир) на момент рассмотрения обособленного спора остается включенным.
Определением от 23.06.2021 по настоящему делу отказано в удовлетворении заявления публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" (далее - Фонд) о намерении приобрести права застройщика на земельный участок площадью 11 777 кв. м с кадастровым номером: 27:23:051113:54, местоположение которого установлено примерно в 31,6 м по направлению на северо-запад от ориентира - жилое здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: г. Хабаровск, ул. Рокоссовского, д. 24, со всеми неотделимыми улучшениями, в том числе объектами незавершенного строительства (многоквартирный жилой дом N 1 "ЖК Рубин" общей площадью 29 796,38 м2 и многоквартирный жилой дом N 2 "ЖК Искра" общей площадью 1 015,95 м2, расположенные по адресу: г. Хабаровск, ул. Рокоссовского, д. 24; права на проектную документацию со всеми изменениями) (вх. N 10151).
При рассмотрении вышеуказанного обособленного спора (вх. N 10151) установлено, что Наблюдательным советом Фонда 30.12.2020 принято решение о финансировании мероприятий, указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", в отношении группы жилых домов со встроенными административными помещениями и подземными автостоянками, расположенных в границах ул. Тургенева-Амурского бульвара-ул. Комсомольской в Центральном районе г. Хабаровска, 1 очередь, секция N 1, секция N 2, секция N 3, секция N 4.
Поскольку Фонд не исполнил требование Закона о банкротстве о внесении на счет ООО "Техмонтаж" денежных средств для погашения текущих расходов, первой и второй очереди, в удовлетворении заявления о намерении отказано.
Вместе с тем установлено, что Фонд погасил требования отдельных граждан - участников строительства.
Саркисян А.А., ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, полагая, что Фондом фактически запущен механизм передачи Фонду прав и обязанностей застройщика-банкрота, считая подлежащей применению правовую позицию, отраженной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 23.09.2022 N 305-ЭС19-12342(3), обратился в арбитражный суд с рассматриваемым заявлением об исключении требований Веревкина Д.В. и Селеговского Д.С. о передаче жилых помещений из реестра требований участников строительства ООО "Техмонтаж" и включении в реестр требований кредиторов должника денежных требований указанных лиц в размере 39 905 376 руб. и 57 856 784 руб. соответственно в
