Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 10 февраля 2020 г. N 13АП-22722/19

г. Санкт-Петербург

10 февраля 2020 г.

Дело N А56-96685/2015-з

Резолютивная часть постановления объявлена 04 февраля 2020 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 10 февраля 2020 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Бурденкова Д.В.

судей Аносовой Н.В., Зайцевой Е.К.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Шамилиной А.Н.

при участии:

от Андреева А.А.: представитель Делова А.А. по доверенности от 13.06.2019,

от конкурсного управляющего АО "Группа Прайм": представитель Вершина Т.В. по доверенности от 25.02.2019,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-22722/2019) Андреева Андрея Анатольевича на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.07.2019 по делу N А56-96685/2015-з.277 (судья С.С. Покровский), принятое

по заявлению Андреева Андрея Анатольевича

о включении в реестр требований должника-застройщика

в деле о несостоятельности (банкротстве) АО "Группа Прайм",

установил:

Арбитражным судом города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 13.01.2016 по заявлению АО "ПЕТЕРБУРГСКАЯ СБЫТОВАЯ КОМПАНИЯ" возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве) АО "Группа Прайм", место государственной регистрации: 194356, г. Санкт-Петербург, ул. Береговая (Озерки), д. 28, корп. 4, лит. А., пом. 4Н, ОГРН 1037843019906, ИНН 7825696286, в период с 20.03.2017 по 29.05.2018 имевшего наименование АО "НОВАЯ СКАНДИНАВИЯ" (далее - общество, должник).

17.01.2018 арбитражный суд приступил к рассмотрению дела по правилам §7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), регулирующим банкротство застройщика, удовлетворил заявление последующего кредитора ООО ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА "АДМИРАЛТЕЙСТВО" о вступлении в дело о банкротстве, признал общество банкротом, открыл в отношении имущества должника конкурсное производство, конкурсным управляющим утвердил Иванова Игоря Георгиевича (решение в окончательной форме изготовлено 25.01.2018). Сведения о признании должника банкротом опубликованы 27 января 2018 года в газете "Коммерсантъ" N15.

16.04.2018 постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда решение суда отменено, к обществу применена процедура банкротства наблюдение, временным управляющим утвержден Иванов И.Г. (постановление в окончательной форме изготовлено 20.04.2018). Сведения о введении наблюдения опубликованы 05 мая 2018 года в газете "Коммерсантъ" N 77.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 29.06.2018 судебный акт апелляционной инстанции отменен, в силе оставлено решение суда первой инстанции о признании должника банкротом от 25.01.2018. Сведения о судебном акте кассационной инстанции опубликованы 14 июля 2018 года в газете "Коммерсантъ" N 123 (6361).

Андреев Андрей Анатольевич (далее - заявитель, участник строительства) 15.03.2019 обратился в арбитражный суд с заявлением о включении в реестр требований о передаче жилых помещений застройщика требований о передаче трехкомнатной квартиры предварительный номер N 54, проектной площадью 107.51 кв.м. и четырехкомнатной квартиры предварительный номер N 35, проектной площадью 134.75 кв.м., расположенных по адресу: гор. Санкт-Петербург, Шувалово, территория предприятия Озерки, участок 7, и сведений об уплате по договорам участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 10.12.2013 N 8-3-2013/О-34 и 10.12.2013 N 8-3-2013/О-35 денежных сумм в размере 7 927 408 и 12 062 880 руб., соответственно;

о передаче двух машино-мест проектной площадью 13.9 кв.м каждое, условные номера N N 18, 19, расположенных по адресу: гор. Санкт-Петербург, Шувалово, территория предприятия Озерки, участок 7, и сведений об уплате участником строительства по договорам участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 27.10.2014 N N 8-3-2014/П-19, 8-3-2014/П-18 1 200 000 руб.

Определением от 18.07.2019 арбитражный суд включил в реестр требований о передаче жилых помещений застройщика АО "Группа Прайм" требование участника строительства Андреева А.А. о передаче трехкомнатной квартиры предварительный номер N 54, проектной площадью 107.51 кв.м. и четырехкомнатной квартиры предварительный номер N 35, проектной площадью 134.75 кв.м., расположенных по адресу: гор. Санкт-Петербург, Шувалово, территория предприятия Озерки, участок 7, и сведения об уплате участником строительства по договорам участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 10.12.2013 N 8-3-2013/О-34 и 10.12.2013 N 8-3- 2013/О-35 денежных сумм в размере 7 927 408 и 12 062 880 руб., соответственно. Включил в реестр требований застройщика АО "ГРУППА ПРАЙМ" с отнесением в четвертую очередь удовлетворения денежное требование участника строительства Андреева А.А. из договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 27.10.2014 N N 8-3-2014/П-19, 8-3- 2014/П-18 в сумме 1 200 000 руб. каждому.

Не согласившись с указанным определением, Андреев А.А. обратился с апелляционной жалобой, в которой просит определение от 18.07.2019 отменить в части, принять по делу новый судебный акт, которым включить в реестр требований кредиторов АО "Группа Прайм" требование Андреева А.А. о передаче:

- одного машино-места, предварительный номер 18, проектной площадью 13,9 кв.м., расположенного в подземном гараже-стоянке по адресу: Санкт-Петербург, Шувалово, территория предприятия Озерки, участок 7, размер исполненных обязательств 600 000 руб.;

- одного машино-места, предварительный номер 19, проектной площадью 13,9 кв.м., расположенного в подземном гараже-стоянке по адресу: Санкт-Петербург, Шувалово, территория предприятия Озерки, участок 7, размер исполненных обязательств 600 000 руб.

По мнению Андреева А.А.,

Представитель Андреева А.А. доводы апелляционной жалобы в судебном заседании поддержал.

Представитель конкурсного управляющего АО "Группа Прайм" оставил вопрос об удовлетворении апелляционной жалобы на усмотрение суда.

Законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.

В пункте 25 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.05.2009 N 36 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции" указано, что при применении части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации необходимо иметь в виду следующее: если заявителем подана жалоба на часть судебного акта, суд апелляционной инстанции в судебном заседании выясняет мнение присутствующих в заседании лиц относительно того, имеются ли у них возражения по проверке только части судебного акта, о чем делается отметка в протоколе судебного заседания.

При непредставлении лицами, участвующими в деле, указанных возражений до начала судебного разбирательства суд апелляционной инстанции начинает проверку судебного акта в оспариваемой части и по собственной инициативе не вправе выходить за пределы апелляционной жалобы, за исключением проверки соблюдения судом норм процессуального права, приведенных в части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное, определение суда первой инстанции проверяется только в обжалуемой части - невключения в реестр требований кредиторов АО "Группа Прайм" требования Андреева А.А. о передаче машино-места с предварительным номером 18, проектной площадью 13,9кв.м., и машино-места с предварительным номером 19, проектной площадью 13,9кв.м., размер исполненных обязательств 1 200 000 руб. Соответственно, в остальной части законность и обоснованность определения не проверяется.

Как следует из материалов дела, между ЗАО "Группа Прайм" и гр. Андреевым А.А. были заключены договор от 10.12.2013 N 8-3-2013/О-34 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома и договор от 10.12.2013 N 8-3-2013/О-35 участия в долевом строительстве многоквартирного - жилого дома.

Между ЗАО "Группа Прайм" (застройщик) и гр. Андреевым А.А. (участник долевого строительства) был заключен договор от 27.10.2014 N 8-3-2014/П-19 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, в соответствии с условиями которого участник долевого строительства принимает участие в инвестировании строительства объекта, в части: гараж-стоянка, путем внесения собственных денежных средств. В соответствии с пунктом 2.3. после ввода в эксплуатацию объекта участник долевого строительства, при условии произведенной полной оплаты цены договора, указанной в пункте 3.1. договора, приобретает право на получение в собственность 1/28 доли в праве общей долевой собственности на объект долевого строительства. Указанная доля соответствует части объекта долевого строительства под условными номерами: N 19, общей площадью 13,9 кв.м., расположенного в подземном гараже-стоянке по адресу: Санкт-Петербург, Шувалово, территория предприятия Озерки, участок 7. Согласно пункту 3.2. договора денежная сумма в размере 600 000 руб. вносится за счет собственных денежных средств в течение 3 банковских дней с даты заключения настоящего договора по безотзывному покрытому аккредитиву, исполняемому без акцепта плательщика.

Также между ЗАО "Группа Прайм" и гр. Андреевым А.А. был заключен договор от 27.10.2014 N 8-3-2014/П-18 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, в соответствии с условиями которого участник долевого строительства принимает участие в инвестировании строительства объекта, в части: гараж-стоянка, путем внесения собственных денежных средств. В соответствии с пунктом 2.3. после ввода в эксплуатацию объекта участник долевого строительства, при условии произведенной полной оплаты цены договора, указанной в пункте 3.1. договора, приобретает право на получение в собственность 1/28 доли в праве общей долевой собственности на объект долевого строительства. Указанная доля соответствует части объекта долевого строительства под условными номерами: N 18, общей площадью 13,9 кв.м., расположенного в подземном гараже-стоянке по адресу: Санкт-Петербург, Шувалово, территория предприятия Озерки, участок 7. Согласно пункту 3.2. договора денежная сумма в размере 600 000 руб. вносится за счет собственных денежных средств в течение 3 банковских дней с даты заключения настоящего договора по безотзывному покрытому аккредитиву, исполняемому без акцепта плательщика.

Во исполнение обязательств по договору от 27.10.2014 N 8-3-2014/П-19 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома и по договору от 27.10.2014 N 8-3-2014/П-18 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома Андреевым А.А. были перечислены денежные средства в размере 1 200 000 руб. (по 600 000 руб. за каждый).

Поскольку участником долевого строительства были исполнены обязательства по оплате по договорам от 27.10.2014 N 8-3-2014/П-19, от 27.10.2014 N 8-3-2014/П-18, а застройщикам обязательства по передаче участнику долевого строительства машино-мест исполнены не были, то Андреев А.А. обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Суд первой инстанции, включая в реестр требований застройщика АО "Группа Прайм" с отнесением в четвертую очередь удовлетворения денежное требование участника строительства Андреева А.А. из договоров участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 27.10.2014 N 8-3-2014/П-19, от 27.10.2014 N 8-3-2014/П-18 в сумме 1 200 000 руб. каждому, исходил из того, что требование Андреева А.А. о включении в реестр требований передачи жилых помещений должника - застройщика двух долей в нежилом помещении (машино-мест) не находит своего подтверждения в действующих нормах Закона о банкротстве, поскольку правила, предусмотренные взаимосвязанными положениями статей 201.1, 201.6 и 201.7 §7 главы IX Закона о банкротстве, направлены на социальную защиту прав участников строительства и не применимы к спорным отношениям, объектом которых является нежилое помещение.

Повторно исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

Федеральным законом от 25.12.2018 N 478-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 478-ФЗ) внесены изменения в параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве. В соответствии с указанными изменениями установлен одинаковый правовой режим удовлетворения требований участников строительства - физических лиц, имеющих к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и нежилого помещения.

В соответствии с указанными изменениями установлен одинаковый правовой режим удовлетворения требований участников строительства - физических лиц, имеющих к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и нежилого помещения.

Пунктом 3 статьи 8 Закона N 478-ФЗ установлено, что положения параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве (в редакции настоящего Федерального закона) применяются в случаях, если производство по делу о банкротстве застройщика возбуждено после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, а также если производство по делу о банкротстве застройщика (за исключением положений статьи 201.15.4 Закона о банкротстве) возбуждено до дня вступления в силу настоящего Федерального закона при условии, что к этому дню не начаты расчеты с кредиторами третьей очереди.

В соответствии с пунктом 5 статьи 8 Закона N 478-ФЗ установлено, что если производство по делу о банкротстве застройщика возбуждено до дня вступления в силу настоящего Федерального закона и к этому дню не начаты расчеты с кредиторами третьей очереди, арбитражный управляющий в течение сорока пяти календарных дней со дня вступления в силу настоящего Федерального закона вносит в реестр требований кредиторов соответствующие изменения путем включения требований участников строительства в отношении машино-мест и нежилых помещений, указанных в подпункте 3.1 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве, в реестр требований по передаче жилых помещений и исключения требований участников строительства в указанной части из четвертой очереди реестра требований кредиторов. В случае, если требования участников строительства не были предъявлены в установленный Законом о банкротстве срок, такие требования предъявляются конкурсному управляющему не позднее двух месяцев со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований о передаче жилых помещений, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, установленном настоящей статьей, Законом о банкротстве.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 201.13 Закона о банкротстве конкурсный управляющий производит расчеты с участниками строительства в порядке, предусмотренном статьей 201.9 настоящего Федерального закона, в случае, собранием участников строительства не принято решение об обращении в арбитражный суд с ходатайством о передаче объекта незавершенного строительства или жилых помещений в многоквартирном доме.

Из приведенных норм следует, что законодатель исходил из того, что при реализации объекта недвижимости и расчетов с кредиторами третьей очереди (участниками строительства) за счет полученных денежных средств применение положений Закона о банкротстве в редакции Закона N 478-ФЗ невозможно.

В иных случаях применяются нормы Закона о банкротстве в новой редакции и требования участников строительства в отношении нежилых помещений подлежат включению в реестр требований по передаче жилых помещений и исключению из четвертой очереди реестра требований кредиторов. Более того, в реестр о передаче жилых помещений включаются требования в отношении нежилых помещений даже если они не были предъявлены ранее, в установленный законом срок.

Согласно статье 19 Конституции Российской Федерации все равны перед законом и судом. Государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств.

Судебный акт от 18.07.2019 об отказе Андрееву А.А. во включении в реестр о передаче объектов был принят судом после вступления 25.12.2018 в силу Закона N 478-ФЗ.

В данном случае, производство по делу о банкротстве должника возбуждено определением от 13.01.2016.

Расчеты с кредиторами в рамках дела до настоящего времени не производились.

Таким образом, к требованию заявителя в части нежилых помещений - машино-места подлежат применению нормы Закона о банкротстве в действующей редакции.

Доказательства направления конкурсным управляющим кредитору уведомления об открытии процедуры банкротства в отношении должника, в материалы настоящего обособленного спора не представлены.

При таких обстоятельствах требование Андреева А.А. о включении в реестр требований кредиторов АО "Группа Прайм" требования о передаче нежилых помещений - одного машино-места с предварительным номер 18 и одного машино-места с предварительным номером 19 подлежит удовлетворению.

Аналогичная позиция изложена в постановлении Арбитражного суда Северо-Западного округа от 19.12.2019 по делу N А56-81525/2017/тр.304.

С учетом изложенного определение суда от 18.07.2019 в обжалуемой части подлежит отмене с принятием в указанной части нового судебного акта.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.07.2019 по делу N А56-96685/2015-з.277 в обжалуемой части отменить.

Принять по делу новый судебный акт.

Включить в реестр требований кредиторов АО "Группа Прайм" требование Андреева Андрея Анатольевича о передаче:

- одного машино-места, предварительный номер 18, проектной площадью 13,9 кв.м., расположенного в подземном гараже-стоянке по адресу: Санкт-Петербург, Шувалово, территория предприятия Озерки, участок 7, размер исполненных обязательств 600 000 руб.;

- одного машино-места, предварительный номер 19, проектной площадью 13,9 кв.м., расположенного в подземном гараже-стоянке по адресу: Санкт-Петербург, Шувалово, территория предприятия Озерки, участок 7, размер исполненных обязательств 600 000 руб.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий

Д.В. Бурденков

Судьи

Н.В. Аносова Е.К. Зайцева