Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 21 июля 2015 г. N 11АП-8141/15

г. Самара

21 июля 2015 г.

Дело N А65-22387/2008

Резолютивная часть постановления объявлена 14 июля 2015 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 21 июля 2015 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Радушевой О.Н.,

судей Серовой Е.А., Садило Г.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Коневой А.О., с участием:

от Шарафутдинова Р.С. - Пайгунов А.А., доверенность от 27.05.2014 г.,

иные лица не явились, извещены,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда, в зале N 7, апелляционную жалобу Володягиной Юлии Анатольевны на определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 20.05.2015 г. по делу N А65-22387/2008 (судья Гильфанова Р.Р.) по заявлению Володягиной Юлии Анатольевны, г. Казань, о внесении изменений в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью "Фирма "Свей", г. Казань,

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 29 июля 2011 г. общество с ограниченной ответственностью "Фирма "Свей", Казань, (ИНН 1654033479, ОГРН 10216028448794) (далее по тексту - должник) признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев.

Сообщение о признании должника несостоятельным (банкротом) и об открытии в отношении него процедуры конкурсного производства опубликовано в газете "Коммерсантъ" 06.08.2011 г. за N 144.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 08.09.2011 г. конкурсным управляющим должника утвержден Маврин Роман Викторович.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 26.12.2011 г. к делу о банкротстве общества с ограниченной ответственностью "Фирма "Свей", Казань, (ИНН 1654033479, ОГРН 10216028448794) применены правила параграфа 7 "Банкротство застройщиков" главы IX Федерального закона от 26.10.2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Сообщение о применении к делу о банкротстве общества с ограниченной ответственностью "Фирма "Свей", Казань, (ИНН 1654033479, ОГРН 10216028448794) правил параграфа 7 "Банкротство застройщиков" главы IX Федерального закона от 26.10.2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" опубликовано в газете "Коммерсантъ" 28.01.2012 г. за N 15.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 31.07.2012 г. Маврин Роман Викторович отстранен от исполнения обязанностей конкурсного управляющего должника.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 03.09.2012 г. конкурсным управляющим должника утвержден Лашкин Сергей Викторович.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 05 августа 2013 года требования Володягиной Юлии Анатольевны признаны обоснованными и включены в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью "Фирма "Свей" (ИНН 1654033479, ОГРН 10216028448794), г. Казань, о передаче двухкомнатной квартиры N 1/12, общей проектной площадью 70,22 кв.м., находящейся на 4 этаже 1-го подъезда жилого дома (стр. N 2/6), расположенного на пересечении улицы Бехтерева и З.Космодемьянской Вахитовского района г.Казани.

03 декабря 2014 года Володягина Ю.А. обратилась в Арбитражный суд Республики Татарстан с заявлением о внесении изменений в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "Фирма "Свей" в связи с изменением проекта строящегося дома (стр. N 2/6), расположенного на пересечении улицы Бехтерева и З.Космодемьянской Вахитовского района г.Казани, в части номера двухкомнатной квартиры, находящейся на 4 этаже 1-го подъезда и в части количества квадратных метров общей проектной площадью.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 23 января 2015 года производство по заявлению Володягиной Юлии Анатольевны, г.Казань, о внесении изменений в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью "Фирма "Свей", г. Казань, прекращено.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 24 февраля 2015 года определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 23 января 2015 года о прекращении производства по заявлению Володягиной Юлии Анатольевны, г. Казань, о внесении изменений в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью "Фирма "Свей", г. Казань, отменено и дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Республики Татарстан.

При новом рассмотрении определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 20.05.2015 г. отказано в удовлетворении заявления Володягиной Юлии Анатольевны, г. Казань, о внесении изменений в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью "Фирма "Свей", г. Казань.

Суд пришел к выводу о том, что поскольку жилой дом в эксплуатацию не введен, техническая документация не изготовлена, в связи с чем определить изменение номеров квартир и их площадей не представляется возможным.

Не согласившись с принятым судебным актом, Володягина Ю.А. обратилась в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит отменить определение суда первой инстанции и удовлетворить ее требования.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным ст. 121 АПК РФ.

В суд апелляционной инстанции заявитель жалобы не явился, имеется уведомление о надлежащем извещении

Представитель кредитора Шарафутдинова Р.С. поддерживает доводы жалобы.

В соответствии с положением статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия апелляционной инстанции считает возможным рассмотреть жалобу в отсутствии неявившихся лиц, в связи с наличием уведомлений о надлежащем извещении неявившихся.

Проверив материалы дела, изучив и оценив доводы апелляционной жалобы, руководствуясь требованиями статей 268, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения доводов жалобы и отмены судебного акта.

На основании ч.1 ст. 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Из материалов дела установлено, что решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 29.07.2011 г. ООО "Фирма "Свей" признана несостоятельным (банкротом) и в отношении нее открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден Маврин Р.В.

Определением суда от 26.12.2011 г. к должнику применены правила параграфа7 "Банкротство застройщика" Главы9 ФЗ от 26.10.2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 05 августа 2013 года в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью "Фирма "Свей" (ИНН 1654033479, ОГРН 10216028448794), г. Казань, включены требования Володягиной Юлии Анатольевны о передаче двухкомнатной квартиры N 1/12, общей проектной площадью 70,22 кв.м., находящейся на 4 этаже 1-го подъезда жилого дома (стр. N 2/6), расположенной на пересечении улиц Бехтерева и З.Космодемьянской Вахитовского района г.Казани.

Володягина Ю.А. обратилась в Арбитражный суд Республики Татарстан с заявлением (с учетом уточнений) о внесении изменений в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "Фирма "Свей", в связи с изменением проекта строящегося дома (стр. N 2/6), расположенного на пересечении улицы Бехтерева и З.Космодемьянской Вахитовского района г.Казани, в части номера двухкомнатной квартиры с 1/12 на 11 и размера площади квартиры с 70,22 кв.м на 61,1 кв.м.

В силу пункта 6 статьи 16 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) требования кредиторов включаются в реестр требований кредиторов и исключаются из него арбитражным управляющим или реестродержателем исключительно на основании вступивших в силу судебных актов, устанавливающих их состав и размер, если иное не определено названным пунктом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.7 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в реестр требований о передаче жилых помещений включаются следующие сведения:

1) сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях;

2) размер неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, в рублях (в том числе стоимость непереданного имущества, указанная в таком договоре);

3) сведения о жилом помещении (в том числе о его площади), являющемся предметом договора, предусматривающего передачу жилого помещения, а также сведения, идентифицирующие объект строительства в соответствии с таким договором.

Одновременно конкурсный управляющий обязан указать в реестре требований о передаче жилых помещений и сведения о размере неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения (пункт 2 части 1 статьи 201.7 Закона о банкротстве).

По смыслу параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве включение требований кредиторов в реестр требований о передаче жилых помещений не является иным способом защиты прав таких кредиторов, отличным от включения в денежный реестр требований кредиторов. По сути, реестр требований о передаче жилых помещений является частью реестра требований кредиторов.

Целью составления данного реестра является выявление того, кому и какие жилые помещения обязан передать должник, для целей участия в деле о банкротстве застройщика тех участников строительства, которые не хотят расторгать свои договоры, а не проверка того, способен ли он фактически их передать.

В силу пункта 1 статьи 201.10 Закона о банкротстве в ходе финансового оздоровления, внешнего управления, конкурсного производства в случае наличия у застройщика объекта незавершенного строительства арбитражный управляющий не ранее чем через два месяца и не позднее чем через шесть месяцев с даты его утверждения обязан вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу (далее - передача объекта незавершенного строительства).

На основании пункта 1 и 2 статьи 201.11 Закона о банкротстве в случае наличия у застройщика многоквартирного дома, строительство которого завершено, арбитражный управляющий не ранее чем через два месяца и не позднее чем через шесть месяцев с даты его утверждения (при завершении строительства в ходе конкурсного производства не позднее чем через шесть месяцев с даты его завершения) обязан вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи им в собственность жилых помещений в этом многоквартирном доме (далее - передача участникам строительства жилых помещений). В состав материалов, подлежащих рассмотрению собранием участников строительства, включается заключение арбитражного управляющего о возможности или невозможности передачи объекта незавершенного строительства, отчет об оценке прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, проект решения о создании жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Пунктами 1 и 2 статьи 201.11 Закона о банкротстве предусмотрено, что в случае наличия у застройщика многоквартирного дома, строительство которого завершено, арбитражный управляющий не ранее чем через два месяца и не позднее чем через шесть месяцев с даты его утверждения (при завершении строительства в ходе конкурсного производства не позднее чем через шесть месяцев с даты его завершения) обязан вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи им в собственность жилых помещений в этом многоквартирном доме (далее - передача участникам строительства жилых помещений). В состав материалов, подлежащих рассмотрению собранием участников строительства, включаются заключение арбитражного управляющего о возможности или невозможности передачи участникам строительства жилых помещений и отчет об оценке их стоимости.

Таким образом, наличие соответствия жилых помещений условиям договоров участников строительства будет предметом судебного разбирательства при рассмотрении ходатайства конкурсного управляющего о погашении требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства либо о погашении требований участников строительства путем передачи им в собственность жилых помещений в многоквартирном доме.

Как правильно обращено внимание суда первой инстанции, в настоящее время жилой дом (стр. N 2/6), расположенный на пересечении улиц Бехтерева и З.Космодемьянской Вахитовского района г.Казани, в эксплуатацию не введен, соответственно, техническая документация не изготовлена, в связи с чем определить изменение номеров квартир и их площадей не представляется возможным.

Довод заявителя жалобы о том, что не внесением изменений в реестр кредиторов передачи жилых помещений будут нарушены ее права, отклоняется как несостоятельный, поскольку заявитель не лишен статуса дольщика, кредитора, включенного в реестр на передачу жилых помещений, т.е. соблюден сложный юридический состав, который необходим для возникновения правовых последствий в виде приобретения им права собственности на квартиру в порядке п. 1-7 ст. 201.11 Закона о банкротстве.

Довод заявителя жалобы о том, что ранее в отношении других участников строительства конкурсным управляющим вносились изменения в реестр требований кредиторов отклоняется, поскольку данные действия не были предметом судебного рассмотрения.

В соответствии с положением статьи 188 АПК РФ вынесенный судебный акт не препятствует дальнейшему движения по делу, в силу положений п.3 статьи 61 Закона о банкротстве не подлежит кассационному обжалованию.

Руководствуясь вышеизложенным, требованиями статей 268, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации., арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 20.05.2015 г. по делу N А65-22387/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и не подлежит кассационному обжалованию.

Председательствующий

О.Н. Радушева

Судьи

Г.М. Садило Е.А. Серова