Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 10 апреля 2013 г. N ВАС-3445/12 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: банкротство - государственный контроль - застройщик - строительство - квартира)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 10 апреля 2013 г. N ВАС-3445/12
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Иванниковой Н.П., судей Весенёвой Н.А. и Разумова И.В. рассмотрела в судебном заседании заявление открытого акционерного общества "Тольяттиазот" (г. Тольятти) о пересмотре в порядке надзора определения Арбитражного суда Самарской области от 18.05.2012 по делу N А55-6250/2009, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.08.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 25.12.2012 по тому же делу.

СУД УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Самарской области от 09.02.2010 общество с ограниченной ответственностью фирма "СИЭГЛА" (далее - общество "СИЭГЛА", должник) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 14.10.2011 к должнику применены положения о банкротстве застройщиков, предусмотренные параграфом 7 главы IХ Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).

Куклева Валентина Васильевна обратилась в Арбитражный суд Самарской области с заявлением о признании права собственности на двухкомнатную квартиру N 11 общей площадью 49,3 кв.м., находящуюся на 4-м этаже жилого дома по адресу: г. Тольятти, ул. Лизы Чайкиной, 66.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 18.05.2012 заявление удовлетворено.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.08.2012 определение от 18.05.2012 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 25.12.2012 определение суда первой инстанции от 18.05.2012 и постановление суда апелляционной инстанции от 28.08.2012 оставлены без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, открытое акционерное общество "Тольяттиазот" просит отменить указанные судебные акты, ссылаясь на нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права.

Оценив доводы заявителя и содержание оспариваемых судебных актов, коллегиальный состав судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришел к выводу, что дело не подлежит передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.8 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению следующие требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам: о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства.

Как установлено судами, обществом "СИЭГЛА" (заказчик-застройщик) и Куклевой В.В. (участником строительства) 14.09.2000 заключен договор N 811 долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: г. Тольятти, Комсомольский район, ул. Лизы Чайкиной, 66. По условиям договора (с учетом дополнительных соглашений к нему) застройщик обязался организовать строительство, обеспечить сдачу дома и передать в собственность Куклевой В.В. двухкомнатную квартиру общей площадью 49,3 кв.м., а участник строительства - внести оплату в размере 164 125 рублей.

Установив, что оплата по указанному договору внесена в полном объеме, квартира передана по акту участнику строительства, дом сдан в эксплуатацию, но обязанность застройщика по передаче квартиры в собственность участнику строительства не исполнена, суд в соответствии со статьей 201.8 Закона о банкротстве признал за Куклевой В.В. право собственности на квартиру.

При разрешении спора суды учитывали его конкретные обстоятельства, а также направленность положений параграфа 7 главы IХ Закона о банкротстве на повышенную защиту участников строительства и, в частности, граждан.

Приведенные обществом "Тольяттиазот" в заявлении доводы были предметом рассмотрения нижестоящих судебных инстанций и получили надлежащую правовую оценку.

Нарушений норм права, которые могли бы рассматриваться в соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в качестве основания для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора, коллегией судей не установлено.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А55-6250/2009 Арбитражного суда Самарской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора определения Арбитражного суда Самарской области от 18.05.2012, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.08.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 25.12.2012 по тому же делу отказать.

Председательствующий судья

Н.П. Иванникова

Судьи

Н.А. Весенёва И.В. Разумов