Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 29 марта 2019 г. N 13АП-35060/18

г. Санкт-Петербург

29 марта 2019 г.

Дело N А56-96685/2015-з

Резолютивная часть постановления объявлена 26 марта 2019 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 29 марта 2019 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Бурденкова Д.В.

судей Зайцевой Е.К., Казарян К.Г.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Шалагиновой Д.С.

при участии:

от Лебедевой О.А.: представитель Хазанов - Пашковский С.А. по доверенности от 10.12.2018,

от конкурсного управляющего АО "Группа Прайм": представитель Вершинина Т.В. по доверенности от 25.02.2019,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-35060/2018) Лебедевой Ольги Александровны

на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 11.12.2018 по делу N А56-96685/2015 - з.172 (судья Покровский С.С.), принятое

по заявлению Лебедевой Ольги Александровны

о включении требования о передаче жилого помещения в реестр требований кредиторов должника

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) АО "Группа Прайм",

установил:

Арбитражным судом города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 13.01.2016 по заявлению АО "Петербургская сбытовая компания" возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве) АО "Группа Прайм", место государственной регистрации: 194356, г. Санкт-Петербург, ул. Береговая (Озерки), д. 28, корп. 4, лит. А., пом. 4Н, ОГРН 1037843019906, ИНН 7825696286, в период с 20.03.2017 по 29.05.2018 имевшего наименование АО "Новая Скандинавия" (далее - общество, должник).

Арбитражный суд 17.01.2018 приступил к рассмотрению дела по правилам §7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), регулирующим банкротство застройщика, удовлетворил заявление последующего кредитора ООО ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА "АДМИРАЛТЕЙСТВО" о вступлении в дело о банкротстве, признал общество банкротом, открыл в отношении имущества должника конкурсное производство, конкурсным управляющим утвердил Иванова Игоря Георгиевича (решение в окончательной форме изготовлено 25.01.2018). Сведения о признании должника банкротом опубликованы 27.01.2018 в газете "Коммерсантъ" N15.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.04.2018 решение суда отменено, к обществу применена процедура банкротства наблюдение, временным управляющим утвержден Иванов И.Г. (постановление в окончательной форме изготовлено 20.04.2018). Сведения о введении наблюдения опубликованы 05 мая 2018 года в газете "Коммерсантъ" N 77.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 29.06.2018 судебный акт апелляционной инстанции отменен, в силе оставлено решение суда первой инстанции о признании должника банкротом от 25.01.2018. Сведения о судебном акте кассационной инстанции опубликованы 14.07.2018 в газете "Коммерсантъ" N 123 (6361).

Лебедева Ольга Александровна (далее - участник строительства, заявитель, Лебедева О.А.) 04 и 13 сентября 2018 предъявила в арбитражный суд требования к должнику: о передаче двухкомнатной квартиры предварительный номер N 48, проектной площадью 88.08 кв.м., расположенной по адресу: гор. Санкт-Петербург, Шувалово, территория предприятия Озерки, участок 6, и сведения об уплате участником строительства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 29.01.2014 N 5-2-2014/О-03 денежной суммы в размере 7 941 024 руб.; об уплате неустойки по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 29.01.2014 N 5-2-2014/О-03 за период с 30.06.2014 по 14.07.2018 в сумме 5 665 126,52 руб.

Определением от 11.12.2018 суд включил в реестр требований о передаче жилых помещений застройщика АО "Группа Прайм" требование участника строительства Лебедевой О.А. о передаче двухкомнатной квартиры предварительный номер N 48, проектной площадью 88.08 кв.м., расположенной по адресу: гор. Санкт-Петербург, Шувалово, территория предприятия Озерки, участок 6, и сведения об уплате участником строительства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 29.01.2014 N 5-2-2014/О-03 денежной суммы в размере 7 941 024 руб. Включил в реестр требований застройщика АО "Группа Прайм" с отнесением в четвертую очередь удовлетворения, раздел финансовые санкции, денежное требование участника строительства Лебедевой О.А. из договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 29.01.2014 N 5-2-2014/О-03 по уплате неустойки в сумме 500 000 руб. Требование участника строительства об уплате неустойки в большем размере нежели 500 тыс. руб. оставил без удовлетворения.

На определение суда подана апелляционная жалоба, в которой Лебедева О.А. просит определение от 11.12.2018 отменить в части уменьшения неустойки до 500 000 руб. и принять по делу новый судебный акт, включив в реестр требований застройщика АО "Группа Прайм" с отнесением в четвертую очередь удовлетворения, раздел финансовые санкции, денежное требование Лебедевой О.А., вытекающее из договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 29.01.2014 N 5-2-2014/О-03 по уплате неустойки в сумме 5 665 126 руб. 52 коп.

Податель апелляционной жалобы отмечает, что у суда первой инстанции отсутствовали основания для снижения неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 500 000 руб.

В судебном заседании представитель Лебедевой О.А. поддержал доводы апелляционной жалобы.

По мнению присутствовавшего в судебном заседании конкурсного управляющего должником, апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

Законность и обоснованность определения суда в обжалуемой части проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, требование участника строительства подтверждается совокупностью представленных кредитором доказательств и основано на условиях договора от 29.01.2014 N 5-2-2014/О-03, нормах статей 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации и статей 4, 7, 12 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 214-ФЗ).

Факт полной оплаты, осуществленной участником строительства своевременно во исполнение своих обязательств из договора от 29.01.2014 N 5-2-2014/О-03, на сумму 7 941 024 руб. удостоверен платежными документами.

Доказательства исполнения застройщиком обязательств по передаче кредитору объекта инвестирования (жилого помещения) в срок до 30.06.2014 арбитражному суду не предоставлены.

Установив факт нарушения застройщиком обязательств по договору долевого участия в строительстве, суд первой инстанции включил в реестр требований о передаче жилых помещений застройщика АО "Группа Прайм" требование участника строительства Лебедевой О.А. о передаче двухкомнатной квартиры предварительный номер N 48, проектной площадью 88.08 кв.м., расположенной по адресу: гор. Санкт-Петербург, Шувалово, территория предприятия Озерки, участок 6, и сведения об уплате участником строительства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 29.01.2014 N 5-2-2014/О-03 денежной суммы в размере 7 941 024 руб. Включил в реестр требований застройщика АО "Группа Прайм" с отнесением в четвертую очередь удовлетворения, раздел финансовые санкции, денежное требование участника строительства Лебедевой О.А. из договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 29.01.2014 N 5-2-2014/О-03 по уплате неустойки в сумме 500 000 руб. Требование участника строительства об уплате неустойки в большем размере нежели 500 тыс. руб. оставил без удовлетворения.

Уменьшая сумму неустойки до 500 000 руб. на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции исходил из несоразмерности неустойки последствиям нарушения субъективного права.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

За нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик согласно пункту 2 статьи 6 Закона N 214-ФЗ уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, Лебедева О.А. просила признать обоснованным и включить в реестр требований кредиторов должника требование о взыскании неустойки за нарушение условий договора долевого участия в строительстве за период с 30.06.2014 по 14.07.2018 в размере 5 665 126, 52 руб.

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 9 Обзора судебной практики разрешения дел по спорам, возникающим в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 19.07.2017), размер неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства может быть снижен судом на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации только при наличии заявления со стороны застройщика, который должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.

Вместе с тем, в материалах дела отсутствует заявление застройщика АО "Группа Прайм" о снижении суммы неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, у суда первой инстанции отсутствовали основания для снижения суммы неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 500 000 руб.

Согласно пункту 1 статьи 126 Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства прекращается начисление процентов, неустоек (штрафов, пеней) и иных санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей, а также процентов, предусмотренных настоящей статьей.

Исходя из положений пункта 42 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве" датой введения процедуры является дата оглашения резолютивной части решения о введении конкурсного производства.

Как было указано выше, 17.01.2018 (дата объявления резолютивной части) арбитражный суд признал общество банкротом, открыл в отношении имущества должника конкурсное производство.

Таким образом, учитывая, что спорное жилое помещение заявителю не передано, правомерным является начисление Лебедевой О.А. неустойки за период с 30.06.2014 по 16.01.2018 (включительно). Согласно расчету суда апелляционной инстанции сумма неустойки за период с 30.06.2014 по 16.01.2018 (включительно) составила 4 978 095, 60 руб.

С учетом изложенного определение суда от 11.12.2018 в обжалуемой части подлежит изменению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 11.12.2018 по делу N А56-96685/2015-з.172 в обжалуемой части изменить, изложить в следующей редакции.

Включить в реестр требований застройщика АО "Группа Прайм" с отнесением в четвертую очередь удовлетворения требование участника строительства Лебедевой Ольги Александровны из договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 29.01.2014 N 5-2-2014/О-03 в сумме 4 978 095 руб. 60 коп. неустойки.

В остальной части в удовлетворении заявления отказать.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий

Д.В. Бурденков

Судьи

Е.К. Зайцева К.Г. Казарян