|
8 июля 2024 г.
|
Дело N А40-245757/15
|
Резолютивная часть постановления объявлена 27.06.2024.
Полный текст постановления изготовлен 08.07.2024.
Арбитражный суд Московского округа в составе:
председательствующего - судьи Перуновой В.Л.,
судей: Тарасова Н.Н., Уддиной В.З.
при участии в заседании:
от Шумиловой Т.И. - Челюканов Н.А., доверенность от 18.07.2023,
от Калмыкова П.П. - Челюканов Н.А., доверенность от 19.03.2024,
от Рябинина С.Н. - Челюканов Н.А., доверенность от 27.05.2023,
Позолотин П.А. - лично, паспорт РФ,
от Маслова В.В. - Гамора Ю.П., доверенность от 12.01.2023,
от Митт Л.К. - Кабаева А.А.- лично, по устному ходатайству Митт Л.К.
от Филлиповой С.В. - Юрков В.Б., доверенность от 01.10.2021,
от Бельковского Ю.Г. - Юрков В.Б., доверенность от 03.08.2023,
от Дронова М.Г. - Юрков В.Б., доверенность от 09.10.2021
от Московского Фонда защиты прав долевого строительства - Щелкунова М.А., доверенность от 25.01.2024,
рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу
Московского фонда защиты прав дольщиков
на определение Арбитражного суда города Москвы от 22.01.2024,
постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 01.04.2024
по заявлению о разрешении разногласий между конкурсными кредиторами - участниками строительства и конкурсным управляющим
в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) АО "ОСК"
УСТАНОВИЛ:
Решением Арбитражного суда города Москвы от 26.11.2018 по настоящему делу АО "Объединенная Строительная Компания" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура конкурсного производства, применены положения параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).
Определением арбитражного суда города Москвы от 28.03.2022 конкурсным управляющим АО "Объединенная Строительная Компания" утвержден Урлуков А.П.
Определением Арбитражного суда города Москвы от 23.09.2022 разрешены разногласия, а именно:
1.Московскому Фонду защиты прав граждан-участников долевого строительства переданы обязательства АО "ОСК" перед гражданами-участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства в рамках настоящего дела N А40-245757/15, за исключением требований участников строительства по взысканию неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций в размере 3 530 222 013,76 руб. - требования участников строительства по передаче жилых помещений и машино-мест.
2. Признаны погашенными и подлежащими исключению из реестра АО "ОСК" требования участников строительства по передаче жилых помещений и машино-мест в размере 3 530 222 013,76 руб.
3. Переданы имевшееся у АО "ОСК" право требования к участникам строительства, неисполнившим обязательства по договорам долевого участия в полном объеме, по исполнению обязательств в оставшейся части в размере 43 808 479,83 руб.
4. Определен способ исполнения переданных Московскому фонду защиты прав граждан-участников долевого строительства обязательств перед гражданами - участниками строительства, имеющими денежные требования, включенных в реестр требований участников строительства (при наличии таковых), - путем предоставления им соответствующего жилого помещения, машино-места и (или) нежилого помещения.
5. Определено соотношение прав АО "ОСК" на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями, подлежащими передаче Московскому Фонду защиты прав граждан-участников долевого строительства и совокупного размера требований участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства, и установлен размер требования Московского Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства, подлежащего включению в реестр требований кредиторов АО "ОСК" в соответствии с пунктом 4 статьи 201.15-1 Закона о банкротстве в общей сумме 8 702 656 734,73 руб.
Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 08.12.2022 определение Арбитражного суда города Москвы от 23.09.2022 отменено, в удовлетворении заявления о разрешении разногласий судом отказано.
Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 04.04.2023 определение Арбитражного суда города Москвы от 23.09.2022 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 08.12.2022 отменены, обособленный спор направлен на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы.
По результатам повторного рассмотрения настоящего обособленного спора определением Арбитражного суда города Москвы от 22.01.2024, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 04.04.2024, разрешены разногласия, а именно:
- переданы Московскому Фонду защиты прав граждан-участников долевого строительства обязательства АО "ОСК" перед гражданами-участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства в рамках настоящего дела, за исключением требований участников строительства по взысканию неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций, в размере 3 496 063 995,70 руб. - требования участников строительства по передаче жилых помещений и машино-мест, согласно реестру требований участников строительства АО "ОСК" по состоянию на 09.01.2024;
- признаны погашенными и подлежащими исключению из реестра АО "ОСК" требования участников строительства по передаче жилых помещений и машино-мест в размере 3 496 063 995,70 руб.;
- переданы Московскому Фонду защиты прав граждан-участников долевого строительства имевшееся у АО "ОСК" право требования к участникам строительства, не исполнившим обязательства по договорам долевого участия в полном объеме, по исполнению обязательств в оставшейся части в размере 44 958 479,85 руб., а именно: по участникам строительства, не исполнившим обязательства по договорам долевого участия в полном объеме, указанным в реестре требований участников строительства АО "ОСК" по состоянию на 09.01.2024, за исключением участников строительства Маслова Владимира Владимировича, Гловацкого Антона Евгеньевича;
- определен способ исполнения переданных Московскому фонду защиты прав граждан-участников долевого строительства обязательств перед гражданами - участниками строительства, включенных в реестр требований участников строительства путем предоставления им соответствующего жилого помещения и (или) машиноместа.
Не согласившись с принятыми судебными актами, Московский фонд защиты прав дольщиков обратился в суд округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить судебные акты судов нижестоящих инстанций и принять новый судебный акт, которым отказать в удовлетворении заявления Позолотина П.А. в части передачи Фонду обязательств застройщика в части требования Позолотина П.А. о передаче ста машиномест, как оплаченное в размере 115 000 000 руб., передать Фонду права требования к участникам строительства, не исполнившим обязательства по договорам долевого участия в полном объеме, по исполнению обязательств в оставшейся части к участникам строительства - Позолотину П.А. в размере 105 499 228,52 руб., Маслову В.В. в размере 49 183 999,98 руб., Гловацкому А.Е. в размере 8 505 222 руб., а также передать фонду обязательства застройщика с учетом размера реального ущерба.
В кассационной жалобе заявитель указывает на неправильное применение судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, на несоответствие выводов судов, изложенных в обжалуемых судебных актах, фактическим обстоятельствам дела и представленным доказательствам.
В соответствии с абзацем вторым части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) информация о времени и месте судебного заседания опубликована на официальном Интернет-сайте https://kad.arbitr.ru/.
В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель Московского фонда защиты прав дольщиков доводы кассационной жалобы поддержал, представители Шумиловой Т.И., Калмыкова П.П., Рябинина С.Н., Маслова В.В., Митт Л.К., Филлиповой С.В., Бельковского Ю.Г., Дронова М.Г. против удовлетворения кассационной жалобы возражали.
Судебные акты судов нижестоящих инстанций подлежат проверке судом кассационной инстанции только в обжалуемой части в пределах доводов кассационной жалобы согласно положениям статьи 286 АПК РФ.
В порядке статьи 279 АПК РФ к материалам дела приобщены отзывы Позолотина П.А., Митт Л.К., Шумилова Е.Н., Митт Я.О., Шумиловой Т.И., Фокина А.А., Бильдер Э.М., Митт К.С., Рябинина С.Н., Сайжанова Р.Г., Копыл Г.В. на кассационную жалобу.
Иные лица, участвующие в деле, не явились в судебное заседание по рассмотрению кассационной жалобы, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.
Информация о процессе размещена на официальном сайте "Картотека арбитражных дел" в сети Интернет, в связи с чем кассационная жалоба рассматривается в судебном заседании в их отсутствие в порядке, установленном статьями 121, 123 АПК РФ.
Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статьи 286 АПК РФ правильность применения норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов, содержащихся в судебных актах, установленным по обособленному спору фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, суд кассационной инстанции приходит к следующим выводам.
Согласно статье 32 Закона о банкротстве и части 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).
Порядок рассмотрения разногласий, заявлений, ходатайств, жалоб в деле о банкротстве регламентирован нормами статьи 60 Закона о банкротстве, согласно которой, рассмотрению в заседании арбитражного суда подлежат заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе, о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных названным Федеральным законом, между ним и должником.
Положениями пункта 15 статьи 201.4 Закона о банкротстве предусмотрено, что требования участников строительства, включенные в реестр требований участников строительства после дня принятия фондом решения о финансировании мероприятий, указанных в части 2 статьи 13.1 Закона N 218-ФЗ, либо после дня принятия фондом субъекта Российской Федерации решения о финансировании мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства, подлежат удовлетворению в порядке, предусмотренном абзацем вторым подпункта 3 пункта 1 статьи 201.9 указанного Федерального закона. В указанном случае участники строительства вправе получить возмещение в порядке, установленном статьей 13 Закона N 218-ФЗ.
Введенные Законом N 151-ФЗ положения пунктов 3.1 и 15 статьи 201.4 Закона о банкротстве предусматривают иной, упрощенный порядок формирования реестра, требований участников строительства, что в свою очередь позволяет обеспечить интересы максимального количества граждан - участников строительства на дату принятия фондом решения о финансировании мероприятий.
При этом правовое положение участников строительства является равным, независимо от того, когда требования включены в реестр требований участников строительства (до или после принятия решения о финансировании), но в силу установленных Законом о банкротстве условий дата включения в реестр влияет лишь на способ исполнения обязательств перед участниками строительства (предоставление жилого помещения или получение соответствующего возмещения).
Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.04.2013 N 14452/12, основной целью принятия специальных правил о банкротстве застройщиков в Законе о банкротстве является обеспечение приоритетной защиты граждан - участников строительства как непрофессиональных инвесторов.
Целью передачи объекта незавершенного строительства в деле о банкротстве застройщика-должника является удовлетворение включенных в соответствующий реестр требований кредиторов требований о передаче участникам долевого строительства построенных жилых помещений; указанная цель (передача жилых помещений), с учетом специфики процедуры банкротства застройщиков, является основополагающей в деле о банкротстве застройщика.
Введение специальных норм, касающихся банкротства застройщика, изначально было направлено на усиление защиты прав граждан - участников строительства. По данной причине высшими судебными инстанциями ранее выработаны правовые подходы, в соответствии с которыми граждане-участники строительства являются приоритетной категорией кредиторов: основной целью принятия специальных правил о банкротстве застройщиков является обеспечение приоритетной защиты граждан - участников строительства как непрофессиональных инвесторов. Применение указанных правил должно быть направлено на достижение этой цели, а не воспрепятствование ей (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.04.2013 N 13239/12).
Передача Московским фондом квартир и машино-мест в соответствии со статьей 21.2 Федерального закона N 214-ФЗ является одним из механизмов достижения указанной цели конкурсного производства должника - застройщика и удовлетворения интереса единого гражданско-правового сообщества кредиторов - граждан-участников строительства как непрофессиональных инвесторов.
Судами установлено, что на основании определения Арбитражного суда города Москвы от 13.08.2020 о передаче приобретателю - Московскому фонду защиты прав граждан-участников долевого строительства имущества (имущественных прав) и обязательств застройщика по правилам статей 201.15-1, 201.15-2 Закона о банкротстве, 03.09.2020 между конкурсным управляющим АО "ОСК" Пушновой Е.С. и Московским фондом защиты прав граждан - участников долевого строительства заключен договор N МФ-13-16/20 передачи земельного участка с находящимися на нём неотделимыми улучшениями и обязательств застройщика. Указанный договор уступки прошёл государственную регистрацию в Управлении Росреестра по Москве 21.09.2020, 28.10.2020 был подписан передаточный акт.
Однако судами установлено, что в настоящем деле не разрешен вопрос о передаче Московскому фонду прав и обязанностей перед участниками строительства, в том числе перед участниками строительства, требования которых были включены в реестр требований участников строительства после 13.03.2020 (даты изготовления резолютивной части определения Арбитражного суда г. Москвы от 13.08.2020 по делу N А40-245757/2015 о передаче объекта Московскому фонду), не разрешен вопрос об оформлении передачи Московскому фонду обязательств перед участниками строительства, включенными в реестр требований участников строительства после 13.07.2020. Доказательства обратного материалы дела не содержат.
Правомерным является вывод судов о том, что неразрешение в судебном порядке указанных вопросов (в порядке разрешения разногласий между кредиторами и конкурсным управляющим АО "ОСК") создает ситуацию, при которой в настоящий момент в рамках процедуры банкротства интересы граждан участников-строительства, посредством механизмов положений статей 201.15, 201.15-1, 201.15-2 Закона о банкротстве, остались незащищенными в полном объеме: обязательства застройщика судебными актами по настоящему делу не переданы Московскому фонду защиты прав граждан-участников долевого строительства.
Таким образом, суды заключили, что предметом настоящего заявления является указание всех необходимых требований для передачи обязательств застройщика, определение соотношения стоимости прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и совокупного размера требований участников строительств, а также разрешение вопроса о передаче Московскому фонду неисполненных обязательств участников строительства перед застройщиком и определение способа исполнения фондом денежных требований участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства перед застройщиком и определения способа исполнения фондом денежных требований участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства, что на данный момент еще не было установлено.
Судами установлено, что до настоящего времени требования граждан-участников строительства, основанные на договорах с застройщиком АО "ОСК", Московским фондом не удовлетворены.
Суды верно указали, что в настоящем деле между заявителями и конкурсным управляющим как представителем единого гражданско-правого сообщества кредиторов возникли разногласия относительно разрешения вопросов передачи обязательств приобретателю объекта незавершенного строительства
Суды установили, что согласно реестру требований участников строительства имеются обязательства перед 314 участниками строительства по объекту, расположенному по адресу: г. Москва, пр. Вернадского, д. 78, а именно: 564 требования о передаче жилых помещений, нежилых помещений, машино-мест на общую сумму 3 496 063 995,70 руб. В настоящее время требования участников строительства из реестра требований участников строительства не исключены и не погашены конкурсным управляющим.
Суды указали, что исходя из содержания реестра требований участников строительства АО "ОСК" по состоянию на 09.01.2024, Потехин С.В. и Хоменков А.В. не числятся в данном реестре, а значит разногласий в данной части возражений судами не установлено.
Согласно доводам кассационной жалобы обязательства должника перед Позолотиным П.А. по передаче машиномест не подлежат передаче Фонду, ввиду отсутствия в материалах дела доказательств оплаты Позолотиным П.А. 115 000 000 руб. за сто машиномест застройщику АО "ОСК", а также Фонд ссылается, что требования Позолотина П.А. подлежат учету в четвертой очереди реестра денежных требований кредиторов АО "ОСК", поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства личных и семейных целей приобретения ста машиномест.
Вопреки названным доводам кассационной жалобы судами указано, что определением Арбитражного суда города Москвы от 05.03.2021 удовлетворены возражения Позолотина П.А., включено в реестр требований о передаче нежилых помещений Должника требование кредитора о передаче следующих машиномест N 266, N 269-272, N 274-368, расположенных на 4 этаже, на отметке - 12,600, проектной площадью 25 кв. м., расположенных по строительному адресу: г. Москва, проспект Вернадского, вл. 78, корп. А, Б, В (II очередь застройки), стоимостью 1 150 000 руб. каждое.
Судами рассмотрены и отклонены доводы Фонда относительно отсутствия оплаты со стороны Позолотина П.А. спорного имущества.
Определением Арбитражного суда города Москвы от 05.03.2021, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 04.06.2021, были признаны недействительными следующие сделки:
- договор N 100-ММ/АП соинвестирования строительства по адресу: г.Москва, пр-кт Вернадского, вл. 78, корп. А, Б, В (II очередь застройки) от 20.06.2012, заключенный между АО "ОСК" (ИНН 7734117340 ОГРН 1027739539190) и ООО "ОСК" (ИНН 5051007194 ОГРН 1035011461100);
- соглашение о расторжении договора от 17.03.2014 N 100-ММ/АП соинвестирования строительства по адресу: г. Москва, пр-кт Вернадского, вл. 78, копр. А, Б, В (II очередь застройки) от 20.06.2012, заключенное между АО "ОСК" (ИНН 7734117340 ОГРН 1027739539190) и ООО "Энтузиаст-С" (ИНН 7710336262 ОГРН 1027700340579);
- соглашение о зачете встречных однородных требований от 04.04.2014 между АО "ОСК" (ИНН 7734117340, ОГРН 1027739539190) и ООО "Энтузиаст-С" (ИНН 7710336262 ОГНН 1027700340579);
- договор участия в долевом строительстве от 17.03.2014 N АП23/ЭНТ/ММ, заключенный между АО "ОСК" (ИНН 7734117340 ОГРН 1027739539190) и ООО "Энтузиаст-С" (ИНН 7710336262 ОГРН 1027700340579).
Применены последствия недействительности сделок в виде взыскания с ООО "ОСК" в пользу АО "ОСК" 115 000 000 руб.
Позолотину П.А. были уступлены права по сделкам, признанным впоследствии недействительными. До признания судом недействительными вышеуказанных сде
