Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 4 октября 2013 г. N 09АП-29450/13

г. Москва

4 октября 2013 г.

Дело N А40-27589/08-74-86Б

Резолютивная часть постановления объявлена 02.10.2013.

Постановление изготовлено в полном объеме 04.10.2013.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе

председательствующего судьи М.С. Сафроновой,

судей Н.В. Дегтяревой, Г.Н. Поповой,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Р.А. Алимаевым,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Николаевой Т.А.

на определение Арбитражного суда г. Москвы от 18.07.2013

об отказе в удовлетворении заявления Николаевой Т.А. о признании права собственности

по делу N А40-27589/08, принятое судьей С.Л. Никифоров (шифр судьи: 74-86Б)

о признании несостоятельным (банкротом) ЗАО "Энергостройкомплект-М" (ОГРН 1027739541466; 103473, г. Москва, Краснопролетарская ул., 16, стр.1, этаж 6)

конкурсный управляющий должника Акулинин Д.Ю.

при участии в судебном заседании:

от Николаевой Т.А. - Кузьмин А.В. по дов. от 28.05.2013,

от конкурсного управляющего ЗАО "Энергостройкомплект-М" - Гаврик Т.А. по дов. от 11.01.2013,

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 17.10.2011 ЗАО "Энергостройкомплект-М" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Сообщение об открытии конкурсного производства опубликовано в газете "Коммерсантъ" от 29.10.2011 N 204.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 18.07.2013 конкурсному кредитору должника Николаевой Т.А. отказано в признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу г. Москва, ул. Сходненская, 14, кв. 214.

Николаева Т.А. (далее - конкурсный кредитор) не согласилась с вынесенным судом определением, обратилась в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда отменить, удовлетворить заявление.

Конкурсный управляющий представил отзыв на апелляционную жалобу, в которой просит определение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу Николаевой - без удовлетворения.

В судебном заседании представители кредитора и конкурсного управляющего поддержали правовые позиции.

Законность и обоснованность определения суда Девятым арбитражным апелляционным судом проверены в соответствии со ст. ст. 266, 268 АПК РФ.

Выслушав представителей лиц, явившихся в судебное заседание, оценив доводы апелляционной жалобы и возражения по ней, исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены определения суда.

Как установлено материалами дела, между должником и Осиповым А.Н. 18.12.2009 заключен предварительный договор N ЮТ-ЭСКМ-ПД/3-214-2, в соответствии с которым ЗАО "Энергостройкомплект-М" приняло на себя обязательства заключить в течение 45 рабочих дней с даты государственной регистрации права собственности продавца (ЗАО "Энергостройкомплект-М") на квартиру основной договор купли-продажи квартиры по адресу г. Москва, Южное Тушино, мкр. 11, корп. 3, секция 4, этаж 13, условный номер квартиры 214, а покупатель (Осипов) принял на себя обязательство оплатить стоимость квартиры в сумме 3 404 250 руб.

31.05.2010 между Осиповым и должником подписан акт приема-передачи, согласно которому Осипов передал, а должник получил в счет расчетов по предварительному договору простые векселя ЗАО "Энергостройкомплект-М" в счет оплаты строящейся квартиры.

23.08.2010 между Осиповым и Николаевым заключен договор уступки прав, по условиям которого Осипов уступил Николаевой свои права и обязанности по указанному предварительному договору в полном объеме.

Обязательства по передаче квартиры Николаевой должником не исполнены.

Согласно п. 8 ст. 201.11 Закона о банкротстве в случае, если застройщиком в установленном законом порядке получено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и застройщиком и участником строительства до даты принятия заявления о признании застройщика банкротом подписан передаточный акт или иной документ о передаче жилого помещения, арбитражный суд по заявлению участника строительства принимает решение о признании права собственности участника строительства на жилое помещение.

Из материалов дела следует, что многоквартирный дом по ул. Сходненская, 14 введен в эксплуатацию 30.09.2011. Дело о банкротстве в отношении должника возбуждено 03.09.2008. При таких обстоятельствах суд первой инстанции правомерно указал на то, что передаточный акт или иной документ о передаче помещения Николаевой не был и не мог быть подписан до возбуждения дела о банкротстве.

Акт приема-передачи от 31.05.2010 (л.д. 55), на который ссылается Николаева в апелляционной жалобе, касается передачи векселей в счет оплаты строящейся квартиры и оснований расценивать его как документ о передаче жилого помещения нет.

В соответствии с п. 1 ст. 201.4 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного параграфом 7 Закона о банкротстве порядка предъявления требований к застройщику.

Как участник строительства Николаева вправе предъявлять свои требования в порядке и сроки, установленные Законом о банкротстве (ст. 201.4 Закона о банкротстве).

Судом первой инстанции полно и правильно установлены фактические обстоятельства дела, им дана надлежащая правовая оценка.

Оснований для отмены определения суда нет.

Руководствуясь ст. ст. 110, 266-269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 18.07.2013 по делу N А40-27589/08-74-86Б оставить без изменения, а апелляционную жалобу Николаевой Т.А. - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Федеральный арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

М.С. Сафронова

Судьи

Н.В. Дегтярева Г.Н. Попова