Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 5 июня 2020 г. N 13АП-5291/19 по делу N А56-96685/2015

г. Санкт-Петербург

05 июня 2020 г.

Дело N А56-96685/2015/з

Резолютивная часть постановления объявлена 01 июня 2020 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 05 июня 2020 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Герасимовой Е.А.

судей Медведевой И.Г., Тойвонена И.Ю.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Бойко К.Б.

при участии:

от Киракосяна П.Г.: Рябцев С.В. по доверенности от 29.05.2020;

Сафаряна А.М. по паспорту;

рассмотрев в открытом судебном заседании по правилам, установленным для рассмотрения дела в суде первой инстанции, апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-5291/2019) Киракосяна Паргева Гамлетовича на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 04.02.2019 по делу N А56-96685/2015/з.150 (судья Покровский С.С.), принятое по заявлению Киракосяна Паргева Гамлетовича о включении в реестр передачи жилых помещений,

в рамках дела о банкротстве акционерного общества "Группа Прайм",

УСТАНОВИЛ:

13.01.2016 Арбитражным судом города Санкт-Петербурга и Ленинградской области возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве) АО "Группа Прайм" (АО "Новая Скандинавия).

Решением суда первой инстанции от 25.01.2018 (резолютивная часть оглашена 17.01.2018) должник признан банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство, при рассмотрении дела суд применил правила §7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), регулирующие банкротство застройщика.

Сведения о признании должника банкротом опубликованы 27.01.2018 в газете "Коммерсантъ" N 15.

04.06.2018 Киракосян П.Г. предъявил в арбитражный суд заявление о включении в реестр требований о передаче жилых помещений застройщика требования о передаче трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, Шувалово, территория предприятия Озерки, участок 6, с предварительным номером N 99, проектной площадью 107,56 кв. м, и сведений об уплате по договору от 20.11.2014 N ПГПИ-5-2 денежных средств в размере 10 134 000 руб.

Определением суда первой инстанции от 04.02.2019 Киракосяну П.Г. отказано в удовлетворении заявления о включении в реестр требований о передаче жилых помещений требования о передаче названной квартиры.

В апелляционной жалобе Киракосян П.Г. просит определение суда первой инстанции от 04.02.2019 отменить, ссылаясь на несоответствие выводов суда первой инстанции фактическим обстоятельствам дела.

Определением от 08.04.2019 (председательствующий Копылова Л.С.) суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению обособленного спора по правилам, установленным для рассмотрения дела в суде первой инстанции, привлек к участию в обособленном споре в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ИП Сафаряна А.М., АО "Прайм Констракшн", АО "Прайм Истейт" и ООО "Северо-Западная Управляющая Компания".

Определением суда апелляционной инстанции от 28.05.2019 производство по обособленному спору по заявлению Киракосяна П.Г. приостановлено до вступления в законную силу судебных актов по обособленным спорам N А56-30402/2017/сд.9 и N А56-30402/2017/сд.10.

Распоряжением заместителя председателя Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.12.2019 в соответствии с частью 2 статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в связи с отставкой судьи Копыловой Л.С. производство по делу N А56-96685/2015/з.150 передано судье Герасимовой Е.А.

После замены судьи рассмотрение дела начато сначала.

Определением суда апелляционной инстанции 13.02.2020 производство по обособленному спору возобновлено, судебное заседание по рассмотрению апелляционной жалобы назначено на 30.03.2020 в 15 час. 15 мин.

Определением от 30.03.2020 во исполнение постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации и Президиума Совета судей Российской Федерации от 18.03.2020 N 808 суд апелляционной инстанции изменил дату судебного разбирательства на 13.04.2020 в 13 час. 50 мин.

Определением от 13.04.2020 во исполнение постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации и Президиума Совета судей Российской Федерации от 29.04.2020 N 822 суд апелляционной инстанции изменил дату судебного разбирательства на 01.06.2020 в 15 час. 15 мин.

В судебном заседании Киракосян П.Г. и Сафарян А.М. поддержали доводы, приведенные в апелляционной жалобе.

Информация о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы опубликована на официальном сайте Тринадцатого арбитражного апелляционного суда.

Надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства иные лица, участвующие в деле, своих представителей в судебное заседание не направили, в связи с чем в порядке статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Как следует из материалов дела, 04.06.2018 Киракосян П.Г. предъявил в арбитражный суд заявление о включении в реестр требований о передаче жилых помещений застройщика требования о передаче трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, Шувалово, территория предприятия Озерки, участок 6, с предварительным номером N 99, проектной площадью 107,56 кв. м, и сведений об уплате по договору от 20.11.2014 N ПГПИ-5-2 денежных средств в размере 10 134 000 руб.

Суд первой инстанции отказал в удовлетворении названного заявления со ссылкой на то, что доказательств уплаты денежных средств, а равно имущественного предоставления застройщику в иной форме, которое по закону может быть зачтено в счет оплаты указанного в заявлении жилого помещения, самим заявителем либо его правопредшественниками, не представлено.

Исследовав и оценив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

26.11.2015 между ООО "Прайм Констракшн" (далее - генподрядчик) и ИП Сафарян А.М. (далее - подрядчик) заключен договор подряда N 5-2-11/26-15, в соответствии с условиями которого генподрядчик поручил, а подрядчик принял на себя обязательство выполнить комплекс строительно-монтажных работ на объекте - многоквартирном жилом доме со встроено-пристроенными помещениями, Лот 5-2, расположенном по строительному адресу: Санкт-Петербург, Шувалово, территория предприятия Озерки, участок 6.

В соответствии с пунктом 3.2 договора оплата работ производится на основании подписанных уполномоченными представителями Сторон форма КС-3 (Справка о стоимости выполненных работ и затрат) и прилагаемых к ней форма КС-2 (Акт о приемке выполненных Работ) на основании согласованных Сторонами Локальными сметами по каждому виду Работ.

В силу пункта 3.3 договора расчет между Сторонами производится денежными средствами, зачётом встречного однородного требования, векселем, а также любым, иным не запрещённым действующим законодательством Российской Федерации способом.

Обязательства по договору со стороны подрядчика выполнены в полном объеме, что подтверждается актами выполненных работ по форме КС-2 и КС-3, а именно Акт о приемке выполненных работ N 1 КС-2 от 31.03.2016, Справка о стоимости выполненных работ КС-3 от 31.03.2016, Счет-Фактура от 31.03.2016 к Договору 5-2-11/26-15 на сумму 9 373 644 руб. 60 коп.; Акт о приемке выполненных работ N 1 КС-2 от 31.10.2016, Акт о приемке выполненных работ N 2 КС-2 от 31.10.2016, Справка о стоимости выполненных работ N 2 КС-3 от 31.10.2016, Счет- Фактура от 31.10.2016 к договору N 5-2-11/26-15 на сумму 15 717 505 руб. 30 коп; Акт о приемке выполненных работ N 1 КС-2 от 31.12.2016, Акт о приемке выполненных работ N 2 КС-2 от 31.12.2016, Справки о стоимости выполненных работ N 2 КС-3 от 31.12.2016, Счет-Фактура от 31.12.2016 к договору N 5-2-11/26-15 на сумму 4 784 000 руб. 10 коп.; Акт о приемке выполненных работ N 1 КС-2 от 31.05.2017, Справка о стоимости выполненных работ N 4 КС-3 от 31.05.2017, Счет- Фактура от 31.05.2017 к договору N 5-2-11/26-15 на сумму 13 850 000 руб.; Акт о приемке выполненных работ N 1 КС-2 от 30.11.2017, Справка о стоимости выполненных работ N 5 КС-3 от 30.11.2017, Счет-Фактура от 30.11.2017 к договору N 5-2-11/26-15 на сумму 183 302 руб.

Исполнение обязательств по оплате работ по договору со стороны должника производилось путем передачи ИП Сафаряну А.М. простых векселей, эмитентом которых является генеральный заказчик АО "Группа Прайм" (в настоящее время АО "Новая Скандинавия").

Простые векселя N 100, 101, 102, 103, 100/1, 101/1, 102/2, 131/1, 132, 161, 162, 162-1 выписаны АО "Группа Прайм" (в настоящее время АО "Новая Скандинавия"), являющегося застройщиком объекта, указанного в договоре, для оплаты работ ИП Сафаряна A.M., выполненных по договору с указанием конкретных и под конкретное выполнение работ, зафиксированное в формах КС-2, КС-3.

Передача должником в счет оплаты за выполненные работы простых векселей застройщика являлась обычной практикой для должника и не выходила за пределы обычной хозяйственной деятельности.

Фактически подрядчик ИП Сафарян А.М. выполнял строительно-монтажные работы на объекте в обмен на жилые помещения застройщика, а средством платежа в составе юридических лиц холдинга Прайм Групп (АО "Группа Прайм", АО "Прайм Истейт", ООО "Прайм Констракшн") служил вексель, эмитированный застройщиком.

Вступившими в законную силу судебными актами по делам N А56-30402/2017/сд.9 и N А56-30402/2017/сд.10 установлено, что фактически оплата выполненных работ по договору путем предоставления Сафаряну А.М. простых векселей произведена за счет векселедателя - АО "Группа Прайм" (в настоящее время АО "Новая Скандинавия").

Векселя, полученные Сафарян А.М. возмездно, на основании договора подряда N 5-2-11/26-15, подписанных без замечаний актов по форме КС-2, КС-3 от генподрядчика ООО "Прайм Констракшн", передавались Сафаряном А.М. в качестве оплаты Соглашений об уступке прав и обязанностей по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 20.11.2014 N ПГ-ПИ-5-2 между АО "Группа Прайм" (застройщик) и АО "Прайм Истейт" (первоначальный участник долевого строительства), зарегистрированного 12.12.2014 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (регистрационный округ 78) за номером регистрации N 78-78-59/114/2014-146.

В данном случае заявителем представлены исчерпывающие доказательства не только факта полной оплаты, удостоверенного актами приема-передачи векселей и сверки взаимных расчетов с застройщиком, а также доказательства (договор подряда N 5-2-11/26-15, акты по форме КС-2, КС-3 о приемке выполненных работ), подтверждающие возмездность получения Сафаряном А.М. векселей, переданных в счет оплаты объекта долевого строительства.

После исполнения обязательства перед застройщиком по оплате цены объекта долевого строительства, Сафарян А.М. уступил в порядке части 1 статьи 11 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", а именно после уплаты им цены договора, заявителю - Киракосяну П.Г.

В связи с исполнением обязательства ИП Сафаряном A.M. по оплате цены квартиры путем передачи векселей застройщику, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявления Киракосяна П.Г.

Руководствуясь статьями 223, 269-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 04.02.2019 по обособленному спору N А56-96685/2015/з.150 отменить.

Признать обоснованным и включить в реестр требований о передаче жилых помещений требование Киракосяна Паргева Гамлетовича о передаче объекта долевого строительства, а именно: трехкомнатной квартиры с предварительным номером 99, проектной площадью 107,56 кв. м, подъезд N 4, этаж 6, расположенной в строительных осях 26-30/П-Т, ЛОТ 5-2, в жилом доме по строительному адресу: Санкт-Петербург, Шувалово, территория предприятия "Озерки", участок 6, на земельном участке, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, Шувалово, территория предприятия "Озерки", участок 6, площадью 18 474 кв. м, кадастровый номер 78:36:5442:62, с указанием в реестре сведений о размере исполненного обязательства по оплате цены квартиры АО "Новая Скандинавия" (до 20.03.2017 АО "Группа Прайм", ОГРН 1037843019906, ИНН 7825696286), по Соглашению об уступке прав и обязанностей N ПИ/5-2/99/32-1 от 17.08.2017 по Договору N ПГ-ПИ-5-2 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 20.11.2014, в размере 10 134 000 руб.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в течение одного месяца со дня принятия.

Председательствующий

Е.А. Герасимова

Судьи

И.Г. Медведева И.Ю. Тойвонен