|
08 февраля 2022 г.
|
Дело N А65-22387/2008
|
Резолютивная часть постановления объявлена 01 февраля 2022 года.
Полный текст постановления изготовлен 08 февраля 2022 года.
Арбитражный суд Поволжского округа в составе:
председательствующего судьи Минеевой А.А.,
судей Гильмутдинова В.Р., Васильева П.П.,
при участии:
Якуповой Р.З., Юсуповой Р.С., Чурановой Ю.С., Рафиковой А.Д., Хорт М.Е., Максютовой Д.Ю., Гатауллиной Е.И., Файзрахмановой Г.М., Солдатовой Л.Р., Алиевой Э.Н.,
при участии представителей на основании доверенностей:
Назмутдиновой И.Н. - Лукина Ю.М.,
Фонда Республики Татарстан по защите прав граждан - участников долевого строительства - Гусевой Т.Г.,
Душечкиной Н.В., Гатауллиной Е.И., Юртова С.Н., Максютовой Д.Ю., Хорт М.Е., Егоровой Н.Д., Габдрахмановой Г.Ф., Файзрахмановой Г.М., Гребеня М.В., Биккенова Р.Р. - Рафиковой А.Д.,
Джураевой Н.У. - Гилязова А.Г.,
Резвановой Г.Р. - Уразаевой Г.Г.,
конкурсного управляющего ООО "Фирма Свей" Урлукова А.П. - Левчука Ю.Ю.,
в отсутствие:
иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационные жалобы Душечкиной Надежды Викторовны, Гатауллиной Елены Ивановны, Якуповой Рамзии Зиятдиновны, Юртова Сергея Николаевича, Максютовой Дарьи Юрьевны, Хорт Марии Евгеньевны, Егоровой Надежды Дмитриевны, Габдрахмановой Гульназ Фаимовны, Файзрахмановой Гульнары Масхутовны, Гребеня Михаила Владимировича, Биккенова Рамиля Рафиковича и Джураевой Нигоры Усканбаевны
на определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 05.10.2021 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.12.2021
по делу N А65-22387/2008
по жалобам (вх. N 15941) Ионова Игоря Владимировича, (вх. N 30191) Гатауллиной Елены Ивановны, (вх. N 32239) Гребеня Михаила Владимировича, (вх. N 30565) Якуповой Рамзии Зиятдиновны, (вх. N 30564) Егоровой Надежды Дмитриевны, (вх. N 30072) Юртова Сергея Николаевича, (вх. N 31660) Файзрахмановой Гульнары Мусхутовны, (вх. N 32521) Душечкиной Надежды Викторовны, (вх. N 30078) Максютовой Дарьи Юрьевны, (вх. N 31684) Габдрахмановой Гульназ Фаимовны, (вх. N 22603) Хорт Марии Евгеньевны, (вх. N 54199) Биккенова Рамиля Рафкиовича, Сабиржан Мадины Равилевны в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Фирма Свей" (ИНН 1654033479),
УСТАНОВИЛ:
в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Фирма Свей" (далее - ООО "Фирма Свей", должник) Ионов И.В. обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с заявлением о включении в реестр требований участников строительства, а именно, 126 жилых помещений, оплаченных на сумму 359 185 970,26 руб., в отношении которых будет достаточно жилых помещений, для удовлетворения требований участников строительства после его завершения в объекте строительства: "9-этажный 5-секционный жилой дом", расположенный по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, Ново-Савиновский район, квартал 71А, ул. Чистопольская.
В Арбитражный суд Республики Татарстан поступили жалобы Гатауллиной Е.И., Гребеня М.В, Якуповой Р.З., Егоровой Н.Д., Юртова С.Н., Файзрахмановой Г.М., Душечкиной Н.В., Максютовой Д.Ю., Габдрахмановой Г.Ф., Хорт М.Е. на действия конкурсного управляющего.
Биккенов Р.Р. обратился в суд с заявлением об обязании конкурсного управляющего включить его в реестр требований участников строительства, а именно, 126 жилых помещений, оплаченных на сумму 359 185 970,26 руб., в отношении которых будет достаточно жилых помещений, для удовлетворения требований участников строительства после его завершения в объекте строительства: "9-этажный 5-секционный жилой дом", расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, Ново-Савиновский район, квартал 71А, ул. Чистопольская.
Также в Арбитражный суд Республики Татарстан поступило заявление Сабиржан М.Р. о включении в реестр требований участников строительства, а именно, 126 жилых помещений, оплаченных на сумму 359 185 970,26 руб., в отношении которых будет достаточно жилых помещений, для удовлетворения требований участников строительства после его завершения в объекте строительства: "9-этажный 5-секционный жилой дом", расположенный по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, Ново-Савиновский район, квартал 71А, ул. Чистопольская.
Поступившие заявления и жалобы участников долевого строительства объединены с заявлением Ионова И.В. для совместного рассмотрения.
Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 05.10.2021, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.12.2021, в удовлетворении заявленных требований отказано.
Не согласившись с принятыми судебными актами, Душечкина Н.В., Гатауллина Е.И., Якупова Р.З., Юртов С.Н., Максютова Д.Ю., Хорт М.Е., Егорова Н.Д., Габдрахманова Г.Ф., Файзрахманова Г.М., Гребень М.В., Биккенов Р.Р. и Джураева Н.У. обратились в Арбитражный суд Поволжского округа с кассационными жалобами на определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 05.10.2021, постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.12.2021, в которых просят их отменить и принять по спору новый судебный акт, которым обязать конкурсного управляющего включить заявителей в реестр требований участников строительства, а именно, 126 жилых помещений, оплаченных на сумму 359 185 970,26 руб., в отношении которых будет достаточно жилых помещений, для удовлетворения требований участников строительства после его завершения в объекте строительства: "9-этажный 5-секционный жилой дом", расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, Ново-Савиновский район, квартал 71А, ул. Чистопольская.
В обоснование жалоб заявители указали на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела и нормам права.
По мнению заявителей, спорный объект недвижимости предполагает наличие девяти этажей, соответственно, участники строительства должны были получить квартиры на девятом этаже, конкурсный управляющий незаконно определил квартиры на девятом этаже участникам строительства, заключившим договоры долевого строительства в отношении восьмого этажа.
В судебном заседании лица, участвующие в деле, их представители огласили доводы и возражения относительно кассационных жалоб.
Проверив законность судебных актов, правильность применения судами норм материального и процессуального права в пределах, установленных статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), обсудив доводы кассационных жалоб, судебная коллегия кассационной инстанции не находит оснований для их отмены в силу следующего.
Согласно статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) и части 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).
В соответствии с пунктом 10 статьи 201.4 Закона о банкротстве требования участников строительства, по которым заявлены возражения, рассматриваются арбитражным судом в порядке, установленном статьей 60 настоящего Федерального закона.
Пунктом 1 статьи 60 Закона о банкротстве предусмотрено, что арбитражные суды рассматривают заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных названным законом, между ним и должником, жалобы кредиторов о нарушении их прав и законных интересов. По результатам рассмотрения указанных заявлений, ходатайств и жалоб арбитражный суд выносит определение.
Согласно пункту 1 статьи 16 Закона о банкротстве реестр требований кредиторов ведет арбитражный управляющий или реестродержатель. Реестр требований участников строительства является частью реестра требований кредиторов (пункт 3 статьи 201.4 Закона о банкротстве).
Правила ведения реестра требований участников строительства, в том числе состав сведений, подлежащих включению в этот реестр, и порядок предоставления информации из реестра требований участников строительства утверждаются федеральным стандартом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.
В порядке и в сроки, которые установлены пунктом 1 статьи 60 Закона о банкротстве, рассматриваются жалобы гражданина, представителя учредителей (участников) должника, представителя собственника имущества должника - унитарного предприятия, иных лиц, участвующих в деле о банкротстве, а также лиц, участвующих в процессе по делу о банкротстве, на действия арбитражного управляющего, решения собрания кредиторов или комитета кредиторов, нарушающие права и (или) законные интересы гражданина и иных лиц, участвующих в деле о банкротстве и в процессе по делу о банкротстве (пункт 3 статьи 60 Закона о банкротстве).
Как следует из материалов дела, конкурсный управляющий внес сведения о достаточности и недостаточности жилых помещений участникам строительства в реестр требований участников строительства 9-этажного 5-секционного жилого дома, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, Ново-Савиновский район, квартал 71А, ул. Чистопольская.
В отношении участников строительства с требованиями о передаче жилых помещений, расположенных со второго по восьмой этажи, внесены сведения о достаточности им жилых помещений. В части участников строительства с требованиями о передаче жилых помещений с девятого этажа и выше конкурсным управляющим внесены сведения о недостаточности им жилых помещений, в связи с отсутствием в проектной документации объекта девятого этажа и выше.
Заявители в жалобах указывают на несогласие с учетом их требований в части лиц, которым недостаточно жилых помещений, сославшись на то, что ими заключены договоры долевого участия, предусматривающие передачу им жилых помещений на девятом этаже 9-этажного 5-секционного жилого дома, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, Ново-Савиновский район, квартал 71А, ул. Чистопольская, в связи с чем конкурсный управляющий был обязан включить их в реестр участников строительства, в отношении которых будет достаточно жилых помещений.
Суд первой инстанции, с которым согласился апелляционный суд, отказывая в удовлетворении заявленных требований, исходил из следующего.
Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 03.03.2021 по делу N А65-22387/2008 удовлетворено заявление Фонда Республики Татарстан по защите прав граждан - участников долевого строительства (далее - Фонд по защите прав граждан - участников долевого строительства) о намерении в порядке статьи 201.15-1 Закона о банкротстве стать приобретателем прав застройщика ООО "Фирма "Свей" на жилые дома, в том числе в отношении 9-этажного 5-секционного жилого дома, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, Ново-Савиновский район, квартал 71А, ул. Чистопольская.
Фонду по защите прав граждан - участников долевого строительства переданы:
1) право аренды по договору аренды от 01.09.2011 N 11-06з земельного участка площадью 64 462 кв.м, с кадастровым номером 16:50:110602:15, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, Ново-Савиновский район, ул. Четаева, д. 10, о чем в ЕГРН внесена запись N 16-16-01/337/2011-078 от 06.09.2011,
2) право застройщика на объект: "Завершение строительства жилого дома 71А-5/16-2/3 по ул. Четаева Ново-Савиновского района г. Казани со встроенными нежилыми помещениями на первом этаже и полузаглубленной автостоянкой в пределах дворовой территории", расположенный по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, Ново-Савиновский район, ул. Адоратского, микрорайон 71А, по разрешению на строительство N RU16301000-87-ж от 09.07.2009,
3) право застройщика на объект: "9-этажный 5-секционный жилой дом", расположенный по адресу: Республика Татарстан, г.Казань, Ново-Савиновский район, квартал 71А, ул.Чистопольская, по разрешению на строительство RU16301000-58-ж от 14.06.2012,
4) права на проектную документацию по жилым домам, включающую в себя все внесенные в нее изменения,
5) права требования по подключению (технологическому присоединению) жилых домов к сетям инженерно-технического обеспечения по договорам, заключенным ООО "Фирма "Свей",
6) права и обязанности ООО "Фирма "Свей" по договорам, заключенным конкурсным управляющим для завершения строительства объекта: "Завершение строительства жилого дома 71А-5/16-2/3 по ул. Четаева Ново-Савиновского района г. Казани со встроенными нежилыми помещениями на первом этаже и полузаглубленной автостоянкой в пределах дворовой территории", расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, Ново-Савиновский район, ул. Адоратского, микрорайон 71А, по разрешению на строительство N RU16301000-87-ж от 09.07.2009, в соответствии с абзацем 4 пункта 1 статьи 201.15-1 Закона о банкротстве,
7) права и обязанности ООО Фирма "Свей" по договорам, заключенным конкурсным управляющим для завершения строительства объекта: "9-этажный 5-секционный жилой дом", расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, Ново-Савиновский район, квартал 71А, ул.Чистопольская, по разрешению на строительство RU16301000-58-ж от 14.06.2012, в соответствии с абзацем 4 пункта 1 статьи 201.15-1 Закона о банкротстве,
8) передать приобретателю - Фонду Республики Татарстан по защите прав граждан - участников долевого строительства обязательства ООО "Фирма "Свей" перед участниками строительства по передаче 303 жилых помещений, оплаченных на сумму 756 073 329,96 руб., а также права требования ООО "Фирма "Свей" к участникам строительства в размере 28 095 579 руб. по исполнению ими своих обязательств по оплате цены договора, согласно реестру требований участников строительства, в отношении которых будет достаточно жилых помещений, машино-мест, нежилых помещений для удовлетворения требований участников строительства после завершения в объекте строительства: "Завершение строительства жилого дома 71А-5/16-2/3 по ул. Четаева Ново-Савиновского района г. Казани со встроенными нежилыми помещениями на первом этаже и полузаглубленной автостоянкой в пределах дворовой территории", расположенного по адресу: Республика Татарстан, г.Казань, Ново-Савиновский район, ул. Адоратского, микрорайон 71А;
9) передать приобретателю - Фонду Республики Татарстан по защите прав граждан - участников долевого строительства обязательства ООО "Фирма "Свей" перед участниками строительства по передаче 126 жилых помещений, оплаченных на сумму 359 185 970,26 руб., а также права требования ООО "Фирма "Свей" к участникам строительства в размере 2 717 200 руб. по исполнению ими своих обязательств по оплате цены договора, согласно реестру требований участников строительства, в отношении которых будет достаточно жилых помещений, машино-мест, нежилых помещений для удовлетворения требований участников строительства после его завершения в объекте строительства: "9-этажный 5-секционный жилой дом", расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, Ново-Савиновский район, квартал 71А, ул. Чистопольская.
Указанным определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 03.03.2021 при передаче объектов приобретателю определена недостаточность жилых помещений для удовлетворения всех требований участников строительства в объекте строительства после его завершения.
В этой связи суды отметили, что в целях возможности передачи Фонду субъекта объектов для завершения строительства и урегулирования обязательств застройщика в соответствии со статьей 201.15-1 Закона о банкротстве в условии недостаточности жилых помещений в объекте строительства после его завершения для удовлетворения требований всех участников строительства применяются нормы, предусмотренные пунктом 4 статьи 13 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельнос
