|
29 мая 2023 г.
|
Дело N А56-117381/2018/
|
Резолютивная часть постановления объявлена 23 мая 2023 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 29 мая 2023 года.
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Смирновой Я.Г.
судей Богдановской Г.Н., Жуковой Т.В.
при ведении протокола судебного заседания: Шалагиновой Д.С.
при участии согласно протокола судебного заседания от 23.05.2023
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-16603/2020) Черказьянова Василия Георгиевича определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.06.2020 по делу N А56-117381/2018, принятое по результатам рассмотрения заявления о включении в реестр требований кредиторов ООО "Строительная компания "НАВИС о передаче жилых помещений
УСТАНОВИЛ:
В процедуре конкурсного производства, открытой с применением правил параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) в отношении общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Наввис" (190068, Санкт-Петербург, Лермонтовский пр., дом 35, лит. А, пом. 7-Н, ОГРН 1099847022362, ИНН 7805507702, далее - ООО "СК "Навис", Общество, должник) решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05.03.2019, 05.03.2020 от Черказьянова Василия Георгиевича (далее - заявитель, кредитор) поступило заявление о включении в реестр требований участников строительства ООО "СК "Навис" требования Черказьянова В.Г. о передаче жилых помещений, а именно:
- тип квартиры: однокомнатная, расположенная на земельном участке с кадастровым номером 47:07:0404005:453, условный (проектный) номер квартиры 6, площадью 31,61 кв. м, корпус (секция) - Д6, этаж 1, строительные оси - 8-11/Ас-Вс;
- тип квартиры: евро-трехкомнатная, расположенная на земельном участке с кадастровым номером 47:07:0404005:453, условный (проектный) номер квартиры 10, площадью 63,46 кв. м, корпус (секция) - Д5А, этаж 2, строительные оси - 1с-6с/А1сБ1с-Жс;
- тип квартиры: евро-трехкомнатная, расположенная на земельном участке с кадастровым номером 47:07:0404005:453, условный (проектный) номер квартиры 18, площадью 65,81 кв. м, корпус (секция) - Д3А, этаж 1, строительные оси - 1с-4с/А1сЕ1с;
- тип квартиры: однокомнатная, расположенная на земельном участке с кадастровым номером 47:07:0404005:450, условный (проектный) номер квартиры 35, площадью 32,94 кв. м, корпус (секция) - Д5В, этаж 2, строительные оси - 1с-12с/1/ДсИс.
Определением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.06.2020 в удовлетворении заявления отказано.
Определением от 17.11.2020 Тринадцатый арбитражный апелляционный перешел к рассмотрению требования в порядке, установленном для рассмотрения дела в суде первой инстанции, привлек к участию в деле в качестве третьих лиц: Фонд защиты прав граждан участников долевого строительства Ленинградской области (188641, Ленинградская область, г. Всеволожск, Приютинская ул., д. 13, ИНН 4703168325, далее - Фонд) и публично-правовую компанию "Фонд защиты прав и граждан участников долевого строительства" (125009, Москва, Воздвиженка ул., д. 10, пом./ком Х1/18, ИНН 7704446429, далее - Компания).
Определением апелляционного суда от 24.02.2021 производство по настоящему делу было приостановлено до вступления в законную силу судебных актов по обособленным спорам N А56-117381/2018/сд31 и N А56-117381/2018/сд32 о признании сделок недействительными.
Определением апелляционного суда от 09.11.2022 производство по заявлению Черказьянова В.Г. о включении в реестр требований кредиторов требования о передаче жилых помещений возобновлено.
04.04.2023 от Черказьянова В.Г. поступило заявление, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в котором просит:
1. привлечь Фонд защиты прав граждан участников долевого строительства Ленинградской области и публично-правовую компанию "Фонд защиты прав и граждан участников долевого строительства" в качестве соответчиков.
2. обязать Фонд защиты прав граждан участников долевого строительства Ленинградской области включить в реестр требований участников строительства ООО "СК "Навис" требования Черказьянова В.Г. о передаче жилых помещений, а именно:
- тип квартиры: однокомнатная, расположенная на земельном участке с кадастровым номером 47:07:0404005:453, условный (проектный) номер квартиры 6, площадью 31,61 кв. м, корпус (секция) - Д6, этаж 1, строительные оси - 8-11/Ас-Вс;
- тип квартиры: евро-трехкомнатная, расположенная на земельном участке с кадастровым номером 47:07:0404005:453, условный (проектный) номер квартиры 10, площадью 63,46 кв. м, корпус (секция) - Д5А, этаж 2, строительные оси - 1с-6с/А1сБ1с-Жс;
- тип квартиры: евро-трехкомнатная, расположенная на земельном участке с кадастровым номером 47:07:0404005:453, условный (проектный) номер квартиры 18, площадью 65,81 кв. м, корпус (секция) - Д3А, этаж 1, строительные оси - 1с-4с/А1сЕ1с;
- тип квартиры: однокомнатная, расположенная на земельном участке с кадастровым номером 47:07:0404005:450, условный (проектный) номер квартиры 35, площадью 32,94 кв. м, корпус (секция) - Д5В, этаж 2, строительные оси - 1с-12с/1/ДсИс.
3. обязать публично-правовую компанию "Фонд защиты прав и граждан участников долевого строительства" включить в реестр требований участников строительства ООО "Строительная компания "НАВИС" требования Черказьянова В.Г. о передаче жилых помещений, а именно:
- тип квартиры: однокомнатная, расположенная на земельном участке с кадастровым номером 47:07:0404005:450, условный (проектный) номер квартиры 35, площадью 32,94 кв. м, корпус (секция) - Д5В, этаж 2, строительные оси - 1с12с/1/ДсИс.
Уточнения прияты судом.
Конкурсным управляющим заявлено о пропуске срока на обращение с требованием.
Фонд представил возражения на заявление, в которых ссылается, что согласно прилагаемому к договору перечню обязательств застройщика перед участниками долевого строительства, передаваемых Фонду, прилагаемого к данному договору обязательства перед Черказьяновым В.Г. по передаче спорных квартир Фонду не передавались. Судебный акт о передаче Фонду имущества и обязательств застройщика вынесен Арбитражным судом города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 11.05.2020. Фонд включен в реестр требований кредиторов должника на определенную сумму по определению арбитражного суда, что указывает на завершение всей процедуры передачи прав и обязательств должника относительно спорного земельного участка последнего и влечет невозможность передачи квартиры участнику строительства.
Черказьяновым Е.Г. представлены возражения на отзыв Фонда, согласно которым отсутствие у Фонда сведений о требованиях Черказьянова В.Г. не является основанием для отказа во включении этих требований в реестр передачи жилых помещений, что Черказьяновым В.Г. не пропущен срок для включения в реестр требований передачи жилых помещений, что спорные квартиры приобретались Черказьяновым В.Г. для личных целей, а также заявлено ходатайство о восстановлении срока для включения в реестр требований передачи жилых помещений.
Определением от 11.04.2023 суд апелляционной инстанции привлек Фонд защиты прав граждан участников долевого строительства Ленинградской области и публично-правовую компанию "Фонд защиты прав и граждан участников долевого строительства" в качестве соответчиков, предложил Фонду, Компании, конкурсному управляющему должника, заинтересованным лицам в срок до 16.05.2023 представить письменные мотивированные позиции по требованию кредитора.
Публично-правовая компания "Фонд защиты прав и граждан участников долевого строительства" извещенная о времени и месте судебного заседания в соответствии со статьей 123, абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом пункта 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации", в судебное заседание не явился.
Представитель заявителя, конкурсного управляющего и Фонд защиты прав граждан участников долевого строительства Ленинградской против рассмотрения заявления в отсутствие представителя ответчика не возражали, в связи с чем суд апелляционной инстанции, руководствуясь статьями 156, 184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определил, рассмотреть жалобу в отсутствие представителя Публично-правовой компания "Фонд защиты прав и граждан участников долевого строительства"..
Отсутствие правовой позиции Публично-правовой компания "Фонд защиты прав и граждан участников долевого строительства" по заявлению не является препятствием для рассмотрения в настоящем судебном заседании заявления Черказьянова В.Г. по существу.
Остальные участники процесса поддержали ран озвученные позиции.
Исследовав материалы дела, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 3 статьи 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений, требования о передаче машино - мест и нежилых помещений (далее - требования участников строительства) предъявляются конкурсному управляющему.
Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований участников строительства, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном настоящей статьей.
Согласно пункту 3.1 статьи 201.4 Закона о банкротстве требования участников строительства, возникшие из договоров участия в долевом строительстве, включаются в реестр требований участников строительства конкурсным управляющим самостоятельно на основании информации, размещенной органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в единой информационной системе жилищного строительства.
При наличии у застройщика документов, подтверждающих факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по таким договорам, конкурсный управляющий вносит в реестр требований участников строительства сведения о размере требования участника строительства.
Конкурсный управляющий уведомляет соответствующего участника строительства о включении его требования в реестр требований участников строительства в порядке, предусмотренном пунктом 7 настоящей статьи.
Участник строительства вправе предъявить свое требование, возникшее из договора участия в долевом строительстве, в установленном настоящей статьей порядке или уточнить размер своего требования к застройщику, предъявив конкурсному управляющему соответствующие документы.
В соответствии с пунктом 7 статьи 201.4 Закона о банкротстве конкурсный управляющий рассматривает предъявленное в ходе дела о банкротстве требование участника строительства и по результатам его рассмотрения не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня получения такого требования вносит его в реестр требований участников строительства в случае обоснованности предъявленного требования.
В тот же срок конкурсный управляющий уведомляет соответствующего участника строительства о включении его требования в реестр требований участников строительства, или об отказе в таком включении, или о включении в реестр требования в неполном объеме.
При включении требований участников строительства конкурсным управляющим учитывается размер убытков в виде реального ущерба, определенный в соответствии с пунктом 2 статьи 201.5 настоящего Федерального закона, независимо от предъявления участником строительства соответствующего требования в части убытков.
По условиям пункта 8 статьи 201.4 Закона о банкротстве возражения по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования участника строительства могут быть заявлены в арбитражный суд участником строительства не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения участником строительства уведомления конкурсного управляющего о результатах рассмотрения этого требования.
К указанным возражениям должны быть приложены документы, подтверждающие направление конкурсному управляющему копий возражений и приложенных к возражениям документов.
В пункте 9 статьи 201.4 Закона о банкротстве установлено, что требования участников строительства, по которым заявлены возражения, рассматриваются арбитражным судом в порядке, установленном статьей 60 названного Федерального закона.
По результатам такого рассмотрения выносится определение арбитражного суда о включении или об отказе во включении указанных требований в реестр требований участников строительства.
Копия определения о включении или об отказе во включении указанных требований в реестр требований участников строительства направляется лицу, заявившему возражения, и конкурсному управляющему не позднее дня, следующего за днем вынесения определения арбитражного суда.
Пунктом 1 статьи 60 Закона о банкротстве закреплено, что заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных названным Федеральным законом, между ним и должником, жалобы кредиторов на нарушение их прав и законных интересов рассматриваются в заседании арбитражного суда не позднее чем через один месяц с даты получения указанных заявлений, ходатайств и жалоб, если иное не установлено названным Федеральным законом.
По результатам рассмотрения указанных заявлений, ходатайств и жалоб арбитражный суд выносит определение.
Согласно пункту 1 статьи 201.6 Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 названного Федерального закона.
В пункте 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве" разъяснено, что в силу пунктов 3 - 5 статьи 71 и пунктов 3 - 5 статьи 100 Закона о банкротстве проверка обоснованности и размера требований кредиторов осуществляется судом независимо от наличия разногласий относительно этих требований между должником и лицами, имеющими право заявлять соответствующие возражения, с одной стороны, и предъявившим требование кредитором - с другой стороны.
При установлении требований кредиторов в деле о банкротстве судам следует исходить из того, что установленными могут быть признаны только требования, в отношении которых представлены достаточные доказательства наличия и размера задолженности.
Из материалов дела следует, что 07.02.2019 между должником и Черказьяновым Е.Г. заключены следующие договоры долевого участия в строительстве многоквартирного дома:
- N 02/2018/Д5В (государственная регистрация произведена 05.03.2018 N 47:07:0404005:450-47/012/2018-142), в соответствии с которым должник принял на себя обязательства построить однокомнатную квартиру на земельном участке с кадастровым номером 47:07:0404005:450, условный (проектный) номер квартиры 35, площадью 32,94 кв. м, корпус (секция) - Д5В, этаж 2, строительные оси - 1с-12с/1/ДсИс (далее - Квартира-1), а Черказьянов Е.Г. принял на себя обязательства по оплате стоимости долевого взноса в размере 1 778 760 руб.
- N 36/2018/Д3А (государственная регистрация произведена 05.03.2018 N 47:07:0404005:453-47/012/2018-278), в соответствии с которым должник принял на себя обязательства построить евро-трехкомнатную квартиру на земельном участке с кадастровым номером 47:07:0404005:453, условный (проектный) номер квартиры 18, площадью 65,81 кв. м, корпус (секция) - Д3А, этаж 1, строительные оси - 1с-4с/А1сЕ1с, а Черказьянов Е.Г. принял на себя обязательства по оплате стоимости долевого взноса в размере 3 553 740 руб.;
- N 04/2018/Д5А (государственная регистрация произведена 05.03.2018 N 47:07:0404005:453-47/012/2018-277), в соответствии с которым должник принял на себя обязательства построить евро-трехкомнатную квартиру на земельном участке с кадастровым номером 47:07:0404005:453, условный (проектный) номер квартиры 10, площадью 63,46 кв. м, корпус (секция) - Д5А, этаж 2, строительные оси - 1с-6с/А1сБ1с-Жс), а Черказьянов Е.Г. принял на себя обязательства по оплате стоимости долевого взноса в размере 3 426 840 руб.;
- N 40/2018/Д6 (государственная регистрация произведена 05.03.2018 N 47:07:0404005:453-47/012/2018-279), в соответствии с которым должник принял на себя обязательства построить однокомнатную квартиру на земельном участке с кадастровым номером 47:07:0404005:453, условный (проектный) номер квартиры 6, площадью 31,61 кв. м, корпус (секция) - Д6, этаж 1, строительные оси - 8-11/Ас-Вс;, а Черказьянов Е.Г. принял на себя обязательства по оплате стоимости долевого взноса в размере 1 706 940 руб.
Оплата общего долевого взноса произведена соглашениями от 15.02.2018 N 450 и 453 о зачете встречных однородных требований.
Черказьяновым Е.Г. в адрес конкурсного управляющего было направлено требование о включении требования в реестр требований кредиторов ООО "Строительная компания "НАВИС".
Конкурсный управляющий Коробов К.В. уведомлением от 23.01.2020 N 74/01 отказал во включении требования Черказьянова Е.Г. в реестр участников строительства.
Указанное обстоятельство послужило основанием для обращения Черказьянова Е.Г. в арбитражный суд с настоящим заявлением.
В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 214-ФЗ) обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором.
Материалами дела установлено, что постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 15.09.2021 по обособленному спору N А56-117381/2018/сд.31 и постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.10.2022 по обособленному спору N А56-117381/2018/сд.32 признаны недействительными сделками соглашения о зачете: соглашение N 450, предметом которого являлось прекращение
