|
04 апреля 2016 г.
|
Дело N А12-11822/2010
|
Резолютивная часть постановления объявлена 31 марта 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 04 апреля 2016 года.
Арбитражный суд Поволжского округа в составе:
председательствующего судьи Минеевой А.А.,
судей Ивановой А.Г., Богдановой Е.В.,
при участии представителя:
закрытого акционерного общества "Кар-Финанс" - Галиева Р.С., доверенность от 25.05.2015,
коммерческого банка "Москоммерцбанк" (акционерное общество) - Галиева Р.С., доверенность от 13.10.2015 N 17-12/162,
в отсутствие:
иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Диамант Девелопмент Групп Глобо"
на определение Арбитражного суда Волгоградской области от 05.11.2015 (судья Макаров И.А.) и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.01.2016 (председательствующий судья Агибалова Г.И., судьи: Самохвалова А.Ю., Грабко О.В.)
по делу N А12-11822/2010
по заявлению общества с ограниченной ответственностью "МОЛмант" о внесении изменений в порядок продажи имущества общества с ограниченной ответственностью "БРК", утвержденный решением собрания кредиторов от 29.04.2015, в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью "БРК", г. Волгоград (ИНН 3445049824, ОГРН 1023403851965),
УСТАНОВИЛ:
в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью "БРК" (далее - ООО "БРК", должник) общество с ограниченной ответственностью "МОЛмант" (конкурсный кредитор, далее - ООО "МОЛмант") 07.10.2015 обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с заявлением о внесении изменений в утвержденный собранием кредиторов 29.04.2015 порядок продажи имущества должника путем установления начальной цены продажи незаложенного имущества равной его рыночной стоимости, определенной по заказу конкурсного кредитора, общества с ограниченной ответственностью "Торес" и отраженной в отчете общества с ограниченной ответственностью "Региональный центр оценки и экспертизы собственности" (далее - ООО "Региональный центр оценки и экспертизы собственности") в размере 533 791 000 руб.
Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 05.11.2015 в удовлетворении заявления ООО "МОЛмант" отказано.
Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.01.2016 определение Арбитражного суда Волгоградской области от 05.11.2015 оставлено без изменения.
Не согласившись с выводами судов, общество с ограниченной ответственностью "Диамант Девелопмент Групп Глобо" (конкурсный кредитор, далее - ООО "ДДГ Глобо") обратилось в Арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить определение Арбитражного суда Волгоградской области от 05.11.2015, постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.01.2016 и принять по делу новый судебный акт, которым внести изменения в порядок продажи имущества ООО "БРК", утвержденный собранием кредиторов 29.04.2015, сославшись на нарушение судами норм материального права, неполное исследование материалов дела.
В обоснование жалобы заявитель указывает на то, что в порядке продажи имущества должника начальная цена продажи объекта недвижимости определена в размере ниже рыночной в два раза. Как считает ООО "ДДГ Глобо", поскольку требования незалоговых кредиторов будут удовлетворены за счет продажи недвижимости должника, то его следует продавать по рыночной стоимости на основании заключения оценщика. При этом кредитор указывает на то, что согласно оценке незалогового имущества ООО "БРК" имущество оценено в 533 791 000 руб., в то время как выставлено на торги за 283 281 913 руб. 56 коп. Внесение изменений в порядок продажи имущества ООО "БРК", утвержденный собранием кредиторов 29.04.2015, необходимо в целях получения максимальной выручки с продажи имущества должника для удовлетворения требований кредиторов.
В судебном заседании представитель коммерческого банка "Москоммерцбанк" (акционерное общество), закрытого акционерного общества "Кар-Финанс" возразил против доводов, изложенных в кассационной жалобе, просил обжалуемые судебные акты оставить без изменений.
Представители иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, в том числе публично путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальных сайтах Арбитражного суда Поволжского округа и Федеральных арбитражных судов Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", в судебное заседание суда кассационной инстанции не явились, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие на основании части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в порядке, предусмотренном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Законность определения Арбитражного суда Волгоградской области от 05.11.2015 и постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.01.2016 проверена Арбитражным судом Поволжского округа в порядке, предусмотренном статьями 274, 284 и 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела и оценив доводы жалобы, суд кассационной инстанции не нашел оснований для отмены судебных актов в силу следующего.
Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Волгоградской области от 24.12.2012 ООО "БРК" признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Корсаков А.А., который определением Арбитражного суда Волгоградской области от 09.07.2015 освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего должником и новым конкурсным управляющим ООО "БРК" утвержден Исаев М.Ю.
Судами установлено, что конкурсным управляющим Корсаковым А.А. в результате проделанной работы в конкурсную массу возвращено имущество - здание торгового центра с подвалом, площадью 8958,1 кв. м, расположенное по адресу: г. Волгоград, ул. 8 Воздушной Армии, д. 28 А (далее - ТЦ "Диамант на 7-ми Ветрах"). Данный объект включен в акт инвентаризации от 05.03.2015. Результаты инвентаризации опубликованы в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве 10.03.2015.
На собрании кредиторов ООО "БРК", состоявшемся 29.04.2015, принято решение об утверждении порядка продажи имущества ООО "БРК", не являющегося предметом залога. Начальная цена продажи имущества установлена в размере 283 281 913 руб. 56 коп.
Обращаясь в арбитражный суд с заявлением о разрешении разногласий ООО "МОЛмант" указало на то, что утвержденный собранием кредиторов от 29.04.2015 порядок продажи имущества ООО "БРК" содержит заниженную стоимость незаложенного имущества, что нарушает права незалоговых кредиторов на получение максимального удовлетворения своих требований, в связи с чем просило изменить цену на рыночную, определенную в отчете ООО "Региональный центр оценки и экспертизы собственности".
Согласно статье 2 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) целью конкурсного производства является соразмерное удовлетворение требований кредиторов, включенных в реестр.
В соответствии с пунктом 1.1 статьи 139 Закона о банкротстве в отношении незаложенного имущества решение вопроса об утверждении порядка, сроков и условий продажи отнесено к компетенции собрания (комитета) кредиторов.
В течение одного месяца с даты окончания инвентаризации предприятия должника или оценки имущества должника в случае, если такая оценка проводилась по требованию конкурсного кредитора или уполномоченного органа в соответствии с настоящим Федеральным законом, конкурсный управляющий обязан представить собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения предложение о продаже имущества должника, включающее в себя сведения о составе этого имущества, о сроках его продажи, о форме торгов (аукцион или конкурс), об условиях конкурса (в случае, если продажа этого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется путем проведения конкурса), о форме представления предложений о цене этого имущества, о начальной цене его продажи, о средствах массовой информации и сайтах в сети "Интернет", где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже этого имущества, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения.
В случае, если в течение двух месяцев с даты представления конкурсным управляющим собранию кредиторов или в комитет кредиторов предложения о продаже имущества должника собранием кредиторов или комитетом кредиторов не утверждено такое предложение, конкурсный управляющий вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об утверждении порядка, сроков и условий продажи этого имущества.
Пунктом 6 статьи 110 Закона о банкротстве предусмотрено, что начальная цена продажи предприятия определяется решением собрания кредиторов или комитета кредиторов с учетом рыночной стоимости имущества должника, определенной в соответствии с отчетом оценщика, в случае, если такая оценка проводилась по требованию конкурсного кредитора или уполномоченного органа в соответствии с настоящим Федеральным законом.
На основании пункта 4 статьи 15 Закона о банкротстве, в случае если решение собрания кредиторов нарушает права и законные интересы лиц, участвующих в деле о банкротстве, лиц, участвующих в арбитражном процессе по делу о банкротстве, третьих лиц либо принято с нарушением установленных настоящим Федеральным законом пределов компетенции собрания кредиторов, такое решение может быть признано недействительным арбитражным судом, рассматривающим дело о банкротстве, по заявлению лиц, участвующих в деле о банкротстве, лиц, участвующих в арбитражном процессе по делу о банкротстве, или третьих лиц.
Таким образом, при наличии у конкурсного кредитора возражений в отношении утвержденного порядка продажи незаложенного имущества, в т
