Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 9 июня 2020 г. N 13АП-4767/20 по делу N А56-45162/2011

г. Санкт-Петербург

09 июня 2020 г.

Дело N А56-45162/2011/пс

Резолютивная часть постановления объявлена 02 июня 2020 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 09 июня 2020 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Бурденкова Д.В.

судей Аносовой Н.В., Зайцевой Е.К.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Анисимовой К.А.

при участии: согласно протоколу судебного заседания

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-4767/2020) Тарасова Павла Валерьевича

на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 09.12.2019 по делу N А56-45162/2011/пс. 304 (судья Даценко А.С.), принятое

по заявлению Тарасова Павла Валерьевича о включении требований в РТК о передаче машино-места в деле о несостоятельности (банкротстве) ЗАО "Строительное объединение "М-ИНДУСТРИЯ",

УСТАНОВИЛ:

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.10.2012 в отношении ЗАО "Строительное объединение "М-ИНДУСТРИЯ" введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Чащин Сергей Михайлович.

Публикация сведений о введении процедуры наблюдения осуществлена в газете "Коммерсантъ" 03.11.2012 N 208.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05.04.2013 в отношении должника применены правила банкротства застройщика по параграфу 7 главы IX Федерального закона Российской Федерации "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ (далее - Закон о банкротстве).

Публикация сведений о применении правил застройщика в отношении должника осуществлена в газете "Коммерсантъ" 20.04.2013 N 70.

Решением суда от 30.12.2013 в отношении должника открыта процедура конкурсного производства сроком на шесть месяцев, исполняющим обязанности конкурсного управляющего должника назначен Чащин С.М.

Публикация сведений об открытии процедуры конкурсного производства осуществлена в газете "Коммерсантъ" 25.01.2014 N 11.

Определением от 12.02.2014 суд утвердил конкурсным управляющим должника Мариничева А.И.

09.08.2019 в арбитражный суд поступило заявление Тарасова Павла Валерьевича, в котором он просит признать обоснованным и включить в реестр требований по передаче нежилых помещений (машино-мест) требование Тарасова П.В. о передаче:

- объекта - парковочное место с условным номером 1, расположенное в части помещения подземной автостоянки N 2 в осях 1-14, А-М, расположенной на отметке "-3.700" по адресу: Санкт-Петербург, Выборгский административный район, Шувалово-Озерки, квартал 29, с указанием об уплате Тарасовым П.В. денежной суммы в размере 1 015 000 руб.;

- объекта - парковочное место с условным номером 2, расположенное в части помещения подземной автостоянки N 2 в осях 1-14, А-М, расположенной на отметке "-3.700" по адресу: Санкт-Петербург, Выборгский административный район, Шувалово-Озерки, квартал 29, с указанием об уплате Тарасовым П.В. денежной суммы в размере 1 015 000 руб.

Конкурсный управляющий ЗАО "Строительное объединение "М-ИНДУСТРИЯ" считает, что указанное требование не подлежит удовлетворению, так как заявителем пропущен срок обращения с заявлением о включении в реестр кредиторов.

Определением от 09.12.2019 суд отказал в удовлетворении заявления Тарасова П.В.

Тарасов П.В., не согласившись с указанным определением, обратился с апелляционной жалобой, в которой просит определение от 09.12.2019 отменить. В обоснование апелляционной жалобы ее податель ссылается на несогласие с выводом суда первой инстанции об отказе в удовлетворении его требования по причине пропуска срока обращения с заявлением о включении в реестр кредиторов, несмотря на то, что Тарасовым П.В. было заявлено ходатайство о восстановлении пропущенного срока на включение требования в реестр кредиторов.

Представитель Тарасова П.В. доводы апелляционной жалобы поддержал.

Представитель конкурсного управляющего против удовлетворения апелляционной жалобы возражал.

Законность и обоснованность обжалуемого определения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, между ЗАО "Строительное объединение "М-ИНДУСТРИЯ" и Тарасовым П.В. (дольщик) были заключены:

- договор от 02.07.2009 N 0207/09ШОГ2 о долевом участии в строительстве, в соответствии с условиями которого дольщик обязался оплатить объем инвестирования за одно парковочное место с условным номером 1, расположенное в части помещения подземной автостоянки N 2 в осях 1-14, А-М, расположенной на отметке "-3.700" по адресу: Санкт-Петербург, Выборгский административный район, Шувалово-Озерки, квартал 29, а должник обязался в течение шести месяцев после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать дольщику указанное парковочное место;

- договор от 02.07.2009 N 0207/09ШОГ2-1 о долевом участии в строительстве, в соответствии с условиями которого дольщик обязался оплатить объем инвестирования за одно парковочное место с условным номером 2, расположенное в части помещения подземной автостоянки N 2 в осях 1-14, А-М, расположенной на отметке "-3.700" по адресу: Санкт-Петербург, Выборгский административный район, Шувалово-Озерки, квартал 29, а должник обязался в течение шести месяцев после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать дольщику указанное парковочное место.

Каждое парковочное место, согласно вышеуказанным договорам, соответствует 1/94 доли всего помещения автостоянки общей проектной площадью 3 241,3кв.м.

Пунктом 2.1. договоров стороны установили, что объем инвестирования автостоянки дольщиком за каждое парковочное место составляет 1 015 000 руб.

Денежные средства в сумме 1 015 000 руб. по каждому из указанных выше договоров были внесены дольщиком в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями от 03.07.2009 N 09, от 03.07.2009 N 10 (л.д. 13, 14).

Поскольку дольщиком были исполнены обязательства по оплате по договорам от 02.07.2009 N 0207/09ШОГ2, от 02.07.2009 N 0207/09ШОГ2-1, а должником обязательства по передаче дольщику машино-мест исполнены не были, то Тарасов П.В. обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Отказывая в удовлетворении заявления Тарасова П.В., суд первой инстанции исходил из того, что Тарасов П.В., обратившись с настоящим заявлением 09.08.2019, пропустил срок, установленный пунктом 5 статьи 8 Федерального закона 25.12.2018 N 478-ФЗ (ред. 27.06.2019) "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 478-ФЗ), для предъявления своего требования конкурсному управляющему.

Повторно исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

Федеральным законом от 25.12.2018 N 478-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" внесены изменения в параграф 7 главы IX Закона о банкротстве. В соответствии с указанными изменениями установлен одинаковый правовой режим удовлетворения требований участников строительства - физических лиц, имеющих к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и нежилого помещения.

Пунктом 3 статьи 8 Закона N 478-ФЗ установлено, что положения параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве (в редакции настоящего Федерального закона) применяются в случаях, если производство по делу о банкротстве застройщика возбуждено после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, а также если производство по делу о банкротстве застройщика (за исключением положений статьи 201.15.4 Закона о банкротстве) возбуждено до дня вступления в силу настоящего Федерального закона при условии, что к этому дню не начаты расчеты с кредиторами третьей очереди.

В соответствии с пунктом 5 статьи 8 Закона N 478-ФЗ установлено, что если производство по делу о банкротстве застройщика возбуждено до дня вступления в силу настоящего Федерального закона и к этому дню не начаты расчеты с кредиторами третьей очереди, арбитражный управляющий в течение сорока пяти календарных дней со дня вступления в силу настоящего Федерального закона вносит в реестр требований кредиторов соответствующие изменения путем включения требований участников строительства в отношении машино-мест и нежилых помещений, указанных в подпункте 3.1 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве, в реестр требований по передаче жилых помещений и исключения требований участников строительства в указанной части из четвертой очереди реестра требований кредиторов. В случае, если требования участников строительства не были предъявлены в установленный Законом о банкротстве срок, такие требования предъявляются конкурсному управляющему не позднее двух месяцев со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований о передаче жилых помещений, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, установленном настоящей статьей, Законом о банкротстве.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 201.13 Закона о банкротстве конкурсный управляющий производит расчеты с участниками строительства в порядке, предусмотренном статьей 201.9 настоящего Федерального закона, в случае, собранием участников строительства не принято решение об обращении в арбитражный суд с ходатайством о передаче объекта незавершенного строительства или жилых помещений в многоквартирном доме.

Из приведенных норм следует, что законодатель исходил из того, что при реализации объекта недвижимости и расчетов с кредиторами третьей очереди (участниками строительства) за счет полученных денежных средств применение положений Закона о банкротстве в редакции Закона N 478-ФЗ невозможно.

В иных случаях применяются нормы Закона о банкротстве в новой редакции и требования участников строительства в отношении нежилых помещений подлежат включению в реестр требований по передаче жилых помещений и исключению из четвертой очереди реестра требований кредиторов. Более того, в реестр о передаче жилых помещений включаются требования в отношении нежилых помещений даже если они не были предъявлены ранее, в установленный законом срок.

Согласно статье 19 Конституции Российской Федерации все равны перед законом и судом. Государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств.

Судебный акт от 09.12.2019 об отказе Тарасову П.В. во включении в реестр о передаче объектов был принят судом после вступления 25.12.2018 в силу Закона N 478-ФЗ.

В данном случае, производство по делу о банкротстве должника возбуждено определением от 22.08.2011.

Расчеты с кредиторами в рамках дела до настоящего времени не производились.

Таким образом, к требованию заявителя подлежат применению нормы Закона о банкротстве в действующей редакции.

Доказательства направления конкурсным управляющим кредитору уведомления об открытии процедуры банкротства в отношении должника, в материалы настоящего обособленного спора не представлены.

Аналогичная позиция изложена в постановлении Арбитражного суда Северо-Западного округа от 19.12.2019 по делу N А56-81525/2017/тр.304.

При таких обстоятельствах определение от 09.12.2019 подлежит отмене, требование Тарасова П.В. о включении в реестр требований кредиторов ЗАО "Строительное объединение "М-ИНДУСТРИЯ" требования о передаче нежилых помещений - одного машино-места с условным номером 1 и одного машино-места с условным номером 2 - удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 09.12.2019 по делу N А56-45162/2011/пс.304 отменить.

Принять по делу новый судебный акт.

Включить в реестр требований кредиторов ЗАО "Строительное объединение "М-ИНДУСТРИЯ" требование Тарасова Павла Валерьевича о передаче:

- одного машино-места, 1/94 доли в подземной автостоянке, с условным номером 1, расположенного в части помещения подземной автостоянки N 2 в осях 1-14, А-М, расположенной на отметке "-3.700" по адресу: Санкт-Петербург, Выборгский административный район, Шувалово-Озерки, квартал 29, размер исполненных обязательств 1 015 000 руб.;

- одного машино-места, 1/94 доли в подземной автостоянке, с условным номером 2, расположенного в части помещения подземной автостоянки N 2 в осях 1-14, А-М, расположенной на отметке "-3.700" по адресу: Санкт-Петербург, Выборгский административный район, Шувалово-Озерки, квартал 29, размер исполненных обязательств 1 015 000 руб.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий

Д.В. Бурденков

Судьи

Н.В. Аносова Е.К. Зайцева