|
23 октября 2022 г.
|
Дело N А56-96685/2015/
|
Резолютивная часть постановления объявлена 06 октября 2022 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 23 октября 2022 года.
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Жуковой Т.В.,
судей Поповой Н.М., Смирновой Я.Г.,
при ведении протокола судебного заседания: секретарем Апхудовым А.А.,
при участии:
от заявителя: представитель Погребная А.В. по доверенности от 31.05.2022,
от должника: представитель конкурсного управляющего должника - Вершинина Т.В. по доверенности от 05.03.2022,
от иных лиц: от ООО "Зенит-Строй-Инвест" - представитель Артемьева Т.И. по доверенности от 11.05.2022,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-21774/2022) Семенова Дениса Сергеевича на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 16.06.2022 по делу N А56-96685/2015/з.349, принятое по заявлению Семенова Дениса Сергеевича о включении требования о передаче двухкомнатной квартиры в реестр передачи жилых помещений застройщика в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) должника акционерного общества "Группа Прайм",
УСТАНОВИЛ:
Решением суда первой инстанции от 25.01.2018 (резолютивная часть от 17.01.2018) суд перешел к рассмотрению дела по правилам §7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), регулирующим банкротство застройщика, открыл в отношении должника конкурсное производство, конкурсным управляющим утвердил Иванова Игоря Георгиевича. Сведения о признании должника банкротом опубликованы 27.01.2018 в газете "Коммерсантъ" N 15.
Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.04.2018 решение суда отменено, в отношении должника введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Иванов И.Г.
Сведения о введении наблюдения опубликованы 05.05.2018 в газете "Коммерсантъ" N 77.
Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 29.06.2018 судебный акт апелляционной инстанции отменен, в силе оставлено решение суда первой инстанции о признании должника банкротом от 25.01.2018.
Сведения о судебном акте кассационной инстанции опубликованы 14.07.2018 в газете "Коммерсантъ" N 123 (6361).
Определением суда первой инстанции от 12.02.2019 (резолютивная часть от 06.02.2019) конкурсным управляющим утвержден Богун Роман Александрович.
31.03.2022 в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области поступило заявление Семенова Дениса Сергеевича (далее - кредитор, Семенов Д.С.) о включении в реестр требований о передаче жилых помещений застройщика требования о передаче двухкомнатной квартиры предварительный номер N 51, проектной площадью 76.62 кв.м., расположенной по адресу: гор. Санкт-Петербург, Шувалово, территория предприятия Озерки, участок 7, с указанием уплаченной по договору долевого участия денежной суммы в размере 5 290 873 рубля.
Также заявителем было заявлено ходатайство о восстановлении пропущенного срока на предъявление требования к должнику со ссылкой на не уведомление конкурсным управляющим об открытии конкурсного производства в отношении АО "Группа Прайм".
Определением суда от 16.06.2022 в удовлетворении заявления к должнику - застройщику АО "Группа Прайм" отказано в полном объеме.
Заявитель, не согласившись с вынесенным определением суда, подал апелляционную жалобу, в которой просит определение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт.
10.08.2022 в канцелярию апелляционного суда через канцелярию Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от апеллянта поступили дополнения к апелляционной жалобе с доводами, по которым заявитель не согласен с обжалуемым судебным актом.
Доводы апелляционной жалобы сводятся к тому, что срок для подачи заявления о включении в реестр требований о передаче жилых посещений не был пропущен, требование участника строительства Семенова Д.С. подлежало включению в реестр конкурсным управляющим самостоятельно в силу пункта 3.1 статьи 201.4 Закона о банкротства.
Податель жалобы также считает, что был лишен возможности представить доказательства уважительности пропуска срока на подачу заявления, которое в итоге оказалось определяющим обстоятельством для отказа во включении в реестр требований о передаче жилых помещений требования Семенова Д.С.
16.08.2022 до судебного заседания в канцелярию апелляционного суда в канцелярию апелляционного суда в электронном виде поступил отзыв конкурсного управляющего должника на апелляционную жалобу заявителя.
25.08.2022 в судебном заседании апелляционного суда представитель Семенова Д.С. заявил ходатайство о приобщении к материалам дела правовой позиции в письменном виде с дополнительными доказательствами.
Представитель конкурсного управляющего не возражал против приобщения в материалы дела письменных объяснений заявителя, возражал против приобщения в материалы дела дополнительных доказательств.
Представленные письменные пояснения и дополнительные доказательства апелляционный суд приобщил к материалам дела в порядке статьи 81 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, придя к заключению, что данные документы имеют существенное значение для правильного разрешения настоящего спора.
В ходе судебного разбирательства представитель заявителя поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, представитель конкурсного управляющего против удовлетворения жалобы возражал.
Определением от 25.08.2022 апелляционный суд отложил судебное разбирательство на 15.09.2022, обязав представить: конкурсного управляющего - выписку из реестра требований кредиторов должника с отражением требований Семенова Д.С., а также письменные пояснения по настоящему обособленном спору с учетом представленных заявителем дополнительных доказательств; ООО "Зенит-Строй-Инвест" (нового застройщика) - отзыв на апелляционную жалобу Семенова Д.С., содержащий, в том числе, сведения об актуальной "правовой судьбе" спорной квартиры с соответствующими доказательствами. Также суд признал обязательной явку в судебное заседание апелляционного суда представителя ООО "Зенит-Строй-Инвест".
08.09.2022 конкурсным управляющим должника в электронном виде через канцелярию суда апелляционной инстанции представлены письменные пояснения.
13.09.2022 от ООО "Зенит-Строй-Инвест" посредством системы "Мой Арбитр" поступил отзыв на апелляционную жалобу заявителя.
На основании определений, занесенных в протокол судебного заседания от 15.09.2022, в судебном заседании был объявлен перерыв до 22.09.2022 на стадии дополнений, а в последующем рассмотрение дела было отложено на 06.10.2022 для представления сторонами дополнительных документов.
06.10.2022 в судебном заседании судом апелляционной инстанции приобщены в материалы дела дополнительные документы, представленные заявителем во исполнение требований суда.
В ходе судебного разбирательства представитель заявителя поддержал доводы своей апелляционной жалобы, представители конкурсного управляющего должника и ООО "Зенит-Строй-Инвест" возражали против удовлетворения жалобы, поддержали свои правовые позиции по делу.
Исследовав материалы дела, представленные дополнительные доказательства, ознакомившись с доводами апелляционной жалобы, отзыва на жалобу, письменных пояснений, заслушав представителей участников настоящего дела, суд апелляционной инстанции установил следующее.
В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон об участии с долевом строительстве) по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
При обычном хозяйственном обороте исполнение договора завершается передачей помещения дольщику. В ситуации, когда застройщик признан несостоятельным, алгоритм исполнения обязательств перед дольщиками изменяется с учетом специального банкротного регулирования, которым предусмотрены определенные механизмы перехода прав собственности на оплаченные жилые помещения к участникам строительства.
19.02.2014 между Семеновым Денисом Сергеевичем (участник строительства) и АО "Группа Прайм" (застройщик) был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома N 8-3-2014/О-51 (далее - договор участия в долевом строительстве) по которому застройщик обязуется в предусмотренный настоящим договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) объект и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта передать участнику долевого строительства соответствующего долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять объект долевого строительства по акту приема-передачи при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта.
В пункте 3.1 договора участия в долевом строительстве установлена цена договора - 5 290 873 рубля 84 копейки.
Согласно акту приема-передачи простого векселя от 27.02.2014 АО "Группа Прайм" приняло от Семенова Дениса Сергеевича в качестве оплаты цены договора участия в долевом строительстве от 19.02.2014 N 8-3-2014/О-51 простой вексель от 24.02.2014 N 41 на сумму 5 290 873 рубля 84 копейки, что свидетельствует об исполнении обязательства по оплате участником строительства цены договора участия в долевом строительстве.
По пункту 2.7 договора срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства установлен сторонами до 24.07.2015.
Вместе с тем, застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства не исполнены.
В силу пункта 1 статьи 201.5 Закона о банкротстве в редакции, применимой к рассматриваемым отношениям, открытие конкурсного производства в отношении застройщика является основанием для одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения. О таком отказе может быть заявлено в рамках дела о банкротстве застройщика в процессе установления размера денежного требования участника строительства.
В силу пункта 6 статьи 16 Закона о банкротстве требования кредиторов включаются в реестр требований кредиторов и исключаются из него арбитражным управляющим или реестродержателем исключительно на основании вступивших в силу судебных актов, устанавливающих их состав и размер, если иное не определено настоящим пунктом.
Согласно сложившейся судебной практике по смыслу параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве включение требований кредиторов в реестр требований о передаче жилых помещений не является иным способом защиты прав кредиторов, отличным от включения их требований в денежный реестр. По существу реестр требований о передаче жилых помещений является частью реестра требований кредиторов (постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.03.2013 N 15510/12 и от 23.04.2013 N 13239/12).
Согласно пункту 1 статьи 201.13 Закона о банкротстве в случае, если в течение двух месяцев с даты истечения сроков, предусмотренных пунктом 1 статьи 201.10 названного Закона, собранием участников строительства не принято решение об обращении в арбитражный суд с ходатайством о передаче объекта незавершенного строительства, конкурсный управляющий уведомляет об этом арбитражный суд и направляет в порядке, установленном статьей 13 Закона о банкротстве, участникам строительства, требования которых включены в реестр требований о передаче жилых помещений, уведомление о возможности предъявления в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, денежного требования в течение месяца с даты получения такого уведомления при условии одновременного отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, а также о последствиях не предъявления такого требования.
Требования участников строительства, предусмотренные пунктом 1 статьи 201.13 Закона о банкротстве, рассматриваются арбитражным судом согласно пункту 3 статьи 201.13 этого Закона в судебном заседании, по итогам которого выносится определение о включении указанных требований в реестр требований кредиторов, в порядке, установленном статьей 201.5 названного Закона.
В соответствии с пунктом 2 статьи 201.4 Закона о банкротстве Руководитель застройщика в течение десяти календарных дней с даты утверждения конкурсного управляющего обязан обеспечить передачу сведений о всех участниках строительства конкурсному управляющему. Конкурсный управляющий в пятидневный срок с даты получения сведений от руководителя застройщика уведомляет всех выявленных участников строительства об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений, требований о передаче машино-мест и нежилых помещений и денежных требований и о сроке предъявления таких требований. Конкурсным управляющим в порядке, установленном статьей 28 настоящего Федерального закона, должно быть также опубликовано уведомление о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений, требований о передаче нежилых помещений и машино-мест, денежных требований и о сроке предъявления таких требований.
По абзацу 2 пункта 32 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Постановление N 63) предполагается, что в разумный управляющий, утвержденный при введении процедуры, оперативно запрашивает всю необходимую информацию.
Таким образом, конкурсный управляющий Иванов И.Г., установив наличие заключенных между должником и участниками строительства договоров участия в долевом строительстве, а также установив факт неполучения первоначального уведомления (объявление N 78030201964 в газете "Коммерсант" опубликовано о введении процедуры конкурсного производства 27.01.2018), действуя с должной степенью разумности и осмотрительности, после вынесения постановления Арбитражного суда Северо-Западного округа от 29.06
