Постановление Правительства Москвы от 23 марта 2021 г. N 331-ПП "О мерах по реализации проектов комплексного развития территорий нежилой застройки города Москвы"

С изменениями и дополнениями от:

24 декабря 2021 г.

В целях обеспечения реализации проектов комплексного развития территорий нежилой застройки города Москвы и комплексного развития территорий города Москвы по инициативе правообладателей Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить Порядок взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы при осуществлении комплексного развития территорий нежилой застройки города Москвы и комплексного развития территорий города Москвы по инициативе правообладателей (приложение).

2. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 24 февраля 2010 г. N 157-ПП "О полномочиях территориальных органов исполнительной власти города Москвы" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 18 мая 2010 г. N 403-ПП, от 12 октября 2010 г. N 938-ПП, от 7 июня 2011 г. N 254-ПП, от 16 июня 2011 г. N 269-ПП, от 28 июня 2011 г. N 285-ПП, от 19 июля 2011 г. N 330-ПП, от 2 августа 2011 г. N 347-ПП, от 30 августа 2011 г. N 396-ПП, от 25 октября 2011 г. N 491-ПП, от 15 мая 2012 г. N 208-ПП, от 15 мая 2012 г. N 209-ПП, от 22 мая 2012 г. N 233-ПП, от 15 июня 2012 г. N 272-ПП, от 18 июня 2012 г. N 274-ПП, от 3 июля 2012 г. N 303-ПП, от 25 октября 2012 г. N 597-ПП, от 7 ноября 2012 г. N 632-ПП, от 13 ноября 2012 г. N 636-ПП, от 26 декабря 2012 г. N 848-ПП, от 15 февраля 2013 г. N 76-ПП, от 28 марта 2013 г. N 179-ПП, от 16 апреля 2013 г. N 242-ПП, от 13 июня 2013 г. N 377-ПП, от 13 августа 2013 г. N 530-ПП, от 20 августа 2013 г. N 552-ПП, от 6 сентября 2013 г. N 587-ПП, от 13 сентября 2013 г. N 606-ПП, от 2 октября 2013 г. N 661-ПП, от 15 октября 2013 г. N 684-ПП, от 22 октября 2013 г. N 701-ПП, от 26 ноября 2013 г. N 758-ПП, от 11 декабря 2013 г. N 819-ПП, от 24 декабря 2013 г. N 882-ПП, от 25 декабря 2013 г. N 898-ПП, от 25 декабря 2013 г. N 902-ПП, от 11 апреля 2014 г. N 177-ПП, от 22 апреля 2014 г. N 200-ПП, от 29 апреля 2014 г. N 225-ПП, от 29 апреля 2014 г. N 234-ПП, от 19 августа 2014 г. N 469-ПП, от 10 сентября 2014 г. N 530-ПП, от 7 октября 2014 г. N 596-ПП, от 18 ноября 2014 г. N 680-ПП, от 25 ноября 2014 г. N 691-ПП, от 10 декабря 2014 г. N 753-ПП, от 6 марта 2015 г. N 102-ПП, от 31 марта 2015 г. N 150-ПП, от 24 апреля 2015 г. N 230-ПП, от 9 июня 2015 г. N 343-ПП, от 13 октября 2015 г. N 662-ПП, от 3 ноября 2015 г. N 724-ПП, от 18 ноября 2015 г. N 765-ПП, от 7 декабря 2015 г. N 824-ПП, от 8 декабря 2015 г. N 829-ПП, от 30 декабря 2015 г. N 960-ПП, от 20 января 2016 г. N 6-ПП, от 26 февраля 2016 г. N 58-ПП, от 26 февраля 2016 г. N 59-ПП, от 5 апреля 2016 г. N 154-ПП, от 17 мая 2016 г. N 270-ПП, от 6 июня 2016 г. N 310-ПП, от 23 июня 2016 г. N 355-ПП, от 28 июня 2016 г. N 359-ПП, от 1 июля 2016 г. N 386-ПП, от 2 августа 2016 г. N 468-ПП, от 21 сентября 2016 г. N 600-ПП, от 14 октября 2016 г. N 675-ПП, от 15 ноября 2016 г. N 746-ПП, от 29 ноября 2016 г. N 800-ПП, от 21 декабря 2016 г. N 899-ПП, от 26 декабря 2016 г. N 938-ПП, от 27 декабря 2016 г. N 952-ПП, от 22 февраля 2017 г. N 56-ПП, от 29 марта 2017 г. N 150-ПП, от 27 апреля 2017 г. N 240-ПП, от 28 апреля 2017 г. N 241-ПП, от 2 мая 2017 г. N 255-ПП, от 3 октября 2017 г. N 731-ПП, от 28 ноября 2017 г. N 929-ПП, от 15 декабря 2017 г. N 1017-ПП, от 21 декабря 2017 г. N 1072-ПП, от 15 февраля 2018 г. N 79-ПП, от 6 марта 2018 г. N 160-ПП, от 10 апреля 2018 г. N 282-ПП, от 24 апреля 2018 г. N 364-ПП, от 15 мая 2018 г. N 437-ПП, от 24 июля 2018 г. N 756-ПП, от 24 июля 2018 г. N 763-ПП, от 7 августа 2018 г. N 882-ПП, от 9 октября 2018 г. N 1252-ПП, от 26 октября 2018 г. N 1310-ПП, от 26 ноября 2018 г. N 1419-ПП, от 27 ноября 2018 г. N 1427-ПП, от 7 декабря 2018 г. N 1509-ПП, от 11 декабря 2018 г. N 1516-ПП, от 13 декабря 2018 г. N 1569-ПП, от 18 декабря 2018 г. N 1582-ПП, от 27 февраля 2019 г. N 131-ПП, от 2 апреля 2019 г. N 297-ПП, от 26 апреля 2019 г. N 437-ПП, от 26 апреля 2019 г. N 438-ПП, от 2 июля 2019 г. N 753-ПП, от 2 июля 2019 г. N 754-ПП, от 16 июля 2019 г. N 877-ПП, от 23 июля 2019 г. N 911-ПП, от 30 июля 2019 г. N 948-ПП, от 17 сентября 2019 г. N 1202-ПП, от 20 сентября 2019 г. N 1226-ПП, от 25 ноября 2019 г. N 1546-ПП, от 12 декабря 2019 г. N 1690-ПП, от 16 марта 2020 г. N 205-ПП, от 4 августа 2020 г. N 1186-ПП, от 4 августа 2020 г. N 1187-ПП, от 27 октября 2020 г. N 1813-ПП, от 2 февраля 2021 г. N 79-ПП):

2.1. Пункт 2.2.9 приложения 1 к постановлению дополнить абзацем в следующей редакции:

"Принимает участие в рассмотрении документов и реализации мероприятий по комплексному развитию территорий нежилой застройки города Москвы и комплексному развитию территорий города Москвы по инициативе правообладателей в случаях и порядке, установленных нормативными правовыми актами Правительства Москвы.".

2.2. В пункте 2.2.10 приложения 1 к постановлению слова "Департамент науки, промышленной политики и предпринимательства города Москвы" заменить словами "Департамент инвестиционной и промышленной политики города Москвы".

3. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 16 ноября 2010 г. N 1019-ПП "О создании Градостроительно-земельной комиссии города Москвы" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 18 января 2011 г. N 13-ПП, от 12 апреля 2011 г. N 118-ПП, от 12 апреля 2011 г. N 133-ПП, от 25 мая 2011 г. N 229-ПП, от 28 июня 2011 г. N 288-ПП, от 27 сентября 2011 г. N 448-ПП, от 28 марта 2012 г. N 113-ПП, от 17 апреля 2012 г. N 139-ПП, от 11 мая 2012 г. N 195-ПП, от 29 мая 2012 г. N 243-ПП, от 27 августа 2012 г. N 433-ПП, от 21 сентября 2012 г. N 506-ПП, от 2 октября 2012 г. N 528-ПП, от 24 июня 2013 г. N 400-ПП, от 23 декабря 2013 г. N 868-ПП, от 26 декабря 2013 г. N 908-ПП, от 30 апреля 2014 г. N 235-ПП, от 9 декабря 2014 г. N 751-ПП, от 17 февраля 2015 г. N 58-ПП, от 8 апреля 2015 г. N 164-ПП, от 6 октября 2015 г. N 645-ПП, от 3 ноября 2015 г. N 724-ПП, от 1 декабря 2015 г. N 812-ПП, от 15 декабря 2015 г. N 870-ПП, от 3 февраля 2016 г. N 26-ПП, от 28 июня 2016 г. N 363-ПП, от 19 июля 2016 г. N 442-ПП, от 13 декабря 2016 г. N 874-ПП, от 11 апреля 2017 г. N 198-ПП, от 11 августа 2017 г. N 544-ПП, от 20 ноября 2018 г. N 1398-ПП, от 18 апреля 2019 г. N 403-ПП, от 30 апреля 2019 г. N 448-ПП, от 30 апреля 2019 г. N 449-ПП, от 30 июля 2019 г. N 946-ПП, от 17 сентября 2019 г. N 1203-ПП, от 5 февраля 2020 г. N 60-ПП, от 19 ноября 2020 г. N 2016-ПП, от 28 декабря 2020 г. N 2399-ПП):

3.1. В пункте 2.1.4(1) приложения 1 к постановлению слова "и устойчивому" исключить.

3.2. Пункт 2.6 приложения 1 к постановлению изложить в следующей редакции:

"2.6. Рассмотрение и принятие решений по вопросам комплексного развития территорий нежилой застройки города Москвы и комплексного развития территорий города Москвы по инициативе правообладателей, в том числе:

2.6.1. Об условиях договора о комплексном развитии территории нежилой застройки города Москвы и договора о комплексном развитии территории города Москвы по инициативе правообладателей.

2.6.2. О проведении торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории нежилой застройки города Москвы, о форме торгов, об определении начальной цены предмета торгов, величины повышения начальной цены предмета торгов (в случае проведения торгов в форме аукциона), конкурсных условий (в случае проведения торгов в форме конкурса), а также суммы задатка и условий договора о комплексном развитии территории нежилой застройки города Москвы.".

3.3. В пункте 4.1.1.9 приложения 1 к постановлению слова "и устойчивому" исключить.

3.4. Пункт 4.2.1(2) приложения 1 к постановлению изложить в следующей редакции:

"4.2.1(2). Предварительная проработка и подготовка проектов решений Комиссии по вопросам комплексного развития территорий нежилой застройки города Москвы и комплексного развития территорий города Москвы по инициативе правообладателей.".

4. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 12 апреля 2011 г. N 123-ПП "Об утверждении Положения о Департаменте города Москвы по конкурентной политике" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 8 августа 2012 г. N 379-ПП, от 21 марта 2013 г. N 158-ПП, от 4 июля 2013 г. N 431-ПП, от 17 декабря 2013 г. N 845-ПП, от 1 апреля 2014 г. N 148-ПП, от 8 сентября 2014 г. N 512-ПП, от 8 декабря 2015 г. N 844-ПП, от 24 апреля 2017 г. N 215-ПП, от 7 августа 2018 г. N 879-ПП, от 18 декабря 2018 г. N 1582-ПП, от 30 июля 2019 г. N 945-ПП, от 4 августа 2020 г. N 1186-ПП):

4.1. Пункт 4.2.9 приложения к постановлению дополнить словами ", договоров о комплексном развитии территории нежилой застройки города Москвы и договоров о комплексном развитии территории города Москвы по инициативе правообладателей".

4.2. Пункт 6.1(1) приложения 1 к постановлению изложить в следующей редакции:

"6.1(1). Организует проведение торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории нежилой застройки города Москвы.".

5. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 26 июля 2011 г. N 334-ПП "Об утверждении Положения о Департаменте инвестиционной и промышленной политики города Москвы" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 22 февраля 2012 г. N 66-ПП, от 13 сентября 2012 г. N 483-ПП, от 18 сентября 2012 г. N 492-ПП, от 17 января 2013 г. N 6-ПП, от 20 августа 2013 г. N 557-ПП, от 30 сентября 2013 г. N 644-ПП, от 2 октября 2013 г. N 660-ПП, от 4 февраля 2014 г. N 35-ПП, от 6 октября 2015 г. N 645-ПП, от 9 февраля 2016 г. N 31-ПП, от 26 апреля 2016 г. N 221-ПП, от 22 ноября 2016 г. N 770-ПП, от 26 декабря 2016 г. N 942-ПП, от 24 апреля 2017 г. N 215-ПП, от 25 апреля 2017 г. N 229-ПП, от 14 ноября 2017 г. N 862-ПП, от 19 июня 2018 г. N 582-ПП, от 28 августа 2018 г. N 986-ПП, от 26 сентября 2018 г. N 1179-ПП, от 18 декабря 2018 г. N 1582-ПП, от 19 декабря 2018 г. N 1652-ПП, от 30 апреля 2019 г. N 449-ПП, от 29 октября 2019 г. N 1404-ПП, от 18 декабря 2019 г. N 1764-ПП, от 31 марта 2020 г. N 305-ПП, от 4 августа 2020 г. N 1186-ПП, от 6 октября 2020 г. N 1660-ПП):

5.1. Пункт 1 приложения к постановлению дополнить дефисом в следующей редакции:

"- уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы на осуществление координации реализации проектов комплексного развития территорий нежилой застройки города Москвы и комплексного развития территорий города Москвы по инициативе правообладателей.".

5.2. Приложение к постановлению дополнить пунктом 4.1.13(1) в следующей редакции:

"4.1.13(1). О комплексном развитии территорий нежилой застройки города Москвы.".

5.3. Пункт 4.2.7 приложения к постановлению признать утратившим силу.

5.4. Пункт 4.2.8 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:

"4.2.8. О проведении торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории нежилой застройки города Москвы.".

5.5. В пункте 4.2.9 приложения к постановлению слова "промышленных и производственных зон города Москвы по инициативе Правительства Москвы" заменить словами "нежилой застройки города Москвы".

5.6. Пункт 4.2.10 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:

"4.2.10. О создании и утверждении состава Межведомственной комиссии по оценке фактического состояния объектов капитального строительства, за исключением многоквартирных домов, и (или) территории, на которой они расположены, в целях признания объектов капитального строительства, расположенных в границах территории нежилой застройки города Москвы, в отношении которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории нежилой застройки, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.".

5.7. Пункт 4.13.8 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:

"4.13.8. Организационно-техническое и документационное обеспечение деятельности Межведомственной комиссии по вопросам присвоения, подтверждения и прекращения статусов в сфере промышленной и инвестиционной деятельности, Межведомственной комиссии по вопросам реализации инвестиционных проектов по созданию объектов промышленно-производственного и (или) административно-делового назначения на территории города Москвы, Межведомственной комиссии по оценке фактического состояния объектов капитального строительства, за исключением многоквартирных домов, и (или) территории, на которой они расположены, в целях признания объектов капитального строительства, расположенных в границах территории нежилой застройки города Москвы, в отношении которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории нежилой застройки, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.".

5.8. Пункт 4.13.11 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:

"4.13.11. Подготовку предложений о необходимости внесения изменений в правила землепользования и застройки города Москвы в части установления (изменения) границ территорий нежилой застройки города Москвы, в границах которых предусматривается осуществление комплексного развития территорий нежилой застройки города Москвы, а также установления (изменения) основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и (или) предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах таких территорий.".

5.9. Приложение к постановлению дополнить пунктом 4.13.11(1) в следующей редакции:

"4.13.11(1). Подготовку проектов решений о комплексном развитии территорий нежилой застройки города Москвы.".

5.10. Пункт 4.13.12 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:

"4.13.12. Подписание договора о комплексном развитии территории нежилой застройки города Москвы, договора о комплексном развитии территории города Москвы по инициативе правообладателей.".

5.11. Пункт 4.13.13 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:

"4.13.13. Мониторинг и контроль за реализацией заключенных договоров о комплексном развитии территорий нежилой застройки города Москвы, договоров о комплексном развитии территории города Москвы по инициативе правообладателей.".

5.12. Пункт 4.15 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:

"4.15. Организует проведение обследований, комплексных обследований территорий нежилой застройки города Москвы, в границах которых планируется или предусматривается комплексное развитие территорий нежилой застройки города Москвы или комплексное развитие территорий города Москвы по инициативе правообладателей.".

5.13. Пункт 4.16 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:

"4.16. В установленном порядке направляет предложение о заключении договора о комплексном развитии территории нежилой застройки города Москвы всем правообладателям объектов недвижимости, расположенных в границах такой территории.".

5.14. Пункт 4.17 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:

"4.17. Определяет начальную цену предмета аукциона (в случае проведения торгов в форме аукциона) на право заключения договора о комплексном развитии территории нежилой застройки города Москвы в соответствии с методикой определения начальной цены предмета аукциона, утверждаемой правовым актом города Москвы, величину повышения начальной цены предмета аукциона ("шаг аукциона"), а также конкурсные условия на право заключения договора о комплексном развитии территории нежилой застройки города Москвы (в случае проведения торгов в форме конкурса).".

5.15. Пункт 4.18 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:

"4.18. В порядке, установленном правовыми актами Российской Федерации и города Москвы, формирует перечни объектов капитального строительства, расположенных в границах территорий нежилой застройки города Москвы, в отношении которых предусматривается осуществление комплексного развития территорий нежилой застройки, в целях оценки фактического состояния указанных объектов и (или) территории, на которой они расположены.".

5.16. Пункт 4.19 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:

"4.19. Обеспечивает проведение обследования фактического состояния объектов капитального строительства, включенных в перечень объектов капитального строительства, расположенных в границах территорий нежилой застройки города Москвы, в отношении которых предусматривается осуществление комплексного развития территорий нежилой застройки, и (или) территорий, на которых расположены такие объекты.".

6. Внести изменение в постановление Правительства Москвы от 24 апреля 2017 г. N 215-ПП "О Порядке взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы при осуществлении деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории промышленных и производственных зон города Москвы" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 19 июня 2018 г. N 582-ПП, от 19 февраля 2019 г. N 94-ПП), изложив пункт 5 постановления в следующей редакции:

"5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Ефимова В.В.".

7. Установить, что решение о самостоятельной реализации Правительством Москвы комплексного развития территорий города Москвы в соответствии с частью 9 статьи 46 ¹⁰ Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу Федерального закона от 30 декабря 2020 г. N 494-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях обеспечения комплексного развития территорий"), в отношении которых решения о комплексном развитии территорий по инициативе Правительства Москвы приняты до дня вступления в силу Федерального закона от 30 декабря 2020 г. N 494-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях обеспечения комплексного развития территорий", принимает Департамент инвестиционной и промышленной политики города Москвы.

8. В случае принятия решения о самостоятельной реализации городом Москвой комплексного развития территории нежилой застройки в соответствии со статьей 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации, предусматривающего строительство жилых объектов, определить юридическими лицами, реализующими такое решение, Департамент строительства города Москвы в качестве государственного заказчика строительства объектов на такой территории и казенное предприятие города Москвы "Управление гражданского строительства" в качестве застройщика, если иное не предусмотрено решением о комплексном развитии территории нежилой застройки.

9. Установить, что к правоотношениям, связанным с исполнением решений о комплексном развитии территории промышленных и производственных зон города Москвы по инициативе Правительства Москвы, принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 30 декабря 2020 г. N 494-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях обеспечения комплексного развития территорий", применяются положения правовых актов города Москвы в редакции, действовавшей до дня вступления в силу указанного федерального закона.

10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Ефимова В.В.

Мэр Москвы

С.С. Собянин