Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 2 декабря 2021 г. N 11АП-16883/21 по делу N А65-22387/2008

гор. Самара

02 декабря 2021 г.

Дело N А65-22387/2008

Резолютивная часть постановления оглашена 25 ноября 2021 года.

Полный текст постановления изготовлен 02 декабря 2021 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Гадеевой Л.Р.,

судей Александрова А.И., Гольдштейна Д.К.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гафаровой Г.А.,

рассмотрев 25 ноября 2021 года в открытом судебном заседании, в помещении суда, в зале N 1,

апелляционные жалобы Джураевой Нигоры Усканбаевны, Ионова Игоря Владимировича, Душечкиной Надежды Викторовны, Гатауллиной Елены Ивановны, Якуповой Рамзии Зиятдиновны, Юртова Сергея Николаевича, Максютовой Дарьи Юрьевны, Хорт Марии Евгеньевны, Егоровой Надежды Дмитриевны, Габдрахмановой Гульназ Фаимовны, Файзрахмановой Гульнары Масхутовны, Гребень Михаила Владимировича, Биккенова Рамиля Рафиковича на определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 05.10.2021 об отказе в удовлетворении заявления о признании неправомерными действий (бездействия) конкурсного управляющего Урлукова А.П.

в рамках дела N А65-22387/2008 о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Фирма Свей", ИНН 1654033479

при участии в судебном заседании:

от Ионова И.В. - представитель Рыков О.О. по доверенности от 01.01.2021;

от Душечкиной Н.В. - представитель Рафикова А.Ю. по доверенности от 01.06.2021;

от Хорт М.Е. - лично, по паспорту, представитель Рафикова А.Ю. по доверенности от 01.06.2021;

от Егоровой Н.Д. - представитель Рафикова А.Ю. по доверенности от 02.06.2021;

от Сабиржан М.Р. - представитель Рафикова А.Ю. по доверенности от 06.08.2021;

от Биккенова Р.Р. - представитель Рафикова А.Ю. по доверенности от 09.09.2021;

от Гатауллиной Е.И. - представитель Рафикова А.Ю. по доверенности от 01.06.2021;

от Якуповой Р.З. - представитель Рафикова А.Ю. по доверенности от 02.06.2021;

от Юртова С.Н. - представитель Рафикова А.Ю. по доверенности от 01.06.2021;

от Максютовой Д.Ю. - представитель Рафикова А.Ю. по доверенности от 01.06.2021;

от Габдрахмановой Г.Ф. - представитель Рафикова А.Ю. по доверенности от 04.06.2021;

от Файзрахмановой Г.М. - представитель Рафикова А.Ю. по доверенности от 02.06.2021;

от Гребень М.В. - представитель Рафикова А.Ю. по доверенности от 15.06.2021;

от Алиевой Э.Н. - лично, по паспорту;

от Назмутдиновой И.Н. - лично, по паспорту, представитель Лукин Ю.М. по доверенности от 08.06.2021;

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 29.07.2011 общество с ограниченной ответственностью "Фирма "Свей" признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев.

Сообщение о признании должника несостоятельным (банкротом) и об открытии в отношении него процедуры конкурсного производства опубликовано в газете "Коммерсантъ" 06.08.2011 г. за N 144.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 08.09.2011 конкурсным управляющим должника утвержден Маврин Роман Викторович.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 26.12.2011 к делу о банкротстве общества с ограниченной ответственностью "Фирма "Свей", Казань, применены правила параграфа 7 "Банкротство застройщиков" главы IX Федерального закона от 26.10.2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Сообщение о применении к обществу с ограниченной ответственностью "Фирма "Свей", Казань, правил параграфа 7 "Банкротство застройщиков" главы IX Федерального закона от 26.10.2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" опубликовано в газете "Коммерсантъ" 28.01.2012 г. за N 15.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 31.07.2012 Маврин Роман Викторович отстранен от исполнения обязанностей конкурсного управляющего должника.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 03.09.2012 конкурсным управляющим должника утвержден Лашкин Сергей Викторович.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 05.09.2017 Лашкин Сергей Викторович освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Фирма "Свей", Казань, (ИНН 1654033479, ОГРН 10216028448794).

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 22.11.2017 конкурсным управляющим общества с ограниченной ответственностью "Фирма "Свей" утвержден Урлуков Андрей Петрович

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 13.11.2019 в качестве лица, участвующего в деле о банкротстве общества с ограниченной ответственностью "Фирма "Свей", Казань, (ИНН 1654033479, ОГРН 10216028448794), в порядке пункта 1 статьи 201.2 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" привлечена публично-правовая компания "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства", г.Москва (ИНН 7704446429; ОГРН 5177746100032).

В Арбитражный суд Республики Татарстан 22.03.2021 поступило заявление (вх.15941) Ионова Игоря Владимировича о включении в реестр требований участников строительства, а именно 126 жилых помещений, оплаченных на сумму 359 185 970,26 руб., в отношении которых будет достаточно жилых помещений, для удовлетворения требований участников строительства после его завершения в объекте строительства: "9- этажный 5 - секционный жилой дом", расположенный по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, Ново-Савиновский район, квартал 71А ул.Чистопольская.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 01.06.2021 заявление (вх.15941) Ионова Игоря Владимировича принято к производству, назначено судебное заседание по его рассмотрению.

В Арбитражный суд Республики Татарстан поступили жалобы Гатауллиной Е.И., Гребень М.В, Якуповой Р.З., Егоровой Н.Д., Юртова С.Н., Файзрахмановой Г.М., Душечкиной Н.В., Максютовой Д.Ю., Габдрахмановой Г.Ф., Хорт М.Е., на действия конкурсного управляющего.

В суд от Биккенова Рамиля Рафкиовича поступило заявление об обязании конкурсного управляющего включить его в реестр требований участников строительства, а именно 126 жилых помещений, оплаченных на сумму 359 185 970,26 руб., в отношении которых будет достаточно жилых помещений, для удовлетворения требований участников строительства после его завершения в объекте строительства: "9- этажный 5 -секционный жилой дом", расположенный по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, Ново-Савиновский район, квартал 71А ул. Чистопольская.

Также, от Сабиржан М.Р. поступило заявление о включении в реестр требований участников строительства, а именно 126 жилых помещений, оплаченных на сумму 359 185 970,26 руб., в отношении которых будет достаточно жилых помещений, для удовлетворения требований участников строительства после его завершения в объекте строительства: "9- этажный 5 -секционный жилой дом", расположенный по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, Ново-Савиновский район, квартал 71А ул.Чистопольская.

Поступившие заявления и жалобы участников долевого строительства объединены с заявлением Ионова Игоря Владимировича для совместного рассмотрения.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 22 июля 2021 года в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве заинтересованных лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены: общество с ограниченной ответственностью "Садака" (ИНН 1656107045), общество с ограниченной ответственностью "Акведук" (ИНН 1655033827), Государственного казенного учреждения "Главное инвестиционно-строительное управление Республики Татарстан" (ИНН 1654006250), Балобанова Гульнара Николаевна, Резванова Гелися Рузановна.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 17 августа 2021 года в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены: Джураева Нигора Усканбаевна; Назмутдинова Илюсу Назибхановна; Кая Кемал; Андреевй Сергей Аркадьевич; Яруллин Дамир Амирзянович; ООО "ЛКМБ РТ"; Гасымов Назим Гусейн оглы; Шарьянов Михаил Александрович; ООО "Группа компаний Стройнеруд" (ИНН 1660210408); Мухамедгалиев Эльдар Наилевич; Хайрутдинов Руслан Мансурович; Кайа Хаджели; Аветисян Амбрацум Грантович; Мишин Николай Борисович; Архипова Светлана Ивановна.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 05.10.2021 в удовлетворении заявления отказано.

Не согласившись с вынесенным судебным актом, Душечкина Н.В., Гатауллина Е.И., Якупова Р.З., Юртов С.Н., Максютова Д.Ю., Хорт М.Е., Егорова Н.Д., Габдрахманова Г.Ф., Файзрахманова Г.М., Гребень М.В., Биккенов Р.Р. обратились с апелляционной жалобой на определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 05.10.2021 в рамках дела N А65-22387/2008.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.10.2021 апелляционная жалоба принята к производству.

Не согласившись с вынесенным судебным актом, Ионов И.В. обратился с апелляционной жалобой на определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 05.10.2021 в рамках дела N А65-22387/2008.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.10.2021 апелляционная жалоба принята к производству.

Не согласившись с вынесенным судебным актом, Джураева Нигора Усканбаевна обратилась с апелляционной жалобой на определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 05.10.2021 в рамках дела N А65-22387/2008.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.10.2021 апелляционная жалоба оставлена без движения. Заявителю предложено в срок не позднее 22 ноября 2021 года устранить обстоятельства, послужившие основанием для оставления апелляционной жалобы без движения.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.11.2021 апелляционная жалоба принята к производству.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным ст. 121 АПК РФ.

В судебном заседании податели жалоб и их представители доводы, изложенные в апелляционных жалобах с учетом дополнений, поддержали в полном объеме.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в том числе публично путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальных сайтах Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда и Верховного Суда Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, в связи с чем жалоба рассматривается в их отсутствие, в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ.

От конкурсного управляющего Урлукова А.П., Фонда Республики Татарстан по защите прав граждан - участников долевого строительства, Резвановой Гелиси Рузановны через систему "МойАрбитр.ру" поступили отзывы на апелляционные жалобы, согласно которым они просят обжалуемый судебный акт оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Поступившие документы приобщены судом к материалам дела.

Рассмотрев материалы дела, проверив в пределах, установленных статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, соответствие выводов, содержащихся в обжалуемом судебном акте, имеющимся в материалах дела доказательствам, правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм материального права и соблюдения норм процессуального права, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный апелляционный суд не установил оснований, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для отмены судебного акта.

В соответствии со ст. 32 Закона о банкротстве и ч. 1 ст. 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

В соответствии с п. 10 ст. 201.4 Закона о банкротстве требования участников строительства, по которым заявлены возражения, рассматриваются арбитражным судом в порядке, установленном статьей 60 настоящего Федерального закона.

Пунктом 1 статьи 60 Закона о банкротстве предусмотрено, что арбитражные суды рассматривают заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных названным законом, между ним и должником, жалобы кредиторов о нарушении их прав и законных интересов.

По результатам рассмотрения указанных заявлений, ходатайств и жалоб арбитражный суд выносит определение.

Согласно пункту 1 статьи 16 Закона о банкротстве реестр требований кредиторов ведет арбитражный управляющий или реестродержатель. Реестр требований участников строительства является частью реестра требований кредиторов (п.3 ст.201.4 Закона о банкротстве). Правила ведения реестра требований участников строительства, в том числе состав сведений, подлежащих включению в этот реестр, и порядок предоставления информации из реестра требований участников строительства утверждаются федеральным стандартом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В порядке и в сроки, которые установлены пунктом 1 статьи 60 Закона о банкротстве, рассматриваются жалобы гражданина, представителя учредителей (участников) должника, представителя собственника имущества должника - унитарного предприятия, иных лиц, участвующих в деле о банкротстве, а также лиц, участвующих в процессе по делу о банкротстве, на действия арбитражного управляющего, решения собрания кредиторов или комитета кредиторов, нарушающие права и (или) законные интересы гражданина и иных лиц, участвующих в деле о банкротстве и в процессе по делу о банкротстве (п. 3 ст. 60 Закона о банкротстве).

По смыслу данной нормы права, основанием для удовлетворения жалобы кредиторов о нарушении их прав и законных интересов действием (бездействием) арбитражного управляющего является установление арбитражным судом фактов несоответствия этих действий (бездействия) законодательству и нарушения такими действиями (бездействием) прав и законных интересов кредиторов должника.

Основной круг обязанностей (полномочий) конкурсного управляющего определен ст. ст. 20.3, 129, 130, 133, 139, 142, 143 Закона о банкротстве, невыполнение которых является основанием для признания действий и бездействия арбитражного управляющего незаконными.

Согласно п. 4 ст. 20.3 Закона о банкротстве при проведении процедур, применяемых в деле о банкротстве, арбитражный управляющий обязан действовать добросовестно и разумно в интересах должника, кредиторов и общества.

Частью 1 статьи 65 АПК РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, заявители жалоб указывают на несогласие по учету их требований в части лиц, которым недостаточно жилых помещений, обосновывая свои требования на том, что у них заключены договоры долевого участия, предусматривающие передачу им жилых помещений на 9 этаже 9-этажного 5-секционного жилого дома, расположенный по адресу: Республика Татарстан, г.Казань, Ново-Савиновский район, квартал 71А ул. Чистопольская.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции правомерно исходил из следующего.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан по делу N А65-22387/2008 от 03.03.2021 удовлетворено заявление Фонда Республики Татарстан по защите прав граждан - участников долевого строительства (ОГРН 1191690084750, ИНН 1655425486) о намерении в порядке статьи 201.15-1 Закона о банкротстве стать приобретателем прав застройщика ООО Фирма "Свей" на жилые дома, в том числе права на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения:

- "Завершение строительства жилого дома 71А-5/16-2/3 по ул.Четаева Ново-Савиновского района г.Казани со встроенными нежилыми помещениями на первом этаже и полузаглубленной автостоянкой в пределах дворовой территории", расположенный по адресу: Республика Татарстан, г.Казань, Ново-Савиновский район, ул.Адоратского, микрорайон 71А,

- "9-этажный 5-секционный жилой дом", расположенный по адресу: Республика Татарстан, г.Казань, Ново-Савиновский район, квартал 71А ул.Чистопольская,

далее - Жилые дома, расположенные на земельном участке площадью 64 462 кв.м, с кадастровым номером 16:50:110602:15, расположенный по адресу: Республика Татарстан, МО " г Казань", г Казань, Ново-Савиновский район, ул. Четаева, д.10.

Фонду Республики Татарстан по защите прав граждан - участников долевого строительства (ОГРН 1191690084750, ИНН 1655425486) переданы:

1) Право аренды по договору аренды от 01 сентября 2011 г. N 11-06з земельного участка площадью 64 462 кв.м, с кадастровым номером 16:50:110602:15, расположенный по адресу: Республика Татарстан, МО " г Казань", г Казань, Ново-Савиновский район, ул. Четаева, д.10, о чем в ЕГРН внесена запись N 16-16-01/337/2011-078 от 06.09.2011,

2) Право застройщика на объект: "Завершение строительства жилого дома 71А-5/16-2/3 по ул.Четаева Ново-Савиновского района г.Казани со встроенными нежилыми помещениями на первом этаже и полузаглубленной автостоянкой в пределах дворовой территории", расположенный по адресу: Республика Татарстан, г.Казань, Ново-Савиновский район, ул.Адоратского, микрорайон 71А, по разрешению на строительство N RU16301000-87-ж от 09.07.2009,

3) Право застройщика на объект: "9-этажный 5-секционный жилой дом", расположенный по адресу: Республика Татарстан, г.Казань, Ново-Савиновский район, квартал 71А ул.Чистопольская, по разрешению на строительство RU16301000-58-ж от 14.06.2012,

4) Права на проектную документацию по Жилым домам, включающую в себя все внесенные в нее изменения,

5) Права требования по подключению (технологическому присоединению) Жилых домов к сетям инженерно-технического обеспечения по договорам, заключенным ООО Фирма "Свей",

6) Права и обязанности ООО Фирма "Свей" по договорам, заключенным конкурсным управляющим для завершения строительства объекта: "Завершение строительства жилого дома 71А-5/16-2/3 по ул.Четаева Ново-Савиновского района г.Казани со встроенными нежилыми помещениями на первом этаже и полузаглубленной автостоянкой в пределах дворовой территории", расположенный по адресу: Республика Татарстан, г.Казань, Ново-Савиновский район, ул.Адоратского, микрорайон 71А, по разрешению на строительство N RU16301000-87-ж от 09.07.2009, в соответствии с абзацем 4 пункта 1 статьи 201.15-1 Закона о банкротстве:

- Договор N 150120/П-Ч3 на выполнение подрядных работ от 15.01.2020, заключенный между ООО Фирма "Свей" и ООО "Садака";

- Гражданско-правовой договор N 3644-20/ГРТ/25746/01 возмездного оказания услуг (гос. экспертиза) от 09.09.2020, заключенный между ООО Фирма "Свей" и Государственном автономным учреждением "Управление государственной экспертизы и ценообразования РТ по строительству и архитектуре (ГАУ "УГЭЦ РТ");

- Договор подряда N 02/2021 от 01.02.2021 на выполнение корректировки проектной документации, заключенный между ООО Фирма "Свей" и ООО "Акведук",

- Договор N 03/2021 от 01.02.2021 на осуществление авторского надзора, заключенный между ООО Фирма "Свей" и ООО "Акведук",

- Договор на выполнение функций технического заказчика от 25.05.2020, заключенный между ООО Фирма "Свей" и Государственным казенным учреждением "Главное инвестиционно-строительное управление Республики Татарстан";

- Договор N 2020/КЭС/Т230 "об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям энергопринимающих устройств Заявителей максимальной мощностью 670 кВт и выше по заявке N 2020500/50/01909 от 20.04.2020" от 05.06.2020, заключенный между ООО Фирма "Свей" и ОАО "Сетевая компания";

- Дополнительное соглашение N 2020/КЭС/Т230/0747тд к договору об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям от 05.06.2020 N2020/КЭС/Т230 от 31.12.2020 заключенного между ООО Фирма "Свей" и ОАО "Сетевая компания";

- Договор N 043/2020 на выполнение обследования строительных конструкций от 14.12.2020, заключенный между ООО Фирма "Свей" и ООО "Глобал Климат";

- Договор N 2020/Д 377/557 о подключении к системе теплоснабжения от 21.12.2020, заключенный между ООО Фирма "Свей" и АО "Татэнерго";

- Договор N Р00750 о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения от 30.12.2020 заключенный между ООО Фирма "Свей" и МУП г. Казани "Водоканал";

- Договор N Р00751 о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоотведения от 30.12.2020, заключенный между ООО Фирма "Свей" и МУП г. Казани "Водоканал";

7) права и обязанности ООО Фирма "Свей" по договорам, заключенным конкурсным управляющим для завершения строительства объекта: "9-этажный 5 -секционный жилой дом", расположенный по адресу: Республика Татарстан, г.Казань, Ново-Савиновский район, квартал 71А ул.Чистопольская, по разрешению на строительство RU16301000-58-ж от 14.06.2012, в соответствии с абзацем 4 пункта 1 статьи 201.15-1 Закона о банкротстве:

- Договор N 150120/П-Ч6 на выполнение подрядных работ от 15.01.2020, заключенный между ООО Фирма "Свей" и ООО "Садака";

- Договор на выполнение функций технического заказчика от 25.05.2020, заключенный между ООО Фирма "Свей" и Государственным казенным учреждением "Главное инвестиционно-строительное управление Республики Татарстан";

- Договор подряда N 43/2020 на выполнение проектных работ от 01.07.2020, заключенный между ООО Фирма "Свей" и ООО "Акведук";

- Дополнительное соглашение N 1 от 30.10.2020 к договору подряда на выполнение проектных работ от 01.07.2020, заключенный между ООО Фирма "Свей" и ООО "Акведук",

- Договор N 2020/КЭС/Т642 "об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям (для юридических лиц или индивидуальных предпринимателей в целях технологического присоединения энергопринимающих устройств, максимальная мощность которых составляет с учетом ранее присоединенных в данной точке присоединения энергопринимающих устройств свыше 150 и менее 670 кВт по второй категории надежности) по заявке N 2020500/50/05409 от 14.09.2020" от 06.10.2020, заключенный между ООО Фирма "Свей" и АО "Сетевая компания";

- Дополнительное соглашение N 2020/КЭС/Т642/1 от 31.12.2020 к договору об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям от 06.10.2020 N 2020/КЭС/Т642, заключенного между ООО Фирма "Свей" и АО "Сетевая компания";

- Договор N 47/2020 на осуществление авторского надзора 23.10.2020, заключенный между ООО Фирма "Свей" и ООО "Акведук";

- Договор N 2020/Д377/503 о подключении к системе теплоснабжения от 23.11.2020, заключенный между ООО Фирма "Свей" и АО "Татэнерго";

- Дополнительное соглашение N 1 от 30.12.2020 к Договору N 2020/Д377/503 от 23.11.2020 о подключении к системе теплоснабжения, заключенный между ООО Фирма "Свей" и АО "Татэнерго".

8) Передать приобретателю - Фонду Республики Татарстан по защите прав граждан - участников долевого строительства обязательства ООО Фирма "Свей" перед участниками строительства по передаче 303 жилых помещений, оплаченных на сумму 756 073 329,96 руб., а также права требования ООО Фирма "Свей" к участникам строительства в размере 28 095 579 руб. по исполнению ими своих обязательств по оплате цены договора, согласно реестра требований участников строительства, в отношении которых будет достаточно жилых помещений, машино-мест, нежилых помещений для удовлетворения требований участников строительства после завершения в объекте строительства: "Завершение строительства жилого дома 71А-5/16-2/3 по ул.Четаева Ново-Савиновского района г.Казани со встроенными нежилыми помещениями на первом этаже и полузаглубленной автостоянкой в пределах дворовой территории", расположенный по адресу: Республика Татарстан, г.Казань, Ново-Савиновский район, ул.Адоратского, микрорайон 71А;

9) Передать приобретателю - Фонду Республики Татарстан по защите прав граждан - участников долевого строительства обязательства ООО Фирма "Свей" перед участниками строительства по передаче 126 жилых помещений, оплаченных на сумму 359 185 970,26 руб., а также права требования ООО Фирма "Свей" к участникам строительства в размере 2 717 200 руб. по исполнению ими своих обязательств по оплате цены договора, согласно реестра требований участников строительства, в отношении которых будет достаточно жилых помещений, машино-мест, нежилых помещений для удовлетворения требований участников строительства после его завершения в объекте строительства: "9-этажный 5 -секционный жилой дом", расположенный по адресу: Республика Татарстан, г.Казань, Ново-Савиновский район, квартал 71А ул.Чистопольская.

Пунктом 4 статьи 13 Федерального закона "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 218-ФЗ (далее - Закон N 218-ФЗ) установлено, что предусмотренная указанной статьей выплата возмещения осуществляется Фондом также в случае, если жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений в объекте строительства после завершения его строительства при погашении требований участников строительства путем передачи им жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений либо урегулирования обязательств застройщика перед участниками строительства в соответствии со статьями 201.11 и 201.15-1 Закона о банкротстве не будет достаточно для удовлетворения требований всех участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства, в том числе при наличии требований нескольких участников строительства о передаче одних и тех же жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений в указанном объекте строительства.

В связи с тем, что в деле о банкротстве ООО Фирма "Свей" по указанным объектам обязательства перед участниками строительства урегулированы в соответствии с ст.201.15-1 Закона о банкротстве для целей восстановления прав всех участников строительства, включенных реестр требований участников строительства по спорным объектам необходимо определение достаточности или недостаточности жилых помещений в объекте строительства после его завершения для удовлетворения всех требований участников строительства.

Указанным определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 03.03.2021 при передаче объектов приобретателю определена недостаточность жилых помещений для удовлетворения всех требований участников строительства в объекте строительства после его завершения.

В такой ситуации, как справедливо отмечено судом первой инстанции, в целях возможности передачи Фонду субъекта объектов для завершения строительства и урегулирования обязательств застройщика в соответствии с ст.201.15-1 Закона о банкротстве в условии недостаточности жилых помещений в объекте строительства после его завершения для удовлетворения требований всех участников строительства, применяются нормы, предусмотренные пунктом 4 статьи 13 Закона 218-ФЗ, а именно проведение выплат возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, которым не будет достаточно жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений для удовлетворения их требований.

Указанный механизм применяется в силу прямого указания норм закона.

В ситуации недостаточности жилых помещений для удовлетворения всех требований участников строительства конкурсным управляющим в реестр требований участников строительства дополнительно внесены сведения о достаточности/недостаточности жилых помещений в объекте строительства участнику строительства.

Как указывает суд первой инстанции, определением Арбитражного суда Республики Татарстан по настоящему делу от 22.05.2018 суд обязал ООО "Фирма "Свей" привести каркас 18-этажного 6-секционного многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 16:50:110602:0015, по адресу: г. Казань, ул. Чистопольская, квартал N 71 А, в положение в соответствии с выданным разрешением на строительство N RU163010000-58-ж, путем сноса надстроенных этажей свыше 9-го этажа, а также путем сноса одной секции каркаса многоквартирного жилого дома в течение 6 месяцев после вступления настоящего определения в законную силу.

Определение суда оставлено без изменения Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 20.05.2020.

Согласно выводам судов, подтвержденных в вышеуказанном постановлении, спорный объект, был возведен с нарушением градостроительных и строительных норм и правил и представлял угрозу жизни и здоровью граждан при его эксплуатации.

В порядке абз. 4, п. 1, ст. 201.15-1 Закона о банкротстве 01.06.2020 между ООО "Фирма "Свей" и ООО "Акведук" был заключен договор подряда N 43/2010 на выполнение проектных работ.

Конкурсным управляющим в рамках данного договора в проектную организацию ООО "Акведук" представлено задание на проектирование со ссылкой на постановление арбитражного суда кассационной инстанции Ф06-9661/2009 от 20.05.2020, таким образом, проект должен быть разработан в соответствии с обстоятельствами, установленными судами в рамках рассмотрения дела по заявлению Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани (далее - Исполнительный комитет МО г. Казани, истец) о признании объекта капитального строительства - каркаса 18-этажного 6-секционного многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 16:50:110602:0015, по адресу: г. Казань, ул. Чистопольская, квартал N 71 А, самовольной постройкой; обязании ООО "Фирма "Свей" за свой счет привести каркас 18-этажного 6-секционного многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 16:50:110602:0015 по адресу: г. Казань, ул. Чистопольская, квартал N 71 А, в положение в соответствии с выданным разрешением на строительство N RU163010000-58-ж путем сноса этажей, надстроенных свыше 9-го этажа, а также путем сноса одной секции каркаса многоквартирного жилого дома; предоставлении Исполнительному комитету МО г. Казани в случае неисполнения ООО "Фирма "Свей" решения суда права на приведение каркаса 18-этажного 6-секционного жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 16:50:110602:0015, по адресу: г. Казань, ул. Чистопольская, квартал N 71 А, в положение в соответствии с выданным разрешением на строительство N RU163010000-58-ж путем сноса этажей, надстроенных свыше 9-го этажа, а также путем сноса одной секции каркаса многоквартирного жилого дома, с возложением на ООО "Фирма "Свей" расходов, связанных со сносом.

Судом первой инстанции установлено и материалами дела подтверждается, что проект выполнен в соответствии с СП54.13330.2016 Свод правил Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003.

В соответствии с п. 5 Приложения В к СНиП 31-01-2003, цокольный этаж засчитывается в этажность всего здания при условии, что верх его перекрытия расположен выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.

"В.1.6 При определении этажности здания учитываются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м".

При этом понятия "этажность" и "количество этажей" не являются идентичными. Согласно пункту 1.6 обязательного приложения В, при определении количества этажей учитываются все этажи, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и другие, не учитывают: подполье, независимо от его высоты, а также междуэтажное пространство и технический чердак высотой менее 1,8 м.

В свою очередь Министерством экономического развития Российской Федерации в письме от 20.03.2013 N ОГ-Д23-1426 объяснило, что "термин количество этажей" закреплен в статье 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации в качестве критерия при определении необходимости проведения государственной экспертизы проектной документации и не может заменяться термином "этажность". Таким образом, под "количеством этажей" следует понимать количество всех этажей, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный".

Следовательно, цокольный этаж в объекте включается в общее количество этажей, вследствие чего объект, согласно проектной документации, является девятиэтажным.

В приложении "В" указанных Правил определены понятия технического этажа, мансардного этажа, цокольного этажа, подвального этажа, технического этажа. Так: Этаж первый - нижний надземный этаж здания, этаж надземный - этаж с отметкой пола помещений не ниже планировочной отметки земли, этаж цокольный - этаж с отметкой пола ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений.

С учетом положений СНиП 31-01-2003 и письма Министерства экономического развития Российской Федерации от 20.03.2013 N ОГ-Д23-1426, а также с учетом представленных ООО "Акведук" листов проектной документации "Разрез 1-1", суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что указываемый заявителями 9-й этаж в проектной документации отсутствует, поскольку общее количество этажей объекта составляет 9, в том числе: цоколь, 1 этаж, 2 этаж, 3 этаж, 4 этаж, 5 этаж, 6 этаж, 7 этаж, 8 этаж.

Как следует из материалов дела, указанная проектная документация получила положительное заключение государственной экспертизы 20.01.2021.

Согласно п. 1.1 договора подряда N 150120/П-Ч6 на выполнение подрядных работ от 15.01.2020, заключенного между ООО Фирма "Свей" и ООО "Садака", последнее выполнило работы в соответствии с проектной документацией, разработанной ООО "Акведук".

Факт соответствия возведённой конструкции проектной документации подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию N 16-RU16301000-176-2021 от 27.07.2021.

Таким образом, этажность объекта соответствует проектной документации, разработанной ООО "Акведук" в рамках договора подряда N 43/2020 на выполнение проектных работ от 01.07.2020, заключенного между ООО Фирма "Свей" и ООО "Акведук".

В связи с чем суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что конкурсный управляющий внес сведения о достаточности и недостаточности жилых помещений участникам строительства в реестр требований участников строительства на основании проектной документации, представленной ООО "Акведук" и прошедшей государственную экспертизу.

Реестр требований участников строительства на дату передачи объекта Фонду субъекта был сформирован в соответствии с проектной документацией, разработанной ООО "Акведук" и прошедшей государственную экспертизу, ввиду чего в отношении участников строительства с требованиями о передаче жилых помещений, расположенных со 2 по 8 этажи, внесены сведения о достаточности им жилых помещений.

В части участников строительства с требованиями о передаче жилых помещений с 9-го этажа и выше конкурсным управляющим внесены сведения о недостаточности им жилых помещений, в связи с отсутствием в проектной документации объекта 9 этажа и выше.

Судом первой инстанции справедливо отмечено, что в связи с тем, что в проектной документации содержится информация, что объект строительства будет иметь следующие этажи: цоколь, 1 этаж, 2 этаж, 3 этаж, 4 этаж, 5 этаж, 6 этаж, 7 этаж и 8 этаж, отсутствуют основания для отнесения заявителей, включённых в реестр требований участников строительства с требованиями о передаче жилых помещений расположенных на 9 этаже, к участникам строительства, которым будет достаточно жилых помещений в объекте строительства после завершения его строительства.

Такие лица относятся к участникам строительства, включенным в реестр требований участников строительства, которым недостаточно жилых помещений, права и интересы которых при урегулировании обязательств перед участниками строительства в соответствии с ст.201.15-1 подлежат восстановлению в порядке, предусмотренном п.4 ст.13 Федерального закона "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 218-ФЗ (далее - Закон N 218-ФЗ), а именно выплата возмещения.

При указанных обстоятельствах судом первой инстанции дана надлежащая правовая оценка заявленным доводам правомерно отказано в удовлетворении заявленных участниками строительства требований.

Вопреки позиции подателей апелляционных жалоб, при рассмотрении вопроса о разрешении возникших разногласий и об обязании конкурсного управляющего устранить допущенные нарушения, суд первой инстанции учел их доводы, и мотивированно отклонили их с учетом установленных по делу обстоятельств.

На основании изложенного суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что апелляционная жалоба содержит доводы, не опровергающие выводы суда первой инстанции, доводы жалобы направлены на их переоценку с целью установления иных обстоятельств, которые опровергаются материалами дела. В этой связи, учитывая отсутствие нарушений, являющихся основанием для безусловной отмены судебного акта по статье 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обжалуемое определение суда первой инстанции является законным и обоснованным.

Согласно положениям Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подпункта 12 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, уплата государственной пошлины в случае подачи апелляционных жалоб на определения, не указанные в приведенном подпункте статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, не предусмотрена.

Руководствуясь ст.ст. 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 05.10.2021 по делу N А65-22387/2008 оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в месячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

Л.Р. Гадеева

Судьи

А.И. Александров Д.К. Гольдштейн