Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 9 декабря 2013 г. N 13АП-23016/13

г. Санкт-Петербург

09 декабря 2013 г.

Дело N А56-45162/2011/з

Резолютивная часть постановления объявлена 02 декабря 2013 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 09 декабря 2013 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Медведевой И.Г.

судей Копыловой Л.С., Глазкова Е.Г.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем с\з Нартикоевой З.С.

при участии:

от заявителя: Шемарыкина О.А, по доверенности от 19.08.2013.

от должника: не явился, извещен.

от иных лиц: не явились, извещены

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-23016/2013) Лобановой И.Н.на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 30.09.2013 по делу N А56-45162/2011 (судья Адаев О.С.), принятое

по заявлению Лобановой И.Н.

к ЗАО "Строительное объединение "М-ИНДУСТРИЯ"

о включении в реестр требований о передаче жилых помещений,

установил:

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.10.2012 по делу N А56-45162/2011 в отношении ЗАО "Строительное объединение "М-ИНДУСТРИЯ" введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Чащин Сергей Михайлович. Сведения о введении в отношении должника процедуры наблюдения опубликованы в газете "Коммерсантъ" от 03.11.2012 N 208.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05.04.2013 в отношении должника применены правила банкротства застройщика по параграфу 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Публикация сведений о применении правил застройщика в отношении должника осуществлена в газете "Коммерсантъ" от 20.04.2013 N 70.

В рамках процедуры наблюдения, 30.05.2013 Лобанова Инна Николаевна обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о включении в реестр требований кредиторов требования о передаче жилых помещений, а именно трехкомнатной квартиры, расположенной на 8-м этаже, в осях 1б-4б; Бб-Сб, предварительный номер 190, общей приведенной площадью 110,20 кв.м., в жилом доме по адресу: г. Сочи, ул. Янаа Фибрициуса в Хостинском районе, со ссылкой на условия предварительного договора от 08.02.2010 N 0802/10 СФ.

Определением арбитражного суда от 30.09.2013 суд указал на то, что заявление Лобановой И.Н. Будет рассмотрено в процедуре, следующей за процедурой наблюдения. Также к участию в рассмотрении заявления в качестве третьего лица привлечено Общество с ограниченной ответственностью "Национальная строительная компания - СВ". Суд пришел к выводу о том, что заявителем пропущен срок предъявления требования, установленный статьей 71 Закона о банкротстве.

На определение суда Лобановой И.Н. подана апелляционная жалоба, в которой она просит отменить определение суда и разрешить вопрос по существу, удовлетворив заявленные требования. В обоснование доводов апелляционной жалобы ее податель ссылался на то, что дата публикации сведений о применении в отношении должника правил несостоятельности застройщика не влияет на исчисление срока для предъявления требования о передаче помещения. Уведомление участников строительства о возможности предъявления требования к должнику после перехода к процедуре несостоятельности застройщика, согласно пункту 2 статьи 201.4 Закона о банкротстве должно осуществляться персонально. В публикации о введении процедуры наблюдения указания на возможность предъявления требования о передаче жилых помещений отсутствовали. Лобанова И.Н. Получила уведомление о введении в отношении должника процедуры наблюдения и применении в отношении него правил о несостоятельности застройщика 20.06.2013.

Отзыв на апелляционную жалобу не представлен.

В судебном заседании Представитель подателя апелляционной жалобы доводы по жалобе поддержал в полном объеме, просил суд отменить судебный акт суда первой инстанции, принять по делу новый судебный акт.

Проверив законность и обоснованность определения суда первой инстанции, апелляционный суд считает, что оно подлежит отмене.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, апелляционный суд не может согласиться с выводом суда первой инстанции о пропуске заявителем срока для предъявления требования.

Действительно, согласно общим положениям пункта 1 статьи 71 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" требования кредиторов в процедуре наблюдения по общему правилу подлежат предъявлению в течение тридцати календарных дней с даты опубликования сообщения о введении наблюдения.

В то же время, по смыслу положений статьи 201.4 Закона о банкротстве, требование о передаче жилого помещения не могло быть заявлено кредитором ранее перехода к применению в отношении должника положений о банкротстве застройщика. Порядок предъявления требований в данном случае определяется специальными положениями о несостоятельности застройщика.

Уведомление лиц о введении процедуры наблюдения в отношении застройщика и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований, а также о возможности одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, помимо публикации в газете о введении процедуры наблюдения, согласно статье 201.4 Закона о банкротстве, осуществляется временным управляющим в пятидневный срок с даты его утверждения в отношении всех известных им участников строительства персонально.

Такое уведомление временного управляющего Чащина С.М. Датировано 29.04.2013, и направлено Лобановой И.Н. почтой 30.04.2013 и получено кредитором лишь 20.06.1013.

Согласно статье 201.6 Закона о банкротстве, требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Федерального закона. Вместе с тем, с учетом изложенного выше, срок для предъявления требования должен исчисляться исходя из момента извещения лица, имеющего право на предъявление требования, в порядке, предусмотренном специальными положениями о процедуре несостоятельности застройщика.

Если такое уведомление не состоялось или имело место после даты публикации в печатном издании сведений о применении в деле о банкротстве правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве, то срок предъявления требований участниками строительства начинает исчисляться не ранее даты направления им указанного уведомления временным или конкурсным управляющим.

Аналогичная правовая позиция изложена в Постановлении Пленума Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.04.2013 N 14452/12 по делу N А82-730/2010-30-Б/11-33т, в котором указано, что основной целью принятия специальных правил о банкротстве застройщиков является обеспечение приоритетной защиты граждан - участников строительства как непрофессиональных инвесторов, о чем, в частности, свидетельствует установление для граждан третьей приоритетной очереди удовлетворения требований по отношению к другим кредиторам (пункт 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве). Поэтому применение названных правил должно быть направлено на достижение этой цели, а не на воспрепятствование ей.

Толкование норм права, принятое в вышеназванном постановлении Президиума ВАС РФ, распространено на иные аналогичные случаи применения положений о сроках обращения с требованием о передаче помещений в рамках дел о несостоятельности застройщика.

Требование предъявлено Лобановой И.Н. в пределах тридцати календарных дней с момента направления в ее адрес и получения ею уведомления о переходе к процедуре наблюдения в отношении ЗАО "Строительное объединение "М-ИНДУСТРИЯ" по правилам банкротства застройщика, следовательно, вывод о пропуске срока обращения в суд не мог быть сделан.

Требование подлежит рассмотрению в процедуре наблюдения.

Поскольку требование по существу на рассмотрено судом первой инстанции, определение суда следует отменить и направить вопрос на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 266, 268, ч.2 ст. 269, п.3 ч.4. ст. 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 30.09.2013 по делу N А56-45162/2011 отменить.

Направить требование Лобановой И.В. в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области на рассмотрение в текущей процедуре банкротства.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий

И.Г. Медведева

Судьи

Л.С. Копылова Е.Г. Глазков