|
22 сентября 2016 г.
|
Дело N А57-22463/2014
|
Резолютивная часть постановления объявлена "21" сентября 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен "22" сентября 2016 года.
Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Макарова И.А.,
судей Грабко О.В., Жевак И.И.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Нузбрах М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу временного управляющего акционерного общества "Стройинтерсервис" Московского Дмитрия Владимировича (г. Саратов)
на определение Арбитражного суда Саратовской области от 29 июля 2016 года по делу N А57-22463/2014 (судья Макарихина Л.А.)
по требованию кредитора Можарова Сергея Юрьевича (г. Саратов) о включении в реестр требований о передаче жилых помещений должника,
в рамках дела, возбужденного по заявлению Петуховой Елены Игоревны о признании несостоятельным (банкротом) акционерного общества "Стройинтерсервис" (410031, г. Саратов, ул. им. Челюскинцев, д. 68; ИНН 6453057158; ОГРН 1026403050134),
при участии в судебном заседании: Можарова Сергея Юрьевича, паспорт обозревался, Можаровой Галины Николаевны, паспорт обозревался, представителя временного управляющего акционерного общества "Стройитерсервис" Московского Дмитрия Владимировича - Переходиной Е.Н - 20.09.2016,
УСТАНОВИЛ:
Определением Арбитражного суда Саратовской области от 14.10.2014 принято к производству заявление Петуховой Е.И. о признании АО "Стройинтерсервис" несостоятельным (банкротом).
Определением Арбитражного суда Саратовской области от 25.04.2016 (резолютивная часть от 20.04.2016) заявление Петуховой Елены Игоревны о признании должника - Акционерного общества "Стройинтерсервис" (далее - АО "Стройсервис", Должник) несостоятельным (банкротом) признано обоснованным, введена процедура наблюдение, применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.2002 "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве). Временным управляющим утвержден Московский Дмитрий Владимирович.
Сообщение о введении процедуры банкротства опубликовано в газете "Коммерсантъ" N 76 от 30.04.2016.
20.05.2016 г. в Арбитражный суд Саратовской области поступило заявление Можарова Сергея Юрьевича о включении требования о передаче жилого помещения - двухкомнатной квартиры N 69, расположенной на 13 этаже, общей площадью 68,76 кв.м., на земельном участке, кадастровый номер 64:48:050312:25, по адресу: г. Саратов, ул. ГПКО им. Горького А.М., уч. 2, и на земельном участке, кадастровым номером 64:48:000000:371, по адресу: г. Саратов, ул. Чернышевского Н.Г., 81/83, в реестр требований о передаче жилых помещений.
Определением Арбитражного суда Саратовской области от 29.07.2016 требования участника строительства признаны обоснованными и включены в реестр требований о передаче жилых помещений.
Временный управляющий не согласился с указанным определением, обратился с рассматриваемой апелляционной жалобой, в которой просит отменить определение первой инстанции, принять по делу новый судебный акт, отказав в удовлетворении требований заявителя.
Апеллянт указывает на то, что в материалах дела отсутствуют доказательства исполнения Можаровым С.Ю. обязательств перед должником по договору долевого участия по оплате стоимости объекта долевого участия в строительстве.
В судебном заседании представитель временного управляющего поддержал доводы апелляционной жалобы, просил обжалуемый судебный акт отменить, отказав во включении требований ООО "Завод ЖБК 1" в реестр требований о передаче жилых помещений должника.
Можаров С.Ю. в судебном заседании возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, считает обжалуемый судебный акт законным и обоснованным.
Иные лица, надлежащим образом извещенные о судебном заседании, явку не обеспечили.
В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) при неявке в судебное заседание иных лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд рассматривает дело в их отсутствие.
Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных и не явившихся в судебное заседание.
Исследовав материалы дела, арбитражный суд апелляционной инстанции находит, что судебный акт следует оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения в связи со следующим.
Дела о несостоятельности (банкротстве) в силу части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 32 Закона о банкротстве рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).
Пунктом 1 статьи 201.6 Закона о банкротстве установлено, что требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 данного Федерального закона.
Согласно статье 71 Закона о банкротстве для целей участия в первом собрании кредиторов кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в течение 30 дней с даты опубликования сообщения о введении наблюдения. Указанные требования направляются в арбитражный суд, должнику и временному управляющему с приложением судебного акта или иных документов, подтверждающих обоснованность этих требований.
Исходя из положений пункта 2 статьи 201.6 Закона о банкротстве арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.
Из материалов дела следует, что 23 ноября 2011 года между ЗАО "Стройинтерсервис" (Застройщик) и Можаровым С.Ю. (участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве, согласно которому, Застройщик обеспечивает строительство многоквартирного жилого дома (далее "Дом"), расположенного на земельном участке площадью 999 кв. м., кадастровый номер земельного участка 64:48:05 03 12:25, по адресу: г. Саратов, ул. ГПКО им. Горького А.М., уч. 2, и земельном участке, площадью 640 кв.м., кадастровый номер 64:48:000000:371, по адресу: г. Саратов, ул. им. Чернышевского Н.Г., 81/83 в Октябрьском районе, с привлечением Участника долевого строительства.
Согласно пункту 1.3. договора, объектом долевого строительства является: 2-комнатная квартира, расположенная на 13 этаже, общей площадью 68,76 кв.м., проектной площадью 76,2 кв.м.; строительный N 69, стоимостью 2 286 000 рублей.
Согласно пункту 2.1.4. договора дом будет введен в эксплуатацию и акт государственной комиссии будет подписан не позднее 30 июня 2013 года. Передача объекта долевого строительства (квартиры) участнику долевого строительства будет осуществлена Застройщиком не позднее 30 сентября 2013 года.
Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 29.11.2011, что подтверждается отметкой регистрирующего органа на договоре; выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.05.2016 г. N 64/181/4077/2016-7894.
Согласно пункту 4.1. договора Участник долевого строительства обязуется оплатить денежные средства в размере 2 286 000 руб.
Апелляционным судом не принимается довод временного управляющего относительного того, что факт оплаты по договору долевого участия не подтвержден, в связи со следующим.
Как следует из материалов дела, 23.11.2011 Можаров С.Ю. внес в кассу должника денежные средства в размере 1 000 000 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кас
