|
24 июля 2023 г.
|
Дело N А32-22884/2017
|
Резолютивная часть постановления объявлена 19 июля 2023 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 24 июля 2023 года.
Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Калашниковой М.Г., судей Конопатова В.В. и Соловьева Е.Г., при участии в судебном заседании от Ангелуши Евгении Павловны - Толстиковой К.К. (доверенность от 18.01.2022), в отсутствие конкурсного управляющего должника - общества с ограниченной ответственностью "Специализированное строительно-монтажное управление "Краснодар"" (ИНН 2309064660, ОГРН 1022301612739) - Тихомировой В.Г., иных участвующих в деле о банкротстве лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации в сети Интернет, рассмотрев кассационную жалобу Ангелуши Е.П. на определение Арбитражного суда Краснодарского края от 03.12.2022 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.04.2023 по делу N А32-22884/2017, установил следующее.
В рамках дела о банкротстве ООО "ССМУ "Краснодар"" (далее - должник) управляющий обратился с заявлением о признании недействительным заключенного должником и Ангелушей Е.П. договора от 30.01.2017 купли-продажи квартиры N 71, площадью 142,9 кв. м, кадастровый номер 23:43:0201015:377, расположенной по адресу: г. Краснодар, ул. Дзержинского, д.93 (далее - квартира), и применении последствий недействительности сделки.
Определением от 03.12.2022, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 21.04.2023, договор купли-продажи от 30.01.2017, признан недействительным, применены последствия недействительности сделки в виде взыскания с Ангелуши Е.П. в конкурсную массу должника 6 702 тыс. рублей; восстановлены обязательства должника перед Ангелушей Е.П. в размере 5 750 тыс. рублей.
В кассационной жалобе Ангелуша Е.П. просит отменить судебные акты, ссылаясь на отсутствие оснований для признания сделки недействительной в силу статьи 61.2 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), несущественное расхождение между рыночной и договорной ценой, отсутствие основания для вывода об аффилированности сторон сделки.
В судебном заседании представитель Ангелуши Е.П. повторил доводы жалобы.
В судебном заседании объявлялся перерыв до 19.07.2023.
После перерыва представитель Ангелуши П.Е. поддержал доводы жлобы, указав, что аналогичная квартира продана должником по цене, сопоставимой с ценой, указанной в оспариваемой сделке.
Изучив материалы дела, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что кассационная жалоба не подлежит удовлетворению.
Как видно из материалов дела, определением от 11.07.2017 принято заявление о признании должника банкротом; определением от 21.05.2018 в отношении должника введена процедура наблюдения; решением от 14.06.2019 должник признан банкротом, открыто конкурсное производство.
Как установили суды, должник и Ангелуша Е.П. заключили договор купли-продажи квартиры от 30.01.2017 по цене 5 750 тыс. рублей.
Управляющий обратился с заявлением о признании договора недействительным, ссылаясь на отчуждение имущества должника по заниженной цене.
Согласно пункту 1 статьи 61.2 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка). В силу пункта 2 названной статьи сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка).
Сделка совершена в течение года до даты возбуждения дела о банкротстве должника.
Как видно из материалов дела, должник и Ангелуша Е.П. 30.01.2017 заключили договор купли-продажи квартиры по цене 5 750 тыс. рублей. В пункте 2.1 договора указано, что оплата по договору произведена в полном объеме на момент его подписания. Должник выдал справку от 30.10.2017 об отсутствии финансовых претензий к покупателю. Право собственности на квартиру за покупателем зарегистрировано 02.02.2017. В качестве доказательств внесения должнику оплаты за спорную квартиру ответчик представил квитанцию к приходному кассовому ордеру от 26.12.2018, выданную спустя почти два года после заключения оспариваемого договора, после введения в отношении должника процедуры наблюдения определением от 21.05.2018.
Для определения рыночной стоимости квартиры в рамках обособленного спора назначена судебная экспертиза. Согласно заключению эксперта от 04.07.2022 рыночная стоимость на дату заключения договора купли-продажи составляла 6 702 тыс. рублей, рыночная стоимость на дату проведения экспертизы - 11 289 тыс. рублей.
Суды пришли к выводу о фактической аффилированности должника и покупателя, установив, что с 10.02.2017 Ангелуша Е.П. является единственным участником и руководителем ООО "Строительные технологии", в пользу которого должник в преддверии банкротства (июнь 2017 года) и после возбуждения дела (28.02.2018) произвел отчуждение техники и недвижимого имущества, сделки оспорены в рамках дела о банкротстве должника в связи с отсутствием доказательств встречного предоставления со стороны покупателя; в пользу Ангелуши Е.П. 04.07.2017 должником отчуждены земельный участок площадью 250 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для многоэтажной застройки, нежилое здание, площадью 117,3 кв. м, этажность 1, расположенные по адресу: г. Краснодар, ул. Промышленная, 47/1; сделка оспорена в деле о банкротстве должника.
Кроме того, о фактической аффилированности должника и ответчика свидетельствует тот факт, что в отсутствие оплаты Ангелуше Е.П. должником выдана справка об отсутствии финансовых претензий, передана квартира и зарегистрировано право собственности на квартиру.
Таким образом, оспариваемая сделка совершена за 4,5 месяцев до возбуждения дела о банкротстве, по цене, которая ниже на 950 тыс. рублей по сравнению с рыночной стоимостью квартиры на дату заключения сделки, с фактически аффилированным должнику лицом на недоступных независимым участникам условиях (выдача справки об отсутствии финансовых претензий со стороны должника и оплата по истечении почти двух лет с даты совершения сделки, после введения в отношении должника процедуры наблюдения), при наличии у должника признаков неплат
