Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 15 сентября 2021 г. N Ф06-6969/21 по делу N А65-22387/2008

г. Казань

15 сентября 2021 г.

Дело N А65-22387/2008

Резолютивная часть постановления объявлена 08 сентября 2021 года.

Полный текст постановления изготовлен 15 сентября 2021 года.

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Самсонова В.А.,

судей Кашапова А.Р., Моисеева В.А.,

при участии:

Линцова С.Ю.,

при участии представителей:

Гильфанова Р.М. - Гатауллиной А.Х., доверенность от 28.04.2021,

Фонда Республики Татарстан по защите прав граждан - участников долевого строительства - Замалиевой Г.Х., доверенность от 25.01.2021,

конкурсного управляющего обществом с ограниченной ответственностью "Фирма "Свей" Урлукова А.П. - Левчука Ю.Ю., доверенность от 11.01.2021,

Линцова С.Ю. - Гатауллиной А.Х., доверенность от 04.08.2021,

Меняйловой З.Н. - Гатауллиной А.Х., доверенность от 15.04.2021,

Абдрахмановой А.И. и Абдрахманова А.А. - Гатауллина А.Х., доверенность от 15.12.2020,

в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Линцова Сергея Юрьевича, Меняйловой Зинаиды Николаевны

на определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 12.03.2021 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.05.2021

по делу N А65-22387/2008

по заявлению Линцова С.Ю., Меняйловой З.Н. о признании права собственности на офисное помещение и исключении его из конкурсной массы в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Фирма "Свей,

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 29.07.2011 общество с ограниченной ответственностью "Фирма "Свей" (далее - ООО "Фирма "Свей", должник) признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 08.09.2011 конкурсным управляющим должника утвержден Маврин Р.В.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 26.12.2011 к делу о банкротстве ООО "Фирма "Свей" применены правила параграфа 7 "Банкротство застройщиков" главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 31.07.2012 Маврин Р.В. отстранен от исполнения обязанностей конкурсного управляющего должником. Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 03.09.2012 конкурсным управляющим должником утвержден Лашкин Сергей Викторович. Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 05.09.2017 Лашкин Сергей Викторович освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 22.11.2017 конкурсным управляющим, утвержден Урлуков Андрей Петрович.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 13.11.2019 в качестве лица, участвующего в деле о банкротстве ООО "Фирма "Свей" в порядке пункта 1 статьи 201.2 Закона о банкротстве привлечена публично-правовая компания "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" (далее - Фонд).

В Арбитражный суд Республики Татарстан поступило заявление Линцова С.Ю., Меняйловой З.Н. (с учетом уточнения), в котором просили признать за Линцовым С.Ю. право собственности на долю в объекте незавершенного строительства с кадастровым номером 16:50:110602:1623, соответствующую 2/3 нежилого помещения - офисное помещение 2.10, в блок-секции N 6 на 1 этаже, площадью 269 кв.м., находящееся в 18-этажном 9 секционном жилом доме со встроено-пристроенными помещениями и цокольными помещениями, расположенном по адресу строительства: г. Казань, ул. Четаева, квартал 71А, N (строительный) 3, на земельном участке с кадастровым номером 16:50:110602:15, за Меняйловой З.Н. право собственности на долю в объекте незавершенного строительства с кадастровым номером 16:50:110602:1623, соответствующую 1/3 нежилого помещения - офисное помещение 2.10, в блок-секции N 6 на 1 этаже, площадью 269 кв.м., находящееся в 18-этажном 9 секционном жилом доме со встроено-пристроенными помещениями и цокольными помещениями, расположенном по строительству адресу: г. Казань, ул. Четаева, квартал 71А, N (строительный) 3 на земельном участке с кадастровым номером 16:50:110602:15 и исключить долю в объекте незавершенного строительства из конкурсной массы.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 11.02.2021 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: Фонд Республики Татарстан по защите прав граждан - участников долевого строительства, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, ООО "Эверест", ООО "Маг-Строй" (в лице конкурсного управляющего), публично-правовая компания "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства".

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 12.03.2021 отказано в удовлетворении заявленного Линцовым С.Ю., Меняйловой З.Н. требования.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.05.2021 определение суда первой инстанции от 12.03.2021 оставлено без изменения.

Не согласившись с вынесенными судебными актами, Линцов С.Ю., Меняйлова З.Н. обратились в Арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просят определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 12.03.2021 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.05.2021 отменить, принять новый судебный акт об удовлетворении требований заявителя в полном объеме.

Кассационная жалоба мотивирована тем, что выводы судов об отсутствии условий, необходимых для признания за заявителем права собственности на нежилое помещение, противоречат фактическим обстоятельствам дела.

Заявители полагают, что судами нарушен принцип равенства всех перед законом, установленный Конституцией Российской Федерации, поскольку ранее решениями Ново-Савиновского районного суда г. Казани от 26.12.2016 по делу N 2-9278/16 и от 18.12.2017 по делу N 2-5856/17 за Аскольской Е.Н. и Хабибуллиной Г.Ш. признано право собственности на нежилые помещения в соседнем незавершенном строительством многоквартирном доме. При этом передача многоквартирного жилого дома Фонду для завершения строительства, по мнению заявителя, не препятствует признанию за Линцовым С.Ю., Меняйловой З.Н. права собственности на долю в незавершенном строительством доме в виде нежилого помещения.

Заявители также считают, что задвоение кадастрового номера незавершенного строительством многоквартирного жилого дома, в отношении которого заявители заключили договор участия в долевом строительстве, и кадастрового номера того объекта, который был включен в конкурсную массу должника, не свидетельствует о том, что это разные жилые дома.

Конкурсный управляющий ООО "Фирма Свей" Урлуков А.П. и Фонд представили мотивированные отзывы на кассационную жалобу, в которых возражали против удовлетворения кассационной жалобы по основаниям, изложенным в отзывах.

В судебном заседании представитель конкурсного управляющего Урлукова А.П. и представитель Фонда также просили оставить обжалуемые судебные акты без изменения.

Иные лица, участвующие в обособленном споре, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, в том числе публично путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальных сайтах Арбитражного суда Поволжского округа и Верховного Суда Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Согласно части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) кассационная жалоба заявителя рассматривается в отсутствие иных участвующих в обособленном споре лиц, извещенных о времени и месте проведения судебного заседания.

Определением Арбитражного суда Поволжского округа от 08.09.2021 произведена замена судьи Ивановой А.Г., ранее входившей в состав судебной коллегии, рассматривающей кассационную жалобу, по причине нахождения в очередном отпуске на судью Кашапова А.Р., в связи с чем рассмотрение кассационной жалобы начато заново.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и проверив в соответствии с пунктом 1 статьи 286 АПК РФ правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, судебная коллегия считает необходимым оставить обжалуемые судебные акты без изменения по следующим основаниям.

Как установлено судами и следует из материалов дела, 19.12.2013 между ООО "Маг-Строй", действующим от имени и за счет ООО "Фирма Свей" на основании агентского договора, и ООО "Эверест" заключен договор N Н-7/СЗ долевого участия в редакции дополнительного соглашения от 01.12.2014 N 1, по условиям которого застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить 18-этажный 9-секционный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями и цокольными помещениями, расположенный по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, Ново-Савиновский район, ул. Четаева, квартал 71А N (строительный) 3 и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать ООО "Эверест" объекты долевого строительства - нежилые помещения, в том числе офисное помещение N 2.10 в блок-секции N 6 на 1 этаже площадью 269.0 кв.м. Цена договора определена в размере 77 305 000 руб., в том числе спорного офисного помещения в размере 16 140 000 руб.

Оплата по договору долевого участия в части нежилого помещения N 2.10 в блок-секции N 6 на 1 этаже площадью 269.0 кв.м подтверждается указанием ООО "Ростстройинвест", действующим на основании агентского договора, на факт оплаты со стороны участника долевого строительства ООО "Эверест" в договоре уступки права требования от 24.12.2014 N2Н-7/СЗ.

24 декабря 2014 года ООО "Эверест" уступил Меняйловой З.Н. свое право требования по договору долевого участия в части нежилого помещения N 2.10 в блок-секции N 6 на 1 этаже площадью 269 кв.м.

26 июня 2018 года Меняйлова З.Н. уступила Линцову С.Ю. 2/3 своих прав требования по договору долевого участия в части нежилого помещения N 2.10 в блок-секции N 6 на 1 этаже площадью 269 кв.м. В доказательство оплаты по договору уступки представлены соглашение о взаимозачете от 26.06.2018 и платежные поручения. Факты исполнения заявителями обязанностей по оплате стоимости помещения никем не оспаривается.

Поскольку застройщиком обязательства по строительству жилого дома и передаче заявителям объекта долевого строительства не исполнены, Линцов С.Ю., Меняйлова З.Н. обратились в арбитражный суд с заявлением о признании за ними права собственности с учетом заявленного и принятого судом уточнения.

Отказывая в удовлетворении требований Линцова С.Ю., Меняйловой З.Н., суд первой инстанции руководствовался положениями статей 201.1, 201.11 Закона о банкротстве, статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями пункта 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", а также правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, закрепленной в пунктах 14 и 15 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 17.07.2019, и исходил из следующего.

Установив, что объектом долевого строительства является нежилое помещение - офис N 2.10 на первом этаже в шестой блок-секции общей площадью 269 кв.м, а договор участия в долевом строительстве заключен заявителем после признания судом застройщика (ООО "Фирма "Свей") несостоятельным (банкротом), суд первой инстанции сделал вывод, что заявители являются участниками долевого строительства в соответствии с Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон о долевом участии в строительстве), чьи требования носят текущий характер, однако не относится к участникам строительства по смыслу статьи 201.1 Закона о банкротстве, поскольку является кредиторами, требования которых основаны на договоре, предусматривающем передачу им в собственность нежилого помещения площадью 269 кв. м.

Судом первой инстанции также установлено, что строительство многоквартирного жилого дома по адресу: г. Казань, Ново-Савиновский район, ул. Четаева, квартал 71А строительный N 3, не завершено, разрешение на его ввод в эксплуатацию не получено.

По условиям договоров долевого участия обязанность передать нежилое помещение возникает у застройщика после ввода дома в эксплуатацию. Обязательство по передаче инвестору незавершенного строительством объекта застройщик не принимал.

Суд первой инстанции также указал, что удовлетворение требования заявителя о признании за ним права собственности на долю в незавершенном строительством доме в виде нежилого помещения нарушит очередность удовлетворения требований кредиторов по текущим платежам, поскольку из представленного конкурсным управляющим перечня неудовлетворенных требований кредиторов по текущим обязательствам по состоянию на 24.02.2021 размер неисполненных текущих обязательств составляет 250 501 891,58 руб.

Суд также принял во внимание, что определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 03.03.2021 удовлетворено заявление Фонда о намерении в порядке статьи 201.15-1 Закона о банкротстве стать приобретателем прав застройщика ООО Фирма "Свей" на жилые дома, в том числе права на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения.

На этом основании суд первой инстанции сделал вывод, что на момент разрешения заявления Линцова С.Ю., Меняйловой З.Н. по существу объект, в котором заявители просят признать право общей долевой собственности, выбыл из владения ООО "Фирма "Свей".

Оценив собранные по делу доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ в совокупности с доводами сторон, суд первой инстанции не нашел оснований для удовлетворения требований Линцова С.Ю., Меняйловой З.Н.

Повторно рассмотрев материалы дела, изучив доводы сторон, суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции.

Отклоняя доводы заявителей о наличии права долевой собственности общества "Маг Строй" в объекте незавершенного строительства, находящимся в ведении ООО "Фирма "Свей", суд апелляционной инстанции отметил, что по данным представленной заявителями выписки на объект с кадастровым номером 16:50:110602:1563, право на долю в праве собственности в которой также просят признать заявители, принадлежит третьему лицу - ООО "Маг-Строй".

Согласно информации, размещенной в картотеке арбитражных дел, решением Арбитражного суда Республики Татарстан по делу N А65-13752/2016 от 15.09.2016 ООО "Маг-Строй" признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство, при банкротстве применены правила параграфа 7 "Банкротство застройщиков" главы IX Закона о банкротстве.

Определениями по делу N А65-13752/2016 от 22.02.2017, 27.02.2017, 21.11.2016, 10.05.2017, 05.10.2018 в удовлетворении требований участников долевого строительства отказано, поскольку установлено, что ООО "Маг-Строй" не являлся застройщиком многоквартирного дома, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, ул. Четаева, квартал N 71 А строительный N 3, а лишь осуществлял продажу квартир по агентскому договору от имени ООО Фирма "Свей".

Суд апелляционной инстанции также отметил, что кадастровый номер объекта незавершенного строительства (16:50:110602:1563), в отношении которого заявителями заключен договор долевого участия в строительстве, не соотносится с кадастровым номером 16:50:110602:1623 объекта незавершенного строительства, в отношении которого выдано разрешение на строительство N RU16301000-87-ж от 09.07.2009, расположенного по адресу: РТ, г. Казань, Ново-Савиновский район, ул. Адоратского, микрорайон 71 "А".

Суд кассационной инстанции находит правильными выводы судов об отсутствии оснований для удовлетворения заявления Линцова С.Ю., Меняйловой З.Н. о признании за ними права собственности на долю в незавершенном строительством многоквартирном жилом доме в виде нежилого помещения.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 15 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019)", утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019, в ситуации, когда застройщик начинает испытывать финансовые трудности и впадает в несостоятельность, алгоритм исполнения обязательств перед дольщиками изменяется с учетом специального банкротного регулирования, в том числе в зависимости от того, какой вид помещения (жилое или нежилое) являлся предметом договора. Законодательством о несостоятельности предусмотрены определенные механизмы, в результате применения которых к дольщикам в итоге должно будет перейти право собственности на оплаченные жилые помещения (например, передача участникам строительства объекта незавершенного строительства, передача жилых помещений в уже построенном доме и т.д. - статьи 201.10 -201.11 Закона о банкротстве).

В отношении нежилых помещений подобные законодательные механизмы не установлены.

Верховным Судом Российской Федерации сформулирована правовая позиция (пункт 14 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.04.2019), согласно которой требование, поименованное как заявление о признании права собственности на нежилые помещения, по сути, представляет собой требование о понуждении к исполнению обязательства в натуре (обязании передать нежилые помещения) и в соответствии со сложившейся судебной практикой рассматривается по правилам статей 308.3, 398, пункта 2 статьи 463, пункта 3 статьи 551 ГК РФ с учетом особенностей, установленных законодательством о банкротстве.

В ситуации, когда подобное требование носит реестровый характер, оно по смыслу разъяснений пункта 34 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве" (далее - постановление Пленума ВАС РФ N 35) в рамках дела о несостоятельности застройщика подлежит трансформации в денежное и удовлетворению в составе четвертой очереди (статья 201.9 Закона о банкротстве).

Если же обязательство передать нежилое помещение носит текущий характер, судом в рамках дела о банкротстве застройщика может быть рассмотрен по существу вопрос о допустимости отобрания у застройщика индивидуально-определенной вещи в пользу участника долевого строительства (покупателя). Текущим такое требование признается в случае, если договор участия в долевом строительстве заключен и оплата за помещения произведена после возбуждения дела о банкротстве застройщика при условии, что целью совершения сделки является дофинансирование в строительство объекта (пункт 1 статьи 6 ГК РФ, статья 5 Закона о банкротстве).

Вместе с тем, указанная правовая позиция о возможности обусловлена рядом условий, а именно: если строительство объекта на момент рассмотрения спора завершено и не нарушается очередность удовлетворения иных текущих требований.

Как установлено судами первой и апелляционной инстанций, строительство спорного объекта - многоквартирного жилого дома по адресу: Республика Татарстан, г.Казань, Ново-Савиновский район, ул. Четаева, квартал 71А строительный N 3, не завершено, дом в эксплуатацию в установленном законом порядке не сдан.

Кроме того, определением от 03.03.2021 Арбитражного суда Республики Татарстан, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.04.2021, удовлетворено заявление Фонда о намерении в порядке статьи 201.15-1 Закона о банкротстве стать приобретателем прав застройщика ООО Фирма "Свей" на жилые дома, в том числе права на спорный незавершенный строительством объект.

Частью 1 статьи 9.1 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты" (далее - Закон N 218) предусмотрено, что в целях урегулирования обязательств застройщика перед участниками строительства, в том числе финансирования и осуществления мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства и объектов инфраструктуры, для строительства которых привлекались денежные средства участников строительства, к Фонду в порядке, установленном статьями 201.15.1, 201.15.2, 201.15.2-1 и 201.15-2-2 Закона о банкротстве, переходят имущество застройщика, включая права на земельные участки с находящимися на них неотделимыми улучшениями, объекты инфраструктуры, земельные участки (права на земельные участки), предназначенные для размещения объектов инфраструктуры, указанных в пункте 5 части 1 статьи 3 Закона N 218, в том числе необходимых для обеспечения ввода в эксплуатацию объектов строительства, и обязательства перед участниками строительства. Указанные мероприятия осуществляются Фондом за счет своего имущества, в том числе за счет денежных средств, полученных в качестве имущественного взноса Российской Федерации и иных публично-правовых образований в соответствии со статьей 13.1 Закона N 218.

Из содержания определения Арбитражного суда Республики Татарстан по настоящему делу от 03.03.2021 следует, что Фонду переданы:

- право аренды по договору аренды от 01.09.2011 N 11-06з земельного участка площадью 64 462 кв.м с кадастровым номером 16:50:110602:15, расположенный по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, Ново-Савиновский район, ул. Четаева, д. 10, о чем в ЕГРН внесена запись N 16-16-01/337/2011-078 от 06.09.2011;

- право застройщика на объект: 1 очередь (секция А,Б,В) 9-этажный 252-квартирный 7-ми секционный жилой дом со встроенным магазином на первом этаже, расположенный по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, Ново-Савиновский район, ул. Адоратского, микрорайон 71А, по разрешению на строительство N RU6301000-87-ж от 09.07.2009;

- право застройщика на объект: 9-этажный 5-секционный жилой дом, расположенный по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, Ново-Савиновский район, квартал 71А ул. Чистопольская, по разрешению на строительство N RU6301000-58-ж от 14.06.2012;

- права на проектную документацию по жилым домам, включающую в себя все внесенные в нее изменения; права требования по подключению (технологическому присоединению) жилых домов к сетям инженерно-технического обеспечения; права и обязанности ООО Фирма "Свей" по договорам, заключенным конкурсным управляющим для завершения строительства жилых домов (на выполнение подрядных работ, выполнение корректировки проектной документации, возмездного оказания услуг по оказанию авторского надзора, о подключении к системе теплоснабжения и централизованной системе холодного водоснабжения, и пр.).

Этим же определением суд передал Фонду обязательства ООО "Фирма "Свей" перед участниками строительства:

- по передаче 303 жилых помещений, оплаченных на сумму 756 193 329,96 руб., а также права требования ООО "Фирма "Свей" к участникам строительства в размере 28 095 579 руб. по исполнению ими своих обязательств по оплате цены договора, согласно реестра требований участников строительства, в отношении которых будет достаточно жилых помещений, машино-мест, нежилых помещений для удовлетворения требований участников строительства после завершения в объекте строительства: жилом доме N 71А-5/16-2/3 по ул. Четаева Ново-Савиновского района г. Казани со встроенными нежилыми помещениями на первом этаже и полузаглубленной автостоянкой, расположенный по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, Ново-Савиновский район, ул. Адоратского, микрорайон 71А;

- по передаче 126 жилых помещений, оплаченных на сумму 359 185 970,26 руб., а также права требования ООО "Фирма "Свей" к участникам строительства в размере 2 717 200 руб. по исполнению ими своих обязательств по оплате цены договора, согласно реестра требований участников строительства, в отношении которых будет достаточно жилых помещений, машино-мест, нежилых помещений для удовлетворения требований участников строительства после его завершения в объекте строительства: "9-этажный 5 - секционный жилой дом", расположенный по адресу: Республика Татарстан, г.Казань, Ново-Савиновский район, квартал 71А ул. Чистопольская.

Таким образом, незавершенный строительством многоквартирный жилой дом, на 1-ом этаже в блок-секции N 6 которого расположено нежилое помещение N 2.10 площадью 269 кв.м, выбыл из владения должника (ООО "Фирма "Свей").

Принимая во внимание указанные обстоятельства, а также совокупность вышеприведенных нормативных положений, оценив представленные в материалах дела доказательства по правилам статей 65, 71 АПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, суды пришли к верному выводу об отсутствии совокупности условий, необходимых для удовлетворения требований Линцова С.Ю., Меняйловой З.Н., предъявленных к должнику (ООО "Фирма "Свей"), в связи с чем, как правильно указали суды, на застройщика с учетом установленных судами обстоятельств не может быть возложена обязанность по исполнению обязательства по передаче спорного нежилого помещения в натуре.

В рассматриваемом случае вопрос о защите прав Линцова С.Ю., Меняйловой З.Н. как участников долевого строительства может быть рассмотрен в порядке статьи 60 Закона о банкротстве в рамках разрешения разногласий между должником и Фондом о размере компенсации в виде разницы между стоимостью прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями, подлежащий передаче Фонду, и совокупным размером причитающихся участникам строительства выплат (пункты 4 - 8 статьи 201.15.2-2 Закона о банкротстве).

Довод Линцова С.Ю., Меняйловой З.Н. о нарушении судами принципа равенства всех перед законом, установленный Конституцией Российской Федерации, в связи с тем, что ранее решениями Ново-Савиновского районного суда г. Казани от 26.12.2016 по делу N 2-9278/16 и от 18.12.2017 по делу N 2-5856/17 за Аскольской Е.Н. и Хабибуллиной Г.Ш. признано право собственности на нежилые помещения в соседнем незавершенном строительством многоквартирном доме, подлежит отклонению.

Статьей 19 Конституции Российской Федерации закреплен принцип равенства, который, помимо прочего, означает недопустимость введения не имеющих объективного и разумного оправдания ограничений в правах лиц, принадлежащих к одной категории (запрет различного обращения с лицами, находящимися в одинаковых или сходных ситуациях), о чем неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации.

Вместе с тем, указанные кассаторами решения суда общей юрисдикции были вынесены при иных фактических обстоятельствах, а именно: до передачи спорного многоквартирного жилого дома Фонду и без учета возникших в связи с этим правовых последствий. Передача многоквартирного жилого дома Фонду для завершения строительства препятствует удовлетворению заявления Линцова С.Ю., Меняйловой З.Н., предъявленного застройщику (ООО "Фирма "Свей").

В то же время вывод судов о том, что заявителями предъявлено требование о признании за ним права собственности на долю в ином незавершенным строительством жилом доме, принадлежность и месторасположение которого неизвестны, сделан преждевременно при неполно установленных обстоятельствах, без выяснения причин и наличия (отсутствия) задвоения кадастровых номеров объектов, в связи с чем судебная коллегия соглашается с доводами заявителя в указанной части.

Вместе с тем, ошибочные выводы судов, принимая во внимание конкретные обстоятельства настоящего обособленного спора, не повлекли за собой принятия неправильного решения по существу спора, фатальных и неустранимых последствий, требующих реакции со стороны суда округа в виде отмены или изменения обжалуемых судебных актов.

Судебная коллегия также отмечает, что в соответствии с положениями статьи 286 АПК РФ суду кассационной инстанции не предоставлены полномочия пересматривать фактические обстоятельства дела, установленные судами при их рассмотрении, давать иную оценку собранным по делу доказательствам, устанавливать или считать установленными обстоятельства, которые не были установлены в определении или постановлении, либо были отвергнуты судами первой или апелляционной инстанции.

При таких обстоятельствах суд кассационной инстанции находит выводы судов первой и апелляционной инстанций законными и обоснованными, сделанными при правильном применении норм материального и процессуального права, с установлением всех обстоятельств по делу, имеющих существенное значение для правильного разрешения спора по существу.

Учитывая изложенное, предусмотренных статьей 288 АПК РФ, оснований для изменения или отмены обжалуемых в кассационном порядке судебных актов по делу не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 12.03.2021 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.05.2021 по делу N А65-22387/2008 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, установленном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья

В.А. Самсонов

Судьи

А.Р. Кашапов В.А. Моисеев