Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 23 ноября 2015 г. N 09АП-38438/15

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 26 января 2016 г. N Ф05-912/15 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Москва

23 ноября 2015 г.

Дело N А40-4680/06

Резолютивная часть постановления объявлена 16 ноября 2015 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 23 ноября 2015 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи Г.Н. Поповой,

Судей П.А. Порывкина, А.С. Маслова,

при ведении протокола судебного заседания секретарем К.В. Дюдюшевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Тришиной Светланы Михайловны о признании права собственности на жилое помещение - однокомнатной квартиры N 220 площадью 44,9 кв.м, расположенной в доме N 50 по адресу: ул. Можайское шоссе, рабочий поселок Новоивановское, Одинцовского района, Московской области

в судебное заседание явились:

от ЗАО "Инвестиционно-строительная компания "ЭНБИЭМ" - Боданов П.В. по доверенности от 01.09.2015 г.,

от ООО "Корпорация "Союз-Возрождение" - Воробьев А.Б. по доверенности от 01.01.2015 г.,

от Спургяш И.В. - Скромный С.П. по доверенности от 31.07.2015 г. N 56 АА 1187061, Романова Т.И. по доверенности от 31.07.2015 г. N 56 АА 1187061.

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда города Москвы от 17 июня 2015 года по делу N А40-4680/06 в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) Коммандитного товарищества "Социальная инициатива и компания" признано за Тришиной Светланой Михайловной право собственности на жилое помещение - однокомнатную квартиру N 220 площадью 44,9кв.м, расположенную в доме 50 по адресу ул. Можайское шоссе, рабочий поселок Новоивановское Одинцовского района Московской области.

В Девятый арбитражный апелляционный суд поступила апелляционная жалоба Спургяш И.В. на данное определение.

Определением Девятого арбитражного апелляционного суда от 09.10.2015 г. суд перешел к рассмотрению заявления Тришиной Светланы Михайловны о признании права собственности на жилое помещение - однокомнатной квартиры N 220 площадью 44,9 кв.м, расположенной в доме N 50 по адресу: ул. Можайское шоссе, рабочий поселок Новоивановское Одинцовского района Московской области по делу N А40-4680/06 в Девятом арбитражном апелляционной суде по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в суде первой инстанции; к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Спургаш Иосиф Вацлович (Оренбургская область, Домбаровский район, п. Голубай Факел, ул. Новая, д. 7).

Девятый арбитражный апелляционный суд, заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства, представленного сторонами, в отдельности, а также их достаточность и взаимную связь в совокупности согласно ст. 71 АПК РФ, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 32 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" и ст. 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными федеральным законом, регулирующим вопросы несостоятельности (банкротства).

Решением Арбитражного суда города Москвы от 20.05.2010 г. Коммандитное товарищество "Социальная инициатива и компания" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим должника утвержден Бекшенев Ф.Ш., определением Арбитражного суда города Москвы от 22.08.2011 г. на основании ходатайства конкурсного управляющего Коммандитного товарищества "Социальная инициатива и компания" и в соответствии с п.3 ст.201.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в редакции Федерального закона от 12.07.11 г. N 210-ФЗ арбитражным судом принято решение о применении по делу о банкротстве Коммандитного товарищества "Социальная инициатива и компания" правил параграфа 7 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", которым Федеральным законом от 12.07.11 г. N 210-ФЗ дополнена Глава IX Федерального закона "О несостоятельности(банкротстве)".

В Арбитражный суд города Москвы поступило заявление Тришиной С.М. о признании за нею права собственности на жилое помещение - однокомнатную квартиру N 220 площадью 44,9 кв.м, расположенную в доме 50 по адресу ул.Можайское шоссе, рабочий поселок Новоивановское Одинцовского района Московской области.

Тришина С.М. в обоснование требований ссылается: на заключенный между Тришиной С.М. и Коммандитным товариществом "Социальная инициатива и компания" 02.12.2004 г. договор о долевом участии в инвестировании строительства жилья N 15770, в п.1.2 которого, в качестве правого основания для строительства и заключения договора указан инвестиционный контракт от 11.07.2001 г. N 708, в соответствии с п.1.4 которого доля Тришиной С.М., как долевого инвестора в объекте строительства, определена в размере 42,25 кв.м. общей площади квартиры, что соответствует отдельной однокомнатной квартире, расположенной по строительному адресу Московская область, Одинцовский район, д.Марфино (первая очередь), секция 1/4, этаж 10, квартира 10Б; на определение Арбитражного суда г.Москвы от 11.01.2012 г. по делу NА40-4680/-9-123-13Б, которым в реестр требований Коммандитного товарищества "Социальная инициатива и компания" о передаче жилых помещений включены требования Тришиной С.М. о передаче ей однокомнатной квартиры N10Б общей площадью 42,25 кв.м., 10 этаж, секция 1/4 в жилом комплексе "Западные Ворота Столица" по адресу Московская область, Одинцовский район, рабочий поселок Новоивановское, а также на содержащиеся в Единой государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 13.12.2013 г. сведений об отсутствии зарегистрированных прав на квартиру N 220 по адресу Московская область, Одинцовский район, р.п. Новоивановское ул.Можайское шоссе, дом 50.

Согласно п.1.2 заключенного между Тришиной С.М. и Коммандитным товариществом "Социальная инициатива и компания" 02.12.2014 г. договора о долевом участии в инвестировании строительства жилья N 15770, в качестве правого основания для строительства и заключения названного договора указан инвестиционный контракт от 11.07.2001 г. N 708., в связи с чем, Тришина С.М. и обратилась с рассматриваемым заявлением в рамках дела о банкротстве Коммандитного товарищества "Социальная инициатива и компания", полагая Коммандитное товарищество "Социальная инициатива и компания" фактическим застройщиком строительного объекта, указанного как в договоре о долевом участии в инвестировании строительства жилья N15770, так и в инвестиционном контракте от 11.07.2001 г.N 708.

Тришиной С.М. исполнены принятые обязательства по договору о долевом участии в инвестировании строительства жилья от 02.12.2014 г. N 15770 в части внесения в пользу КТ "Социальная инициатива и компания" денежных средств в размере 980 200 рублей, что установлено вступившим в законную силу определением Арбитражного суда г. Москвы от 11.01.2012 г., которым в реестр требований должника о передаче жилых помещений включены требования Тришиной С.М. о передаче ей предусмотренного упомянутым договором жилого помещения.

Однако решением Одинцовского городского суда Московской области от 09.04.2014 г. по делу N 2-2800/2014, вступившим в законную силу 13.05.2014 г., уже признано право собственности за Спургяш И.В. на квартиру N 220, расположенную по адресу: Московская область, Одинцовский район, р.п. Новоивановское, Можайское шоссе, д. 50.

Согласно представленным документам Спуграш И.В., 02.03.2010 г. между Абдуллиным Д.З. и ЗАО "ИСК "ЭНБИЭМ" заключен предварительный договор N 246/Сл купли-продажи недвижимого имущества, по условиям которого ЗАО "ИСК "ЭНБИЭМ" приняло на себя обязательства по передаче в будущем в собственность квартиры N 220, расположенной по адресу: Московская область, Одинцовский район, р.п. Новоивановское, Можайское шоссе, д. 50, стоимостью 3090420 рублей.

Заключая данный предварительный договор, ЗАО "ИСК "ЭНБИЭМ" действовало на основании инвестиционного контракта от 16.04.2002 N 1604 между Министерством строительного комплекса Московской области, ООО "Корпорация "Союз-возрождение", ЗАО "ИСК "ЭНБИЭМ" и ЗАО "ТехноСтиль", а также на основании договора соинвестирования NК-072 строительства ОЖК "Западные ворота столицы" в районе деревни Марфино Одинцовского муниципального района Московской области от 05.09.2006 г. между ООО "Корпорация "Союз-возрождение" и ЗАО "ИСК "ЭНБИЭМ", в рамках которого 18.09.2007 г. подписан протокол предварительного распределения общей жилой площади 1-ой очереди объекта строительства, в соответствии с которым спорная квартира N 220 распределена на долю ЗАО "ИСК "ЭНБИЭМ"; Абдуллин Д.З. выполнил свои обязательства по оплате стоимости квартиры в полном объеме, что подтверждается приходными кассовыми ордерами от 02.03.2010 г. NN 49, N 50, от 03.03.2010 г. N 51; по договору передачи прав и обязанностей от 16.12.2010 г. наследники Абдуллина Д.З. в лице Абдуллина З.М. и Абдуллиной Р.Я. передали все свои права и обязанности по предварительному договору N 246/Сл Спургяш И.В., что подтверждается актом сверки расчетов от 16.12.2013 г.; Спургяш И.В. 16.12.2013 г. внесены дополнительные денежные средства в размере 176 055 рублей в качестве доплаты за фактическое увеличение площади квартиры согласно результатам обмеров органов БТИ, то есть, Спургяш И.В. выполнены в полном объеме обязательства перед ЗАО "ИСК "ЭНБИЭМ" по оплате стоимости квартиры, что подтверждается справкой о выполнении финансовых обязательств по договору N 246/Сл.

Как пояснил представитель Спургаш И.В. в судебном заседании, с марта 2014 года по настоящее время Спургяш И.В. фактически проживает в данной квартире, несет бремя расходов, связанных с содержанием данного имущества.

Согласно ч. 3 ст. 69 АПК РФ вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

Поскольку уже установлено право собственности на квартиру 220, расположенную по адресу: Московская область, Одинцовский район, р.п. Новоивановское, Можайское шоссе, д. 50 за Спургаш И.В. решением Одинцовского городского суда Московской области от 09.04.2014 г. по делу N 2-2800/2014, вступившим в законную силу, возможность повторного установления права собственности на данную квартиру за Тришиной С.М. не имеется в силу норм действующего законодательства.

На основании вышеизложенного, апелляционный суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявления Тришиной Светланы Михайловны о признании права собственности на жилое помещение -однокомнатную квартиру N 220 площадью 44,9кв.м., расположенную в доме 50 по адресу: ул. Можайское шоссе, рабочий поселок Новоивановское Одинцовского района Московской области.

Руководствуясь ст. ст. 176, 266 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда города Москвы от 17 июня 2015 года по делу N А40-4680/06 отменить.

В удовлетворении заявления Тришиной Светланы Михайловны о признании права собственности на жилое помещение -однокомнатную квартиру N 220 площадью 44,9кв.м., расположенную в доме 50 по адресу: ул. Можайское шоссе, рабочий поселок Новоивановское Одинцовского района Московской области отказать.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Г.Н. Попова

Судьи

А.С. Маслов П.А. Порывкин