Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 16 февраля 2021 г. N 13АП-32454/20 по делу N А56-117381/2018

г. Санкт-Петербург

16 февраля 2021 г.

Дело N А56-117381/2018/

Резолютивная часть постановления объявлена 09 февраля 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 16 февраля 2021 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Слоневской А.Ю.,

судей Мельниковой Н.А., Савиной Е.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Апхудовым А.А.,

при участии:

Лаврюшева Г.Г.по паспорту;

от конкурсного управляющего ООО "Строительная компания "Навис": Брагина М.Н. по доверенности от 12.01.2021;

Брызова М.А. по паспорту;

рассмотрев в открытом судебном заседании (регистрационный номер 13АП-32454/2020) заявление Лаврюшевой Галины Глебовны

о включении требования в реестр требований кредиторов

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО "Строительная компания "Навис",

третье лицо: Бызова Марина Александровна,

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05.03.2019 общество с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Навис" (ОГРН 1099847022362, ИНН 7805507702; Санкт-Петербург, Лермонтовский пр., д.35, лит.А, пом.7-Н, далее - Общество) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство с применением правил параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), конкурсным управляющим утвержден Федичев Даниил Вадимович.

Определением суда от 02.12.2019 конкурсным управляющим Общества утвержден Коробов Константин Викторович.

Лаврюшева Галина Глебовна (Санкт-Петербург) 18.08.2020 обратилась в суд с заявлением о передаче жилого помещения, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 47:07:0957004:243, условный (проектный) номер квартиры - 49, площадью 32,90 кв.м., корпус (секция) - А2, этаж 3, строительные оси - 14-16/Ж-Д, тип квартиры - однокомнатная.

Определением суда от 29.20.2020 восстановлен срок на предъявление требования о включении требования в реестр требований Общества о передачи жилых помещений, признано обоснованным и включено в реестр требований кредиторов Общества о передачи жилых помещений требование Лаврюшевой Г.Г. о передачи жилого помещения, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 47:07:0957004:243, условный (проектный) номер квартиры - 49, площадью 32,90 кв.м., корпус (секция) - А2, этаж 3, строительные оси - 14-16/Ж-Д - однокомнатная квартира.

Не согласившись с определением суда от 29.10.2020, конкурсный управляющий Обществом обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить определение, отказать Лаврюшевой Г.Г. во включении в реестр требования кредиторов должника требования о передачи жилого помещения.

В жалобе конкурсный управляющий ссылается на то, что договор паевого взноса от 20.10.2014, на который ссылается Лаврюшева Г.Г. в обосновании своего требования, расторгнут, между кредитором и жилищно-строительным кооперативом "Щегловская усадьба" (ИНН 7805592419; далее - ЖСК "Щегловская усадьба") 05.12.2017 заключено соглашение о расторжении договора паевого взноса, ЖСК "Щегловская усадьба" приняло на себя обязательство вернуть сумму уплаченного паевого взноса в размере 1 465 366 руб. в пользу кредитора не позднее 05.03.2018. Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда от 26.12.2018 по делу N 2-5417/2018 с ЖСК "Щегловская усадьба" в пользу кредитора взысканы денежные средства в размере 1 465 366 руб. основного долга, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 76 066 руб. 75 коп., государственная пошлина в размере 15 907 руб. 16 коп. Податель жалобы указывает на то, что в реестр требований кредиторов должника о передаче жилых помещений относительно спорного жилого помещения включено требование Бызовой Марины Александровны с оплаченной стоимостью 1 638 420 руб.

Суд апелляционной инстанции, проверив доводы подателя жалобы пришел к выводу о наличии обстоятельств, предусмотренных пунктом 2 части 4 статьи 270 АПК РФ.

В соответствии со статьей 223 АПК РФ общие нормы Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат применению при рассмотрении дел о несостоятельности (банкротстве), но с учетом особенностей, предусмотренных специальными положениями Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).

По смыслу положений статьи 34 Закона о банкротстве с учетом разъяснений пунктов 14, 15 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве", при рассмотрении обособленного спора в рамках дела о несостоятельности, в частности, об установлении требований кредиторов, круг лиц, участвующих в деле, а именно в конкретном обособленном споре, определяется специально. При этом, к рассмотрению обособленных споров могут быть также привлечены лица, не являющиеся лицами, участвующими в основном деле о несостоятельности (банкротстве).

Как следует из материалов дела, в реестр требований кредиторов должника о передаче жилых помещений относительно жилого помещения, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 47:07:0957004:243, условный (проектный) номер квартиры - 49, площадью 32,90 кв.м., корпус (секция) - А2, этаж 3, строительные оси - 14-16/Ж-Д - однокомнатная квартира включено требование Бызовой М.А. с оплаченной стоимостью 1 638 420 руб.

Поскольку судебный акт может повлиять на права и обязанности Бызовой М.А., суд пришел к выводу, что имеются предусмотренные статьей 51 АПК РФ основания для привлечения Бызовой М.А. к участию в рассмотрении обособленного спора в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Допущенные судом нарушения норм процессуального права в соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 270 АПК РФ и с учетом правовой позиции, изложенной в постановление Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2020 N 12 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции" (далее - Постановление N 12), являются основанием для отмены решения суда.

Определением от 19.01.2021 суд перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в суде первой инстанции, привлек к участию в обособленном споре в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Бызову М.А.

Информация о времени и месте судебного заседания размещена в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Суд приобщил к материалам дела дополнительные документы поступившие от конкурсного управляющего.

В судебном заседании Лаврюшева Г.Г. поддержала заявление; конкурсный управляющий возражала против удовлетворения заявления.

Как следует из материалов дела, в обоснование требования Лаврюшева Г.Г. (пайщик) сослалась на заключенный договор о выплате паевого взноса и предоставления жилья N 29/2014/А2 от 20.10.2014 с ЖСК "Щегловская усадьба" (кооператив) (далее - договор), согласно которому должник взял на себя обязательства обеспечить получение пайщиком квартиры по окончании строительства и ввода в эксплуатацию малоэтажных многоквартирных жилых домов, расположенных по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, земли ЗАО "Щеглово" на земельном участке с кадастровым номером: 47:07:0957004:243, передать пайщику квартиру, находящуюся в Объекте, имеющую следующие проектные характеристики: тип квартиры - однокомнатная, условный (проектный) номер квартиры - 49, площадью 32,90 кв.м., корпус (секция) - А2, этаж - 3, строительные оси - 14-16/Ж-Д (пункт 1.2 договора).

Общая сумма взносов пайщика составляет 1 465 366 руб. Пайщик обязуется внести первоначальный взнос в размере 24 138 руб. 53 коп. до 20.10.2014; оставшуюся сумму в размере 1 435 366 руб. пайщик вносит единовременно до 20.11.2014 (пункты 2.1 и 2.2. договора).

Лаврюшева Г.Г. в полном объеме исполнила обязательства по оплате паевого взноса в размере 1 459 504 руб., что подтверждается представленными в материалы дела документами. Плановый срок объекта ввода в эксплуатацию 4 квартал 2015 года (пункт 3.1.4 договора)

Должник нарушил свои обязательства по передаче жилого помещения в установленный договором срок - 4 квартал 2015 года.

Участник строительства Лаврюшева Г.Г. направила в адрес конкурсного управляющего требование о включении требования в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений.

Конкурсный управляющий отказал во включении требования в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений Лаврюшевой Г.Г. по причине пропуска срока предъявления требований кредиторов и закрытия реестра, что послужило основанием для предъявления настоящего требования.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 201.7 Закона о банкротстве в реестр требований о передаче жилых помещений включаются сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях.

Согласно подпунктам 2 и 3 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве участником строительства признается, в частности, лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения. Требование о передаче жилого помещения - требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию.

В силу положений пункта 6 статьи 201.1 Закона о банкротстве суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения в случае наличия у застройщика гражданско-правового обязательства перед ним о передаче жилого помещения (заключение договора долевого участия в строительстве, договора купли-продажи, договора простого товарищества и др.).

Как следует из представленных документов в материалы дела, между Лаврюшевой Г.Г. и ЖСК "Щегловская усадьба" заключено соглашение о расторжении договора паевого взноса с 05.12.2017. Кооператив принял на себя обязательство вернуть сумму уплаченного паевого взноса в размере 1 465 366 руб. в пользу кредитора не позднее 05.03.2018.

В связи с невозвращением указанной суммы, Лаврюшева Г.Г. обратилась в Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга, решением которого от 26.12.2018 по делу N 2-5417/2018 с ЖСК "Щегловская усадьба" в пользу Лаврюшевой Г.Г. взысканы денежные средства в размере 1 465 366 руб. основного долга, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 76 066 руб. 75 коп, государственная пошлина в размере 15 907 руб. 16 коп. Выдан исполнительный лист серии ФС N 027389343 от 18.02.2019.

Согласно сведениям официального сайта УФССП по Санкт-Петербургу по заявлению Лаврюшевой Г.Г. возбуждено исполнительное производство N 235417/19/78011-ИП от 11.03.2019 21247/19/78011-СЯ.

В реестр требований кредиторов должника о передаче жилых помещений относительно спорной квартиры включено требование Бызовой М.А. с оплаченной стоимостью 1 638 420 руб., о чем конкурсным управляющим выдано соответствующее уведомление. В подтверждение данного требования представлен договор N 107/2015/А2 о порядке оплаты паевого взноса и предоставления жилья от 04.05.2015 чек-ордер от 26.12.2017 на сумму 1 615 000 руб. квитанция к приходному кассовому ордеру N 15 от 04.05.2015.

Согласно пояснениям конкурсного управляющего, не опровергнутым лицами, участвующими в споре, жилой дом, в котором расположена спорная квартира, введен в эксплуатацию 28.08.2020, как объект незавершенного строительства иным лицам не передан. Квартира передана другому участнику строительства - Бызовой М.А. согласно договору о порядке оплаты паевого взноса и предоставления жилья от 04.05.2015 N 107/2015/А2 и по акут приема-передачи, что подтверждается определением суда по настоящему делу о банкротстве от 21.01.2021.

Согласно пункту 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика.

Исходя из положений данной статьи: требования участников строительства, возникшие из договоров участия в долевом строительстве, включаются в реестр требований участников строительства конкурсным управляющим; по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования участника строительства могут быть возражения заявлены в арбитражный суд; требования участников строительства, по которым заявлены возражения, рассматриваются арбитражным судом в порядке, установленном статьей 60 данного Закона; по результатам такого рассмотрения выносится определение арбитражного суда о включении или об отказе во включении указанных требований в реестр требований участников строительства.

Согласно пункту 6 статьи 201.1 Закона о банкротстве арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения, требования о передаче машино-места и нежилого помещения или денежного требования в том числе в случае внесения денежных средств в жилищно-строительный кооператив в целях участия в строительстве многоквартирного дома.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве участник строительства - физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

Согласно пункту 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве, с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного параграфом 7 главы IX Закона порядка предъявления требований к застройщику.

В соответствии с пунктом 3 статьи 201.6 Закона о банкротстве требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 201.7 Закона о банкротстве в реестр требований о передаче жилых помещений включаются среди прочих сведения о жилом помещении (в том числе о его площади), являющемся предметом договора, предусматривающего передачу жилого помещения, а также сведения, идентифицирующие объект строительства в соответствии с таким договором.

Таким образом, исходя из указанных норм, право на квартиру могло быть подтверждено наличием у должника обязательства перед Лаврюшевой Г.Г. по передаче жилого помещения и исполнением Лаврюшевой Г.Г. встречного обязательства перед должником.

Между тем из материалов дела следует, что кредитор расторг договор о порядке оплаты паевого взноса и предоставления жилья от 20.10.2014 N 29/2014/А2 согласно соглашению N 165 о расторжении договора, тем самым направив волю на прекращение договорных обязательств по строительству жилого помещения и возврат уплаченных денежных средств. Факт расторжения договора констатирован и вступившим в законную силу решением суда от 26.12.2019 по делу N 2-5417/2018.

Пунктом 2 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

Оснований полагать, что Лаврбшева Г.Г. заблуждалась относительно правовых последствий заключенного соглашения N 165 и принятых судебных актов у суда апелляционной инстанции не имеется.

Из материалов дела следует, что заявление о включении требования в реестр о передаче жилых помещений обусловлен получением информации о введении дома в эксплуатацию. Ранее с заявлением о включении требования в реестр Лаврюшева Г.Г. к конкурсному управляющему должником и в суд не обращалась. Основания для вывода о том, что кредитор ошибочно как непрофессиональный инвестор формулирует способ защиты нарушенного застройщиком права, отсутствуют.

По смыслу параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве включение требований кредиторов в реестр требований о передаче жилых помещений не является иным способом защиты прав таких кредиторов, отличным от включения в реестр денежных требований. Включение при банкротстве застройщика требований участников строительства в указанные реестры преследует один и тот же материально-правовой интерес участников строительства - получение соразмерного и пропорционального удовлетворения требований, в том числе посредством передачи объекта незавершенного строительства или жилых помещений.

Вместе с тем в рассматриваемом случае суд апелляционной инстанции не находит оснований для трансформации требований кредитора по собственной инициативе и при наличии возражений кредитора на заявление требования о включении в реестр денежных требований с учетом наличия вступившего в законную силу судебного акта о расторжении договора и возврате денежных средств кредитору. Кредитор в судебном заседании возражала относительно трансформации требований в денежные, настаивала на удовлетворении заявления о включении в реестр о передаче помещений.

Суд апелляционной инстанции принимает во внимание, что спорная квартира выбыла из владения должника и передана иному участнику строительства, имеющему требования о передаче жилого помещения, в связи с чем заявление Лаврюшевой Г.Г., не являющейся участником строительства и не имеющей право требования передачи жилого помещения согласно вступившему в силу решению суда по делу 2-5417/2018, о включении требования в реестр о передаче помещений не подлежит удовлетворению.

При изложенных обстоятельствах определение суда подлежит отмене. Заявление кредитора Лаврюшевой Г.Г. о включении требования в реестр о передаче жилого помещения отклоняется апелляционным судом.

Руководствуясь пунктом 2 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.10.2020 по делу N А56-117381/2018/тр.469 отменить.

В удовлетворении заявления отказать.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий

А.Ю. Слоневская

Судьи

Н.А. Мельникова Е.В. Савина