Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 26 июня 2014 г. N ВАС-15943/11 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: банкротство - застройщик - удовлетворение требований кредиторов - взаимные требования - договор купли-продажи будущей недвижимой вещи)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 26 июня 2014 г. N ВАС-15943/11
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Разумова И.В., судей Вавилина Е.В. и Лобко В.А. рассмотрела в судебном заседании заявление Андреева Владимира Ивановича (город Москва) о пересмотре в порядке надзора определения Арбитражного суда города Москвы от 17.09.2013 по делу N А40-27589/2008-74-86 "Б", постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 11.11.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 28.02.2014 по тому же делу о несостоятельности (банкротстве) закрытого акционерного общества "Энергостройкомплект-М" (далее - общество "Энергостройкомплект-М", должник).

Суд

установил:

в рамках дела о банкротстве общества "Энергостройкомплект-М", рассматриваемого по правилам о банкротстве застройщиков, предусмотренным параграфом 7 главы IX Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.2002 "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), Андреев В.И. обратился с заявлением о признании за ним права собственности на однокомнатную квартиру N 198.

Определением суда первой инстанции от 17.09.2013, оставленным без изменения постановлениями Девятого арбитражного апелляционного суда от 11.11.2013 и Федерального арбитражного суда Московского округа от 28.02.2014, в удовлетворении требования кредитора отказано.

Андреев В.И. не согласен с принятыми по обособленному спору судебными актами, в поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации заявлении просит их отменить.

Изучив доводы заявителя и содержание оспариваемых судебных актов, суд пришел к выводу о том, что дело не подлежит передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации ввиду следующего.

Как установлено судами, между обществом "Энергостройкомплект-М" и Андреевым В.И. в 2004 году заключен договор купли-продажи будущей недвижимой вещи, обязательства по которому Андреевым В.И. исполнены (им уплачена цена имущества). Неисполнение должником встречного обязательства по передаче вещи послужило основанием для обращения в суд с настоящим требованием.

Пунктом 8 статьи 201.11 Закона о банкротстве предусмотрена возможность защиты в рамках дела о несостоятельности должника-застройщика прав участника строительства в отношении жилого помещения посредством разрешения судом заявления участника о признании за ним права собственности. Из содержания указанной нормы следует, что для признания права собственности на жилое помещение необходимо одновременное соблюдение двух условий: наличие разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строительство которого завершено и подписание застройщиком и участником строительства до дня принятия заявления о признании застройщика банкротом передаточного акта либо иного документа о передаче жилого помещения.

Установив, что совокупность данных условий отсутствует, суды оставили заявленное требование без удовлетворения и правильно указали на возможность предъявления Андреевым В.И. требования в порядке статьи 201.4 Закона о банкротстве (с учетом правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда, изложенной в постановлении от 23.04.2013 N 14452/12).

Правовые выводы судов соответствуют сложившейся судебной арбитражной практике. Разрешение же вопросов факта находится за пределами полномочий суда надзорной инстанции (глава 36 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах коллегия судей не находит предусмотренных частью 4 статьи 299, частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований для передачи дела на рассмотрение Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А40-27589/2008 Арбитражного суда города Москвы для пересмотра в порядке надзора определения суда первой инстанции от 17.09.2013, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 11.11.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 28.02.2014 отказать.

Председательствующий судья

И.В.Разумов

Судьи

Е.В.Вавилин В.А.Лобко