|
05 сентября 2025 г.
|
Дело N А56-12126/2021/
|
Резолютивная часть постановления объявлена 27 августа 2025 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 05 сентября 2025 года.
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего судьи Бурденкова Д.В.
судей Морозовой Н.А., Юркова И.В.
при ведении протокола судебного заседания: секретарем Дмитриевой Т.А.,
при неявке лиц, участвующих в обособленном споре,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-38723/2024) ППК "Фонд развития территорий" на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 25.10.2024 по обособленному спору N А56-12126/2021/разн.113 (судья Глумов Д.А.), принятое
по результатам рассмотрения ходатайства Галкиной Лидии Климентьевны и Пецко Ларисы Анатольевны к ППК "Фонд развития территорий" о разрешении разногласий по делу о несостоятельности (банкротстве) ООО "Петрострой",
УСТАНОВИЛ:
в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области поступило заявление общества с ограниченной ответственностью "СТЭК" о признании общества с ограниченной ответственностью "Петрострой" несостоятельным (банкротом).
Определением арбитражного суда от 12.03.2021 указанное заявление принято к производству.
Публично-правовая компания "Фонд развития территорий" 18.02.2022 обратилась в арбитражный суд с заявлением о признании ООО "Петрострой" несостоятельным (банкротом).
Определением арбитражного суда от 21.03.2022 заявление ППК "Фонд развития территорий" принято к производству в приоритетном порядке и назначено к рассмотрению в судебном заседании, а также назначен вопрос о применении правил параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).
Определением арбитражного суда от 05.04.2022 в отношении ООО "Петрострой" применены правила параграфа 7 главы IX Закона банкротстве.
Также указанным определением арбитражный суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области.
Решением арбитражного суда от 12.07.2022 ООО "Петрострой" признано несостоятельным (банкротом) с применением правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве, в отношении должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Коробов Константин Викторович.
Указанные сведения опубликованы в газете "Коммерсантъ" от 16.07.2022 N 127.
От Галкиной Лидии Климентьевны и Пецко Ларисы Анатольевны поступило ходатайство, уточненное в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), о разрешении разногласий между кредиторами и ППК "Фонд развития территорий" по вопросу о выплате причитающейся компенсации участнику строительства.
Заявители просили обязать Фонд выплатить кредиторам возмещение (компенсацию) в размере 4 994 839, 04 руб. в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", как участнику долевого строительства жилого дома, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский р-н, г. Мурино, Земли САОЗТ "Ручьи", ЖК "Материк", блок-секции И,К,Л, строительство которого осуществляло ООО "Петрострой"; взыскать с Фонда в пользу Галкиной Л.К. и Пецко Л.А. судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 руб.
Определением от 25.10.2024 суд первой инстанции разрешил разногласия между кредиторами Галкиной Л.К. и Пецко Л.А. и Фондом по вопросу о выплате причитающейся компенсации участнику строительства; обязал Фонд выплатить гражданкам Галкиной Л.К. и Пецко Л.А. возмещение (компенсацию), предусмотренное Федеральным законом от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", как участникам долевого строительства жилого дома, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский р-н, г. Мурино, Земли САОЗТ "Ручьи", ЖК "Материк", блок-секции И,К,Л, в размере 4 994 839,04 руб.; взыскал с Фонда в пользу Галкиной Л.К. и Пецко Л.А. судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб.; в удовлетворении остальной части заявленного требования суд отказал.
Не согласившись с принятым судебным актом, Фонд обратился с апелляционной жалобой, в которой просит определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 25.10.2024 по делу N А56-12126/2021/разн.113 отменить, в удовлетворении заявления Галкиной Л.К. и Пецко Л.А. отказать, ссылается на отсутствие у заявителя права на получение возмещения по требованию, поскольку договор уступки права требования жилого помещения заключён с обществом с ограниченной ответственностью "Спецтехнология" после 27.06.2019.
Кроме того, Фонд считает, что рассмотренное судом требование с учётом статуса заявителя и характера заявленного требования (не экономического) не относится к компетенции арбитражного суда, а подлежит рассмотрению судом общей юрисдикции.
Конкурсным управляющим Коробовым К.В., Галкиной Л.К. и Пецко Л.А. представлены отзывы, в которых изложены возражения по апелляционной жалобе.
Определением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.03.2025 суд приостановил производство по обособленному спору N А56-12126/2021/разн.113
Определением от 19.06.2025 суд апелляционной инстанции назначил судебное заседании по рассмотрению вопроса о возобновлении производства по обособленному спору, а также для рассмотрения апелляционной жалобы по существу (в случае возобновления производства по обособленному спору).
В связи с невозможностью участия судьей Аносовой Н.В., Слоневской А.Ю. в судебном заседании 27.08.2025 по причине нахождения в ежегодном очередном отпуске, в составе суда, рассматривающего настоящее дело, произведена замена в соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 18 АПК РФ, судьи Аносова Н.В., Слоневская А.Ю. заменены на судей Морозову Н.А., Юркова И.В.
Информация о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы опубликована на Интернет-сайте "Картотека арбитражных дел".
Лица, участвующие в обособленном споре, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, что в силу статьи 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела в отсутствие представителей.
Апелляционная коллегия возобновила производство по обособленному спору, рассмотрела апелляционную жалобу по существу.
Законность и обоснованность судебного акта проверены в апелляционном порядке.
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, между должником и ООО "СпецТехнология" был заключен договор от 20.10.2018 N Д-к2052-М/10 долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, территория, ограниченная линией железной дороги Санкт-Петербург-Приозерск, границей МО "Муринское сельское поселение", полевой дорогой поселок Бугры - деревня Лаврики, границей населенного пункта деревня Лаврики (участок 116), ЖК "Материк", кадастровый номер: 47:07:0722001:538, предметом которого явилась квартира-студия (условный номер 2052-Л, этаж 11, подъезд Л, общей площадью (без учета лоджии) 38,12 кв.м).
Согласно пункту 4.1 договора от 20.10.2018 стоимость данного помещения составила 2 683 956 руб.
Впоследствии между кредиторами (цессионарии) и ООО "СпецТехнология" (цедент), с согласия ООО "Петрострой", был заключен договор уступки права (цессии) от 13.09.2021 N Дцк2052-М/10, согласно которому цедент уступил, а цессионарии приняли права и обязанности участника долевого строительства по договору от 20.10.2018 N Д-к2052-М/10 долевого участия в строительстве жилого дома.
В соответствии с пунктом 1.4 договора цессии от 13.09.2021 на момент его заключения денежные средства в размере 2 683 956 руб. (цена долевого строительства) внесены в полном объеме, надлежащим образом, в согласованные сроки.
Согласно пункту 2.3 данного договора от 13.09.2021 стоимость уступки составила 2 800 000 руб.
Между ООО "Петрострой", ООО "СпецТехнология"", обществом с ограниченной ответственностью "СпецПроект", кредиторами 13.09.2021 было заключено соглашение, согласно которому оплату по договору цессии в размере 2 800 000 руб. производить на расчетный счет ООО "СпецПроект" и считать оплатой надлежаще выполненной от ООО "Петрострой" к ООО "СпецПроект" по договору подряда, обязательство ООО "СпецТехнология" перед ООО "Петрострой" по договору генерального подряда на сумму 2 800 000 руб. прекращается в полном объеме, обязательство цессионария перед ООО "СпецТехнология" по оплате цены уступки в размере 2 800 000 руб. прекращается в полном объеме.
Обязательства кредиторов по оплате 2 800 000 руб. исполнены в полном объеме, что подтверждается платежными документами.
В материалы дела представлена копия справки от 14.09.2021 о полной уплате цены договора участия в долевом строительстве цедентом ООО "СпецТехнология" застройщику ООО "Петрострой".
Договор от 20.10.2018 N Д-к2052-М/10 долевого участия в строительстве жилого дома и договор цессии от 13.09.2021 NДц-к2052-М/10 зарегистрированы в Управлении Росреестра по Ленинградской области в установленном законом порядке.
Определением арбитражного суда от 13.04.2023 по обособленному спору N А56-12126/2021/тр.713 признано установленным и включено в реестр требований участников строительства ООО "Петрострой" требование гражданки Галкиной Л.К., гражданки Пецко Л.А. о передаче жилого помещения - квартиры-студии (условный номер 2052-Л, этаж 11, подъезд Л, общей площадью (без учета лоджии) 38,12 кв.м.) по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, территория, ограниченная линией железной дороги Санкт-Петербург, Приозерск, границей МО "Муринское сельское поселение", полевой дорогой поселок Бугры - деревня Лаврики, границей населенного пункта деревня Лаврики (участок 116), ЖК "Материк", кадастровый номер: 47:07:0722001:538, размер исполненных обязательств 2 683 956 руб.
Наблюдательным советом Фонда 20.02.2024 было принято решение о выплате компенсации гражданам-участникам долевого строительства жилого дома, строительство которого осуществляло ООО "Петрострой", как способ восстановления прав граждан в рамках процедуры банкротства.
Заявители обратились к Фонду с заявлением о выплате возмещение, которое оставлено без удовлетворения, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим заявлением.
Применив нормы материального и процессуального законодательства, а также законодательства о банкротстве, исследовав представленные доказательства, суд первой инстанции разрешил разногласия, установив, что отказ Фонда в выплате возмещения кредиторам является неправомерным.
Исследовав и оценив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в порядке статей 266 - 272 АПК РФ правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого определения.
Согласно статье 32 Закона о банкротстве и части 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным названным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).
Банкротство застройщиков законодательно урегулировано параграфом 7 главы IX Закона о банкротстве.
Процедура банкротства застройщика согласно нормам параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве призвана обеспечить соразмерное пропорциональное удовлетворение требований всех участников строительства, имеющих к должнику (застройщику) как требования о передаче жилого помещения, так и денежные требования, квалифицируемые в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 201.1 названного Закона.
Как было указано выше, арбитражным судом включено в реестр требований участников строительства ООО "Петрострой" требование Галкиной Л.К. и Пецко Л.А. о передаче жилого помещения.
При этом, 20.02.2024 наблюдательным советом Фонда принято решение о выплате компенсации гражданам - участникам долевого строительства.
Согласно части 1 статьи 13 Федерального закона "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 (далее - Закон N 218-ФЗ) выплата возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 настоящего Федерального закона мероприятий за счет его имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство. Такая выплата осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.
В силу части 3 названной статьи физическое лицо, которое приобрело право требования о передаче жилого помещения и (или) передаче машино-места и нежилого помещения после признания застройщика банкротом и открытия конкурсного производства, не имеет права на получ
