Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 13 февраля 2018 г. N 11АП-73/18

г. Самара

13 февраля 2018 г.

Дело N А65-22387/2008

Резолютивная часть постановления объявлена 06 февраля 2018 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 13 февраля 2018 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего Александрова А.И.,

Судей Бросовой Н.В., Серовой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания Федотовой Е.В.,

без участия в судебном заседании лиц, извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в зале N 7 апелляционную жалобу Саттаровой Алсу Феликсовны на определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 12 декабря 2017 года об отказе в удовлетворении заявления о признании права собственности по делу N А65-22387/2008 (судья Гильфанова Р.Р.) о несостоятельности (банкротстве) ООО "Фирма "Свей", ИНН 1654033479, ОГРН 10216028448794.

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 29 июля 2011 г. общество с ограниченной ответственностью "Фирма "Свей", Казань, (ИНН 1654033479, ОГРН 10216028448794) (далее по тексту - должник, ООО "Фирма "Свей") признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев.

Сообщение о признании должника несостоятельным (банкротом) и об открытии в отношении него процедуры конкурсного производства опубликовано в газете "Коммерсантъ" 06.08.2011 г. за N 144.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 08.09.2011 г. конкурсным управляющим должника утвержден Маврин Роман Викторович.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 26.12.2011 г. к делу о банкротстве ООО "Фирма "Свей" применены правила параграфа 7 "Банкротство застройщиков" главы IX Федерального закона от 26.10.2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).

Сообщение о применении к делу, о банкротстве ООО "Фирма "Свей" правил параграфа 7 "Банкротство застройщиков" главы IX Закона о банкротстве опубликовано в газете "Коммерсантъ" 28.01.2012 г. за N 15.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 31.07.2012 г. Маврин Роман Викторович отстранен от исполнения обязанностей конкурсного управляющего должника.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 03.09.2012 г. конкурсным управляющим должника утвержден Лашкин Сергей Викторович.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 05 сентября 2017 г. Лашкин Сергей Викторович освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО "Фирма "Свей".

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 22 ноября 2017 г. конкурсным управляющим ООО "Фирма "Свей" утвержден Урлуков Андрей Петрович (ИНН 165205409309).

В Арбитражный суд Республики Татарстан 08 июня 2017 г. поступило заявление Сатаровой Алсу Феликсовны, г.Казань о признании права собственности на квартиру N 13 в жилом доме N 19-25 по ул.Некрасова г.Казани в деле о несостоятельности (банкротстве) ООО "Фирма "Свей", Казань.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 13.07.2017 г. заявление Сатаровой Алсу Феликсовны, г.Казань, о признании права собственности на квартиру N 13 в жилом доме N 19-25 по ул.Некрасова г.Казани принято к производству; назначено судебное заседание на 22 августа 2017 г. на 12 час. 10 мин. В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 12 декабря 2017 года отказано в удовлетворении заявления Саттаровой Алсу Феликсовны.

Не согласившись с принятым судебным актом, Саттарова Алсу Феликсовна обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит обжалуемое определение отменить и принять по делу новый судебный акт.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 10 января 2018 г. апелляционная жалоба Саттаровой Алсу Феликсовны принята к производству, судебное заседание назначено на 06 февраля 2018 г.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в том числе публично путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальных сайтах Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда и Верховного Суда Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, в связи с чем жалоба рассматривается в их отсутствие, в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ.

О приобщении дополнительных доказательств приложенных к апелляционной жалобе, на стадии апелляционного разбирательства, которые не были предметом исследования при рассмотрении дела в суде первой инстанции отказано на основании ч. 2 ст. 268 АПК РФ, в связи с непредставлением доказательств невозможности предоставления документов в суде первой инстанции.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 АПК РФ правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов содержащихся в судебном акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не усматривает оснований для отмены определения Арбитражного суда Республики Татарстан от 12 декабря 2017 г. об отказе в удовлетворении заявления о признании права собственности по делу N А65-22387/2008, исходя из нижеследующего.

Из материалов дела следует, что 10 мая 2009 г. между ООО "Фирма "Свей" (далее - заказчик-застройщик) и ООО фирма "Фаворит Строй" заключен договор участия в инвестировании строительства. Предметом договора является реализация сторонами инвестиционного проекта вложения инвестором-подрядчиком (оплаты) части стоимости инвестиционного проекта в строительстве жилого дома по адресу: Республика Татарстан, г.Казань, ул. Некрасова дом N (строительный 19/25) с целью приобретения инвестором-подрядчиком в собственность квартир седьмого-восьмого этажей объекта. В ходе участия инвестора-подрядчика в инвестировании строительства объекта он получает в распоряжение свободные от прав третьих лиц площади седьмого и восьмого этажей объекта-квартиры (квадратные метры) объекта. Все квартиры седьмого и восьмого этажей являются зарезервированными для инвестора-подрядчика и переданы ему на реализацию для целей дальнейшего привлечения соинвесторов на данные квартиры. Инвестор-подрядчик привлекает соинвесторов на данные свободные площади (квартиры) с целью привлечения дополнительного финансирования для строительства объекта путем заключения договоров соинвестирования. Ответственность по указанным договорам с соинвесторами инвестор-подрядчик несет самостоятельно в полном объеме (п.3.5). Стоимость передаваемых инвестору-подрядчику площадей определена и составляет 26 000 руб. за один квадратный метр (п.3.6). Оформление имущественных прав сторон и/или соинвесторов, принимавших участие в строительстве объектов, производится в установленном законом порядке правообладателями после сдачи объектов в эксплуатацию и выполнения сторонами обязательств по договору (п.3.8.). Выполняя договор, инвестор-подрядчик принимает на себя обязательства обеспечивать за счет собственных и (или) привлеченных средств финансирование и реализацию инвестиционного проекта в объеме и в порядке, определенным договором. Общий объем инвестирования, производимого инвестором-подрядчиком, указан в п.3.2, он может быть изменен сторонами только по взаимному соглашению (п.5.1). Инвестор-подрядчик выполняет работы, определенные в п.3.3 в полном объеме надлежащим образом в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией, строительными нормами и правилами (п.5.2). Договор вступает в силу со дня подписания и действует до полного выполнения сторонами своих обязательств (п.12.1).

16 сентября 2011 г. ООО "Фирма "Фаворит Строй" (далее - инвестор) и ООО "ТГВ-Инжиниринг" (далее - соинвестор) заключили договор соинвестирования N Н-19/25/13. Предметом договора является инвестиционная деятельность в форме капитальных вложений. По договору соинвестор обязуется передать инвестору денежные средства в размере 2 600 000 руб. для осуществления строительства жилого дома, расположенного по адресу: г.Казань, Вахитовский район, ул. Некрасова, строительный номер дома 19/25, а инвестор обязуется использовать переданные средства в соответствии с договором с последующим обеспечением передачи в собственность соинвестору однокомнатной квартиры в доме - новостройке по строительному адресу: Республика Татарстан, город Казань, ул. Некрасова, дом N (строительный) 19/25, 1-й подъезд, 6 этаж, квартиры N (строительный) кв. N 14 общей проектной площадью 72,05 кв.м. (п.1). Соинвестор вносит денежные средства в рублях до 30 апреля 2012 года (п.4.2). Договор вступает в силу с момента его подписания (п.5.1).

01 февраля 2012 года ООО "ТГВ-Инжиниринг" (далее - первоначальный кредитор, цедент) и Саттарова Алсу Феликсовна (далее - новый кредитор, цессионарий) заключили соглашение об уступке требования по договору инвестирования N Н-19/25-13 от 16 сентября 2011 года, заключенному между ООО Фирма "Фаворит Строй" и ООО "ТГВ-Инжиниринг".

Согласно соглашению первоначальный кредитор передает, а новый кредитор принимает право требования ООО "ТГВ-Инжиниринг" (первоначального кредитора) к обществу с ограниченной ответственностью Фирма "Фаворит Строй" по обязательству передачи права собственности на квартиру, вытекающему их договора N Н-19/25-13 от 16 сентября 2011 г., заключенного между ООО "Фирма "Фаворит Строй" и ООО "ТГВ-Инжиниринг" на общую сумму 2 600 000 руб. Срок исполнения ООО "Фирма "Фаворит Строй" договорного обязательства в части передачи квартиры истекает после передачи должником кредитору квартиры по акту приема-передачи. За переданное ООО "ТГВ-Инжиниринг" право требования исполнения обязательств с ООО "Фирма "Фаворит Строй" новый кредитор Сатарова Алсу Феликсовна в момент подписания договора уплачивает ООО "ТГВ-Инжиниринг" денежную сумму в размере 2 600 000 руб. (п.1). Стоимость передаваемого по соглашению требования составляет 2 600 000 руб. (п.3). Соглашение вступает в силу с момента подписания (п.6).

По квитанции к приходному кассовому ордеру N 36 от 09.06.2012 г., N 05 от 01.02.2012 г. Саттарова Алсу Феликсовна внесла в кассу ООО "ТГВ-инжиниринг" 2 350 000 руб.

При рассмотрении данного обособленного спора в суде первой инстанции в судебном заседании от 19 сентября 2017 года судом первой инстанции приняты уточнения кредитора в части номера квартиры: с квартиры N 13 на квартиру N 14.

Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении заявленных Саттаровой А.Ф. требований, правомерно и обоснованно исходил из следующего.

Согласно ч.2 ст.69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из информации размещенной в электронной картотеке арбитражных дел (kad.arbitr.ru) следует, что определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 06 октября 2015 г. по настоящему делу, вступившим в законную силу, Саттаровой А.Ф. отказано в удовлетворении требований о включении в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "Фирма "Свей" по требованиям о передаче однокомнатной квартиры N (строительный) 14 в жилом доме N (строительный) 19/25 по ул.Некрасова г.Казани.

При вынесении данного определения от 06 октября 2015 г. арбитражным судом было установлено, что в договоре инвестирования от 10 мая 2009 г. не указана стоимость жилых помещений, подлежащих распределению между сторонами после окончания строительства, оценка вкладов сторон в реализацию инвестиционного проекта, что делает невозможным определить размер вклада ООО "Фирма "Фаворит Строй" для рассмотрения требований о включении в реестр требований о передаче жилых помещений.

Кроме того, в материалы дела не представлены доказательства выполнения ООО "Фирма "Фаворит Строй" строительных работ на объекте жилого дома, по адресу: г.Казань, ул.Некрасова дом N (строительный номер) 19/25, предъявления объема выполненных работ ООО "Фирма "Свей", предоставлении ООО "Фирма "Свей" информации о реализованных им правах на площади объекта, о полученном инвестировании от третьих лиц.

Также в материалы дела не были представлены доказательства предъявления выполненных работ на объекте жилой дом по Некрасова дом N (строительный номер 19/25), ООО "Фирма "Фаворит Строй" и ООО "ТВГ-Инжиниринг" должнику - ООО "Фирма "Свей".

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 30 апреля 2015 г. по делу N А65-336/2015, вступившим в законную силу, отказано в удовлетворении требования ООО "Фирма "Фаворит Строй" о взыскании с ООО "Фирма "Свей" 43 102 155 руб. 78 коп. задолженности по договору участия в инвестировании строительства от 10.05.2009 г. ввиду недоказанности ООО "Фирма "Фаворит Строй" факта выполнения работ на объекте. Материалами дела N А65-336/2015 установлено, что ответчик в качестве мотивов отказа от подписания представленных истцом актов выполненных работ ссылается, что работы, предъявленные истцом к приемке, не могли быть им выполнены, поскольку указанный объем работ был выполнен еще в 2007 г. собственными силами ответчика. В подтверждение указанных обстоятельств ответчик представил суду свидетельство о регистрации права на незавершенный строительством жилой дом от 23 апреля 2007 г. и технический паспорт спорного здания по состоянию на 01.03.2007 г. в соответствии с которыми на 01.03.2007 г. четыре этажа спорного жилого дома были полностью построены. Вместе с тем в актах ф. КС-2. предъявленных истцом к приемке содержатся работы по кладке наружных и внутренних стен 4-го этажа, выполненные истцом, согласно разделу "отчетный период" указанного документа, с 01.08.2011 г. по 30.09.2011 г. (л.д. 25-28, т.1). При этом работы по кирпичной кладке шестого этажа дома, согласно аналогичному разделу акта ф. КС-2 N 14 от 15.03.2012 г. (л.д. 78-82, т.1) выполнены в период с 01.01.2011 г. по 30.06.2011 г., т.е. ранее, чем кладка нижестоящего этажа.

Принимая во внимание отсутствие в материалах дела доказательств выполнения ООО "Фирма "Фаворит Строй" работ по договору участия в инвестировании строительства от 10 мая 2009 года, передачи их должнику, а также наличие вступившего в законную силу решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 30 апреля 2015 г. по делу N А65-336/2015 об отказе в удовлетворении требования ООО "Фирма "Фаворит Строй" о взыскании с ООО "Фирма "Свей" 43 102 155 руб. 78 коп. задолженности по договору участия в инвестировании строительства от 10.05.2009 г., суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции об отсутствии оснований для удовлетворения требований Саттаровой Алсу Феликсовны.

В силу подп. 1 п. 1 ст. 201.8 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства, подлежат предъявлению и рассмотрению только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного в данном статьей порядка.

Положениями Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" установлено, что под объектом долевого строительства понимается жилое или нежилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, подлежащие передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и входящие в состав указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) также с привлечением денежных средств участника долевого строительства.

В силу разъяснений, изложенных в пункте 59 Постановления Пленума от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно статье 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации ввод объекта в эксплуатацию оформляется соответствующим разрешением.

Жилой дом строительный номер 19/25 введен в эксплуатацию на основании Разрешения Исполнительного комитета МО г. Казани от 29.12.2012 года N RU 16301000-57жил. Дому присвоен почтовый адрес: г. Казань, ул. Некрасова, дом 19-25.

Право собственности должника, находящегося на стадии конкурсного производства, в отношении законченного строительством многоквартирного дома, в котором расположено жилое помещение N 14 в жилом доме N 19-25 по ул.Некрасова г.Казани не регистрировалось.

В обоснование заявленных требований Саттарова А.Ф. как в своем первоначальном заявлении, так и в апелляционной жалобе, ссылается на выполнение ООО "ТГВ-Инжиниринг" работ для ООО "Фирма "Свей" по газоснабжению 6-ти этажного жилого дома N 19-25 по ул.Некрасова г.Казани (внутреннее газооборудование жилого дома) и принятых должником.

Однако, данные доказательства не могут быть отнесены к доказательствам, что за выполненные работы должник обязан был рассчитаться с ООО "ТГВ-Инжиниринг" спорной квартирой.

Из представленных в материалы дела, актов невозможно определить объемы выполненных работ и их стоимость.

В договоре соинвестирования N Н-19/25-13 от 16 сентября 2017 г., заключенном между ООО "Фирма "ФаворитСтрой" и ООО "ТГВ-Инжиниринг", не предусмотрено выполнение последним работ по газоснабжению строящегося объекта.

Кроме того, как верно указал суд первой инстанции в обжалуемом судебном акте, в данном договоре номер квартиры исправлен с 13 на 14 без надлежащего заверения сторонами договора.

Каких-либо иных доказательств согласования номера квартиры в жилом доме с 13 на 14 в материалы дела, при рассмотрении данного обособленного спора в судах первой и апелляционной инстанций представлено не было.

Кроме того, Саттарова А.Ф. в рассматриваемом случае просит признать право собственности на квартиру N 14 (т. 1 л.д. 79 уточнение требований), которая после завершения строительства имеет большую площадь (127,3 кв.м) и количество комнат (3), тогда как Сатарова А.Ф. по соглашению от 01 февраля 2012 г. об уступке требования по договору инвестирования N Н-19/25-13 от 16 сентября 2011 года приобретала права на однокомнатную квартиру площадью 72,05 кв.м.

С учетом вышеизложенного, основания для удовлетворения заявления Саттаровой А.Ф. отсутствуют, как отсутствуют и основания для удовлетворения требований апелляционной жалобы о признании за Саттаровой А.Ф. права собственности на долю (часть) квартиры N 14, согласно договора соинвестирования N Н-19/25-13 от 16.09.2011 г.

Кроме того, суд апелляционной инстанции отмечает, что требования Саттаровой А.Ф. после сделанных уточнений (т. 1 л.д. 79) в последующем не уточнялись.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, направлены на переоценку выводов суда первой инстанции, не опровергая их, сводятся к несогласию с оценкой имеющихся в материалах дела доказательств и установленных обстоятельств по делу, что в соответствии со статьей 270 АПК РФ, не может рассматриваться в качестве основания для отмены обжалуемого судебного акта.

Так как доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда, нарушений норм материального и процессуального права, являющихся основанием к безусловной отмене судебного акта по статье 270 АПК РФ, не установлено, определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 12 декабря 2017 г. об отказе в удовлетворении заявления о признании права собственности по делу N А65-22387/2008 является законным и обоснованным. Апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 269-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Оставить без изменения определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 12 декабря 2017 года об отказе в удовлетворении заявления о признании права собственности по делу N А65-22387/2008, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в месячный срок.

Председательствующий

А.И. Александров

Судьи

Н.В. Бросова Е.А. Серова