|
11 октября 2023 г.
|
А73-11617/2018
|
Резолютивная часть постановления объявлена 10 октября 2023 года.
Полный текст постановления изготовлен 11 октября 2023 года.
Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Козловой Т.Д.
судей Пичининой И.Е., Ротаря С.Б.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Доскачинской Т.В.
при участии в заседании:
представители лиц, участвующих в деле, не явились
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Саркисяна Андрея Ашотовича
на определение от 27.06.2023
по делу N А73-11617/2018 (вх.110142)
Арбитражного суда Хабаровского края
по заявлению Саркисяна Андрея Ашотовича
к обществу с ограниченной ответственностью "Стройинвест"
о признании сделки недействительной, применении последствий ее недействительности
в рамках дела о банкротстве общества с ограниченной ответственностью "Техмонтаж"
УСТАНОВИЛ:
определением Арбитражного суда Хабаровского края от 02.08.2018 принято к производству заявление кредитного потребительского кооператива "Далькредит" (далее - КПК "Далькредит") о признании общества с ограниченной ответственностью "Техмонтаж" (ИНН 2723072868 ОГРН 1052701545522, далее - ООО "Техмонтаж", должник) несостоятельным (банкротом), возбуждено производство по делу о банкротстве.
Определением суда от 27.08.2018 (резолютивная часть от 23.08.2018) заявление КПК "Далькредит" признано обоснованным, в отношении должника введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Качур Артур Александрович (далее - Качур А.А.).
Решением суда от 22.11.2018 ООО "Техмонтаж" признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство, применены правила параграфа 7 главы 9 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), исполнение обязанностей конкурсного управляющего возложено на Качура А.А.
Далее обязанности конкурсного управляющего исполняли Карнаушко Игорь Андреевич, Кузьмин Павел Борисович, Виногоров Владимир Геннадьевич, Ануров Илья Игоревич, Пережогин Антон Олегович.
Определением суда от 01.06.2022 конкурсным управляющим ООО "Техмонтаж" утвержден Артамонов Борис Александрович (далее - конкурсный управляющий).
К участию в деле привлечены Комитет государственного строительного надзора Правительства Хабаровского края, публично-правовая компания "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" ("Фонд развития территорий"), Прокуратура Хабаровского края, Межрегиональное управление Федеральной службы по финансовому мониторингу по Дальневосточному федеральному округу.
В рамках дела о признании должника несостоятельным (банкротом) конкурсный кредитор Саркисян Андрей Ашотович 14.07.2022 посредством использования сервиса подачи документов в электронном виде "Мой арбитр" обратился в арбитражный суд с заявлением (с учетом уточнения 02.03.2023 требований в порядке статьи 49 АПК РФ) о признании недействительными сделками договоров долевого участия в строительстве от 05.04.2017 N 5, N 6, N 7, N 8, N 9, N 10, N 11, N 12, N 19, заключенных между ООО "Стройинвест" и ООО "Техмонтаж". Также просил применить последствия недействительности сделок в виде:
- признания отсутствующими права ООО "Стройинвест" по договорам долевого участия в строительстве N N 5, 6, 8, 9, 10, 11, 12, 19;
- признания отсутствующими права ООО "Мегасах" по договору долевого участия в строительстве N 7;
- исключения из реестра участников строительства ООО "Техмонтаж" требования ООО "Мегасах" о передаче следующих жилых помещений, расположенных в объекте капитального строительства "Многоэтажные жилые дома и подземная автопарковка по ул.Рокоссовского в Индустриальном районе г.Хабаровска", расположенного на земельном участке с кадастровым номером 27:23:0051113654 по адресу: Хабаровский край, г.Хабаровск, Индустриальный район, участок находится примерно в 31,6 м по направлению на северо-запад от ориентира - жилое здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира ул.Рокоссовского, 24:
- однокомнатная квартира в доме N 2 (ЖК "Искра") в блок-секции N 1 на 5 этаже, первая по счету слева направо на лестничной клетке, этаж N 5, 41,17кв.м,
- однокомнатная квартира в доме N 2 (ЖК "Искра") в блок-секции N 1 на 5 этаже, вторая по счету слева направо на лестничной клетке, этаж N 5, 44,78 кв.м,
- однокомнатная квартира в доме N 2 (ЖК "Искра") в блок-секции N 1 на 5 этаже, третья по счету слева направо на лестничной клетке, этаж N 5, 38,05 кв.м,
- однокомнатная квартира в доме N 2 (ЖК "Искра") в блок-секции N 1 на 5 этаже, четвертая по счету слева направо на лестничной клетке, этаж N 5, 39,18 кв.м,
- трехкомнатная квартира в доме N 2 (ЖК "Искра") в блок-секции N 1 на 5 этаже, пятая по счету слева направо на лестничной клетке, этаж N 5, 87,34 кв.м,
- однокомнатная квартира в доме N 2 (ЖК "Искра") в блок-секции N 1 на 6 этаже, первая по счету слева направо на лестничной клетке, этаж N 6, 41,17 кв.м,
- однокомнатная квартира в доме N 2 (ЖК "Искра") в блок-секции N 1 на 6 этаже, вторая по счету слева направо на лестничной клетке, этаж N 6, 44,78 кв.м,
- однокомнатная квартира в доме N 2 (ЖК "Искра") в блок-секции N 1 на 6 этаже, третья по счету слева направо на лестничной клетке, этаж N 6, 38,05 кв.м,
- однокомнатная квартира в доме N 2 (ЖК "Искра") в блок-секции N 1 на 6 этаже, четвертая по счету слева направо на лестничной клетке, этаж N 6, 39,18 кв.м.
Определением суда от 27.06.2023 в удовлетворении заявления отказано.
В апелляционной жалобе Саркисян А.А. просит отменить определение суда от 27.06.2023, принять новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований.
В обоснование жалобы заявитель ссылается на неправильное применение судом первой инстанции норм материального права и нарушение норм процессуального права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела. По мнению заявителя, суд неверно распределил бремя доказывания, поскольку учитывая, что заявителем доказан факт аффилированности ООО "Техмонтаж" с ООО "Стройинвест" и их подконтрольности иному лицу, согласно вступившего в законную силу приговора Центрального районного суда г.Хабаровска от 16.03.2022 по уголовному делу N 1-48/2022, то именно на ООО "Стройинвест" лежала обязанность опровергнуть осведомленность о том, что спорный договор заключается с целью причинить вред кредиторам. Приводит доводы о том, что определением суда от 04.02.2020 конкурсному управляющему ООО "Стройинвест" Тен Н.Н. отказано в удовлетворении заявления о включении в реестр требований кредиторов должника требований о передаче жилых помещений, основанных, в том числе на договорах, являющихся предметом настоящего обособленного спора - N 5, N 8, N 9, N 10, N 12, N 19. Отмечает, что по делу N А73-11888/2022 о банкротстве ООО "Аметист", входящем в ту же группу компаний, на основании данного приговора суды сделали выводы о мнимости договоров долевого участия, заключенных между должником и заемщиками кооперативов. Полагает, что договор участия в долевом строительстве N 7 заключался с целью погашения задолженности перед КПК "Хабаровский ипотечный" путем уступки прав по несуществующему обязательству. Отмечает, что должник предоставил ООО "Стройинвест" условия, которые обычно не предоставляются участникам долевого строительства, что, по мнению заявителя, свидетельствует о порочности договора. Считает, что факт государственной регистрации сделки не препятствует квалификации такой сделки как ничтожной. Обращает внимание на правовую позицию, сформированную Верховным Судом Российской Федерации, согласно которой требования кредитора, приобретенное по договору уступки по недействительной сделке, должно быть исключено из реестра кредиторов.
Конкурсный управляющий в отзыве на апелляционную жалобу просит оставить обжалуемый судебный акт без изменения. Приводит доводы о том, что приговором суда от 16.03.2022 не установлены обстоятельства, свидетельствующие о мнимости сделок между ООО "Техмонтаж" и ООО "Стройинвест". Саркисян А.А. участвовал в торгах по реализации в процедуре банкротства кредитного потребительского кооператива "Восточный Фонд Сбережений" (далее - КПК "Восточный Фонд Сбережений") прав требования по договорам участия в долевом строительстве с ООО "Техмонтаж", что свидетельствует о том, что реальность договоров не вызывала у него сомнения; в настоящее время требования участников строительства погашены путем передачи объекта незавершенного строительства ЖСК "Рубин" и в этой связи заявитель не может претендовать на удовлетворение своих требований за счет указанного имущества и конкурировать с участниками строительства за распределение конкурсной массы.
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей не обеспечили.
Изучив материалы дела с учетом доводов апелляционной жалобы и отзыва на нее, заслушав представителя, принимавшего участие в судебном заседании, Шестой арбитражный апелляционный суд пришел к следующему.
Частью 1 статьи 223 АПК РФ, пунктом 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) предусмотрено, что дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.
В соответствии с пунктом 1 статьи 61.1 Закона о банкротстве сделки, совершенные должником или другими лицами за счет должника, могут быть признаны недействительными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также по основаниям и в порядке, которые указаны в настоящем Федеральном законе.
Из материалов дела следует, что 05.04.2017 между должником (застройщик) и ООО "Стройинвест" (участник долевого строительства) заключен договор долевого участия в строительстве N 7, по условиям которого застройщик принял на себя обязательство построить, а участник долевого строительства оплатить обусловленную договором цену в общем размере 23 434 000 руб. и принять следующие жилые помещения:
- однокомнатная квартира в доме N 2 (ЖК "Искра") в блок-секции N 1 на 5 этаже, первая по счету слева направо на лестничной клетке, этаж N 5, 41,17кв.м,
- однокомнатная квартира в доме N 2 (ЖК "Искра") в блок-секции N 1 на 5 этаже, вторая по счету слева направо на лестничной клетке, этаж N 5, 44,78 кв.м,
- однокомнатная квартира в доме N 2 (ЖК "Искра") в блок-секции N 1 на 5 этаже, третья по счету слева направо на лестничной клетке, этаж N 5, 38,05 кв.м,
- однокомнатная квартира в доме N 2 (ЖК "Искра") в блок-секции N 1 на 5 этаже, четвертая по счету слева направо на лестничной клетке, этаж N 5, 39,18 кв.м,
- трехкомнатная квартира в доме N 2 (ЖК "Искра") в блок-секции N 1 на 5 этаже, пятая по счету слева направо на лестничной клетке, этаж N 5, 87,34 кв.м,
- однокомнатная квартира в доме N 2 (ЖК "Искра") в блок-секции N 1 на 6 этаже, первая по счету слева направо на лестничной клетке, этаж N 6, 41,17 кв.м,
- однокомнатная квартира в доме N 2 (ЖК "Искра") в блок-секции N 1 на 6 этаже, вторая по счету слева направо на лестничной клетке, этаж N 6, 44,78 кв.м,
- однокомнатная квартира в доме N 2 (ЖК "Искра") в блок-секции N 1 на 6 этаже, третья по счету слева направо на лестничной клетке, этаж N 6, 38,05 кв.м,
- однокомнатная квартира в доме N 2 (ЖК "Искра") в блок-секции N 1 на 6 этаже, четвертая по счету слева направо на лестничной клетке, этаж N 6, 39,18 кв.м.
Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю.
Между ООО "Стройинвест" (цедент) и КПК "Хабаровский ипотечный" (цессионарий) 31.07.2017 заключен договор N 7/1, по условиям которого цедент уступает права требования, принадлежащие ООО "Стройинвест" как участнику долевого строительства в отношении 9 квартир, поименованных в договоре долевого участия N 7, расположенных в Многоэтажном жилом доме с одноуровневой подземной парковкой по ул.Рокоссовского д.24 в г.Хабаровске, расположенного на земельном участке с кадастровым номером N 27:23:051113:54.
Согласно п. 1.3 договора уступки прав требования N 7/1 от 31.07.2017 права требования, принадлежащие ООО "Стройинвест", как участнику долевого строительства, передаются КПК "Хабаровский Ипотечный" в счет обеспечения обязательства, по договору займа N 01/15-ЗЮЛ от 21.01.2015, заключенного между ООО "Стройинвест" (заемщик) и КПК "Хабаровский Ипотечный" (заимодавец).
Пунктом 1.4 договора предусмотрено, что договор займа N 01/15-ЗЮЛ от 21.01.2015 заключен между сторонами на сумму 18 000 000 руб. основного долга и процентов в размере 36% годовых.
В соответствии с пунктом 1.5 договора общая сумма долга по договору займа N 01/15-ЗЮЛ от 21.01.2015 составляет 27 118 773,24 руб., в том числе 19 500 000 руб., составляет задолженность по основному долгу и 7 618 773,24 руб. начисленные, но неоплаченные проценты.
Согласно пункту 2.3 Договора, в оплату уступаемых прав (требования), в счет исполнения обязательств по договору займа N 01/15-ЗЮЛ от 21.01.2015 ООО "Стройинвест" оплачивает долг в полном размере, а именно основной долг, который составляет 19 500 000 руб., и 7 618 773,24 руб. начисленные проценты.
То есть оплатой по данному договору уступки прав требования является погашение задолженности ООО "Стройинвест" перед КПК "Хабаровский Ипотечный" по договору займа N 01/15-ЗЮЛ от 21.01.2015 путем передачи прав требования на объекты незавершенного строительства.
Определением суда от 27.08.2019 (вх.37610) требование КПК "Хабаровский ипотечный", возникшее из договора участия в долевом строительстве от 05.07.2017 N 7 включено в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "Техмонтаж".
Впоследствии права требования по договору от 05.07.2017 были уступлены КПК "Хабаровский ипотечный" - ООО "Мегасах", определением суда произведена замена участника строительства в реестре требований о передаче помещений.
Также установлено, что 05.04.2017 между должником (застройщик) и ООО "Стройинвест" (участник долевого строительства) заключены договоры долевого участия в строительстве:
- N 5, по условиям которого застройщик принял на себя обязательство построить однокомнатную квартиру в доме N 2 в блок-секции N 1 на 9 этаже, третья по счету слева направо на лестничной клетке, этаж N 9, 38,05 кв.м, а участник долевого строительства оплатить обусловленную договором цену в размере 2 197 800 руб.;
- N 6, по условиям которого застройщик принял на себя обязательство построить однокомнатную квартиру в доме N 2 в блок-секции N 1 на 4 этаже, первая по счету слева направо на лестничной клетке, этаж N 4, 41,17 кв.м; однокомнатную квартиру в доме N 2 в блок-секции N 1 на 4 этаже, вторая по счету слева направо на лестничной клетке, этаж N 4, 44,78 кв.м; однокомнатную квартиру в доме N 2 в блок-секции N 1 на 4 этаже, третья по счету слева направо на лестничной клетке, этаж N 4, 38,88 кв.м; однокомнатную квартиру в доме N 2 в блок-секции N 1 на 4 этаже, четвертая по счету слева направо на лестничной клетке, этаж N 4, 39,18 кв.м; трехкомнатную квартиру в доме N 2 в блок-секции N 1 на 4 этаже, пятая по счету слева направо на лестничной клетке, этаж N 4, 87,34 кв.м, а участник долевого строительства оплатить обусловленную договором цену в общем размере 14 057 600 руб.;
N 8, по условиям которого застройщик принял на себя обязательство построить трехкомнатную квартиру в доме N 2 в блок-секции N 1 на 6 этаже, пятая по счету слева направо на лестничной клетке, этаж N 6, 87,34 кв.м; однокомнатную квартиру в доме N 2 в блок-секции N 1 на 7 этаже, первая по счету слева направо на лестничной клетке, этаж N 7, 41,17 кв.м; однокомнатную квартиру в доме N 2 в блок-секции N 1 на 7 этаже, вторая по счету слева направо на лестничной клетке, этаж N 7, 44,78 кв.м; однокомнатную квартиру в доме N 2 в блок-секции N 1 на 7 этаже, третья по счету слева направо на лестничной клетке, этаж N 7, 38,05 кв.м; однокомнатную квартиру в доме N 2 в блок-секции N 1 на 7 этаже, четвертая по счету слева направо на лестничной клетке, этаж N 7, 39,18 кв.м, а участник долевого строительства оплатить обусловленную договором цену в общем размере 14 009 750 руб.;
N 9, по условиям которого застройщик принял на себя обязательство построить однокомнатную квартиру в доме N 2 в блок-секции N 1 на 8 этаже, первая по счету слева направо на лестничной клетке, этаж N 9, 41,17 кв.м; однокомнатную квартиру в доме N 2 в блок-секции N 1 на 8 этаже, вторая по счету слева направо на лестничной клетке, этаж N 8, 44,78 кв.м; однокомнатную квартиру в доме N 2 в блок-секции N 1 на 8 этаже, третья по счету слева направо на лестничной клетке, этаж N 8, 38,05 кв.м; однокомнатную квартиру в доме N 2 в блок-секции N 1 на 8 этаже, четвертая по счету слева направо на лестничной клетке, этаж N 8, 39,18 кв.м; трехкомнатную квартиру в доме N 2 в блок-секции N 1 на 8 этаже, пятая по счету слева направо на лестничной клетке, этаж N 8, 87,34 кв.м, а участник долевого строительства оплатить обусловленную договором цену в общем размере 14 009 750 руб.;
N 10, по условиям которого застройщик принял на себя обязательство построить однокомнатную квартиру в доме N 2 в блок-секции N 1 на 9 этаже, первая по счету слева направо на лестничной клетке, этаж N 9, 41,17 кв.м; однокомнатную квартиру в доме N 2 в блок-секции N 1 на 9 этаже, вторая по счету слева направо на лестничной клетке, этаж N 9, 44,78 кв.м; а участник долевого строительства оплатить обусловленную договором цену в общем размере 4 963 750 руб.;
N 11, по условиям которого застройщик принял на себя обязательство построить однокомнатную квартиру в доме N 2 в блок-секции N 1 на 9 этаже, четвертая по счету слева направо на лестничной клетке, этаж N 9, 39,18 кв.м; трехкомнатную квартиру в доме N 2 в блок-секции N 1 на 9 этаже, пятая по счету слева направо на лестничной клетке, этаж N 9, 87,34 кв.м; однокомнатную квартиру в доме N 2 в блок-секции N 1 на 10 этаже, первая по счету слева направо на лестничной клетке, этаж N 10, 41,17 кв.м; однокомнатную квартиру в доме N 2 в блок-секции N 1 на 10 этаже, четвертая по счету слева направо на лестничной клетке, этаж N 10, 39,18 кв.м; а участник долевого строительства оплатить обусловленную договором цену в общем размере 11 488 550 руб.;
N 12, по условиям которого застройщик принял на себя обязательство построить однокомнатную квартиру в доме N 2 в блок-секции N 1 на 10 этаже, вторая по счету слева направо на лестничной клетке, этаж N 10, 44,78 кв.м; однокомнатную квартиру в доме N 2 в блок-секции N 1 на 10 этаже, третья по счету слева направо на лестничной клетке, этаж N 10, 38,05 кв.м; а участник долевого строительства оплатить обусловленную договором цену в общем размере 4 783 900 руб.;
N 19, по условиям которого застройщик принял на себя обязательство построить двухкомнатную квартиру в доме N 2 в блок-секции N 2 на 11 этаже, вторая по счету слева направо на лестничной клетке, этаж N 11, 56,07 кв.м; однокомнатную квартиру в доме N 2 в блок-секции N 2 на 11 этаже, третья по счету слева направо на лестничной клетке, этаж N 11, 38,05 кв.м; однокомнатную квартиру в доме N 2 в блок-секции N 2 на 11 этаже, четвертая по счету слева направо на лестничной клетке, этаж N 11, 44,78 кв.м; однокомнатную квартиру в доме N 2 в блок-секции N 2 на 11 этаже, пятая по счету слева направо на лестничной клетке, этаж N 11, 41,17 кв.м; двухкомнатную квартиру в доме N 2 в блок-секции N 2 на 12 этаже, первая по счету слева направо на лестничной клетке, этаж N 12, 70,79 кв.м, двухкомнатную квартиру в доме N 2 в блок-секции N 2 на 12 этаже, вторая по счету слева направо на лестничной клетке, этаж N 12, 56,07 кв.м, однокомнатную квартиру в доме N 2 в блок-секции N 2 на 12 этаже, третья по счету слева направо на лестничной клетке, этаж N 12, 38,05 кв.м, однокомнатную квартиру в доме N 2 в блок-секции N 2 на 12 этаже, четвертая по счету слева направо на лестничной клетке, этаж N 12, 44,78 кв.м, а участник долевого строительства оплатить обусловленную договором цену в общем размере 22 126 220 руб.;
Саркисян А.А. оспорил указанные выше договоры участия в долевом строительстве, заключенные 05.04.2017 между ООО "Техмонтаж" и ООО "Стройинвест" на основании п
