Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 24 октября 2012 г. N Ф06-6948/12 по делу N А55-6250/2009

г. Казань

24 октября 2012 г.

Дело N А55-6250/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 18 октября 2012 года.

Полный текст постановления изготовлен 24 октября 2012 года.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Желаевой М.З.,

судей Моисеева В.А., Герасимовой Е.П.,

при участии представителей:

открытого акционерного общества "Тольяттиазот" - Галина К.А., доверенность от 10.01.2012 N 15,

открытого акционерного общества "Азотреммаш" - Левичева С.В., доверенность от 19.04.2012 N 12,

в отсутствие:

иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу открытого акционерного общества "Тольяттиазот", г. Тольятти Самарской области,

на определение Арбитражного суда Самарской области от 30.03.2012 (судья Агеева Г.М.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.07.2012 (председательствующий судья Серова Е.А., судьи Радушева О.Н., Садило Г.М.)

по делу N А55-6250/2009

по заявлению Кудрявцева Андрея Васильевича о включении в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью фирмы "СИЭГЛА" требования о передаче жилого помещения в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью фирмы "СИЭГЛА", г. Тольятти Самарской области (ИНН 6322006270, ОГРН 1036301019512),

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Самарской области от 09.02.2009 общество с ограниченной ответственностью фирма "Сиэгла" (далее - ООО фирма "Сиэгла") признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Салюк Петр Куприянович.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 30.03.2012 удовлетворено требование участника строительства Кудрявцева Андрея Васильевича о передаче жилого помещения в виде двухкомнатной квартиры N 15, общей площадью 50,5 кв. м на 4 этаже, в доме по адресу г. Тольятти, Комсомольский район, ул. Л. Чайкиной, 66, стоимостью 318 688 руб. в реестр требований о передаче жилых помещений участников строительства, привлеченных должником - застройщиком ООО фирма "Сиэгла", 445008, Самарская область, г. Тольятти, ул. Громовой 31 А.

Названым определением суд отказал в удовлетворении ходатайства открытого акционерного общества "Тольяттиазот" (далее - ОАО "Тольяттиазот") о приостановлении производства по требованию Кудрявцева А.В.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.07.2012 определение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ОАО "Тольяттиазот" просит отменить названные судебные акты как принятые с нарушением норм материального и процессуального права, направить дело на новое рассмотрение.

Кассационная коллегия, проверив законность обжалованных судебных актов, правовых оснований для их отмены либо изменения не находит.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 201.1 Федерального Закона "О несостоятельности (банкротстве)" (в редакции Федерального закона от 12.07.2011 N 210) (далее - Закон о банкротстве), застройщиком является лицо, привлекающее денежные средства и (или) имущество участников строительства независимо от его организационно-правовой формы, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.

Закон о банкротстве не содержит в качестве признаков для определения понятия "застройщик" наличие у данной организации разрешительных документов или прав на земельный участок.

Согласно определению Арбитражного суда Самарской области от 14.10.2011 процедура банкротства ООО фирма "Сиэгла" осуществляется с применением положения параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве (банкротство застройщика).

Суды указали на то, что факт осуществления строительства и заключения договоров долевого участия с гражданами по 10-этажному панельному дому по ул. Л. Чайкиной в Комсомольском районе г. Тольятти, от имени ООО фирма "Сиэгла" подтвержден материалами дела, лицами, участвующими в деле, не опровергнут.

В соответствии с пунктом 2 Федерального Закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (в редакции от 17.06.2010) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", правом на привлечение денежных средств граждан имеют застройщики на основании договора участия в долевом строительстве.

Между ООО фирма "Сиэгла" (заказчик-застройщик) и дольщиком (участником строительства) Кудрявцевым А.В. 21.09.2001 был заключен договор на долевое участие в строительстве жилья N 1187, дополнительное соглашении от 22.01.2009 о внесении изменений и дополнений к договору от 21.09.2001 N 1187.

Доля заявителя выражается в жилом помещении - двухкомнатной квартире N 15, общей площадью (без балконов и лоджий) 49,2 кв. м, жилой площадью - 28,8 кв. м, площадь балкона (с коэффициентом) 1,1 кв. м, на 4-этаже в жилом доме с нежилыми помещениями, расположенном по адресу: г. Тольятти, Комсомольский район, мкр. 4, ул. Л. Чайкиной, 66.

Обязанность по оплате, суммы в размере 318 688 руб. предусмотренная договором от 21.09.2001 N 1187, исполнена Кудрявцевым А.В. в полном объеме

Обязательство по передаче жилого помещения застройщиком не исполнено.

Определение Арбитражного суда Самарской области от 14.10.2011 о применении к ООО фирма "Сиэгла" положений параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве в редакции Федерального закона от 12.07.2011 г. N 210-ФЗ (банкротство застройщика), вступило в законную силу.

В соответствии со статьей 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для исполнения, следовательно, при рассмотрении иного обособленного спора в деле о банкротстве ООО фирма "Сиэгла" (в данном случае включения требований в реестр кредиторов) нет правовых оснований для переоценки статуса должника как застройщика.

На основании статьи 201.1 Закона о банкротстве, участник строительства может обращаться с денежным требованием, с требованием о передаче жилого помещения, статья 201.8 предусматривает особенности для рассмотрения требований о признании права собственности. Участник строительства вправе самостоятельно выбирать способ защиты нарушенного права.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве требование о передаче жилого помещения является требованием участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию (подпункт 3 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве).

Суд признал, что при наличии возмездного договора долевого участия в строительстве дольщики правомерно обратились о включении своих требований о передаче жилого помещения к ООО фирма "Сиэгла", т.е. к юридическому лицу, с которым был заключен договор на долевое участие в строительстве, которое осуществляло привлечение денежных средств и признано застройщиком определением Арбитражного суда Самарской области от 14.10.2011.

В соответствии с пунктом 1 части 1статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого, в данном случае арбитражным судом по исключению имущества из конкурсной массы.

При наличии вступившего в законную силу определения суда о признании ООО фирма "Сиэгла застройщиком и доказательств прав Кудрявцева А.В. на конкретную квартиру как участника долевого строительства, заявленное требование о включении в реестр на передачу жилого помещения может быть рассмотрено по существу, а в случае открытия иных обстоятельств они могут быть основанием для пересмотра заявления по вновь открывшимся или новым обстоятельствам.

Постановлением Одиннадцатого Арбитражного апелляционного суда от 27.04.2012 по делу N А55-6250/2009 оставлено без изменения определение Арбитражного суда Самарской области от 13.03.2012, которыми отказано в удовлетворении заявления ОАО "Тольяттиазот" об исключении имущества - жилого дома, расположенного по адресу г. Тольятти, Комсомольский район, ул. Л. Чайкиной, 66, строительный номер поз. 15 из конкурсной массы должника - ООО фирма "Сиэгла".

Строительство жилого дома по адресу г. Тольятти, Комсомольский район, ул. Л. Чайкиной, 66, строительный номер поз. 15 осуществлялось на основании тройственного договора от 23.02.1999 N 10/99 о долевом инвестировании в строительстве и дополнительных соглашений к нему. Согласно данного договора ОАО "Тольяттиазот" и ОАО "Азотреммаш" являются инвесторами, (далее - ОАО "Азотреммаш") а ООО фирма "Сиэгла"ЭГЛА" (признанная несостоятельным (банкротом) по настоящему делу) - подрядчиком.

В соответствии с условиями договора от 23.02.1999 N 10/99 ОАО "Тольяттиазот" и открытое акционерное общество "Азотреммаш" (далее - ОАО "Азотреммаш") имеют право на определенную долю жилья в соответствии со внесенными вкладами. Обязанность на передачу жилых помещений инвесторам, согласно дополнительному соглашению от 14.12.2006 к договору о 23.02.1999 N 10/99 возложена на подрядчика - ООО фирма "Сиэгла".

Согласно акту сверки расчетов, акту от 1.03.2009 приема-передачи жилой площади в количестве 13 квартир инвестору - ОАО "Азотреммаш" от ООО фирма "Сиэгла" ОАО "Азотреммаш" никаких юридических и финансовых претензий по договору от 23.02.1999 N 10/99 о долевом участии к ООО фирме "Сиэгла" не имеет.

В соответствии со статьями 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство. ОАО "Азотреммаш" не оспаривает исполнение акта приема-передачи жилой площади от 1.03.2009.

Квартира, включенная в реестр должника по оспариваемому определению суда первой инстанции от 30.03.2012., в дополнительном соглашении от 14.12.2006 к договору от 23.02.1999 N 10/99 о долевом участии в строительстве и о предполагаемом выделении инвестору ОАО "Тольяттиазот" 59 квартир не указана.

Из анализа условий договора инвестирования от 23.02.1999 N 10/99, дополнительных соглашений к нему, следует, что ОАО "Тольяттиазот" и ОАО "Азотреммаш" являются инвесторами, участниками строительства, которые вправе применительно к параграфу 7 главы 9 Закона о банкротстве предъявить свои требования организации, признанной судом застройщиком, что не исключает и право других дольщиков (инвесторов, участников строительства) на основании имеющихся у них договоров долевого участия в строительстве, предъявлять свои требования застройщику.

Исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суды сделали верный вывод об удовлетворении заявленных требований.

Доводов, влияющих на законность обжалуемых судебных актов и являющихся основанием в соответствии со статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для их отмены либо изменения, из кассационной жалобы не усматривается.

Выводы судов о применении норм права соответствуют фактическим обстоятельствам дела, представленным сторонами доказательствам. Оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Самарской области от 30.03.2012 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.07.2012 по делу N А55-6250/2009 оставить без изменений, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

М.З. Желаева

Судьи

В.А. Моисеев Е.П. Герасимова