Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 17 декабря 2014 г. N Ф06-17436/13 по делу N А55-6250/2009

г. Казань

17 декабря 2014 г.

Дело N А55-6250/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 10 декабря 2014 года.

Полный текст постановления изготовлен 17 декабря 2014 года.

ГАРАНТ:

Определением СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 г. N 306-ЭС15-2370 настоящее постановление отменено

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Герасимовой Е.П.,

судей Аглиуллиной Ф.Г., Конопатова В.В.,

при участии представителя:

открытого акционерного общества "Тольяттиазот" - Алтухова А.В., доверенность от 19.04.2014 N 10,

в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу открытого акционерного общества "Азотреммаш"

на определение Арбитражного суда Самарской области от 23.05.2014 (судья Филатов М.В.)

по делу N А55-6250/2009

по заявлению открытого акционерного общества "Азотреммаш", г. Тольятти, Самарская область, об исключении имущества из конкурсной массы в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью фирма "СИЭГЛА", г. Тольятти, Самарская область (ИНН: 6322006270, ОГРН: 1036301019512),

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Самарской области от 09.02.2009 общество с ограниченной ответственностью фирма "СИЭГЛА" (далее - ООО фирма "СИЭГЛА", должник) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим должника утвержден Салюк П.К.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 14.10.2011 при рассмотрении дела о признании ООО фирмы "СИЭГЛА" несостоятельным (банкротом) применены положения параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).

Открытое акционерное общество "Азотреммаш" (далее - ОАО "Азотреммаш") обратилось в арбитражный суд с заявлением об исключении из конкурсной массы должника жилого дома, расположенного по адресу: г. Тольятти, Комсомольский район, ул. Лизы Чайкиной, д. 66, и девятиэтажного пристроя (блок-секция) к указанному дому.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 21.01.2013, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.04.2013, в удовлетворении заявления ОАО "Азотреммаш" об исключении имущества из конкурсной массы отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 24.10.2013 определение Арбитражного суда Самарской области от 21.01.2013 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.04.2013 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Самарской области.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 23.05.2014 заявление ОАО "Азотреммаш" удовлетворено частично. Суд определил исключить из конкурсной массы ООО фирма "СИЭГЛА" следующее имущество:

- помещения в жилом доме - 10-ти этажные панельные жилые блок секции с нежилыми помещениями, расположенные по адресу: г. Тольятти, Комсомольский район, ул. Лизы Чайкиной, 66 (I этап строительства), а именно:

- трехкомнатная квартира N 1 общей площадью 64,9 кв. м, жилой площадью 42,4 кв. м площадь балконов и лоджий 2,2 кв. м, на первом этаже в первом подъезде;

- трехкомнатная квартира N 4 общей площадью 64,9 кв. м, жилой площадью 42,3 кв. м, площадь балконов и лоджий 2,2 кв. м, на первом этаже в первом подъезде;

- трехкомнатная квартира N 5 общей площадью 64,6 кв. м, жилой площадью 42,3 кв. м, площадь балконов и лоджий 2,2 кв. м, на втором этаже в первом подъезде;

- трехкомнатная квартира N 8 общей площадью 64,8 кв. м, жилой площадью 42,3 кв. м, площадь балконов и лоджий 2,2 кв. м, на втором этаже в первом подъезде;

, - трехкомнатная квартира N 25 общей площадью 64,8 кв. м, жилой площадью 42,4 кв. м, площадь балконов и лоджий 2,1 кв. м, на седьмом этаже в первом подъезде;

- трехкомнатная квартира N 28 общей площадью 64,9 кв. м, жилой площадью 42,4 кв. м, площадь балконов и лоджий 2,2 кв. м, на седьмом этаже в первом подъезде;

- трехкомнатная квартира N 63 общей площадью 65,3 кв. м, жилой площадью 42,5 кв. м, площадь балконов и лоджий 2,3 кв. м, на седьмом этаже во втором подъезде;

- трехкомнатная квартира N 67 общей площадью 65,1 кв. м, жилой площадью 42,3 кв. м, площадь балконов и лоджий 2,2 кв. м, на восьмом этаже во втором подъезде;

- трехкомнатная квартира N 71 общей площадью 65 кв. м, жилой площадью 42,3 кв. м, площадь балконов и лоджий 2,3 кв. м, на девятом этаже во втором подъезде;

- трехкомнатная квартира N 74 общей площадью 65,1 кв. м, жилой площадью 42,3 кв. м, площадь балконов и лоджий 2,2 кв. м, на девятом этаже во втором подъезде;

- трехкомнатная квартира N 75 общей площадью 65,3 кв. м, жилой площадью 42,3 кв. м, площадь балконов и лоджий 2,2 кв. м, на десятом этаже во втором подъезде;

- однокомнатная квартира N 76 общей площадью 32,7 кв. м, жилой площадью 16,9 кв. м, площадь балконов и лоджий 1,1 кв. м, на десятом этаже во втором подъезде;

- трехкомнатная квартира N 78 общей площадью 65 кв. м, жилой площадью 42,3 кв. м, площадь балконов и лоджий 2,2 кв. м, на десятом этаже во втором подъезде;

- двухкомнатная квартира N 81 общей площадью 49,3 кв. м, жилой площадью 28,9 кв. м, площадь балконов и лоджий 1,1 кв. м, на первом этаже в третьем подъезде;

- трехкомнатная квартира N 83 Общей площадью 65 кв. м, жилой площадью 42,5 кв. м, площадь балконов и лоджий 2,2 кв. м, на втором этаже в третьем подъезде;

- однокомнатная квартира N 104 общей площадью 32,1 кв. м, жилой площадью 16,8 кв. м, площадь балконов и лоджий 1,1 кв. м, на седьмом этаже в третьем подъезде;

- однокомнатная квартира N 108 Общей площадью 32,3 кв. м, жилой площадью 16,8 кв. м, площадь балконов и лоджий 1 кв. м, на восьмом этаже в третьем подъезде;

- двухкомнатная квартира N 109 Общей площадью 49,2 кв. м, жилой площадью 29 кв. м, площадь балконов и лоджий 1,2 кв. м, на восьмом этаже в третьем подъезде;

- трехкомнатная квартира N 111 общей площадью 64,8 кв. м, жилой площадью 42,3 кв. м, площадь балконов и лоджий 2,2 кв. м, на девятом этаже в третьем подъезде;

- однокомнатная квартира N 116 общей площадью 32,3 кв. м, жилой площадью 16,8 кв. м, площадь балконов и лоджий 1,1 кв. м, на десятом этаже в третьем подъезде;

- трехкомнатная квартира N 118 общей площадью 64,6 кв. м, жилой площадью 42,2 кв. м, площадь балконов и лоджий 2,2 кв. м, на десятом этаже в третьем подъезде;

- трехкомнатная квартира N 119 общей площадью 65 кв. м, жилой площадью 42,4 кв. м, площадь балконов и лоджий 2,2 кв. м, на первом этаже в четвертом подъезде;

- однокомнатная квартира N 120 общей площадью 32,2 кв. м, жилой площадью 16,8 кв. м, площадь балконов и лоджий 1,1 кв. м, на первом этаже в четвертом подъезде;

- трехкомнатная квартира N 123 общей площадью 65 кв. м, жилой площадью 42,3 кв. м, площадь балконов и лоджий 2,2 кв. м, на втором этаже в четвертом подъезде;

- однокомнатная квартира N 124 общей площадью 32,6 кв. м, жилой площадью 16,9 кв. м, площадь балконов и лоджий 1,1 кв. м, на втором этаже в четвертом подъезде;

- трехкомнатная квартира N 126 общей площадью 64,8 кв. м, жилой площадью 42,3 кв. м, площадь балконов и лоджий 2,2 кв. м, на втором этаже в четвертом подъезде;

- однокомнатная квартира N 128 общей площадью 31,8 кв. м, жилой площадью 16,8 кв. м, площадь балконов и лоджий 1,1 кв. м, на третьем этаже в четвертом подъезде;

- трехкомнатная квартира N 130 общей площадью 64,6 кв. м, жилой площадью 42,3 кв. м, площадь балконов и лоджий 2,2 кв. м, на третьем этаже в четвертом подъезде;

- трехкомнатная квартира N 134 общей площадью 64,9 кв. м, жилой площадью 42,4 кв. м, площадь балконов и лоджий 1,9 кв. м, на четвертом этаже в четвертом подъезде;

- трехкомнатная квартира N 138 общей площадью 64,8 кв. м, жилой площадью 42,4 кв. м, площадь балконов и лоджий 2,2 кв. м, на пятом этаже в четвертом подъезде;

- трехкомнатная квартира N 143 общей площадью 65,2 кв. м, жилой площадью 42,2 кв. м, площадь балконов и лоджий 2,2 кв. м, на седьмом этаже в четвертом подъезде;

- однокомнатная квартира N 144 общей площадью 31,8 кв. м, жилой площадью 16,9 кв. м, площадь балконов и лоджий 1,1 кв. м, на седьмом этаже в четвертом подъезде;

- двухкомнатная квартира N 145 общей площадью 49,5 кв. м, жилой площадью 29 кв. м, площадь балконов и лоджий 1,1 кв. м, на седьмом этаже в четвертом подъезде;

- трехкомнатная квартира N 146 общей площадью 64,7 кв. м, жилой площадью 42,3 кв. м, площадь балконов и лоджий 2,2 кв. м, на седьмом этаже в четвертом подъезде;

- трехкомнатная квартира N 147 общей площадью 65,1 кв. м, жилой площадью 42,3 кв. м, площадь балконов и лоджий 2,2 кв. м, на восьмом этаже в четвертом подъезде;

- трехкомнатная квартира N 150 общей площадью 64,7 кв. м, жилой площадью 42,3 кв. м, площадь балконов и лоджий 2,2 кв. м, на восьмом этаже в четвертом подъезде;

- однокомнатная квартира N 152 общей площадью 32,2 кв. м, жилой площадью 16,9 кв. м, площадь балконов и лоджий 1,1 кв. м, на девятом этаже в четвертом подъезде;

- однокомнатная квартира N 156 общей площадью 32,3 кв. м, жилой площадью 16,9 кв. м, площадь балконов и лоджий 1,1 кв. м, на десятом этаже в четвертом подъезде;

- трехкомнатная квартира N 158 общей площадью 64,7 кв. м, жилой площадью 42,3 кв. м, площадь балконов и лоджий 2,2 кв. м, на десятом этаже в четвертом подъезде;

- нежилое помещение литера "Аа" N 1001 (состоящее из нежилых помещений с 8 по 19 и 32), общей площадью 100,5 кв. м, на первом этаже в четвертом подъезде;

- девятиэтажная жилая блок-секция с кредитной организацией, расположенная по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Комсомольский район, мкр. 4, ул. Лизы Чайкиной, д. 66 со строительной позицией 15 (II этап строительства), за исключением квартиры N 21 общей площадью 52,2 кв. м условный номер 63:09:0000000:0:3559/3, квартиры N 22 общей площадью 37,2 кв. м условный номер 63:09:0000000:0:3559/4, квартиры N 23 общей площадью 48,5 кв. м условный номер 63:09:0000000:0:3559/1, квартиры N 24 площадью (без учета балконов и лоджий) 102,5 кв. м, квартиры N 25 общей площадью 149,9 кв. м условный номер 63:09:0000000:0:3559/2 и квартиры N 26 общей площадью 36,8 кв. м условный номер 63:09:0000000:0:3559/5.

В остальной части в удовлетворении заявления отказано.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.07.2014 апелляционная жалоба ОАО "Азотреммаш" возвращена в связи с отказом в восстановлении пропущенного процессуального срока.

В кассационной жалобе ОАО "Азотреммаш" просит обжалуемое определение Арбитражного суда Самарской области от 23.05.2014 отменить в части отказа в удовлетворении заявления ОАО Азотреммаш" об исключении из конкурсной массы ООО фирма "СИЭГЛА" жилых помещений.

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в судебном заседании 04.12.2014 был объявлен перерыв до 11 часов 00 минут 10.12.2014. Соответствующая информация была размещена на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы, проверив в соответствии со статьей 286 АПК РФ правомерность применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, соответствие выводов, содержащихся в судебных актах, заслушав представителя ОАО "Тольяттиазот", суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Как следует из материалов дела и установлено судами, между ОАО "Азотреммаш", ОАО "Тольяттиазот" и ООО фирма "СИЭГЛА" 23.02.1999 был заключен договор о долевом инвестировании строительства N 10/99 (далее - договор N 10/99), согласно которому стороны обязались соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица в целях завершения строительства жилого дома. Данный договор является договором простого товарищества (договором о совместной деятельности).

Согласно пункту 2.1 договора N 10/99 корпорация "Тольяттиазот" вносит строительные материалы и услуги, ОАО "Азотреммаш" вносит не завершенный строительством жилой дом с подземной стоянкой легкового транспорта позиции 15, микрорайон 4, в Комсомольском районе г. Тольятти, ООО фирма "СИЭГЛА" осуществляет строительство жилого дома с подземной стоянкой легкового транспорта позиции 15, микрорайон 4, в Комсомольском районе г. Тольятти.

Договором N 10/99 с учетом дополнительного соглашения к нему от 15.03.1999 установлено, что окончательное распределение долей каждого из участников производится при сдаче дома в эксплуатацию согласно фактически внесенным вкладам.

Земельный участок, на котором находится спорный объект, принадлежит ОАО "Азотреммаш" на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается свидетельством о праве бессрочного пользования на землю от 22.09.1992 N 8823.

Постановлением мэрии городского округа Тольятти от 30.04.2010 N 135-П/1 "О выдаче ОАО "Азотреммаш" разрешения на строительство жилого дома с нежилыми помещениями и инженерно-техническим обеспечением в границах предоставленного земельного участка по ул. Лизы Чайкиной, в микрорайоне 4 Комсомольского района г. Тольятти" ОАО "Азотреммаш" было выданы разрешения на строительство жилого дома с нежилыми помещениями: I этап строительства - десятиэтажные панельные жилые блок секции с нежилыми помещениями (разрешение N RU63302000-138) и II этап строительства - девятиэтажная жилая блок секция с кредитной организацией (разрешение N RU63302000-139).

В соответствии с распоряжением мэра г. Тольятти от 26.08.2005 N 2418-1/р ОАО "Азотреммаш" разрешено завершить строительство жилого дома с нежилыми помещениями по ул. Л.Чайкиной в микрорайоне 4 Комсомольского района г. Тольятти".

Распоряжениями от 10.12.2010 N 12768-р/5 и от 12.12.2011 N 13752-р/5 ОАО "Азотреммаш" продлялось действие разрешения на второй этап строительства жилого дома с нежилыми помещениями.

Актом от 25.11.2010 произведена приемка законченного строительством объекта первого этапа строительства - десятиэтажного жилого дома с нежилыми помещениями, расположенного по адресу: г. Тольятти, Комсомольский район, микрорайон 4, ул. Лизы Чайкиной, д. 66), выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 30.12.2010 N RU63302000-145.

Между ОАО "Азотреммаш" и ОАО "Тольяттиазот" 16.09.1999 был заключен договор, согласно которому ОАО "Азотреммаш" передало ОАО "Тольяттиазот" функции заказчика-застройщика по строительству и сдаче в эксплуатацию девятиэтажного кирпичного дома с кредитной организацией, расположенного в Комсомольском районе г. Тольятти, микрорайон 4, позиции 15, на вышеуказанном земельном участке.

В дальнейшем между ОАО "Тольяттиазот" (заказчик) и ООО фирмой "СИЭГЛА" (генподрядчик) был заключен договор подряда от 20.05.2005 N 28 по строительству пятого подъезда с четырьмя этажами и с подвальным помещением девятиэтажного жилого дома с кредитной организацией, расположенного в Комсомольском районе, микрорайон 4, позиции 15, по ул. Лизы Чайкиной г. Тольятти (далее - договор N 28).

Таким образом, отношения по строительству спорных объектов вытекает как из договора от 23.02.1999 N 10/99, так и из договора на строительство от 16.09.1999 и договоров подряда от 16.09.2008 N 03/025-Д, от 05.12.2005 N 05-61ПДФ, от 30.11.2006 N 55/567Т-07, от 10.04.2007 N 804Т-07.

Заявленные ОАО "Азотреммаш" требования об исключении из конкурсной массы должника вышеуказанных объектов недвижимости основаны на положениях статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 131 Закона о банкротстве, статьи 69 АПК РФ, пунктов 6, 7 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2011 N 54 "О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем" и мотивированы тем, что спорные объекты недвижимости не принадлежат должнику, поскольку десятиэтажный жилой дом является общей долевой собственностью товарищей по договору о долевом инвестировании строительства N 10/99, а девятиэтажный не завершенный строительством пристрой с нежилыми помещениями является результатом подрядных отношений, возникших по договору подряда N 28 по строительству пятого подъезда с четырьмя этажами и с подвальным помещением девятиэтажного жилого дома с кредитной организацией, расположенного по ул. Лизы Чайкиной в Комсомольском районе г. Тольятти, микрорайон 4, позиции 15.

Удовлетворяя заявленные ОАО "Азотреммаш" требования в указанной части, суд первой инстанции исходил из того, что жилой дом с нежилыми помещениями и инженерно-техническим обеспечением - 10-ти этажное панельные жилые блок секции с нежилыми помещениями, расположенные по адресу г. Тольятти Комсомольский район, ул. Лизы Чайкиной, д. 66, девятиэтажная жилая блок секция, расположенная по адресу г. Тольятти, Комсомольский район, мкр. 4, ул. Л. Чайкиной частично включены в конкурсную массу должника.

Заявителем представлены свидетельства о регистрации права собственности, в том числе, в отношении 13 квартир за ОАО "Азотреммаш", однако данные квартиры не исключены из конкурсной массы, в том числе, в связи с наличием споров в отношении ряда из них. В тоже время, из представленных материалов дела следует, что в отношении ряда квартир 10-ти этажного жилого дома не завершены судебные споры, судебные акты не вступили в законную силу либо имеются заявления физических лиц, в том числе, квартир N N 16, 27, 36, 38, 43, 48, 50, 59, 64, 77, 79, 80, 82, 85, 86, 87, 93, 98, 100, 103, 113, 114, 121, 137, 153, 90, 139, 29, 18, 65, 135, 112, 122, а также в отношении кв. 24 в пристрое. Согласно материалам дела, имеются договоры на указанные объекты, заключенные с должником.

В этой связи суд первой инстанции указал, что поскольку имущество в части уже исключено из конкурсной массы должника, а также имеются судебные споры, у суда отсутствуют основания для удовлетворения заявления об исключении указанных объектов из конкурсной массы должника.

Между тем, удовлетворяя требования в остальной части, судом первой инстанции не учтено следующее.

В ситуации, когда сторона смешанного договора (с элементами строительного подряда и купли-продажи недвижимой вещи в будущем), осуществляющая строительство жилого дома имеет право в качестве оплаты по договору получить в собственность помещения в возведенном доме, надлежит принимать во внимание правовую позицию, сформированную в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.03.2014 N 16768/13 (опубликовано на сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации 17.07.2014).

Требование лица, надлежащим образом исполнившего обязательство по оплате стоимости строительства нежилого помещения, о признании права собственности на данное помещение в завершенном строительством доме, предъявленное к застройщику-банкроту, может быть удовлетворено в случае, когда такое требование относится к текущим платежам, которые в соответствии с нормами Закона о банкротстве подлежат удовлетворению во внеочередном порядке.

В постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 27.03.2012 N 15961/11 сформулирована правовая позиция о возможности квалификации имущественного требования участника строительства в качестве текущего, подлежащего удовлетворению во внеочередном порядке.

Вместе с тем, требования ОАО "Азотреммаш" не являются текущими и подлежат удовлетворению в установленном законом порядке.

Согласно абзацу седьмому пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве с даты принятия судом решения о признании должника банкротом все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, перечисленных в пункте 1 статьи 134 данного Закона, и требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства (пункт 34 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве"; далее - постановление N 35).

В связи с этим в ходе конкурсного производства подлежат предъявлению только в деле о банкротстве также возникшие до возбуждения данного дела требования кредиторов по неденежным обязательствам имущественного характера (о передаче имущества в собственность, выполнении работ и оказании услуг), которые рассматриваются по правилам статьи 100 Закона о банкротстве. При этом для целей определения количества голосов на собрании кредиторов и размера удовлетворения такого требования оно подлежит при его рассмотрении денежной оценке, сумма которой указывается в реестре.

Требования кредиторов к должнику по неденежным обязательствам имущественного характера, возникшие до возбуждения дела о банкротстве, с учетом разъяснений, содержащихся пункте 34 постановления N 35, могут быть в данном случае трансформированы в денежные требования, подлежащие удовлетворению в общем порядке, предусмотренном правилами статей 134, 142 Закона о банкротстве (с установлением определенной очередности требования кредитора и соблюдением пропорциональности).

При таких обстоятельствах суд кассационной инстанции приходит к выводу об отмене судебного акта в части удовлетворения требований ОАО "Азотреммаш" об исключении помещений из конкурсной массы.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 286, 287, 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Самарской области от 23.05.2014 по делу N А55-6250/2009 отменить в части удовлетворения требований открытого акционерного общества "Азотреммаш".

Принять по делу новый судебный акт.

В удовлетворении требований открытого акционерного общества "Азотреммаш" в отмененной части отказать.

В остальной части определение Арбитражного суда Самарской области от 23.05.2014 по делу N А55-6250/2009 оставить без изменения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

Е.П. Герасимова

Судьи

Ф.Г. Аглиуллина В.В. Конопатов