Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 13 июня 2012 г. N 09АП-13384/12

г. Москва

13 июня 2012 г.

Дело N А40-27589/08-74-86Б

Резолютивная часть постановления объявлена 06 июня 2012 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 13 июня 2012 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи: Овчинниковой С.Н.

Судей: Тетюка В.И., Стешана Б.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Маркиной Е.М.

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Цыпиной Полины Викторовны

на определение Арбитражного суда г. Москвы от "06" марта 2012 г..

по делу N А40-27589/08-74-86Б, вынесенное судьей С.Л. Никифоровым

рассмотрев требование Цыпиной П.В. адрес: 125466, г. москва, ул. Соколово-Мещерская, д.36, кВ.46 о включении задолженности в реестр требований кредиторов должника ЗАО "Энергостройкомплект-М" адрес: 127473, г. Москва, ул. Краснопролетарская, д.16, стр.1, эт.6 о включении в реестр требований кредиторов требования о передачи жилых помещений по заявлению ООО "Стройинвест" о признании несостоятельным (банкротом) ЗАО "Энергостройкомплект-М"

При участии сторон:

от Цыпиной Полины Викторовны: Ямщикова Е. В. по доверенности от 14.02.2012 г..

от конкурсного управляющего ЗАО "Энергостройкомплект-М": не явился, извещен.

от ООО "Стройинвест": не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда города Москвы от 17.10.2011 г.. должник ЗАО "Энергостройкомплект-М" (ОГРН 1027739541466, ИНН 7724188617, адрес: 103473, г. Москва, ул. Краснопролетарская, д. 16, стр. 1, этаж 6) признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев. Конкурсным управляющим утвержден Акулин Д.Ю. "Авангард" (105062, г. Москва, ул. Макаренко, д. 5, стр. 1, оф. 3).

Сообщение об открытии в отношении должника конкурсного производства опубликовано в газете "КоммерсантЪ" N 204 от 29.10.2011 г..

В Арбитражный суд города Москвы обратилась с требованием Цыпина П.В. о включении в реестр требований кредиторов требования о передаче жилого помещения - квартиры, расположенной по строительному адресу: г, Москва, Южное Тушино, мкр. 11, корп. 3, секция 2, этаж 11, условный номер квартиры 76.

Определением суда от 06 марта 2012 г.. в удовлетворении требования во включении требования Цыпиной Полины Викторовны в реестр требований кредиторов Закрытого акционерного общества "Энергостройкомплект-М" отказано.

Не согласившись с принятым определением, Цыпина Полина Викторовна обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит определение отменить, требования удовлетворить. Указала, что поскольку изменения в ст. 1 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", касающиеся запрета привлекать денежные средства граждан для строительства многоквартирных домов иначе как путем заключения договора участия в долевом строительстве, вступили в силу только 21.06.2010 г.., то Договор уступки является действительным.

Конкурсный управляющий представил отзыв, просит определение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения. В судебное заседание представитель в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте и времени его проведения. Дело рассматривается в его отсутствие на основании ст. 156 АПК РФ.

Рассмотрев дело в порядке ст.ст. 266, 268 АПК РФ, выслушав мнение представителя заявителя жалобы, изучив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.

Как следует из материалов дела, по Договору уступки права N ЮТ/3-76 от 02.06.2009 г. заявителю передано право требования по Договору инвестирования N ИД/16/02-01 (Южное Тушино) от 16.02.2009 г.., заключенному между ЗАО "Энергостройкомплект - М" и ООО "Приват Маркет".

Предметом указанного Договора является привлечение ООО "Приват Маркет" к инвестированию строящегося жилого комплекса.

Вместе с тем, в соответствии с п. 3 ст. 1 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" передача гражданам прав путем уступки требования по договорам, которые заключены юридическими лицами и (или) индивидуальными предпринимателями и связаны с инвестиционной деятельностью по строительству многоквартирных домов и после исполнения которых у граждан возникает право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме, не допускается.

В соответствии со ст.ст. 167, 168 Гражданского кодекса РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна. Ничтожная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Следовательно, Договор уступки права N ЮТ/3-76 от 02.06.2009 г. является ничтожным, и у Заявителя отсутствуют правовые основания для предъявления требования о включении в реестр требований кредиторов ЗАО "Энергостройкомплект - М".

Таким образом, суд первой инстанции обоснованно указал, что у заявителя отсутствуют правовые основания для заявления требования о включении в реестр требований кредиторов ЗАО "Энергостройкомплект - М", а потому правомерно отказал в удовлетворении заявления.

Довод апелляционной жалобы о том, что поскольку изменения в ст. 1 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", касающиеся запрета привлекать денежные средства граждан для строительства многоквартирных домов иначе как путем заключения договора участия в долевом строительстве, вступили в силу только 21.06.2010 г.., то Договор уступки является действительным.

Однако, пункт 3 статьи 1 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в котором содержится прямой запрет на совершение уступок в пользу физических лиц по договорам, связанным с инвестирование, был внесен Федеральным законом N 111-ФЗ от 18.07.2006 г.

Следовательно, на момент заключения Договора уступки права N ЮТ/3-76 от 02.06.2009 г.. действовала редакция Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", содержащая запрет на передачу гражданам прав путем уступки требования по договорам, которые заключены юридическими лицами и связаны с инвестиционной деятельностью по строительству многоквартирных домов.

На основании изложенного, исходя из фактических обстоятельств дела, с учетом оценки представленных доказательств, арбитражный апелляционный суд приходит к выводу, что судом первой инстанции установлены все фактические обстоятельства по делу, правильно применены подлежащие применению нормы материального и процессуального права, вынесено законное и обоснованное определение и поэтому у арбитражного апелляционного суда отсутствуют основания для его отмены или изменения.

Руководствуясь ст.ст. 266, 268, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда г. Москвы от "06" марта 2012 г.., по делу N А40-27589/08-74-86Б оставить без изменения, апелляционную жалобу Цыпиной Полины Викторовны - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение одного месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

С.Н. Овчинникова

Судьи

В.И. Тетюк Б.В. Стешан