Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 8 ноября 2016 г. N 12АП-10677/16

г. Саратов

08 ноября 2016 г.

Дело N А57-22463/2014

Резолютивная часть постановления объявлена "02" ноября 2016 года.

Полный текст постановления изготовлен "08" ноября 2016 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Макарова И.А.,

судей Каплина С.Ю., Грабко О.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Нузбрах М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу временного управляющего акционерного общества "Стройитерсервис" Московского Дмитрия Владимировича (г. Саратов)

на определение Арбитражного суда Саратовской области от 09 сентября 2016 года по делу N А57-22463/2014 (судья Макарихина Л.А.)

по требованию кредитора Антуфьевой Ирины Алексеевны (г. Саратов) о включении в реестр требований кредиторов должника

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью "СПЛАВ" (410019, г. Саратов, ул. Танкистов, д. 55), общество с ограниченной ответственностью "Зодчий Риэлт" (41019, г. Саратов, ул. Танкистов, д.55, 2 этаж)

в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) акционерного общества "Стройитерсервис" (410031, г. Саратов, ул. им. Челюскинцев, д. 68, ИНН 6453057158, ОГРН 1026403050134),

при участии в судебном заседании: представителя временного управляющего акционерного общества "Стройитерсервис" Московского Дмитрия Владимировича - Переходиной Е.Н., действующего на основании доверенности от 20.09.2016, представителя общества с ограниченной ответственностью "СПЛАВ" и общества с ограниченной ответственностью "Зодчий Риэлт" - Лукъяновой И.С., действующей на основании доверенности от 18.12.2015,

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 14.10.2014 принято к производству заявление Петуховой Е.И. о признании АО "Стройинтерсервис" несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 25.04.2016 (резолютивная часть от 20.04.2016) заявление Петуховой Елены Игоревны о признании должника - Акционерного общества "Стройинтерсервис" (далее - АО "Стройсервис", Должник) несостоятельным (банкротом) признано обоснованным, введена процедура наблюдение, применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.2002 "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве). Временным управляющим утвержден Московский Дмитрий Владимирович.

Сообщение о введении процедуры банкротства опубликовано в газете "Коммерсантъ" N 76 от 30.04.2016.

27.05.2016 в Арбитражный суд Саратовской области поступило требование Антуфьевой Ирины Алексеевны о включении требований в отношении жилого помещения - трехкомнатной квартиры N 58, общей площадью 96,54 кв.м., проектной площадью 104,5 кв.м., расположенной на 11-м этаже многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 999 кв.м., кадастровый номер участка 64:48:05 03 12: 0025, по адресу: г. Саратов ул. ГПКО им. Горького А.М. уч. 2 и земельном участке площадью 640 кв.м., кадастровый номер участка 64:48:000000:37, по адресу: г. Саратов, ул. им. Чернышевского Н.Г., 81/83, в реестр требований о передаче жилых помещений.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 09.09.2016 требования участника строительства признаны обоснованными и включены в реестр требований о передаче жилых помещений.

Временный управляющий не согласился с указанным определением, обратился с рассматриваемой апелляционной жалобой, в которой просит отменить определение первой инстанции, принять по делу новый судебный акт, отказав в удовлетворении требований заявителя.

Апеллянт указывает на то, что 1) заявителем не представлено надлежащих доказательств исполнения ООО "СПЛАВ" обязательств по оплате по договору участия в долевом строительстве; 2) в рамках последующих уступок прав требования передачи жилого помещения от ООО "СПЛАВ" к ООО "Зодчий Риэлт" и от ООО "Зодчий Риэлт" к Антуфьевой И.А. по договорам от 19.01.2015 и 05.05.2015 судом не проверено наличие фактической оплаты цессионариями цены договоров.

В судебном заседании представитель временного управляющего поддержал доводы апелляционной жалобы, просил обжалуемый судебный акт отменить, отказав во включении требований Антуфьевой И.А. в реестр требований о передаче жилых помещений должника.

Представитель ООО "СПЛАВ" и ООО "Зодчий Риэлт" в судебном заседании возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, считает обжалуемый судебный акт законным и обоснованным.

Иные лица, надлежащим образом извещенные о судебном заседании, явку не обеспечили.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) при неявке в судебное заседание иных лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд рассматривает дело в их отсутствие.

Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных и не явившихся в судебное заседание.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд апелляционной инстанции находит, что судебный акт следует оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения в связи со следующим.

Дела о несостоятельности (банкротстве) в силу части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 32 Закона о банкротстве рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Пунктом 1 статьи 201.6 Закона о банкротстве установлено, что требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 данного Федерального закона.

Согласно статье 71 Закона о банкротстве для целей участия в первом собрании кредиторов кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в течение 30 дней с даты опубликования сообщения о введении наблюдения. Указанные требования направляются в арбитражный суд, должнику и временному управляющему с приложением судебного акта или иных документов, подтверждающих обоснованность этих требований.

Исходя из положений пункта 2 статьи 201.6 Закона о банкротстве арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Из материалов дела следует, что 01 апреля 2013 года между ЗАО "Стройинтерсервис" (Застройщик), и ООО "СПЛАВ" (участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве, согласно которому, Застройщик обеспечивает строительство многоквартирного жилого дома (далее "Дом"), расположенного на земельном участке площадью 999 кв.м., кадастровый номер участка 64:48:050312:0025, по адресу: г. Саратов, ул. ГПКО им. Горького А.М., уч. 2 и земельном участке, площадью 640 кв.м., кадастровый номер участка 64:48:000000:371 по адресу: г. Саратов, ул. им. Н.Г. Чернышевского, 81/83, с привлечением Участника долевого строительства.

Согласно пункту 1.3. договора объектом долевого строительства является: 3-комнатная квартира, расположенная на 11 этаже, общей площадью 96,54 кв.м., проектной площадью 104,50 кв.м.; строительный N 58, стоимостью 2 669 975 рублей.

Согласно пункту 2.1.4. договора, дом будет введен в эксплуатацию и акт государственной комиссии будет подписан не позднее 24 мая 2014 года. Передача объекта долевого строительства (квартиры) участнику долевого строительства будет осуществлена Застройщиком не позднее 24 августа 2014 года (в редакции дополнительного соглашения N 1 от 01.10.2013).

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается отметкой регистрирующего органа на договоре; выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.05.2016 г. N 64/181/4077/2016-7894.

Согласно пункту 4.1. договора, участник долевого строительства обязуется оплатить денежные средства в размере 2 669 975 руб. в кассу или на расчетный счет Застройщика, либо иным способом, не запрещенным действующим законодательством.

Со стороны ООО "СПЛАВ" обязательства по оплате договора были исполнены в полном объёме путем передачи Должнику ценных бумаг. Так, в материалы дела представлен акт приема-передачи векселей от 12.04.2013, согласно которому ООО "СПЛАВ" передал в счет оплаты квартир, в том числе, N 58 стоимостью 2 669 975 руб., расположенной в жилом доме по адресу: г. Саратов, ул. ГПКО им. Горького А.М., уч. 2, и г. Саратов, ул. Чернышевского Н.Г., 81/83, по договорам участия в долевом строительстве от 01.04.2013 простые векселя Сбербанка России в количестве 20 штук на общую сумму 13 120 447 руб.

С учетом этого, сторонами был подписан акт выполнения взаимных обязательств, согласно которому, ООО "СПЛАВ" полностью выполнило свои обязательства перед АО "Стройинтерсервис" по договору участия в долевом строительстве от 01.04.2013 в сумме 2 669 975 руб. по оплате трехкомнатной квартиры, расположенной на 11 этаже, общей площадью 96,54 кв.м., проектной площадью 104,50 кв.м.; строительный N 58, на земельном участке, кадастровый номер 64:48:050312:25, по адресу: г. Саратов, ул. ГПКО им. Горького А.М., уч. 2, и на земельном участке, кадастровым номером 64:48:000000:371, по адресу: г. Саратов, ул. Чернышевского Н.Г., 81/83. С момента подписания акта ООО "СПЛАВ" вправе распоряжаться имущественным правом на спорный объект. Расчет произведен полностью. Стороны взаимных претензий друг к другу не имеют. Акт подписан сторонами, скреплен подписями и печатями.

В дальнейшем, 19.01.2015 между ООО "СПЛАВ" (далее - Передающая сторона) и ООО "Зодчий Риэлт" (далее - Принимающая сторона) заключен договор уступки права требования, в соответствии с которым, Передающая сторона передает, а Принимающая сторона принимает на себя право требования с ЗАО "Стройинтерсервис" трехкомнатной квартиры N 58, общей площадью 96,54 кв.м., на 11 этаже, многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 999 кв.м., кадастровый номер участка 64:48:050312:0025, по адресу: г. Саратов, ул. ГПКО им. Горького А.М., уч. 2 и земельном участке, площадью 640 кв.м., кадастровый номер участка 64:48:000000:371 по адресу: г. Саратов, ул. им. Н.Г. Чернышевского, 81/83 в Октябрьском районе, на основании договора участия в долевом строительстве от 01.04.2013.

Стороны по настоящему договору оценили уступаемое право требования в размере 2 669 975 руб.

Договор уступки права требования зарегистрирован в установленном законом порядке 14.05.2015, что подтверждается отметкой регистрирующего органа на договоре; выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.05.2015 N 64/181/4077/2016-7894.

Согласно финансовой справке ООО "СПЛАВ" от 30.04.2015, ООО "Зодчий Риэлт" выполнило свои обязательства перед ООО "СПЛАВ" по договору уступки права требования от 30.04.2015 в сумме 2 669 975 руб. за спорную квартиру полностью, претензий не имеется.

05.05.2015 между ООО "Зодчий Риэлт" (далее - Передающая сторона) и Антуфьевой И.А. (далее - Принимающая сторона) заключен договор уступки права требования, в соответствии с которым, Передающая сторона передает, а Принимающая сторона принимает на себя право требования от ЗАО "Стройинтерсервис" трехкомнатной квартиры N 58, общей площадью 96,54 кв.м., на 11 этаже, многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 999 кв.м., кадастровый номер участка 64:48:050312:0025, по адресу: г. Саратов, ул. ГПКО им. Горького А.М., уч. 2 и земельном участке, площадью 640 кв.м., кадастровый номер участка 64:48:000000:371 по адресу: г. Саратов, ул. им. Н.Г. Чернышевского, 81/83 в Октябрьском районе, на основании договора участия в долевом строительстве от 01.04.2013.

Стороны по настоящему договору оценили уступаемое право требования в размере 3 625 250 руб.

Договор уступки права требования зарегистрирован в установленном законом порядке 14.05.2015, что подтверждается отметкой регистрирующего органа на договоре; выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.05.2015 N 64/181/4077/2016-7894.

Судом первой инстанции установлено, что обязательства по договору уступки права требования Принимающей стороной выполнены в полном объеме, что подтверждается финансовой справкой от 23.07.2015, актом приема-передачи векселей от 06.05.2015, актом о взаиморасчетах от 23.07.2015, согласно которому, ООО "Зодчий Риэлт" получило оплату по договору уступки от 05.05.2015 на сумму 3 625 250 руб. за спорную квартиру.

Таким образом, установив полное исполнения обязательств по договорам участия в долевом строительстве от 01.04.2013, уступки права требования, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о наличии оснований для удовлетворения требований Антуфьевой И.А.

Судом первой инстанции сделан правильный вывод о несостоятельности доводов временного управляющего относительно отсутствия доказательств оплаты первоначальный дольщиком по договору ввиду следующих обстоятельств.

Из акта приема-передачи векселей от 12.04.2013 следует, что ООО "СПЛАВ" передал в счет оплаты квартир, в том числе, N 58 стоимостью 2 669 975 руб., расположенной в жилом доме по адресу: г. Саратов, ул. ГПКО им. Горького А.М., уч. 2, и г. Саратов, ул. Чернышевского Н.Г., 81/83, по договорам участия в долевом строительстве от 01.04.2013, простые векселя Сбербанка России в количестве 20 штук на общую сумму 13 120 447 руб. со сроком платежа "по предъявлении, но не ранее".

Во исполнение определения суда первой инстанции от ПАО Сбербанк поступили сведения о предъявлении к оплате спорных векселей от 16.08.2016 N 106-09-19/2059, согласно которым, векселя, которыми исполнены обязательства по оплате квартиры по спорному договору, якобы предъявлены к оплате ранее даты передачи должнику по акту от 12.04.2013 и не АО "Стройинтерсервис", а иным лицом.

Апелляционная коллегия соглашается с критической оценкой суда первой инстанции справки ПАО Сбербанк от 16.08.2016 N 106-09-19/2059.

Из сопоставления сведений акта приема-передачи векселей Должнику и сведений справки ПАО Сбербанк следует, что векселя якобы были предъявлены к оплате и оплачены ранее предусмотренных в них сроков платежа.

Согласно пункту 5.2.2 Положения о простых векселях Сбербанка России (утвержденного Постановлением Правления Сбербанка Российской Федерации от 27 августа 1998 года N 431 -р) (Протокол N 183, §3) если вексель выдан сроком платежа "по предъявлении, но не ранее", имеется в виду, что вексель должен быть предъявлен к платежу в течение года с даты, ранее которой вексель не может быть предъявлен к оплате.

Указанное положение не предусматривает права на предъявления векселей к оплате ранее, указанного в них срока, в связи с чем, сведения, представленные в рассматриваемой справке ПАО Сбербанк обоснованно не приняты судом первой инстанции в качестве достоверных.

При таких обстоятельствах, аналогичный довод апелляционной жалобы временного управляющего АО "Стройинтерсервис" отклоняется судом апелляционной инстанции.

Аргументы временного управляющего об отсутствии доказательств фактической оплаты цессионариями цены договоров также не принимаются апелляционной коллегией, поскольку: во-первых, данный факт не имеет правового значения, так как в данном случае необходимо наличие доказательств оплаты по договору долевого строительства, которые имеются в материалах дела; во-вторых, оплата ООО "Зодчий Риэлт" в пользу ООО "СПЛАВ" и Антуфьевой И.А. в пользу ООО "Зодчий Риэлт" по договорам цессии подтверждается финансовыми справками ООО "СПЛАВ" и ООО "Зодчий Риэлт", отзывами ООО "СПЛАВ" и ООО "Зодчий Риэлт" на требования Антуфьевой И.А.

Таким образом, установив наличие у кредитора, как участника строительства, права требования к должнику - АО "Стройинтерсервис", являющемуся застройщиком, и обоснованность требования о включении в реестр требований о передаче жилых помещений, суд первой инстанции пришел к верному выводу о необходимости удовлетворения требований Антуфьевой И.А.

Кроме того, апелляционная коллегия считает необходимым указать следующее:

Как уже было указано, договор участия в долевом строительстве от 01 апреля 2013 года между ЗАО "Стройинтерсервис" (Застройщик) и ООО "СПЛАВ" был зарегистрирован в установленном порядке.

Согласно части 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В связи с этим, заключая договор цессии и приобретая за плату права требования к АО "Стройинтерсевис", Антуфьева И.А. исходила из действительности такого права.

Апелляционная коллегия считает, что Антуфьева И.А., как не профессиональный инвестор, исполнившая свои обязательства по договору уступки права требования и полагавшаяся на акт регистрации договора долевого участия в строительстве, не должна нести негативные последствия даже в случае представления временным управляющим допустимых доказательств составления самим должником недостоверных: акта приема-передачи векселей и акта об исполнении ООО "СПЛАВ" обязательств по договору долевого участия в строительстве.

С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции не находит предусмотренных статьей 270 АПК РФ оснований для отмены либо изменения обжалуемого определения.

Руководствуясь статьями 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Саратовской области от 09 сентября 2016 года по делу N А57-22463/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объёме через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья

И.А. Макаров

Судьи

С.Ю. Каплин О.В. Грабко