|
29 января 2021 г.
|
дело N А56-117381/2018/
|
Резолютивная часть постановления оглашена 27 января 2021 года.
Постановление изготовлено в полном объёме 29 января 2021 года.
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе: председательствующего Морозовой Н.А.,
судей Рычаговой О.А., Тойвонена И.Ю.
при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Санджиевой А.В.,
при участии в судебном заседании:
от конкурсного управляющего - Андрусенко А.В. по доверенности от 12.01.2021;
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-31929/2020) Шалабодина Евгения Викторовича на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 08.10.2020 по делу N А56-117381/2018/тр.460 (судья Семенова И.С.), принятое по заявлению Шалабодина Евгения Викторовича о признании права собственности на жилое помещение в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания "НАВИС",
УСТАНОВИЛ:
Закуцкий Александр Николаевич (далее - заявитель) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания "НАВИС" (далее - должник).
Определением суда от 08.10.2018 Закуцкому Александру Николаевичу в принятии заявления о признании несостоятельным (банкротом) ООО "Строительная компания "НАВИС" отказано.
Шарафутдинов Владислав Тимофеевич обратился в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания "НАВИС".
Определением суда от 10.10.2018 заявление принято к производству.
Определением от 04.03.2019 суд произвёл процессуальное правопреемство по делу, заменив заявителя - Шарафутдинова Владислава Тимофеевича на общество с ограниченной ответственностью "Арбитражная Коллегия" (далее - ООО "Арбитражная Коллеги).
Решением суда от 05.03.2019 по делу N А56-117381/2018 должник признан банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство с применением правил параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), конкурсным управляющим утверждён Федичев Даниил Вадимович.
Постановлением Тринадцатого Арбитражного апелляционного суда по делу N 13АП-11499/2019 от 03.07.2019 решение от 05.03.2019 отменено в части утверждения конкурсным управляющим должником Федичева Д.В., в этой части дело направлено в арбитражный суд первой инстанции на новое рассмотрение. Вопрос о назначении лица, исполняющего обязанности единоличного исполнительного органа должника при вынесении апелляционного постановления не решен.
Определением суда от 09.08.2019 конкурсным управляющим должника утвержден Федичев Даниил Вадимович - член некоммерческого партнёрства - Союза "Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих "Альянс управляющих".
Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.11.2019 определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 09.08.2019 по делу N А56-117381/2018/утв.к/у отменено и вопрос об утверждении кандидатуры конкурсного управляющего ООО "Строительная компания "НАВИС" направлен на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Определением суда от 02.12.2019 конкурсным управляющим должника утвержден арбитражный управляющий Коробов Константин Викторович - член Межрегиональной саморегулируемой организации арбитражных управляющих "Содействие".
Шалабодин Евгений Викторович (далее - заявитель, кредитор) обратился в суд с заявлением об истребовании из чужого незаконного владения должника недвижимого имущества - жилое помещение: квартиру N 276, расположенную на 9 этаже, корпус (секция) В2, площадью 26,23 кв.м, с кадастровым номером квартиры 47:07:0722001:84211, в многоквартирном многоэтажном жилом доме по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Муринское сельское поселение, город Мурино, ул. Шувалова, д. 14, об исключении указанной квартиры из конкурсной массы должника, о передаче имущества в собственность заявителя, о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.
Определением от 08.10.2020 суд первой инстанции отказал в удовлетворении требований.
В апелляционной жалобе Шалабодин Е.В., ссылаясь на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, на неправильное применение судом норм материального права, просит определение суда первой инстанции от 08.10.2020 отменить и принять новый судебный акт. По мнению подателя жалобы, определениями Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.05.2020 по обособленным спорам N А56-117381/2018/пог.тр.1, А56- 117381/2018/пог.тр.2, А56-117381/2018/пог.тр.3 спорное недвижимое имущество - квартира не передана участнику строительства, а наоборот право собственности на квартиру признано за должником.
В судебном заседании представитель конкурсного управляющего возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, пояснив, что право собственности зарегистрировано за Шалабодиным Е.В., сам объект в распоряжении ответчика не находится.
Информация о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы опубликована на Интернет-сайте "Картотека арбитражных дел". Надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного заседания иные лица, участвующие в деле, своих представителей не направили, в связи с чем жалоба рассмотрена в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в их отсутствие.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в апелляционном порядке.
Как усматривается из материалов дела, между ООО "СК "НАВИС" (далее - инициатор проектор) и жилищно-строительным кооперативом "Созвездие" (далее - инвестор-застройщик) 29.04.2012 заключён договор инвестиционного участия в строительстве, согласно которому инициатор проекта обязуется своими силами или с привлечением других лиц построить на средства, передаваемые инвестором-застройщиком, жилой комплекс на земельном участке по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, земли САОЗТ "Ручьи", кадастровый номер: 47:07:0722001:563.
Между ЖСК "Созвездие" (далее - кооператив) и Владимировым Алексеем Михайловичем (далее - пайщик) 13.02.2014 подписан договор о порядке оплаты паевого взноса и предоставления жилья N 500/2014/В.
В пункте 2.1. договора определён порядок и условия внесения пайщиком вступительного, членского и паевого взносов, являющихся условием членства пайщика в кооперативе.
В соответствии с пунктом 2.2. договора внесение пайщиком паевого взноса в размере, опредёленном договором, является условием, обеспечивающим приобретение права собственности на жилое помещение пайщиком.
Согласно пункту 2.3 договора характеристики квартиры: тип квартиры - студия, условный (проектный) номер квартиры - 276, ориентировочная общая площадь квартиры - 26,23 квадратных метров, корпус (секция) - В2, этаж - 9, с строительных осях - 25с-27с, Пс-Кс.
В пункте 3.1. договора оговорено, что общая сумма взносов пайщиков составляет 1 652 542 руб., в том числе: сумма вступительного взноса составляет 4 957,63 руб., сумма членских взносов составляет 1 652,54 руб., сумма паевого взноса составляет 1 645 931,83 руб., пайщик обязуется внести вступительный и членский взносы в кооператив в срок до 13.02.2014.
Пайщик обязуется внести паевой взнос в кооператив в следующих размерах и в следующий срок: первоначальный взнос в размере 23 389,83 руб. в срок до 13.02.2014; оставшуюся сумму в размере 1 622 542 руб. пайщик вносит единовременно до 13.03.2014 (пункт 3.2 договора).
Платёжным поручением от 20.02.2014 N 178 Владимиров А.М. перечислил ЖСК "Созведие" 250 000 руб. по договору N 500/2014/В.
По квитанции от 13.02.2014 N 313 Владимиров А.М. перечислил ЖСК "Созведие" вступительный, членский и первоначальный внос.
Между ЖСК "Созвездие" (далее - кооператив) и Владимировым А.В. (далее - цедент) и Шелковниковой Татьяной Михайловной (далее - цессионарий) 16.04.2015 заключён договор уступки прав требования (т.д.474, л.16-18), по которому цедент уступает, а цессионарий принимает права (требования) по договору о порядке оплаты паевого взноса и предоставления жилья N 500/2014/В от 13.02.2014, заключенному между ЖСК "Созвездие" и Владимировым А.В.
Согласно пункту 1.2. договора сумма уступаемого составляет 1 652 542 руб.
Кооператив выразил своё согласие на переход прав и обязанностей по договору N 500/2014/В от 13.02.2014 от цедента к цессионарию (пункт 1.3. договора).
Между ЖСК "Созвездие" (далее - кооператив) и Шелковниковой Т.М. (далее - цедент) и Шалабодиным Евгением Викторовичем (далее - цессионарий) 21.05.2015 подписан договор уступки прав требования (т.д.474, л.19-21), согласно которому цедент уступает, а цессионарий принимает права (требования) по договору о порядке оплаты паевого взноса и предоставления жилья N 500/2014/В от 13.02.2014, заключенному между Владимировым А.В. и по договору уступки прав требования (трехсторонний) от 16.04.2015, заключенному между ЖСК "Созвездие" и Шелковниковой Т.М.
Согласно пункту 1.2. договора сумма уступаемого составляет 1 652 542 руб.
Кооператив подтвердил своё согласие на переход прав и обязанностей по договору N 500/2014/В от 13.02.2014 от цедента к цессионарию (пункт 1.3. договора).
Шалабодин Е.В. в полном объёме внёс паевой взнос в размере 1 652 542 руб.
Вступившим в законную силу решением от 23.10.2019 Всеволожский городской суд Ленинградской области обязал ЖСК "Созвездие" передать Щалабодину Е.В. по акту приёма-передачи жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский район, Муринское сельское поселение, город Мурино, ул. Шувалова, д. 14, кв. 276, кадастровый номер 47:07:0722001:84211.
Ссылаясь на то, что Шалабодин Е.В. является членом ЖСК "Созвездие", внёсшим в полном объёме сумму паевого взноса, имеющим право на недвижимое имущество, Шалабодин Е.В. обратился с настоящим заявлением в суд.
Отказывая в удовлетворении требований, суд первой инстанции исходил из того, что определениями Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.05.2020 по обособленным спорам А56-117381/2018/пог.тр.1, А56-117381/2018/пог.тр.2, А56-117381/2018/пог.тр.3 суд передал в собственность участникам строительства жилые помещения, расположенные в многоквартирном доме общей площадью 5432,3 кв.м. по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский муниципальный район Щегловское сельское поселение, пос. Щеглово, д. 90, кадастровый номер 47:07:0957004:3454; передал в с
