Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 27 апреля 2012 г. N 11АП-3939/12

г. Самара

27 апреля 2012 г.

Дело N А55-6250/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 26 апреля 2012 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 27 апреля 2012 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Каплина С.Ю., судей Александрова А.И., Серовой Е.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Бабушкиной Е.С., с участием:

от ОАО "Тольяттиазот" - представители Колегова А.В. по дов. N 11 от 10.01.2012 г.., Галин К.В. по дов. N 15 от 10.01.2012 г..,

от ОАО "Азотреммаш" - представители Габелая Д.Р. по дов. N 4 от 19.04.2012 г.., Кострыкина Р.М. по дов. N 2 от 19.04.2012 г.

от ООО фирма "СИЭГЛА" - представители Хлызов Д.В. по дов. от 01.02.2012 г., Набатов О.А. по дов. от 02.03.2012 г..,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда, в зале N 7, апелляционные жалобы ОАО "Тольяттиазот", ОАО "Азотреммаш" на определение Арбитражного суда Самарской области от 13 марта 2012 года по заявлению ОАО "Тольяттиазот" об исключении имущества из конкурсной массы по делу N А55-6250/2009 (судья Г.М. Агеева) о несостоятельности (банкротстве) ООО фирма "СИЭГЛА" (ОГРН 1036301019512),

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Самарской области от 09 февраля 2009 года ООО фирма "СИЭГЛА" признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Салюк П.К.

ОАО "Тольяттиазот" обратилось в Арбитражный суд Самарской области с заявление об исключении имущества - жилого дома, расположенного по адресу: г. Тольятти, Комсомольский район, ул. Лизы Чайкиной, 66, строительный номер поз. 15 из конкурсной массы должника.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 13 марта 2012 года в удовлетворении заявления отказано.

ОАО "Тольяттиазот", ОАО "Азотреммаш", не согласившись с выводами суда первой инстанции, обратились в суд с апелляционными жалобами, в которых просят отменить определение Арбитражного суда Самарской области от 13 марта 2012 года.

Информация о принятии апелляционных жалоб к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным ст. 121 АПК РФ.

В судебное заседание не явились конкурсный управляющий Салюк П.К., представители уполномоченного органа, иных лиц, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

Судебная коллегия, с учетом положений части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного разбирательства.

Представители ОАО "Тольяттиазот", ОАО "Азотреммаш" просили определение суда первой инстанции отменить, апелляционную жалобу удовлетворить.

Представители ООО фирма "СИЭГЛА" просили определение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Рассмотрев представленные материалы и оценив доводы апелляционных жалоб в совокупности с исследованными доказательствами по делу, арбитражный апелляционный суд считает определение Арбитражного суда Самарской области от 13 марта 2012 года не подлежащим отмене по следующим основаниям.

В обоснование заявленных требований ОАО "Тольяттиазот" указывает на принадлежность ему доли в построенном жилом доме, расположенном по адресу: г.Тольятти, Комсомольский район, ул. Лизы Чайкиной, 66 строительный номер поз.15 с подземной автостоянкой легкого транспорта.

Указанный жилой дом на момент открытия конкурсного производства в отношении ООО фирма "СИЭГЛА" находился на балансе должника.

ОАО "Тольяттиазот" считает себя долевым собственником части жилого дома на основании договора от 23.02.1999 N 10/99, по условиям которого ОАО "Тольяттиазот", ОАО "Азотреммаш", ООО фирма "СИЭГЛА" договорились о совместной деятельности по строительству жилого дома. При этом ОАО "Тольяттиазот" обязалось внести вклад в виде строительных материалов и услуги на сумму 8428390руб.

Вместе с тем, вопрос о принадлежности ОАО "Тольяттиазот" права собственности на долю в жилом доме в виде определенных квартир рассматривается в деле А55-11757/2010.

Определением арбитражного суда Самарской области от 14.10.2011 по настоящему делу применены положения параграфа 7 Главы IХ ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее Закон о банкротстве).

Из материалов дела следует, что в реестр требований о передаче жилых помещений включены многочисленные требования участников строительства - физических лиц, в том числе и по вышеуказанному объекту.

Следовательно, исключение данного жилого дома из конкурсной массы неизбежно повлечет нарушение прав и законных интересов участников долевого строительства.

Требования ОАО "Тольяттиазот" направлены на выведение имущества должника из конкурсной массы, тогда как на часть этого имущества претендуют кредиторы, включенные в реестр требований кредиторов, что может повлечь преимущественное удовлетворение требований одного кредитора перед другими.

Заявляя подобные требования, ОАО "Тольяттиазот" не учло, что в отношении ООО фирма "СИЭГЛА" ведется процедура банкротства застройщика, поэтому возможность передачи жилых помещений участникам строительства определяется порядком, установленным ст.ст. 201.10-201.11 Закона о банкротстве.

Наличие договора о совместной деятельности по строительству жилого дома, внесение соответствующего вклада в строительство не означает автоматического возникновения у ОАО "Тольяттиазот" права собственности на часть построенного объекта, а тем более изъятия его из обладания застройщика, исключения из конкурсной массы.

Судом первой инстанции правомерно указано на возможность защиты нарушенного права в ином порядке.

Доводы апелляционных жалоб судебной коллегией не принимаются, поскольку ОАО "Тольяттиазот" не представило доказательств принадлежности ему права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Тольятти, Комсомольский район, ул. Лизы Чайкиной, 66 строительный номер поз.15 с подземной автостоянкой легкого транспорта, необоснованного включения указанного объекта в конкурсную массу должника.

ООО фирма "СИЭГЛА" являлось застройщиком жилого дома, поэтому данное имущество в ходе процедуры банкротства застройщика обоснованно включено в конкурсную массу.

Обстоятельства внесения ОАО "Тольяттиазот" вклада в совместное строительство жилого дома не имеют существенного правового значения для рассмотрения настоящего спора.

Ссылка ОАО "Азотреммаш" на принадлежность ему земельного участка под спорным жилым домом также не имеет правового значения для разрешения вопроса об исключении жилого дома из конкурсной массы.

Применительно к положениям ст. 201.1 Закона о банкротстве принадлежность земельного участка под строящимся домом не влияет на квалификацию лица, как застройщика в рамках дела о банкротстве и установление требований участников долевого строительства.

При наличии участников долевого строительства, право собственности на весь жилой дом не может быть признано за одним лицом или только за товарищами по соглашению от 23.02.1999 N 10/99.

Признание права собственности за отдельными участниками долевого строительства на жилые помещения не является достаточным основанием для исключения всего жилого дома из конкурсной массы должника. Вместе с тем данные жилые помещения не подлежат реализации в ходе конкурсного производства, в виду отсутствия у должника на них права собственности.

На основании изложенного, арбитражный апелляционный суд считает необходимым определение Арбитражного суда Самарской области от 13 марта 2012 года оставить без изменения, апелляционные жалобы без удовлетворений.

Руководствуясь ст.ст. 268 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Оставить определение Арбитражного суда Самарской области от 13 марта 2012 года по делу N А55-6250/2009 без изменения, апелляционные жалобы без удовлетворений.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в месячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий

С.Ю. Каплин

Судьи

А.И. Александров Е.А. Серова