Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 27 июня 2013 г. N ВАС-3445/12 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: банкротство - застройщик - квартира - наблюдение - долевое участие в строительстве)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 27 июня 2013 г. N ВАС-3445/12
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Лобко В.А., судей Весенёвой Н.А. и Разумова И.В. рассмотрела в судебном заседании заявление открытого акционерного общества "Тольяттиазот" (г. Тольятти) о пересмотре в порядке надзора определения Арбитражного суда Самарской области от 19.09.2012 по делу N А55-6250/2009, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.12.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 19.03.2013 по тому же делу.

СУД УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Самарской области от 09.02.2009 общество с ограниченной ответственностью фирма "СИЭГЛА" (далее - общество "СИЭГЛА", должник) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 14.10.2011 к должнику применены положения о банкротстве застройщиков, предусмотренные с параграфом 7 главы IХ Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).

Воробьева Тамара Степановна обратилась в Арбитражный суд Самарской области с заявлением о признании права собственности на двухкомнатную квартиру N 157 общей площадью 49,2 кв.м. и двухкомнатную квартиру N 39 общей площадью 49,7 кв.м., расположенные в жилом доме по адресу: г. Тольятти, ул. Лизы Чайкиной, дом 66.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 19.09.2012 заявление удовлетворено.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.12.2012 определение от 19.09.2012 оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа постановлением от 19.03.2013 оставил без изменения определение от 19.09.2012 и постановление от 06.12.2012.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, открытое акционерное общество "Тольяттиазот" просит отменить в порядке надзора указанные судебные акты, ссылаясь на нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права.

Основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).

Оценив доводы заявителя, содержание оспариваемых судебных актов, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных указанной статьей Кодекса, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.8 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению следующие требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам: о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства.

Как установлено судами, между обществом "СИЭГЛА" (заказчик-застройщик) и Воробьевой Т.С. (участником строительства) 11.02.2004 заключены договоры N 1620, 1621 долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: г. Тольятти, Комсомольский район, ул. Лизы Чайкиной, 66, по условиям которых застройщик обязался организовать строительство, обеспечить сдачу дома и передать в собственность Воробьевой Т.С. две двухкомнатные квартиры N 30 и N 157 площадью 49,2 кв.м. и 49,7 кв.м., а участник строительства - внести оплату за квартиры.

Установив, что оплата за жилые помещения полностью внесена, дом сдан в эксплуатацию и квартиры переданы по акту Воробьевой Т.С., суд в соответствии со статьей 201.8 Закона о банкротстве признал за ней право собственности на квартиры.

При разрешении спора нарушений норм материального права и норм процессуального права, которые могли бы рассматриваться в качестве основания для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора, не допущено.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А55-6250/2009 Арбитражного суда Самарской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора определения Арбитражного суда Самарской области от 19.09.2012, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.12.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 19.03.2013 по тому же делу отказать.

Председательствующий судья

В.А. Лобко

Судьи

Н.А. Весенёва И.В. Разумов