|
26 января 2021 г.
|
Дело N А57-22463/2014
|
Резолютивная часть постановления объявлена 19 января 2021 года.
Полный текст постановления изготовлен 26 января 2021 года.
Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Самохваловой А.Ю.,
судей Грабко О.В., Смирникова А.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Анохиной Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего акционерного общества "Стройинтерсервис" Московского Дмитрия Владимировича (г. Саратов)
на определение Арбитражного суда Саратовской области от 31 августа 2020 года по делу N А57-22463/2014 по заявлению кредитора - Кутельмаха Владислава Владимировича (г. Воркута) о включении требований в реестр требований кредиторов должника о передаче жилых помещений в рамках дела, возбужденного по заявлению кредитора - Петуховой Елены Игоревны о признании должника - акционерного общества "Стройинтерсервис" (410031, г. Саратов, ул. им. Челюскинцев, д. 68, ОГРН 1026403050134, ИНН 6453057158) несостоятельным (банкротом),
при участии в судебном заседании представителя конкурсного управляющего акционерного общества "Стройинтерсервис" Московского Дмитрия Владимировича Змеевой Светланы Анатольевны, действующей на основании доверенности от 20.09.2020,
УСТАНОВИЛ:
определением Арбитражного суда Саратовской области от 14 октября 2014 года в отношении закрытого акционерного общества "Стройинтерсервис" возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве).
Определением Арбитражного суда Саратовской области от 25 апреля 2016 года (резолютивная часть определения объявлена 20 апреля 2016 года) заявление Петуховой Елены Игоревны признано обоснованным, в отношении должника введена процедура наблюдения, при банкротстве акционерного общества "Стройинтерсервис" применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", временным управляющим должника утвержден Московский Дмитрий Владимирович.
Сообщение о введении процедуры банкротства опубликовано в газете "Коммерсантъ" N 76 от 30 апреля 2016 года.
Решением Арбитражного суда Саратовской области 06 марта 2017 года (резолютивная часть решения объявлена 01 марта 2017 года) акционерное общество "Стройинтерсервис" признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство, исполнение обязанностей конкурсного управляющего акционерного общества "Стройинтерсервис" возложено на временного управляющего Московского Дмитрия Владимировича.
Сообщение о введении процедуры банкротства опубликовано в газете "Коммерсантъ" N 46 от 18 марта 2017 года.
Определением Арбитражного суда Саратовской области от 30 марта 2017 года (резолютивная часть определения объявлена 28 марта 2017 года) конкурсным управляющим акционерного общества "Стройинтерсервис" утвержден Московский Дмитрий Владимирович.
26 мая 2020 года в Арбитражный суд Саратовской области поступило заявление Кутельмаха Владислава Владимировича о включении требования о передаче жилого помещения: однокомнатной квартиры, строительный N 66, общей площадью 50,25 кв.м, на 12 этаже в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. Саратов, ул. ГПКО им. Горького А.М, г. Саратов, ул. им. Чернышевского Н.Г., Н.Г., 81/83 в Октябрьском районе г. Саратова, стоимостью 2100000 руб., в реестр требований о передаче жилых помещений должника - акционерного общества "Стройинтерсервис".
Определением Арбитражного суда Саратовской области от 31 августа 2020 года гражданину Кутельмаху Владиславу Владимировичу восстановлен пропущенный срок на подачу заявления о включении в реестр требований кредиторов должника. Признано обоснованным и включено в реестр требований о передаче жилых помещений должника - акционерного общества "Стройинтерсервис" (410031, г. Саратов, ул. им. Челюскинцев, д. 68, ОГРН 1026403050134, ИНН 6453057158), требование кредитора - гражданина Кутельмаха Владислава Владимировича о передаче жилого помещения однокомнатной квартиры N 66, общей площадью 50,25 кв.м, расположенной на 12 этаже многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 999 кв.м, кадастровый номер участка 64:48:050312:0025, по адресу: г. Саратов, ул. ГПКО им. Горького А.М., уч. 2 и земельном участке, площадью 640 кв.м, кадастровый номер участка 64:48:000000:371 по адресу: г. Саратов, ул. им. Н.Г. Чернышевского, 81/83 в Октябрьском районе, с указанием следующих сведений:
размер исполненных обязательств участника строительства по договору, предусматривающему передачу жилого помещения - 2100000,00 руб.;
неисполненные обязательства участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, отсутствуют;
о жилом помещении (в том числе его площади), являющимся предметом договора, предусматривающего передачу жилого помещения, а также сведения, идентифицирующие объект строительства в соответствии с таким договором.
Не согласившись с определением суда первой инстанции, конкурсный управляющий акционерного общества "Стройинтерсервис" Московский Дмитрий Владимирович просит определение отменить по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе.
В обоснование апелляционной жалобы указывает, что оснований для восстановления пропущенного Кутельмахом В.В. срока на предъявление требования у суда не имелось, в материалах дела отсутствуют оригиналы документов, подтверждающих право требования Кутельмаха В.В., а также доказательства наличия у него финансовой возможности приобретения жилого помещения.
Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в том числе публично путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальных сайтах Двенадцатого арбитражного апелляционного суда и Верховного Суда Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, в связи, с чем жалоба рассматривается в их отсутствие, в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ.
Проверив законность принятого по делу судебного акта, правильность применения норм материального права в пределах, установленных статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия апелляционной инстанции не находит правовых оснований для удовлетворения поданной по делу апелляционной жалобы, исходя из нижеследующего.
Пунктом 1 статьи 201.6 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" предусмотрено, что требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 данного Федерального закона.
Согласно пункту 1 статьи 142 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" установление размера требований кредиторов осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 100 Закона о банкротстве. Указанные требования включаются в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов.
Реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении двух месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства (пункт 1 статьи 142 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)").
Предусмотренный абзацем третьим пункта 1 статьи 142 Закона о банкротстве двухмесячный срок закрытия реестра требований кредиторов применяется и в отношении реестра требований о передаче жилых помещений.
В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 201.4 Закона о банкротстве временный управляющий, конкурсный управляющий в пятидневный срок с даты их утверждения уведомляют всех известных им участников строительства о введении наблюдения или об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований, а также о возможности одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения.
Если такое уведомление не состоялось или имело место после даты публикации в печатном издании сведений о применении в деле о банкротстве правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве, то срок предъявления требований участниками строительства начинает исчисляться не ранее даты направления им указанного уведомления временным или конкурсным управляющим.
Поскольку параграфом 7 главы 9 Закона о банкротстве установлены особенности банкротства застройщиков и отсутствуют предусмотренные федеральным законом ограничения или негативные правовые последствия для участников строительства при предъявлении требований после закрытия реестра требований о передаче жилых помещений, арбитражный суд не вправе по своему усмотрению ограничивать права и законные интересы участников строительства.
В соответствии с пунктом 4 статьи 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении трех месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Требования участников строительства включаются в реестр требований участников строительства при предъявлении указанных требований не позднее двух месяцев со дня получения уведомления конкурсного управляющего, предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи, независимо от даты закрытия такого реестра. Указанное уведомление конкурсного управляющего считается полученным по истечении одного месяца со дня его опубликования в порядке, установленном статьей 28 настоящего Федерального закона. В случае пропуска указанного в настоящем пункте срока по уважительной причине он может быть восстановлен арбитражным судом.
В постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.04.2013 N 14452/12 изложена правовая позиция, в соответствии с которой основной целью принятия специальных правил о банкротстве застройщиков является обеспечение приоритетной защиты граждан - участников строительства как непрофессиональных инвесторов, о чем, в частности, свидетельствует установление для граждан третьей приоритетной очереди удовлетворения требований по отношению к другим кредиторам (пункт 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве).
Данное положение предоставляет гарантии защиты имущественных прав участников строительства в деле о банкротстве застройщика, при том, что установленный в нем срок не является пресекательным и может быть восстановлен по ходатайству участника строительства (Определение Конституционного Суда РФ от 28.02.2017 N 364-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Зверевой Полины Константиновны на нарушение ее конституционных прав абзацами первым и вторым пункта 5 статьи 142 и подпунктом 1 пункта 1 статьи 201.13 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)")
Кредитор обратился в арбитражный суд с требованием о включении в реестр требований о передаче жилых помещений лишь 26 мая 2020 года, т.е. с пропуском установленного законом срока на предъявление требования для включения в реестр требований кредиторов.
В обоснование ходатайства о восстановлении пропущенного срока кредитор ссылается на те обстоятельства, что он не был уведомлен конкурсным управляющим должника о введении в отношении должника процедуры конкурсного производства.
В материалы конкурсным управляющим должника - акционерного общества "Стройинтерсервис" Московским Дмитрием Владимировичем представлены доказательства направления в адрес кредитора уведомления о введении в отношении должника процедуры конкурсного производства почтовым отправлением от 04 сентября 2017 года N 41000215006276, однако, в качестве получателя указанной почтовой корреспонденции указан Кутельнок В.В., в то время как кредитором является Кутельмах В.В.
В ответ на судебный запрос от 27 июля 2020 года заместитель начальника Воркутинского почтамта письмом от 17 августа 2020 года N 5.5.15.2-КСС-6/1271153 сообщил, что почтовое отправление с внутрироссийским почтовым идентификатором: 41000215006276, направленное Кутельноку В.В. по адресу: 169900, Республика Коми, г. Воркута, ул. Некрасова, 51, 11, поступило в отделение почтовой связи Воркута 169915 12 сентября 2017 года, адресатом не получено, возвращено отправителю 13 октября 2017 года по причине "Истечение срока хранения". Таким образом, кредитор по объективным причинам был лишен возможности своевременно предъявить требование в суд ввиду неполучения им уведомления о введении в отношении должника процедуры конкурсного производства, направленного конкурсным управляющим должника с указанием неверного наименования адресата.
На основании вышеизложенного, ходатайство гражданина Кутельмаха Владислава Владимировича о восстановлении пропущенного срока на подачу заявления о включении в реестр требований кредиторов должника удовлетворено правомерно.
Как следует из материалов дела, 12 августа 2014 года между обществом с ограниченной ответственностью "Новатор" (передающая сторона) и Кутельмахом Владиславом Владимировичем (принимающая сторона) был заключен договор уступки права требования, предметом которого является право требования к застройщику - ЗАО "Стройинтерсервис" передачи после ввода в эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. ГПКО им. Горького А.М., г. Саратов, ул. им. Н.Г. Чернышевского, 81/83 в Октябрьском районе г. Саратова доли в виде однокомнатной квартиры, строительный номер 66, расположенной на 12 этаже, общей площадью 50,25 кв.м, проектной площадью 54,15 кв.м, которая определяется как площадь без учета лоджий и балконов.
Настоящий договор уступки права требования от 12 августа 2014 года был зарегистрирован в установленном законом порядке за номером регистрационной записи 64-64-01/480/2014-372, что подтверждается отметкой Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области от 26 августа 2014 года, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве от 17 июня 2020 года N 64/194/003/2020-10930, выданной филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Саратовской области и лицами, участвующими в деле, не оспаривается.
Согласно пункту 4 договора уступки права требования от 12 августа 2014 года Кутельмах Владислав Владимирович уплатил обществу с ограниченной ответственностью "Новатор" денежную сумму в размере 2100000 руб.
В системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.
Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное (пункт 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу положений статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Заключенный сторонами договор является договором долевого участия в строительстве и регулируется, как общими положениями гражданского законодательства, так и нормами для отдельных видов обязательств, содержащихся в параграфе 1 главы 30 "Купля-продажа", параграфах 1, 3 главы 37 "Подряд" Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральном законе от 25 февраля 1999 года N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", Федеральном законе от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
В силу пунктов 1, 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
Принцип свободы договора предполагает добросовестность действий его сторон, разумность и справедливость его условий, в частности, их соответствие действительному экономическому смыслу заключаемого соглашения.
Свобода договора предполагает, что стороны действуют по отношению друг к другу на началах равенства и автономии воли и определяют условия договора самостоятельно в своих интересах, при этом не означает, что стороны при заключении договора могут действовать и осуществлять права по своему усмотрению без учета прав других лиц (своих контрагентов), а также ограничений, установленных Кодексом и другими закон
