|
05 июня 2023 г.
|
Дело N А56-12126/2021/
|
Резолютивная часть постановления объявлена 30 мая 2023 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 05 июня 2023 года.
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Кротова С.М.
судей Герасимовой Е.А., Радченко А.В.
при ведении протокола судебного заседания: секретарем судебного заседания Байшевой А.А.
при участии:
от конкурсного управляющего: Парицкий В.И., представитель по доверенности от 06.07.2022;
от Романова А.В.: Лакомов А.В., представитель по доверенности от 03.10.2022,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-5209/2023) (заявление) конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Петрострой" Коробова Константина Викторовича
на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14.01.2023 по делу N А56-12126/2021/тр.303, принятое по
возражения б/д б/N гражданина Романова Алексея Владимировича (адрес: 196626, г. Санкт-Петербург, п. Шушары, пер. Вилеровский, д. 6, кв. 1156; адрес для направления корреспонденции: 197000, г. Санкт-Петербург, наб. Канала Грибоедова 19, ОЦ "Место Встречи) по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования участника строительства по делу о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Петрострой" (место нахождения (адрес): 188678, Ленинградская область, Всеволожский район, город Мурино, Петровский б-р, д. 7, помещ. 64-н; ОГРН 1097847152260; ИНН 7839405032) третье лицо: ИП Толстиков Александр Владимирович (адрес: Архангельская обл., г. Коряжма, ул. Куйбышева, д. 25, ИНН 290503338222)
УСТАНОВИЛ:
04.03.2021 в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от ООО "СТЭК" поступило заявление о признании общества с ограниченной ответственностью "Петрострой" (далее - должник, ООО "Петрострой") несостоятельным (банкротом).
Определением арбитражного суда от 12.03.2021 указанное заявление принято к производству.
18.02.2022 публично-правовая компания "Фонд развития территорий" (далее - Фонд) обратилась в арбитражный суд с заявлением о признании ООО "Петрострой" несостоятельным (банкротом).
Определением арбитражного суда от 21.03.2022 заявление Фонда принято к производству в приоритетном порядке и назначено к рассмотрению в судебном заседании, а также назначен вопрос о применении правил параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон N 127-ФЗ, Закон о банкротстве).
Частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) и пунктом 1 статьи 32 Закона банкротстве установлено, что дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).
Определением арбитражного суда от 05.04.2022 в отношении ООО "Петрострой" применены правила параграфа 7 главы IX Закона банкротстве.
Также указанным определением арбитражный суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области.
Решением арбитражного суда от 12.07.2022 (резолютивная часть объявлена 05.07.2022) ООО "Петрострой" признано несостоятельным (банкротом) с применением правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве, в отношении должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Коробов Константин Викторович. Указанные сведения опубликованы в газете "Коммерсантъ" от 16.07.2022 N 127.
Распоряжением Заместителя председателя Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26.08.2022 в связи с назначением судьи Серебровой А.Ю. на должность судьи Тринадцатого арбитражного апелляционного суда, в порядке статьи 18 АПК РФ, дело N А56-12126/2021 передано в производство судье Глумову Д.А.
06.10.2022 в арбитражный суд через информационную систему "Мой арбитр" (зарегистрировано в АИС "Судопроизводство" 10.10.2022) от гражданина Романова Алексея Владимировича (далее - кредитор, Романов А.В.) поступили возражения, в соответствии с которыми он просит:
- признать оплаченным в полном объеме договор от 19.10.2020 N Д-к688-В/2;
- обязать конкурсного управляющего внести в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений в отношении жилого помещения со строительным условным номером - 688-Г, расположенного на 5 этаже в секции/подъезд Г, в многоэтажном жилом доме, расположенном по строительному адресу: Ленинградская обл., Всеволожский район, г. Всеволожск, участок N 8, кадастровый номер: 47:07:0000000:89725, ЖК "Северный Вальс" корпус 2 записи о сумме уплаченной участником строительства по договору в размере 1464000 руб.
Определением арбитражного суда от 29.11.2022 к участию в настоящем обособленном споре в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ИП Толстиков А.В.
Определением от 14.01.2023 (резолютивная часть объявлена 10.01.2023) Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области признал установленным и включил в реестр требований участников строительства общества с ограниченной ответственностью "Петрострой" требование гражданина Романова Алексея Владимировича о передаче жилого помещения со строительным условным номером - 688-Г, расположенного на 5 этаже в секции/подъезд Г, в многоэтажном жилом доме, расположенном по строительному адресу: Ленинградская обл., Всеволожский район, г. Всеволожск, участок N 8, кадастровый номер: 47:07:0000000:89725, ЖК "Северный Вальс" корпус 2, размер исполненных обязательств 1 464 000 руб.
Не согласившись с определением суда первой инстанции, конкурсный управляющий должника обратился в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просил определение отменить, принять новый судебный акт.
В обоснование доводов апелляционной жалобы Коробов К.В. указал, что проанализировав выписки по расчетным счетам Должника, кассовые книги, имеющиеся в его распоряжении, последним не обнаружено доказательств внесения денежных средств на расчетный счет ООО "Петрострой" по оплате оспариваемого жилого помещения.
Конкурсным управляющим, на основании ст. 201.4 Закона о банкротстве, во вне судебном порядке рассмотрено требование участника строительства, в котором последний установил размер неисполненных обязательств по оплате оспариваемого жилого помещения в размере 1 464 000 руб., указав на отсутствие доказательств поступления на расчетный счет Должника денежных средств в указанном договоре размере от первоначального собственника жилого помещения ИП Толстикова А.В.
По мнению конкурсного управляющего, суд первой инстанции ошибочно отнес справка N 203/01 от 19.01.2021 к документу, подтверждающему полную или частичную уплату цены договора участия в долевом строительстве цедентом застройщику. При этом, как полагает заявитель жалобы, суд первой инстанции не принял во внимание то, что данная справка не является исключительным доказательством для установления действительной оплаты по договору долевого участия с первоначальным приобретателем жилого помещения.
Более того, по мнению конкурсного управляющего, в нарушение ст. 65 АПК РФ, в материалы дела не представлено доказательств платежеспособности ИП Толстикова А.В. на момент заключения Договор долевого участия N Д-к688-В/2 либо на момент исполнения обязательств перед застройщиком.
В судебном заседании 30.05.2023 представитель конкурсного управляющего поддержал доводы апелляционной жалобы в полном объеме.
Представитель Романова А.В. против удовлетворения жалобы возражал.
Иные лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания (информация о рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 121 АПК РФ, размещена на сайте суда в сети Интернет), не явились, в связи с чем, на основании части 1 статьи 266, части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) жалоба рассмотрена в отсутствие их представителей.
Законность и обоснованность определения суда первой инстанции проверены в апелляционном порядке.
Как следует из материалов спора и установлено судом первой инстанции, между должником и ИП Толстиковым А.В. был заключен договор от 19.10.2020 N Д-к688-В/2 долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский район, г. Всеволожск, участок N 8, кадастровый номер: 47:07:0000000:89725, ЖК "Северный Вальс" корпус 2, предметом которого явилось жилое помещение со строительным условным номером - 688-Г, расположенное на 5 этаже в секции/подъезд Г.
Согласно пункту 4.1 договора стоимость данного помещения составила 1464000 руб.
19.01.2021 между Романовым А.В. (цессионарий) и ИП Толстиковым А.В. (цедент) был заключен договор уступки прав (цессии) по договору N Д-к688-В/2 долевого участия от 19.10.2020, согласно которому цедент уступил, а цессионарий принял права и обязанности участника долевого строительства по договору от 19.10.2020 N Д-к688-В/2 долевого участия в строительстве жилого дома.
Обязательства кредитора по оплате договора уступки прав (цессии) исполнены в полном объеме, что подтверждается материалами спора.
Кредитор обратился к конкурсному управляющему с заявлением о включении его требования как о передаче жилого помещения в реестр требований участников строительства ООО "Петрострой".
Конкурсным управляющим, на основании ст. 201.4 Закона о банкротстве, во вне судебном порядке рассмотрено требование участника строительства, в котором последний установил размер неисполненных обязательств по оплате оспариваемого жилого помещения в размере 1 464 000 руб.
Указанные обстоятельства стали основанием для обращения Романова А.В. в арбитражный суд с соответствующими возражениями.
Согласно части 1 статьи 223 АПК РФ и статье 32 Закона о банкротстве дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).
При этом банкротство застройщиков осуществляется с учетом специальных правил, установленных параграфом 7 главы IX Закона о банкротстве.
В силу пункта 3 статьи 201.1 Закона о банкротстве требование о передаче жилого помещения - требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, которые на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введены в эксплуатацию.
С даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика требования о передаче жилых помещений могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика (пункт 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве).
Согласно пункту 2 статьи 201.4 Закона о банкротстве конкурсный управляющий в пятидневный срок с даты получения сведений от руководителя застройщика уведомляет всех выявленных участников строительства об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений. Конкурсным управляющим в порядке, установленном статьей 28 Закона о банкротстве, должно быть также опубликовано уведомление о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений.
В соответствии с пунктом 3 статьи 201.4 Закона о банкротстве денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений, (далее - требования участников строительства) предъявляются конкурсному управляющему. Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований участников строительства, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном настоящей статьей.
Конкурсный управляющий рассматривает предъявленное в ходе дела о банкротстве требование участника строительства и по результатам его рассмотрения не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня получения такого требования вносит его в реестр требований участников строительства в случае обоснованности предъявленного требования (пункт 7 статьи 201.4 Закона о банкротстве).
В силу пункта 8 статьи 201.4 Закона о банкротстве возражения по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования участника строительства могут быть заявлены в арбитражный суд участником строительства не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения участником строительства уведомления конкурсного управляющего о результатах рассмотрения этого требования.
В соответствии с пунктом 10 статьи 201.4 Закона о банкротстве требования участников строительства, по которым заявлены возражения, рассматриваются арбитражным судом в порядке, установленном статьей 60 Закона о банкротстве.
Обращаясь в суд с апелляционной жалобой, конкурсный управляющий оспаривал факт исполнения обязательств по оплате объекта долевого строительства ИП Толстиковым А.В.
В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2015), утвержденной Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 25.11.2015, указано, что решение суда признается законным и обоснованным тогда, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, а имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, а также тогда, когда в решении суда содержатся исчерпывающие выводы, вытекающие из установленных судом фактов.
Довод конкурсного управляющего о том, что справка N 203/01 от 19.01.2021 не свидетельствует о полной или частичной уплате цены договора участия в долевом строительстве цедентом застройщику, уже являлся предметом исследования суда первой инстанции и был обоснованно отклонен.
Принимая указанную справку в качестве доказательства оплаты, следует принять во внимание правовую позицию, изложенную в определении Верховного Суда Российской Федерации от 12.07.2022 N 77-КГ22-3-К1, согласно которой справка об оплате цены договора участия в долевом строительстве, выдаваемая застройщиком, является документом, прямо предусмотренным законом в качестве подтверждения оплаты цены договора.
Порядок банкротства организаций - застройщиков многоквартирных домов, введенный параграфом 7 главы 9 Закона о банкротстве, направлен на защиту прав граждан, принимающих участие в строительстве жилья, профинансировавших возведение многоквартирного дома и справедливо рассчитывающих на получение встречного эквивалента в виде жилого помещения.
Основной целью принятия специальных правил о банкротстве застройщиков является обеспечение приоритетной защиты граждан - участников строительства как непрофессиональных инвесторов, о чем, в частности, свидетельствует установление для граждан третьей приоритетной очереди удовлетворения требований по отношению к другим кредиторам (пункт 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве). Поэтому применение названных правил должно быть направлено на достижение этой цели, а не на воспрепятствование ей.
Апелляционная коллегия полагает также необходимым обратить внимание на то, что договор долевого участия в строительстве жилого дома и договор уступки прав (цессии) зарегистрированы в Управлении Росреестра по Ленинградской области за N 47:07:0000000:89725-47/168/2020-2116 и N 47:07:0000000:89725-47/168/2020-2218 соответственно.
Согласно части 10 статьи 48 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация соглашения (договора), на основании которого производится уступка прав требований участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве, осуществляется по заявлению сторон договора о такой уступке (цедента и цессионария). Для государственной регистрации договора об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве также необходимы:
1) договор об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве;
2) справка, подтверждающая полную или частичную уплату цены договора участия в долевом строительстве цедентом застройщику, выступающему стороной договора участия в долевом строительстве, с указанием размеров и сроков внесения платежей и выданная таким застройщиком или банком, через который осуществлялись указанные платежи.
Иных указаний по форме, порядку составления и виду справки, ее техническом исполнении, законом не установлено, таким образом проводя регистрацию перехода прав по договору долевого участия, государственные органы подтверждают возможность исполнения данного документа в виде простой справки, акта сверки, либо ином виде, необходимо лишь подтверждение со стороны Застройщика оплаты цены договора (справочная информация).
С учетом положений приведенной нормы закона необходимые условия для государственной регистрации договора об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве сторонами были выполнены, была представлена справка N 203/01 от 19.01.2021, при этом указанный документ об оплате цены договора участия в долевом строительстве, выдаваемый застройщиком, является документом, предусмотренным законом в качестве подтверждения оплаты цены договора.
Оснований сомневаться в представленной справке не имеется. Бухгалтерские документы (карточки счёта, выписки по лицевым счетам, выписки из кассовой книги) не являются исключительными доказательствами оплаты по договору долевого участия.
Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказа
