Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 18 декабря 2020 г. N 09АП-60435/20 по делу N А40-145500/2017

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 19 апреля 2021 г. N Ф05-555/18 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Москва

18 декабря 2020 г.

Дело N А40-145500/17

Резолютивная часть постановления объявлена 14 декабря 2020 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 18 декабря 2020 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Ю.Л.Головачевой,

судей А.А. Комарова, Д.Г.Вигдорчика,

при ведении протокола секретарем судебного заседания А.М.Козловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего ПАО Банк "ЮГРА" - ГК "АСВ"

на определение Арбитражного суда города Москвы от 29.09.2020

по делу N А40-145500/17, принятое судьей Е.В. Кравченко,

об оставлении без удовлетворения заявления представителя руководителя временной администрации ПАО Банк "ЮГРА" о признании недействительными действий ПАО Банк "ЮГРА" и ЗАО "ЭГИРА", направленных на прекращение договора об ипотеке недвижимого имущества от 30.07.15г. N 080/ДЗ-15 и погашение права залога(ипотеки) Банка, и о применении последствий недействительности спорной сделки,

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ПАО Банк "ЮГРА",

при участии в судебном заседании:

от Сучкова А.А.- Степанов В.В. дов.от 28.08.2019

от к/у ПАО Банк "ЮГРА"- Шарко Э.В. дов.от 25.09.2020

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд города Москвы 07.08.2017 года поступило заявление ЦБ РФ о признании несостоятельным (банкротом) кредитной организации ПАО Банк "ЮГРА" (ОГРН 1028600001770, ИНН 8605000586, рег. N 880); определением от 14.08.2017 года заявление ЦБ РФ о признании несостоятельным (банкротом) кредитной организации принято и возбуждено производство по делу N А40-145500/17-124-202Б.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 11.03.2019 года кредитная организация ПАО Банк "ЮГРА" признана несостоятельным (банкротом), в отношении нее открыто конкурсное производство. Функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию "Агентство по страхованию вкладов".

В Арбитражный суд города Москвы 09.07.2018 года поступило заявление временной администрации по управлению кредитной организацией ПАО Банк "ЮГРА", в котором заявитель просит арбитражный суд признать недействительными действия, направленные на прекращение договора об ипотеке от 30.07.2015 года N 080/ДЗ-15, заключенное между ПАО Банк "ЮГРА" и ЗАО "Эгира"; применить последствия недействительности сделки

Определением Арбитражного суда города Москвы от 29.09.2020 года в удовлетворении заявления представителя руководителя временной администрации ПАО Банк "ЮГРА" о признании недействительными действий ПАО Банк "ЮГРА" и ЗАО "ЭГИРА", направленных на прекращение договора об ипотеке недвижимого имущества от 30.07.2015 г. N 080/ДЗ-15 и погашение права залога (ипотеки) Банка, и о применении последствий недействительности спорной сделки, отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, конкурсный управляющий должника обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение Арбитражного суда города Москвы от 29.09.2020 г. отменить, принять по делу новый судебный акт.

В судебном заседании представитель конкурсного управляющего ПАО Банк "ЮГРА" - ГК "АСВ" поддержал доводы апелляционной жалобы, просил оспариваемый судебный акт отменить, принять по делу новый судебный акт.

Представитель Сучкова А.А. возражал против апелляционной жалобы, просил оспариваемый судебный акт оставить без изменения.

Иные лица, участвующие в деле, уведомленные судом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, в связи с чем, апелляционная жалоба рассматривается в их отсутствие, исходя из норм ст. ст. 121, 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ) информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.

Руководствуясь ст.ст. 123, 266 и 268 АПК РФ, изучив представленные в дело доказательства, рассмотрев доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что обжалуемое определение подлежит отмене.

В соответствии со статьей 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 32 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

В силу ч. 1 ст. 67, ст. 68 АПК РФ арбитражный суд принимает только те доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу (относимость доказательств). Обстоятельства дела, которые должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами (допустимость доказательств). Арбитражный суд в соответствии со ст. 71 АПК РФ оценивает доказательства (на предмет относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности) по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как усматривается из материалов дела, заявление представителя временной администрации по управлению кредитной организацией ПАО Банк "ЮГРА" мотивированно тем, что 09.06.2017 года в Едином государственном реестре недвижимости погашена запись об обременении по Договору об ипотеке N 080/ДЗ-15 от 30.07.2015 года правом залога в пользу Банка в отношении 24 объектов недвижимости расположенных по адресу г. Москва, ш. Щелковское дом 100 ранее переданных в обеспечение исполнения обязательств ЗАО "Эгира" по Договора об открытии кредитной линии N 080/КЛ-15 от 30.07.2015 года.

Факт погашения записи об обременении по Договору об ипотеке N 080/ДЗ-15 от 30.07.2015 года правом залога в пользу Банка в отношении 24 объектов недвижимости расположенных по адресу г. Москва, ш. Щелковское дом 100, лицами, участвующими в деле не оспорены и подтверждены материалами дела, равно как и довод заявления о заключении упомянутого договора в целях обеспечения исполнения обязательств ЗАО "Эгира" перед ПАО Банк "ЮГРА" по договору об открытии кредитной линии N 080/КЛ-15 от 30.07.2015 года.

Следствием погашения регистрационной записи об ипотеке в отсутствии оснований для такого погашения, как указывает заявитель, стало не прекращение права залога как таковое, а утрата возможности противопоставить право залога третьим лицам. Соглашение о расторжении договора ипотеки сторонами не заключалось, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Отказывая в удовлетворении заявления представителя временной администрации по управлению кредитной организацией ПАО Банк "ЮГРА", суд первой инстанции исходил из того, что вступившим в законную силу определением Арбитражного суда г. Москвы от 29.11.2019 г. по делу N А40-184371/19-101-225Б заключенный между ПАО Банк "ЮГРА" к ЗАО "Эгира" договор ипотеки от 30.07.2015 г. N 080/ДЗ-15 признан фактически действующем, в связи с чем с учетом его условий требования ПАО Банк "ЮГРА" к ЗАО "Эгира" и признаны подлежащими учету в реестре требований кредиторов ЗАО "Эгира" как требования по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, на основании договора об ипотеке (залоге недвижимости) от 30.07.2015 г. N 080/ДЗ-15.

При указанных обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к выводу, что вопреки положениям ч.1 ст.65 АПК РФ заявителем не представлены соответствующие положениям ст.ст.67-68 АПК РФ доказательства, свидетельствующие о наличии у спорной сделки признаков недействительности и о применении последствий ее недействительности с учетом содержания определения Арбитражного суда г. Москвы от 29.11.2019 г. по делу N А40-184371/19-101-225Б о банкротстве ЗАО "Эгира".

Рассмотрев доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Обеспечительные сделки по смыслу ст. 329 ГК РФ не защищают как таковой интерес кредитора в приобретении предмета обеспечения (предмет залога, имущество поручителя и т.д.), а снижают риск имущественных потерь кредитора в случае их неисполнения основным должником.

Вывод суда первой инстанции о том, что имущественные права банка не нарушены лишь по той причине, что он сохранил возможность обращения взыскания на предмет залога, не предусматривает того обстоятельства, что риск потерь по изначально обеспеченному залогом кредитному обязательству снижается.

Такой вывод суда основан на обстоятельстве, которое носит вероятностный характер. В частности, они могут быть исполнены также и за счёт возврата выбывшего по спорным сделкам имущества в деле о банкротстве, иных обеспечений, либо третьим лицом (ст. 313 ГК РФ, ст.ст. 71,1, 85.1, 113, 125 Закона о банкротстве).

В соответствии с п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 "0 применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ст. 8.1 ГК РФ содержит основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д.

Абз. 2 п. 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъясняет, что для лиц, не являющихся сторонами сделки и не участвовавших в деле, считается, что подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, а не в момент совершения или фактического исполнения сделки либо вступления в законную силу судебного решения, на основании которых возникают, изменяются или прекращаются такие права (пункт 2 статьи 8.1, пункт 2 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом с момента возникновения соответствующего основания для государственной регистрации права стороны такой сделки или лица, участвовавшие в деле, в результате рассмотрения которого принято названное судебное решение, не вправе в отношениях между собой недобросовестно ссылаться на отсутствие в государственном реестре записи об этом праве.

Между тем, отсутствие регистрационной записи об обременении в пользу Банка понижает очередность удовлетворения требований Банка за счет залога в соответствии с старшинством залогов (ст. 342 ГК РФ).

Из материалов дела следует в отношении имущества переданного в залог Банка, после погашения регистрационной записи об ипотеке был наложен ряд арестов зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а именно: 1) 20.03.2019 г. в рамках исполнительного производства N 2448494/18/77043-ИП от 20.09.2018 г., возбужденного на основании ИЛ 18050 от 19.09.2018 г., выданного Инспекцией Федеральной налоговой службы N 19 по г. Москве и 2) 11.07.2019 г. в рамках исполнительного производства N 19911/19/77022-ИП от 08.04.2019, возбужденный на основании ИЛ ФС 029521239 от 04.03.2019, выданного Арбитражным судом города Москвы.

В соответствии с п. 5 ст. 334 ГК РФ если иное не вытекает из существа отношений залога, кредитор или иное управомоченное лицо, в чьих интересах был наложен запрет на распоряжение имуществом (статья 174.1), обладает правами и обязанностями залогодержателя в отношении этого имущества с момента вступления в силу решения суда, которым требования таких кредитора или иного управомоченного лица были удовлетворены. Очередность удовлетворения указанных требований определяется в соответствии с положениями статьи 342.1 настоящего Кодекса по дате, на которую соответствующий запрет считается возникшим.

В соответствии с п. 94 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерацию" если права и обязанности залогодержателей принадлежат нескольким лицам, то в силу пункта 1 статьи 342 ГК РФ требования залогодержателей удовлетворяются в порядке очередности, определяемой по дате, на которую соответствующий залог считается возникшим. Для ареста, наложенного судом или судебным приставом исполнителем, такой датой считается дата наложения ареста, а в отношении имущества, права на которое подлежат государственной регистрации, дата внесения в соответствующий государственный реестр записи об аресте (пункт 2 статьи 8.1, пункт 5 статьи 334, пункт 1 статьи 342.1 ГК РФ).

Таким образом, в случае прекращение процедуры несостоятельности в отношении ЗАО "ЭГИРА" Банк вступит в конкуренцию старшинства залогов с кредиторами в чьих интересах наложен арест на имущество составляющее предмет залога по договору об ипотеке недвижимого имущества от 30.07.2015 г. N 080/ДЗ-15.

Следовательно, восстановление записей об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости фактически восстановит нарушенные права банка в части возможности противопоставить залог третьим лицам, а также позволит при обращении взыскания на залоговое имущество распределить поступившие денежные средства в соответствии с правилами старшинства залога.

Кроме того, судом первой инстанции не учена возможность изменения стоимости предмета залога за период торгов по его продаже.

Добровольный отказ от обеспечения до исполнения обеспеченного обязательства выходит за рамки поведения ожидаемого от любого разумного кредитора, тем более кредитной организации, которая обязана создавать резервы на возможные потери по ссудам, по ссудной и приравненной к ней задолженности, размер которых напрямую зависит от уровня обеспеченности обязательств заемщика.

Также при вынесении данного постановления, коллегия судей учитывает позицию суда округа от 03.11.2020 года, которым, Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда по настоящему делу от 03.08.2020 года оставлено без изменения (09АП-17332/20).

Согласно ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений; обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права. Согласно ч. 2 ст. 8, ч. 2 ст. 9 АПК РФ стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

В силу положений ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами и никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

С учетом изложенного, судебная коллегия суда апелляционной инстанции полагает, что обжалуемый судебный акт подлежит отмене.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 176, 266 - 269, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 29.09.2020 по делу N А40-145500/17 отменить.

Признать недействительными действия ПАО Банк "ЮГРА" и ЗАО "ЭГИРА", направленных на прекращение договора об ипотеке от 30.07.15г. N 080/ДЗ-15 и погашение права залога (ипотеки) Банка в отношении следующих объектов и прав:

1) объект недвижимости: Здание, назначение: нежилое здание, 5-этажный инв. N 45:263:002:000047480, лит. корп. 1. Кадастровый номер: 77:03:0006004:1090. Адрес: г. Москва, ш. Щелковское, д. 100, строен. 3, Площадь (кв. м.): 52 892,4 кв.м.;

2) объект недвижимости: помещение, назначение: нежилое, номера на поэтажном плане: этаж 1: пом. 14, 14а, 14б, 14в. Кадастровый номер: 77:03:0005020:4371. Адрес: г. Москва, ш. Щелковское, д. 100, строен. 3, Площадь (кв. м.): 87,9 кв.м.;

3) объект недвижимости: нежилое помещение, назначение: нежилое, номера на поэтажном плане: этаж 1: пом. 13, 13а, 13б. Кадастровый номер: 77:03:0005020:4372. Адрес: г. Москва, ш. Щелковское, д. 100, строен. 3, Площадь (кв. м.): 53,0 кв.м.;

4) объект недвижимости: нежилое помещение, назначение: нежилое, номера на поэтажном плане: этаж 1: пом. 12, 12а. Кадастровый номер: 77:03:0005020:4373. Адрес: г. Москва, ш. Щелковское, д. 100, строен. 3, Площадь (кв. м.): 96,1 кв.м.;

5) объект недвижимости: нежилое помещение, назначение: нежилое, номера на поэтажном плане: этаж 1: пом. 18-31, 31а, 32, 33, 35-38; этаж 2: пом. 39, 41, 41а, 41б; этаж 3: пом. 47-53, 53а, 54, 55. Кадастровый номер: 77:03:0005020:4374. Адрес: г. Москва, ш. Щелковское, д. 100, строен. 3, Площадь (кв. м.): 1 176,4 кв.м.;

6) объект недвижимости: нежилое помещение, назначение: нежилое, номера на поэтажном плане: этаж 1: пом. 11а, 11б. Кадастровый номер: 77:03:0005020:4375. Адрес: г. Москва, ш. Щелковское, д. 100, строен. 3, Площадь (кв. м.): 21,1 кв.м.;

7) объект недвижимости: нежилое помещение, назначение: нежилое, номера на поэтажном плане: этаж 1: пом. 17. Кадастровый номер: 77:03:0005020:4376. Адрес: г. Москва, ш. Щелковское, д. 100, строен. 3, Площадь (кв. м.): 540,3 кв.м.;

8) объект недвижимости: нежилое помещение, назначение: нежилое, номера на поэтажном плане: этаж 1: пом. 16, 16а, 39. Кадастровый номер: 77:03:0005020:4377. Адрес: г. Москва, ш. Щелковское, д. 100, строен. 3, Площадь (кв. м.): 155,3 кв.м.;

9) объект недвижимости: нежилое помещение, назначение: нежилое, номера на поэтажном плане: этаж 1: пом. 11. Кадастровый номер: 77:03:0005010:4378. Адрес: г. Москва, ш. Щелковское, д. 100, строен. 3, Площадь (кв. м.): 12,0 кв.м.;

10) объект недвижимости: нежилое помещение, назначение: нежилое, номера на поэтажном плане: этаж 1: пом. 11в. Кадастровый номер: 77:03:0005020:4379. Адрес: г. Москва, ш. Щелковское, д. 100, строен. 3, Площадь (кв. м.): 3,3 кв.м.;

11) объект недвижимости: нежилое помещение, назначение: нежилое, номера на поэтажном плане: этаж 1: пом. 15, 15а, 15б, 15в, 15г, 15д, 15е. Кадастровый номер: 77:03:0005020:4380. Адрес: г. Москва, ш. Щелковское, д. 100, строен. 3, Площадь (кв. м.): 110,8 кв.м.;

12) объект недвижимости: нежилое здание, назначение: производственное, инв. N 45:263:002:000047480. Кадастровый номер: 77:03:0006004:1077. Адрес: г. Москва, ш. Щелковское, д. 100, корп. 3, Площадь (кв. м.): 547,0 кв.м.;

13) объект недвижимости: нежилое здание, назначение: производственное, инв. N 1683/14. Кадастровый номер: 77:03:0006004:1079. Адрес: г. Москва, ш. Щелковское, д. 100, корп. 5, Площадь (кв. м.): 8 269,3 кв.м.;

14) объект недвижимости: нежилое здание, назначение: складское, инв. N 45:263:002:000047490. Кадастровый номер: 77:03:0006004:1085. Адрес: г. Москва, ш. Щелковское, д. 100, корп. 20, Площадь (кв. м.): 9 297,6 кв.м.;

15) объект недвижимости: нежилое здание, назначение: производственные помещения, номера на поэтажном плане: этаж техн., помещение VI - комната 4. Кадастровый номер: 77:03:0005020:4167. Адрес: г. Москва, ш. Щелковское, д. 100, корп. 101, Площадь (кв. м.): 539,8 кв.м.;

16) объект недвижимости: нежилое здание, назначение: производственное, инв. N 45:263:002:000047850. Кадастровый номер: 77:03:0006004:1078. Адрес: г. Москва, ш. Щелковское, д. 100, корп. 6, Площадь (кв. м.): 3 644,3 кв.м.;

17) объект недвижимости: нежилое здание, назначение: нежилое, инв. N 45:263:002:000047860. Кадастровый номер: 77:03:0006004:1074. Адрес: г. Москва, ш. Щелковское, д. 100, корп. 108, Площадь (кв. м.): 4 352,6 кв.м.;

18) объект недвижимости: нежилое здание, назначение: производственные помещения, номера на поэтажном плане: этаж тех., помещение V - комнаты с 1 по 3; этаж 1, помещение I - комнаты с 1 по 7, 7а, 7б, 7в, 7г, 7д, 7е, с 8 по 20, 20а, 20б, с 21 по 27, 27а, 27б, 27в, 27г, 28, 28а, 29, 30, 30а, 31, 31а, 31б, 32, 32а, 33, 34, 34а, 35, 35а, с 36 по 39; этаж 2, помещение II - комнаты 1, 1а, 1б, 1в, 1г., 1д, 1е, 2, с 4 по 8, 8а, 8б, 8в, 8г, с 9 по 25, 25а, 25б, 25в, 25г, 25д, с 26 по 37; этаж 3 помещение III - комнаты 1, 1а, 1б, 1в, 1г, 1д, 1е, 1ж, с 2 по 6, 6а, с 7 по 11, 11а, с 12 по 21, 21а, 21б, с 22 по 41; этаж 4, помещение IV - комнаты с 1 по 17, 17а, 17б, с 18 по 27, 27а, с 28 по 34, 34а, 34б, 34в, с 35 по 41, 41а, с 42 по 47, 47а, с 48 по 53, 53а, 53б, 53в, 53г, 54, 54а, 54б, 55, 55а, 55б, с 56 по 60, 60а, 60б, с 61 по 70, 70а, 70б, с 71 по 76. Кадастровый номер: 77:03:0006004:1093. Адрес: г. Москва, ш. Щелковское, д. 100, корп. 1А, Площадь (кв. м.): 5 937,3 кв.м.;

19) объект недвижимости: помещение, назначение: нежилое, этаж N 1 номера на поэтажном плане: этаж 1: помещение II - комнаты с 36 по 41. Кадастровый номер: 77:03:0002007:1886. Адрес: г. Москва, ш. Щелковское, д. 100, корп. 106, Площадь (кв. м.): 268,2 кв.м.;

20) объект недвижимости: здание, назначение: нежилое здание, 4-этажный, лит. корп. 102. Кадастровый номер: 77:03:0006004:1081. Адрес: г. Москва, ш. Щелковское, д. 100, корп. 102, Площадь (кв. м.): 3 620,5 кв.м.;

21) объект недвижимости: помещение, назначение: нежилое, этаж подвал N 0 номера на поэтажном плане: подвал, помещение I - комната 1. Кадастровый номер: 77:03:0005020:4166. Адрес: г. Москва, ш. Щелковское, д. 100, корп. 100, Площадь (кв. м.): 1 081,0 кв.м.;

22) объект недвижимости: здание, назначение: нежилое здание, 3-этажный (подземных этажей - 1), инв. N 45:263:002:000047830, лит. корп. 2. Кадастровый номер: 77:03:0006004:1076. Адрес: г. Москва, ш. Щелковское, д. 100, корп. 2, Площадь (кв. м.): 3 261,1 кв.м.;

23) объект недвижимости: нежилое помещение, назначение: производственные помещения, номера на поэтажном плане: подвал, помещение I - комнаты с 1 по 27; этаж 4, помещение V - комнаты 15, с 17 по 25, 25А, с 26 по 36. Кадастровый номер: 77:03:0005020:4160. Адрес: г. Москва, ш. Щелковское, д. 100, корп. 104, Площадь (кв. м.): 1 435,6 кв.м.;

24) объект недвижимости: нежилое здание, назначение: нежилое, инв. N 45:263:002:000047880. Кадастровый номер: 77:03:0006004:1080. Адрес: г. Москва, ш. Щелковское, д. 100, корп. 54, Площадь (кв. м.): 771,2 кв.м.

Применить последствия недействительности сделки в виде восстановления права залога (ипотеки) ПАО Банк "ЮГРА" по Договору об ипотеке от 30.07.2015 г. N 080/ДЗ-15, заключенному с ЗАО "ЭГИРА", на следующие объекты недвижимости:

1) объект недвижимости: Здание, назначение: нежилое здание, 5-этажный инв. N 45:263:002:000047480, лит. корп. 1. Кадастровый номер: 77:03:0006004:1090. Адрес: г. Москва, ш. Щелковское, д. 100, строен. 3, Площадь (кв. м.): 52 892,4 кв.м.;

2) объект недвижимости: помещение, назначение: нежилое, номера на поэтажном плане: этаж 1: пом. 14, 14а, 14б, 14в. Кадастровый номер: 77:03:0005020:4371. Адрес: г. Москва, ш. Щелковское, д. 100, строен. 3, Площадь (кв. м.): 87,9 кв.м.;

3) объект недвижимости: нежилое помещение, назначение: нежилое, номера на поэтажном плане: этаж 1: пом. 13, 13а, 13б. Кадастровый номер: 77:03:0005020:4372. Адрес: г. Москва, ш. Щелковское, д. 100, строен. 3, Площадь (кв. м.): 53,0 кв.м.;

4) объект недвижимости: нежилое помещение, назначение: нежилое, номера на поэтажном плане: этаж 1: пом. 12, 12а. Кадастровый номер: 77:03:0005020:4373. Адрес: г. Москва, ш. Щелковское, д. 100, строен. 3, Площадь (кв. м.): 96,1 кв.м.;

5) объект недвижимости: нежилое помещение, назначение: нежилое, номера на поэтажном плане: этаж 1: пом. 18-31, 31а, 32, 33, 35-38; этаж 2: пом. 39, 41, 41а, 41б; этаж 3: пом. 47-53, 53а, 54, 55. Кадастровый номер: 77:03:0005020:4374. Адрес: г. Москва, ш. Щелковское, д. 100, строен. 3, Площадь (кв. м.): 1 176,4 кв.м.;

6) объект недвижимости: нежилое помещение, назначение: нежилое, номера на поэтажном плане: этаж 1: пом. 11а, 11б. Кадастровый номер: 77:03:0005020:4375. Адрес: г. Москва, ш. Щелковское, д. 100, строен. 3, Площадь (кв. м.): 21,1 кв.м.;

7) объект недвижимости: нежилое помещение, назначение: нежилое, номера на поэтажном плане: этаж 1: пом. 17. Кадастровый номер: 77:03:0005020:4376. Адрес: г. Москва, ш. Щелковское, д. 100, строен. 3, Площадь (кв. м.): 540,3 кв.м.;

8) объект недвижимости: нежилое помещение, назначение: нежилое, номера на поэтажном плане: этаж 1: пом. 16, 16а, 39. Кадастровый номер: 77:03:0005020:4377. Адрес: г. Москва, ш. Щелковское, д. 100, строен. 3, Площадь (кв. м.): 155,3 кв.м.;

9) объект недвижимости: нежилое помещение, назначение: нежилое, номера на поэтажном плане: этаж 1: пом. 11. Кадастровый номер: 77:03:0005010:4378. Адрес: г. Москва, ш. Щелковское, д. 100, строен. 3, Площадь (кв. м.): 12,0 кв.м.;

10) объект недвижимости: нежилое помещение, назначение: нежилое, номера на поэтажном плане: этаж 1: пом. 11в. Кадастровый номер: 77:03:0005020:4379. Адрес: г. Москва, ш. Щелковское, д. 100, строен. 3, Площадь (кв. м.): 3,3 кв.м.;

11) объект недвижимости: нежилое помещение, назначение: нежилое, номера на поэтажном плане: этаж 1: пом. 15, 15а, 15б, 15в, 15г, 15д, 15е. Кадастровый номер: 77:03:0005020:4380. Адрес: г. Москва, ш. Щелковское, д. 100, строен. 3, Площадь (кв. м.): 110,8 кв.м.;

12) объект недвижимости: нежилое здание, назначение: производственное, инв. N 45:263:002:000047480. Кадастровый номер: 77:03:0006004:1077. Адрес: г. Москва, ш. Щелковское, д. 100, корп. 3, Площадь (кв. м.): 547,0 кв.м.;

13) объект недвижимости: нежилое здание, назначение: производственное, инв. N 1683/14. Кадастровый номер: 77:03:0006004:1079. Адрес: г. Москва, ш. Щелковское, д. 100, корп. 5, Площадь (кв. м.): 8 269,3 кв.м.;

14) объект недвижимости: нежилое здание, назначение: складское, инв. N 45:263:002:000047490. Кадастровый номер: 77:03:0006004:1085. Адрес: г. Москва, ш. Щелковское, д. 100, корп. 20, Площадь (кв. м.): 9 297,6 кв.м.;

15) объект недвижимости: нежилое здание, назначение: производственные помещения, номера на поэтажном плане: этаж техн., помещение VI - комната 4. Кадастровый номер: 77:03:0005020:4167. Адрес: г. Москва, ш. Щелковское, д. 100, корп. 101, Площадь (кв. м.): 539,8 кв.м.;

16) объект недвижимости: нежилое здание, назначение: производственное, инв. N 45:263:002:000047850. Кадастровый номер: 77:03:0006004:1078. Адрес: г. Москва, ш. Щелковское, д. 100, корп. 6, Площадь (кв. м.): 3 644,3 кв.м.;

17) объект недвижимости: нежилое здание, назначение: нежилое, инв. N 45:263:002:000047860. Кадастровый номер: 77:03:0006004:1074. Адрес: г. Москва, ш. Щелковское, д. 100, корп. 108, Площадь (кв. м.): 4 352,6 кв.м.;

18) объект недвижимости: нежилое здание, назначение: производственные помещения, номера на поэтажном плане: этаж тех., помещение V - комнаты с 1 по 3; этаж 1, помещение I - комнаты с 1 по 7, 7а, 7б, 7в, 7г, 7д, 7е, с 8 по 20, 20а, 20б, с 21 по 27, 27а, 27б, 27в, 27г, 28, 28а, 29, 30, 30а, 31, 31а, 31б, 32, 32а, 33, 34, 34а, 35, 35а, с 36 по 39; этаж 2, помещение II - комнаты 1, 1а, 1б, 1в, 1г., 1д, 1е, 2, с 4 по 8, 8а, 8б, 8в, 8г, с 9 по 25, 25а, 25б, 25в, 25г, 25д, с 26 по 37; этаж 3 помещение III - комнаты 1, 1а, 1б, 1в, 1г, 1д, 1е, 1ж, с 2 по 6, 6а, с 7 по 11, 11а, с 12 по 21, 21а, 21б, с 22 по 41; этаж 4, помещение IV - комнаты с 1 по 17, 17а, 17б, с 18 по 27, 27а, с 28 по 34, 34а, 34б, 34в, с 35 по 41, 41а, с 42 по 47, 47а, с 48 по 53, 53а, 53б, 53в, 53г, 54, 54а, 54б, 55, 55а, 55б, с 56 по 60, 60а, 60б, с 61 по 70, 70а, 70б, с 71 по 76. Кадастровый номер: 77:03:0006004:1093. Адрес: г. Москва, ш. Щелковское, д. 100, корп. 1А, Площадь (кв. м.): 5 937,3 кв.м.;

19) объект недвижимости: помещение, назначение: нежилое, этаж N 1 номера на поэтажном плане: этаж 1: помещение II - комнаты с 36 по 41. Кадастровый номер: 77:03:0002007:1886. Адрес: г. Москва, ш. Щелковское, д. 100, корп. 106, Площадь (кв. м.): 268,2 кв.м.;

20) объект недвижимости: здание, назначение: нежилое здание, 4-этажный, лит. корп. 102. Кадастровый номер: 77:03:0006004:1081. Адрес: г. Москва, ш. Щелковское, д. 100, корп. 102, Площадь (кв. м.): 3 620,5 кв.м.;

21) объект недвижимости: помещение, назначение: нежилое, этаж подвал N 0 номера на поэтажном плане: подвал, помещение I - комната 1. Кадастровый номер: 77:03:0005020:4166. Адрес: г. Москва, ш. Щелковское, д. 100, корп. 100, Площадь (кв. м.): 1 081,0 кв.м.;

22) объект недвижимости: здание, назначение: нежилое здание, 3-этажный (подземных этажей - 1), инв. N 45:263:002:000047830, лит. корп. 2. Кадастровый номер: 77:03:0006004:1076. Адрес: г. Москва, ш. Щелковское, д. 100, корп. 2, Площадь (кв. м.): 3 261,1 кв.м.;

23) объект недвижимости: нежилое помещение, назначение: производственные помещения, номера на поэтажном плане: подвал, помещение I - комнаты с 1 по 27; этаж 4, помещение V - комнаты 15, с 17 по 25, 25А, с 26 по 36. Кадастровый номер: 77:03:0005020:4160. Адрес: г. Москва, ш. Щелковское, д. 100, корп. 104, Площадь (кв. м.): 1 435,6 кв.м.;

24) объект недвижимости: нежилое здание, назначение: нежилое, инв. N 45:263:002:000047880. Кадастровый номер: 77:03:0006004:1080. Адрес: г. Москва, ш. Щелковское, д. 100, корп. 54, Площадь (кв. м.): 771,2 кв.м.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Ю.Л.Головачева

Судьи

А.А.Комаров Д.Г.Вигдорчик