Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 14 января 2016 г. N 11АП-15662/15
|
14 января 2016 г.
|
Дело N А65-22387/2008
|
Резолютивная часть постановления объявлена 12 января 2016 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 14 января 2016 года.
Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Серовой Е.А.,
судей Александрова А.И., Радушевой О.Н.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Бочковой А.В.,
с участием:
Саттарова А.Ф., лично, паспорт; представитель Саттарова М.М., доверенность от 04.08.2015, представитель Гимаев Р.Т., доверенность от 07.10.2015 г.
рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда, в зале N 7, путем использования систем видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Республики Татарстан,
апелляционную жалобу Саттаровой Алсу Феликсовны,
на определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 06 октября 2015 года об отказе в удовлетворении требования Саттаровой А.Ф. о включении в реестр требований о передаче жилых помещений должника, по делу
N А65-22387/2008 (судья Гильфанова Р.Р.)
о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью "Фирма "Свей", г. Казань, ИНН 1654033479, ОГРН 10216028448794,
УСТАНОВИЛ:
Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 29 июля 2011 года общество с ограниченной ответственностью (ООО) "Фирма "Свей", Казань, признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев.
Сообщение о признании должника несостоятельным (банкротом) и об открытии в отношении него процедуры конкурсного производства опубликовано в газете "Коммерсантъ" 06.08.2011 за N 144.
Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 08 сентября 2011 года конкурсным управляющим должника утвержден Маврин Роман Викторович.
Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 26 декабря 2011 года к делу о банкротстве ООО "Фирма "Свей" применены правила параграфа 7 "Банкротство застройщиков" главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".
Сообщение о применении правил параграфа 7 "Банкротство застройщиков" главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" опубликовано в газете "Коммерсантъ" 28.01.2012 за N 15.
Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 31 июля 2012 года Маврин Р.В. отстранен от исполнения обязанностей конкурсного управляющего должника.
Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 03 сентября 2012 года конкурсным управляющим должника утвержден Лашкин Сергей Викторович.
В Арбитражный суд Республики Татарстан 04 августа 2015 года поступило требование Саттаровой Алсу Феликсовны о включении в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "Фирма "Свей".
Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 07 августа 2015 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО "Баярт", ООО "Строитель и К", ООО "Фирма "Фаворит Строй".
Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 06 октября 2015 года требование Саттаровой А.Ф. оставлено без удовлетворения.
Не согласившись с вынесенным судебным актом, Саттарова А.Ф. обратилась в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой (с учетом дополнений), просила отменить обжалуемый судебный акт, заявленные требования удовлетворить, мотивируя тем, что представленные в материалы дела справки и акты о приемке выполненных работ, подтверждают факт выполнения строительных работ ООО "Фирма "Фаворит Строй".
Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 153.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено с использованием систем видеоконференц-связи, организованной Арбитражным судом Республики Татарстан.
В судебном заседании Саттарова А.Ф., а также её представители доводы апелляционной жалобы (с учетом дополнений) поддержали, просили определение суда первой инстанции отменить, включить требование Саттаровой А.Ф. в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "Фирма "Свей".
ООО "Фирма "Свей" представило отзыв на апелляционную жалобу, в котором просило определение суда первой инстанции оставить без изменения.
Иные лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии с частью 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов, содержащихся в судебном акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле документам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 06 октября 2015 года об отказе в удовлетворении требования Саттаровой А.Ф. о включении в реестр требований о передаче жилых помещений должника, по делу N А65-22387/2008 в связи со следующим.
В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве участник строительства на основании возмездного договора вправе предъявлять требования о передаче жилого помещения к лицу, признанному застройщиком.
Целью составления реестра требований о передаче жилых помещений является выявление того, кому и какие жилые помещения обязан передать должник, для целей участия в деле о банкротстве застройщика тех участников строительства, которые не хотят расторгать заключенные ими договоры.
В соответствии с положениями статьи 201.6 Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 Закона о банкротстве.
В силу пункта 2, 3 статьи 201.6 Закона о банкротстве арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства по исполнению своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.
10 мая 2009 года между ООО "Фирма "Свей" (далее - заказчик-застройщик) и ООО "Фирма "Фаворит Строй" заключен договор участия в инвестировании строительства.
Предметом договора является реализация сторонами инвестиционного проекта вложения инвестором-подрядчиком (оплаты) части стоимости инвестиционного проекта в строительстве жилого дома по адресу: Республика Татарстан, г.Казань, ул. Некрасова, дом N (строительный 19/25) с целью приобретения инвестором-подрядчиком в собственность квартир седьмого-восьмого этажей объекта. В ходе участия инвестора-подрядчика в инвестировании строительства объекта он получает в распоряжение свободные от прав третьих лиц площади седьмого и восьмого этажей объекта-квартиры (квадратные метры) объекта. все квартиры седьмого и восьмого этажей являются зарезервированными для инвестора-подрядчика и переданы ему на реализацию для целей дальнейшего привлечения соинвесторов на данные квартиры.
Инвестор-подрядчик привлекает соинвесторов на данные свободные площади (квартиры) с целью привлечения дополнительного финансирования для строительства объекта путем заключения договоров соинвестирования. Ответственность по указанным договорам с соинвесторами инвестор -подрядчик несет самостоятельно в полном объеме (п.3.5).
Стоимость передаваемых инвестору-подрядчику площадей определена и составляет 26 000 руб. за один квадратный метр (п.3.6).
Оформление имущественных прав сторон и/или соинвесторов, принимавших участие в строительстве объектов, производится в установленном законом порядке правообладателями после сдачи объектов в эксплуатацию и выполнения сторонами обязательств по договору (п.3.8.). Выполняя договор, инвестор-подрядчик принимает на себя обязательства обеспечивать за счет собственных и (или) привлеченных средств финансирование и реализацию инвестиционного проекта в объеме и в порядке, определенным договором. Общий объем инвестирования, производимого инвестором-подрядчиком, указан в п.3.2, он может быть изменен сторонами только по взаимному соглашению (п.5.1). инвестор-подрядчик выполняет работы, определенные в п.3.3 в полном объеме надлежащим образом в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией, строительными нормами и правилами (п.5.2). Договор вступает в силу со дня подписания и действует до полного выполнения сторонами своих обязательств (п.12.1).
16 сентября 2011 года ООО "Фирма "Фаворит Строй" (далее - инвестор) и ООО "ТГВ-Инжиниринг" (далее - соинвестор) заключили договор соинвестирования N Н-19/25/13. Предметом договора является инвестиционная деятельность в форме капитальных вложений.
По договору соинвестор обязуется передать инвестору денежные средства в размере 2 600 000 руб. для осуществления строительства жилого дома, расположенного по адресу: г.Казань, Вахитовский район, ул. Некрасова, строительный номер дома 19/25, а инвестор обязуется использовать переданные средства в соответствии с договором с последующим обеспечением передачи в собственность соинвестору однокомнатной квартиры в доме -новостройке по строительному адресу: Республика Татарстан, город Казань, ул. Некрасова, дом N (строительный) 19/25, 1-й подъезд, 6 этаж, квартиры N (строительный) кв. N 14 общей проектной площадью 72,05 кв.м. (п.1). Соинвестор вносит денежные средства в рублях до 30 апреля 2012 года (п.4.2). Договор вступает в силу с момента его подписания (п.5.1).
01 февраля 2012 года ООО "ТГВ-Инжиниринг" (далее - первоначальный кредитор, цедент) и Саттарова Алсу Феликсовна (далее - новый кредитор, цессионарий) заключили соглашение об уступке требования по договору инвестирования N Н-19/25-13 от 16 сентября 2011 года заключенному между ООО "Фирма "Фаворит Строй" и ООО "ТГВ-Инжиниринг".
Согласно соглашению первоначальный кредитор передает, а новый кредитор принимает право требования ООО "ТГВ-Инжиниринг" (первоначального кредитора) к ООО "Фирма "Фаворит Строй", по обязательству передачи права собственности на квартиру, вытекающему их договора N Н-19/25/13 от 16 сентября 2011 года, заключенного между ООО "Фирма "Фаворит Строй" и ООО "ТГВ-Инжиниринг" на общую сумму 2 600 000 руб. срок исполнения ООО фирма "Фаворит Строй" договорного обязательства в части передачи квартиры истекает после передачи должником кредитору квартиры по акты приема-передачи. За переданное ООО "ТГВ-Инжиниринг" право требования исполнения обязательств с ООО фирма "Фаворит Строй" новый кредитор Саттарова А.Ф. в момент подписания договора уплачивает ООО "ТГВ-Инжиниринг" денежную сумму в размере 2 600 000 руб. (п.1). Стоимость передаваемого по соглашению требования составляет 2 600 000 руб. (п.30). Соглашение вступает в силу с момента подписания (п.6).
По квитанции к приходному кассовому ордеру N 36 от 09.06.2012, N 05 от 01.02.2012 Саттарова А.Ф. внесла в кассу ООО "ТГВ-инжиниринг" 2 350 000 руб.
Согласно п.1 ст. 1041 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели.
В силу п.4 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 июля 2011 года N 54 "О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем" при рассмотрении споров, вытекающих из договоров, связанных с инвестиционной деятельностью в сфере финансирования строительства или реконструкции объектов недвижимости, судам следует устанавливать правовую природу соответствующих договоров и разрешать спор по правилам глав 30 ("Купля-продажа"), 37 ("Подряд"), 55 ("Простое товарищество") Кодекса и т.д.
Исходя из условий договора инвестирования на строительство жилого дома по улице ул. Некрасова дом N (строительный номер 19/25), г. Казань, заключенного 10 мая 2009 г. ООО "Фирма "Свей" и ООО фирма "Фаворит Строй", данный договор является договором простого товарищества.
В соответствии с п.1 ст.1042 ГК РФ вкладом товарища признается все то, что он вносит в общее дело, в том числе деньги, иное имущество, профессиональные и иные знания, навыки и умения, а также деловая репутация и деловые связи.
Согласно п.1 ст. 1043 ГК РФ внесенное товарищами имущество, которым они обладали на праве собственности, а также произведенная в результате совместной деятельности продукция и полученные от такой деятельности плоды и доходы признаются их общей долевой собственностью, если иное не установлено законом или договором простого товарищества либо не вытекает из существа обязательства. Внесенное товарищами имущество, которым они обладали по основаниям, отличным от права собственности, используется в интересах всех товарищей и составляет наряду с имуществом, находящимся в их общей собственности, общее имущество товарищей.
Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 11 августа 2014 года по делу N А65-2086/2014 ООО "Фирма "Фаворит Строй" признано несостоятельным (банкротом).
В силу абзаца 3 пункта 1 статьи 1050 ГК РФ договор простого товарищества прекращается вследствие объявления кого-либо из товарищей несостоятельным (банкротом).
Следовательно, договор простого товарищества прекратился вследствие объявления товарища ООО "Фирма "Фаворит Строй" несостоятельным (банкротом) с 11.08.2014.
Правовые последствия прекращения договора простого товарищества предусмотрены в пункте 2 статьи 1050 ГК РФ.
Согласно пункту 2 данной статьи, раздел имущества, находившегося в общей собственности товарищей, и возникших у них общих прав требования осуществляется в порядке, установленном статьей 252 настоящего Кодекса.
Статьей 252 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участн
