Определение Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 21 ноября 2017 г. N 11АП-14214/17

г. Самара

21 ноября 2017 г.

Дело N А65-22387/2008

Резолютивная часть определения объявлена 14 ноября 2017 года.

Определение в полном объеме изготовлено 21 ноября 2017 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Серовой Е.А.,

судей Александрова А.И., Холодковой Ю.Е.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Никоновой Т.В.,

с участием:

от Акатьевой З.В. - лично, паспорт,

от Мирзаянова Р.Т. - лично, паспорт,

от Манушина В.А. - лично, паспорт,

от ТСЖ "Тельмана, 18а" - Манушин В.А., выписка из протокола N 9 от 30.06.2017 г.

от Бардаевой Н.Н. - Хасаншина Р.Г. по доверенности от 13.11.2017 г.,

от Ханзадян С.К. - лично, паспорт, Добрынина Н.И. по доверенности от 30.11.2015 г.

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда, в зале N 7,

апелляционную жалобу Мирзаянова Руслана Талгатовича, Акатьевой Зои Владимировны, Бардаевой Натальи Николаевны, Савинковой Людмилы Саввичны

на определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 09 марта 2016 года, принятое по заявлению Ханзадяна Сережи Карапетовича о признании права собственности на помещение и стояночное место N 27,

в рамках дела N А65-22387/2008 (судья Гильфанова Р.Р.)

о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Фирма "Свей", ИНН 1654033479,

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 29 июля 2011 г. общество с ограниченной ответственностью "Фирма "Свей", Казань, (ИНН 1654033479, ОГРН 10216028448794) (далее по тексту - должник) признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев.

Сообщение о признании должника несостоятельным (банкротом) и об открытии в отношении него процедуры конкурсного производства опубликовано в газете "Коммерсантъ" 06.08.2011 г. за N 144.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 08.09.2011 г. конкурсным управляющим должника утвержден Маврин Роман Викторович.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 26.12.2011 г. к делу о банкротстве общества с ограниченной ответственностью "Фирма "Свей", Казань, применены правила параграфа 7 "Банкротство застройщиков" главы IX Федерального закона от 26.10.2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Сообщение о применении к обществу с ограниченной ответственностью "Фирма "Свей", Казань, правил параграфа 7 "Банкротство застройщиков" главы IX Федерального закона от 26.10.2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" опубликовано в газете "Коммерсантъ" 28.01.2012 г. за N 15.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 31.07.2012 г. Маврин Роман Викторович отстранен от исполнения обязанностей конкурсного управляющего должника.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 03.09.2012 г. конкурсным управляющим должника утвержден Лашкин Сергей Викторович.

Ханзадян Сережа Карапетович обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с заявлением о признании права собственности на помещение N 1110 а, на 6 мансардном этаже 1 подъезда жилого дома N 20 по ул. Тельмана г. Казани, общей площадью 60 кв. м., и стояночное место N 27 в цокольном (подвальном) этаже жилого дома N 20 по ул. Тельмана г.Казани.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО "Строитель и К", и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, ТСЖ "Тельмана, 18а", ООО "Агат".

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 09 марта 2016 года заявление кредитора удовлетворено, за Ханзадяном С.К. признано право собственности на помещение N 1110 а, на 6 мансардном этаже 1 подъезда жилого дома N 20 по ул. Тельмана г. Казани, общей площадью 60 кв. м., и стояночное место N 27 в цокольном (подвальном) этаже жилого дома N 20 по ул. Тельмана г.Казани.

Не согласившись с принятым судебным актом Мирзаянов Р.Т., Акатьева З.В., Бардаева Н.Н., Савинкова Л.С. обратились с апелляционной жалобой, в которой просят отменить определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 09 марта 2016 года.

В судебном заседании Мирзаянов Р.Т., Акатьева З.В., представитель Бардаевой Н.Н. апелляционную жалобу поддержали.

Ханзадян С.К., представитель Ханзадяна С.К. и представитель ТСЖ "Тельмана, 18А" возражали против удовлетворения апелляционной жалобы по основаниям представленного отзыва.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в том числе публично путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальных сайтах Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда и Верховного Суда Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, в связи с чем жалоба рассматривается в их отсутствие, в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ.

Рассмотрев представленные материалы дела, заслушав представителей сторон, арбитражный апелляционный суд пришел к выводу о наличии оснований для прекращения производства по жалобе Мирзаянова Р.Т., Акатьевой З.В., Бардаевой Н.Н., Савинковой Л.С. на определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 09 марта 2016 года по делу N А65-22387/2008, в силу следующих обстоятельств.

Мирзаянов Р.Т., Акатьева З.В., Бардаева Н.Н., Савинкова Л.С., полагая, что спорное помещение в силу положений ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации относится к общему имуществу собственников помещений в указанном здании, обратились с апелляционной жалобой, полагая, что принятым судебным актом нарушены их права собственников общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным названным кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Согласно статье 257 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правом апелляционного обжалования наделены лица, участвующие в деле, а также иные лица, предусмотренные кодексом.

В соответствии со статьей 34 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 года, лицами, участвующими в деле о банкротстве, являются:

- должник,

- арбитражный управляющий,

- конкурсные кредиторы,

- уполномоченные органы,

- федеральные органы исполнительной власти, а также органы исполнительной власти субъектов российской Федерации и органы местного самоуправления по месту нахождения должника в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом;

- лицо, предоставившее обеспечение для проведения финансового оздоровления.

Из материалов дела следует, что заявители апелляционной жалобы не являются лицами, участвующими в деле о банкротстве ООО "Фирма "Свей".

При этом следует отметить, что в силу положений ст.42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для возникновения права на обжалование судебных актов у лиц, не привлеченных к участию в деле, необходимо, чтобы оспариваемые судебные акты не просто затрагивали права и обязанности этих лиц, а были приняты непосредственно об их правах и обязанностях.

В силу положений п. 1, 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона (п. 4 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в п. 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" (далее - постановление Пленума от 23.07.2009 N 64), регулирование отношений собственников помещений в многоквартирном доме, возникающих по поводу общего имущества, предусмотрено ст. 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с п. 1 ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности ст. 249, 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации. В силу изложенного собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания.

Согласно ст. 289 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры (п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Частью 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий.

Согласно разъяснениям, изложенным в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 19.05.2009 N 489-О-О, к общему имуществу домовладельцев относятся помещения, не имеющие самостоятельного назначения. Одновременно в многоквартирном доме могут быть и иные помещения, которые предназначены для самостоятельного использования. Они являются недвижимыми вещами как самостоятельные объекты гражданских прав, в силу чего их правовой режим отличается от правового режима помещений, установленного в п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

При определении состава имущества, находящегося в общей собственности собственников помещений в многоквартирном доме, в частности при отнесении конкретных нежилых помещений либо к категории предназначенных для самостоятельного использования, либо к категории общего имущества, следует, как указано в пункте 3 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491) использовать сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При этом необходимо учитывать, для каких целей предназначались первоначально помещения и как они в связи с этим использовались. Данное обстоятельство подлежит установлению на основании имеющихся в деле документов, в том числе документов технического учета.

По утверждению заявителей, в доме отсутствует шестой мансардный этаж, что подтверждается представленным разрешением на ввод объекта в эксплуатацию и техническим паспортом БТИ.

Действительно согласно указанной документации дом сдан как пятиэтажный. Мансардный этаж отсутствует, имеются чердачные помещения.

Вместе с тем доказательств, подтверждающих то, что чердачные помещения всего дома не предназначены для самостоятельного использования в целях не связанных с обслуживанием дома, материалы дела не содержат.

Так, согласно технического паспорта на жилой дом N 20 по ул.Тельмана г.Казани по состоянию на 11.12.2012 год в данном доме имеется чердак, который состоит из трех чердачных помещений общей площадью 761,8 кв.м. и трех лестничных клеток, общей площадью 52,1 кв.м. При этом к местам общего пользования относятся только лестничные клетки, а чердачные помещения относятся к иным помещениям.

Таким образом у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания полагать, что принятым судебным актом нарушены права заявителей, поскольку доказательств того, что спорное помещение в отношении которого признано право собственности находилось в общей долевой собственности жильцов дома в материалы дела не представлено.

Согласно разъяснениям Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, указанным в п. 2 постановления от 28 мая 2009 г. N 36 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции" если после принятия апелляционной жалобы будет установлено, что заявитель не имеет права на обжалование судебного акта, то применительно к п.1 ч.1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации производство по жалобе подлежит прекращению.

При таких обстоятельствах производство по апелляционной жалобе подлежит прекращению применительно к пункту 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 184, 185, 265 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по апелляционной жалобе Мирзаянова Руслана Талгатовича, Акатьевой Зои Владимировны, Бардаевой Натальи Николаевны, Савинковой Людмилы Саввичны на определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 09 марта 2016 года, принятое по заявлению Ханзадяна Сережи Карапетовича о признании права собственности на помещение и стояночное место N 27 в рамках дела N А65-22387/2008 прекратить.

Определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в месячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа, через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

Е.А. Серова

Судьи

А.И. Александров Ю.Е. Холодкова