|
15 июня 2015 г.
|
Дело N А65-22387/2008
|
Резолютивная часть постановления объявлена 08 июня 2015 года.
В полном объеме постановление изготовлено 15 июня 2015 года.
Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Серовой Е.А.,
судей Александрова А.И., Радушевой О.Н.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Бочковой А.В.,
с участием:
от Шарафутдинова Р.С. - представители: Фиалко А.В., доверенность от 15.10.2014, Пайгунов А.А., доверенность от 27.05.2014,
от Ганеевой Д.А. - Васин Ю.А., доверенность от 21.10.2014,
от Макаровой Е.Л. - Тимин В.И., доверенность от 01.04.2013,
от конкурсного управляющего ООО "Фирма "Свей" Лашкина С.В. - Насыбуллина А.Ф., доверенность от 04.03.2015,
рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда, в зале N 1, апелляционные жалобы Макаровой Е.Л., Шарафутдинова Р.С.,
на определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 04 сентября 2014 года о включении требования Ганеевой Д.А. о передаче трехкомнатной квартиры N 43, общей площадью 93,5, расположенной на 1 этаже дома по ул. Бехтерова-З.Космодемьянской г. Казани, оплаченной в размере 5 610 000 руб., и трехкомнатной квартиры N 84, общей площадью 116 кв.м, расположенной на 1 этаже дома по ул. Бехтерова-З.Космодемьянской г. Казани, оплаченной в размере 6 960 000 руб., в реестр требований о передаче жилых помещений должника, в рамках дела N А65-22387/2008 (судья Гильфанова Р.Р.) о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью "Фирма "Свей" (ИНН 1654033479, ОГРН 10216028448794),
УСТАНОВИЛ:
Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 29 июля 2011 года общество с ограниченной ответственностью (ООО) "Фирма "Свей", Казань, признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев.
Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 08.09.2011 конкурсным управляющим должника утвержден Маврин Роман Викторович.
Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 26.12.2011 к делу о банкротстве ООО "Фирма "Свей", Казань, применены правила параграфа 7 "Банкротство застройщиков" главы IX Федерального закона от 26.10.2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".
Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 31.07.2012 Маврин Р.В. отстранен от исполнения обязанностей конкурсного управляющего должника.
Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 03.09.2012 конкурсным управляющим должника утвержден Лашкин Сергей Викторович.
В Арбитражный суд Республики Татарстан 05 августа 2014 года поступило требование Ганеевой Дины Аглямовны, г.Казань, о включении в реестр требований о передаче жилых помещений должника требования о передаче трехкомнатной квартиры N 43, общей площадью 93,5 кв.м., расположенной на 1 этаже дома по ул. Бехтерова-З.Космодемьянской г.Казани, оплаченной в размере 5 610 000 руб., и трехкомнатной квартиры N 84, общей площадью 116 кв.м., расположенной на 1 этаже дома по ул. Бехтерова-З.Космодемьянской г.Казани, оплаченной в размере 6 960 000 руб.
Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 04 сентября 2014 года требования Ганеевой Д.А. о передаче трехкомнатной квартиры N 43, общей площадью 93,5 кв.м., расположенной на 1 этаже дома по ул. Бехтерова-З.Космодемьянской г.Казани, оплаченной в размере 5 610 000 руб., и трехкомнатной квартиры N 84, общей площадью 116 кв.м., расположенной на 1 этаже дома по ул. Бехтерова-З.Космодемьянской г.Казани, оплаченной в размере 6 960 000 руб. признаны обоснованными и включены в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "Фирма "Свей".
Макарова Е.Л., Шарафутдинов Р.С., не согласившись с выводами суда первой инстанции, обратились в суд с апелляционными жалобами, в которых просили отменить определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 04 сентября 2014 года, как принятое при неполном выяснении обстоятельств.
Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 22 января 2015 года по делу N А65-22387/2008 назначена комиссионная судебная экспертиза давности документов, проведение поручено экспертному учреждению ООО Бюро независимой экспертизы "Версия", экспертам Гладышеву Д.Ю., Камаеву А.В., производство по делу N А65-22387/2008 приостановлено до получения судом экспертного заключения или информации о невозможности проведения судебной экспертизы. Установлен срок проведения экспертизы в течение двух месяцев со дня получения копии определения о назначении экспертизы.
20 апреля 2015 года в адрес суда поступило заключение экспертов ООО Бюро независимой экспертизы "Версия" N 385 от 13 апреля 2015 года.
Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 21 апреля 2015 года производство по делу N А65-22387/2008 возобновлено.
В судебном заседании представители Шарафутдинова Р.С. доводы апелляционной жалобы поддержали просили определение суда первой инстанции отменить, требование Ганеевой Д.А. оставить без удовлетворения, поскольку не представлены сведения о финансовом положении кредитора (с учетом его доходов), позволяющих исполнить обязательства об оплате по договорам долевого участия в строительстве жилья.
Представитель Макаровой Е.Л. доводы апелляционной жалобы поддержал, просил определение суда первой инстанции отменить, по основаниям в ней изложенным, просил требование Ганеевой Д.А. оставить без удовлетворения.
Представитель конкурсного управляющего ООО "Фирма "Свей" Лашкина С.В. с доводами апелляционных жалоб не согласился, просил определение суда первой инстанции оставить без изменения, по основаниям представленного отзыва.
Представитель Ганеевой Д.А. с доводами апелляционных жалоб не согласился, просил определение суда первой инстанции оставить без изменения, по основаниям представленного отзыва.
Информация о принятии апелляционных жалоб к производству, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Иные лица, участвующие в деле, явку своих представителей не обеспечили, извещены надлежащим образом, что в соответствии с пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дает право суду рассмотреть дело в их отсутствие.
Проверив законность и обоснованность судебного акта в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отмене определения суда первой инстанции.
Согласно части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).
По правилам пункта 1 статьи 204.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.
При этом кредитором может быть предъявлено как денежное требование, так и требование о передаче жилых помещений.
В соответствии с пунктом 1 статьи 201.6 Закона о банкротстве, требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Федерального закона.
Согласно пунктам 2, 3 статьи 201.6 Закона о банкротстве арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.
В силу пункта 6 статьи 201.1 Закона о банкротстве арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования, в том числе в случае заключения договора участия в долевом строительстве.
Из материалов дела следует, что заявителем в подтверждение своих доводов представлен договор долевого участия в строительстве N 43/Б от 02 апреля 2013 года, заключенный между ООО фирма "Свей" и Ганеевой Д.А. (дольщик).
Согласно п. 2.1. застройщик привлекает дольщика для долевого участия в строительстве многоэтажного многоквартирного жилого дома со встроено-пристроенными нежилыми помещениями по адресу: Россия, Республика Татарстан, город Казань, Вахитовский район, улица Бехтерева-З.Космодемьянской, этажность -7 этажей, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого жилого дома передает дольщику в собственность квартиру с характеристиками, указанными в п.2.2. дольщик обязуется уплатить обусловленную цену договора и принять квартиру, характеристиками и месторасположения которой указаны в пункте 2.2. настоящего договора, в собственность.
Застройщик в соответствии с настоящим договором после окончания строительства многоэтажного многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями по адресу: Россия, Республика Татарстан, город Казань, Вахитовский район, улица Бехтерева-З.Космодемьянской, этажность - 7 этажей, передает дольщику в собственность объект долевого строительства- квартиру со следующими характеристиками: номер квартиры 43, номер блока 3, этаж -1, количество комнат - 3, общая проектная площадь -93,5 кв.м., цена за 1 кв.м. - 60 000 руб., цена договора- 5 610 000 руб. расположение квартиры в жилом доме следует из поэтажного плана (Приложение N 1) выделением на нем квартиры дольщика. Поэтажный план является неотъемлемой частью настоящего договора (п.2.2).
Срок окончание строительства жилого дома, т.е. получение застройщиком в установленном законодательством порядке разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию - четвертый квартал 2014 года (п.2.3). срок передачи застройщиком дольщику по акту приема- передачи квартиры (п.2.2)- в течение двух месяцев после ввода жилого дома в эксплуатацию, но не позднее -01 марта 2015 года (п.2.4).
Цена настоящего договора, установленная соглашением сторон составляет 5 610 000 руб. Оплата производится в день подписания настоящего договора (п.3.1).
Цена договора является окончательной и увеличению не подлежит, кроме случаев предусмотренных п.3.4.,3.5.
Передача объекта долевого строительства, указанного в пункте 2.2. настоящего договора, застройщиком и принятие его дольщиком осуществляются по подписываемым сторонами акту приема - передачи при условии своевременного и надлежащего выполнения дольщиком своих обязательств по оплате цены договора в порядке, установленном ст.3 настоящего договора (п.5.1).
Настоящий договор подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Все действия, необходимые для государственной регистрации настоящего договора несет дольщик (п.8.1).
Также представлен договор долевого участия в строительстве, согласно которому 02 апреля 2013 года между ООО фирма "Свей" и Ганеевой Д.А. (дольщик) заключен договор участия в долевом строительстве N 84/Б.
Согласно п. 2.1. застройщик привлекает дольщика для долевого участия в строительстве многоэтажного многоквартирного жилого дома со встроено-пристроенными нежилыми помещениями по адресу: Россия, Республика Татарстан, город Казань, Вахитовский район, улица Бехтерева-З.Космодемьянской, этажность -7 этажей, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого жилого дома передает дольщику в собственность квартиру с характеристиками, указанными в п.2.2. дольщик обязуется уплатить обусловленную цену договора и принять квартиру, характеристиками и месторасположения которой указаны в пункте 2.2. настоящего договора, в собственность.
Застройщик в соответствии с настоящим договором после окончания строительства многоэтажного многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями по адресу: Россия, Республика Татарстан, город Казань, Вахитовский район, улица Бехтерева-З.Космодемьянской, этажность- 7 этажей, передает дольщику в собственность объект долевого строительства- квартиру со следующими характеристиками: номер квартиры 84, номер блока 5, этаж -1, количество комнат - 3, общая проектная площадь -116,0 кв.м., цена за 1 кв.м. - 60 000 руб., цена договора- 6 960 000 руб. расположение квартиры в жилом доме следует из поэтажного плана (Приложение N 1) выделением на нем квартиры дольщика. Поэтажный план является неотъемлемой частью настоящего договора (п.2.2).
Срок окончание строительства жилого дома, т.е. получение застройщиком в установленном законодательством порядке разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию - четвертый квартал 2014 года (п.2.3). срок передачи застройщиком дольщику по акту приема- передачи квартиры (п.2.2)- в течение двух месяцев после ввода жилого дома в эксплуатацию, но не позднее -01 марта 2015 года (п.2.4).
Цена настоящего договора, установленная соглашением сторон составляет 6 960 000 руб. Оплата производится в день подписания настоящего договора (п.3.1). Цена договора является окончательной и увеличению не подлежит, кроме случаев предусмотренных п.3.4.,3.5.Передача объекта долевого строительства.
Указанного в пункте 2.2. настоящего договора, застройщиком и принятие его дольщиком осуществляются по подписываемым сторонами акту приема- передачи при условии своевременного и надлежащего выполнения дольщиком своих обязательств по оплате цены договора в порядке, установленном ст.3 настоящего договора (п.5.1).
Настоящий договор подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Все действия, необходимые для государственной регистрации настоящего договора несет дольщик (п.8.1).
В подтверждение оплаты по договорам долевого участия от 02 апреля 2013 года Ганеевой Д.А. представлены квитанции N 284 и N 288 от 02.04.2013.
Суд первой инстанции на основании вышеуказанных документов признал за Ганеевой Д.А. предъявленное требование подлежащим удовлетворению и включению в реестр требований кредиторов должника о передаче жилых помещений.
Вместе с тем, судом первой инстанции не учтено, что исходя из положений пункта 6 статьи 201.1 Закона о банкротстве арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования, в том числе в случае заключения иных сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность.
По смыслу приведенных норм права условиями признания лица, обратившегося с требованием о включении в реестр требований о передачи жилых помещений, участником строительства являются:
- установление факта того, что это лицо заключило с застройщиком сделку, по которой было обязано передать денежные средства и (или) иное имущество в целях строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность заявителя;
- установление факта того, что заявитель фактически передал денежные средства и (или) иное имущество в целях строительства многоквартирного дома.
В соответствии с процессуальными правилами доказывания (статьи 65, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) заявитель обязан доказать допустимыми доказательствами правомерность своих требований, вытекающих из неисполнения другой стороной ее обязательств.
Согласно положениям пункта 26 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 22.06.2012 N 35 "О некоторых вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве" (далее - Постановление Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 N 35) в силу пунктов 3 - 5 статьи 71 и пунктов 3 - 5 статьи 100 Закона о банкротстве проверка обоснованности и размера требований кредиторов осуществляется судом независимо от наличия разногласий относительно этих требований между должником и лицами, имеющими право заявлять соответствующие возражения, с одной стороны, и предъявившим требование кредитором - с другой стороны. При установлении требований кредиторов в деле о банкротстве судам следует исходить из того, что установленными могут быть признаны только требования, в отношении которых представлены достаточные доказательства наличия и размера задолженности.
Судом апелляционной инстанции из пояснений представителя конкурсного управляющего установлено, что денежные средства по квитанциям N 284 и N 288 от 02.04.2013 фактически не передавались. Указанное обстоятельство не отрицалось и заявителем по делу.
Так в обоснование своей позиции по заявлению представителем Ганеевой Д.А. в суд апелляционной инстанции в качестве возражений на апелляционную жалобу в порядке п.2 ст.268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представлены:
копия договора долевого участия в строительстве N 30/17 от 14.02.2005 о передаче торговых площадей (торговые помещения) на 2 этаже общей проектной площадью 486,4 кв.м., по адресу г. Казань, ул. Баумана, административно-торговое здание N 30;
копия договора N 42 долевого участия в строительстве от 17.03.2008 о передаче четырехкомнатной квартиры N 42, общей площадью 135,0 кв.м, расположенной 1 этаже дома по ул. Бехтерова-З.Космодемьянской г. Казани;
копия договора N 74 долевого участия в строительстве от 17.03.2008 о передаче двухкомнатной квартиры N 74, общей площадью 54,2 кв.м, расположенной 3 этаже дома по ул. Бехтерова-З.Космодемьянской г. Казани;
копия соглашения о замене обязательства от 17 марта 2008 года, согласно которого договор долевого участия в строительстве жилья N 30/17 от 14.02.2005 считать - предварительным договором, зачесть оплату по нему в качестве оплаты по договору N 42 долевого участия в строительстве от 17.03.2008 и договору N 74 долевого участия в строительстве от 17.03.2008;
копия договора N 5/1Ц долевого участия в строительстве от 17.03.2008 о передаче офиса N 5/1Ц, общей площадью 53,5 кв.м, расположенного на цокольном этаже дома по ул. Бехтерова-З.Космодемьянской г. Казани;
копия соглашения о замене обязательства от 02 апреля 2013 года, согласно которого договор N 42 долевого участия в строительстве от 17.03.2008, договор N 74 долевого участия в строительстве от 17.03.2008 и договор N 5/1Ц долевого участия в строительстве от 17.03.2008 считать - предварительными договорами, зачесть оплату по ним в качестве оплаты по договору N 43/Б участия в долевом строительстве от 02.04.2013 и по договору N 84/Б участия в долевом строительстве от 02.04.2013;
копии квитанций к приходным кассовым ордерам N ДЛ0192 от 14.02.2005, N 60 от 17.03.2008, N ДЛ00057 от 17.03.2008.
По утверждению заявителя Ганеевой Д.А. оплата по вышеуказанным квитанциям была зачтена по спорным договорам долевого участия в 2013 году.
Таким образом, подлежат проверке обстоятельства внесения денежных средств Ганеевой Д.А. по квитанциям к приходным кассовым ордерам N ДЛ0192 от 14.02.2005, N 60 от 17.03.2008, N ДЛ00057 от 17.03.2008 на общую сумму 12 656 800 руб.
В рамках рассмотрения заявления о фальсификации доказательств в порядке ст.161 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Макарова Е.Л. заявила ходатайство о назначении комиссионной судебной экспертизы давности документов, а именно квитанции к приходному кассовому ордеру N ДЛ0192 от 14.02.2005 на сумму 9 728 000 руб., поручив ее проведение экспертному учреждению обществу с ограниченной ответственностью Бюро независимой экспертизы "Версия" (107076, г. Москва, ул. Матросская Тишина, д. 23, стр. 1), экспертам Гладышеву Дмитрию Юрьевичу, имеющему юридическое образование, ученую степень кандидат химических наук, с опытом экспертной работы непосредственно в области определения возраста рукописных записей 11 лет; Камаеву Андрею Владимировичу, имеющему высшее химическое образование, экспертную специальность - физико-химическое исследование реквизитов документов, со стажем судебно-экспертной работы непосредственно в области определения возраста рукописных записей и оттисков печати 9 лет. Просила поставить на разрешение экспертов вопросы:
1) Соответствует ли дата, указанная в квитанции к приходному кассовому ордеру N ДЛ0192 как 14.02.2005 периоду времени его фактического изготовления? Если нет, то каков период его изготовления?
2) Имеются ли на квитанции к приходному кассовому ордеру N ДЛ0192 от 14.02.2005 следы искусственного старения?
Представители Шарафутдинова Р.С. заявленное ходатайство поддержали, при этом просили в дополнение к ходатайству Макаровой Е.Л. провести проверку платежных поручений квитанций к приходным кассовым ордерам: N 284 от 02.04.2013 на сумму 5 610 0
