|
05 сентября 2025 г.
|
Дело N А56-12126/2021/
|
Резолютивная часть постановления объявлена 27 августа 2025 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 05 сентября 2025 года.
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего судьи Бурденкова Д.В.
судей Морозовой Н.А., Юркова И.В.
при ведении протокола судебного заседания: секретарем Дмитриевой Т.А.,
при участии:
от Червинского А.Д.: Петрухин А.Д. по доверенности от 14.10.2022,
от иных лиц: не явились, извещены,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-37045/2024) ППК "Фонд развития территорий" на определения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 11.10.2024 по обособленному спору N А56-12126/2021/разн.32 (судья Глумов Д.А.), принятое
по заявлению Червинского Александра Дмитриевича к ППК "Фонд развития территорий" о разногласиях в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО "Петрострой",
УСТАНОВИЛ:
в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области поступило заявление общества с ограниченной ответственностью "СТЭК" о признании общества с ограниченной ответственностью "Петрострой" несостоятельным (банкротом).
Определением арбитражного суда от 12.03.2021 указанное заявление принято к производству.
Публично-правовая компания "Фонд развития территорий" 18.02.2022 обратилась в арбитражный суд с заявлением о признании ООО "Петрострой" несостоятельным (банкротом).
Определением арбитражного суда от 21.03.2022 заявление ППК "Фонд развития территорий" принято к производству в приоритетном порядке и назначено к рассмотрению в судебном заседании, а также назначен вопрос о применении правил параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).
Определением арбитражного суда от 05.04.2022 в отношении ООО "Петрострой" применены правила параграфа 7 главы IX Закона банкротстве.
Также указанным определением арбитражный суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области.
Решением арбитражного суда от 12.07.2022 ООО "Петрострой" признано несостоятельным (банкротом) с применением правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве, в отношении должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Коробов Константин Викторович.
Указанные сведения опубликованы в газете "Коммерсантъ" от 16.07.2022 N 127.
В рамках дела о банкротстве 03.06.2024 в арбитражный суд обратился Червинский Александр Дмитриевич с заявлением, в котором просил обязать ППК "Фонд развития территории" произвести в пользу кредитора возмещение согласно статье 13 Федерального закона "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 (далее - Закон N 218-ФЗ), как участнику долевого строительства жилого дома, расположенного по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, г. Сертолово, мкр. Сертолово-1, кад. номер 47:08:0103002:2537, ЖК "Чистый Ручей", строительство которого осуществляло ООО "Петрострой".
Определением суда от 11.10.2024 суд разрешил разногласия между гражданином Червинским А.Д. и Фондом по вопросу о выплате причитающейся компенсации участнику строительства; обязал Фонд выплатить Червинскому А.Д. возмещение в соответствии с Законом N 218-ФЗ в размере 3 451 088, 40 руб.
Не согласившись с принятым судебным актом, Фонд обратился с апелляционной жалобой, в которой просит определение отменить, в удовлетворении заявления Червинского А.Д. отказать, ссылается на отсутствие у заявителя права на получение возмещения по требованию, поскольку договор уступки права требования жилого помещения заключён с ООО "Гранд-строй" после 27.06.2019.
Кроме того, Фонд считает, что рассмотренное судом требование с учётом статуса заявителя и характера заявленного требования (не экономического) не относится к компетенции арбитражного суда, а подлежит рассмотрению судом общей юрисдикции.
Конкурсный управляющий представил отзыв на апелляционную жалобу, в котором изложены возражения по апелляционной жалобе.
Червинский А.Д. представил возражения на апелляционную жалобу, в которых просил определение суда первой инстанции оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Определением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.04.2025 суд приостановил производство по обособленному спору N А56-12126/2021/разн.32.
Определением от 19.06.2025 суд апелляционной инстанции назначил судебное заседании по рассмотрению вопроса о возобновлении производства по обособленному спору, а также для рассмотрения апелляционной жалобы по существу (в случае возобновления производства по обособленному спору).
В связи с невозможностью участия судьи Аносовой Н.В. в судебном заседании 27.08.2025 по причине нахождения в ежегодном очередном отпуске, в составе суда, рассматривающего настоящее дело, произведена замена в соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), судья Аносова Н.В. заменена на судью Морозову Н.А.
Информация о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы опубликована на Интернет-сайте "Картотека арбитражных дел".
В судебном заседании представитель Червинского А.Д. против удовлетворения апелляционной жалобы возражал, просил в удовлетворении жалобы отказать, полагая судебный акт первой инстанции законным и обоснованным.
Иные лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, своих представителей в судебное заседание не направили, в связи с чем, в порядке статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.
Законность и обоснованность судебного акта проверены в апелляционном порядке.
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, между должником и ООО "Гранд-Строй" был заключен договор от 24.05.2019 N Д-к100-С/7 долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, г. Сертолово, мкр. Сертолово-1, кад. номер 47:08:0103002:2537, ЖК "Чистый Ручей", предметом которого явилась квартира-студия со следующими характеристиками: условный номер - 100-А, этаж - 8, подъезд - А, площадь квартиры: 25,05 кв.м.
Согласно пункту 4.1 договора от 24.05.2019 стоимость данного помещения составила 1778550 руб.
Оплата ООО "Гранд-Строй" стоимости жилого помещения по договору от 24.05.2019 N Дк100-С/7 долевого участия в строительстве жилого дома подтверждается актом сверки взаимных расчетов за период 24.05.2019 - 29.06.20221 между ООО "Петрострой" и ООО "Гранд-Строй" по договору от 24.05.2019 N Д-к100-С/7, согласно которому ООО "Гранд-Строй" внесло денежные средства в сумме 1778550 руб.
Впоследствии между кредитором (цессионарий) и ООО "Гранд-Строй" (цедент), с согласия ООО "Петрострой", был заключен договор уступки прав (цессии) от 07.06.2021, согласно которому цедент уступил, а цессионарий принял права и обязанности участника долевого строительства по договору от 24.05.2019 N Д-к100-С/7 долевого участия в строительстве жилого дома.
В соответствии с пунктом 1.4 договора от 07.06.2021 денежные средства (цена долевого строительства) внесены ООО "Гранд-Строй" в полном объеме, надлежащим образом, в согласованные сроки.
Согласно пункту 2.3 данного договора от 07.06.2021 стоимость уступки составила 1 428 452 руб.
Обязательства кредитора по оплате 1 428 452 руб. исполнены в полном объеме.
Договор от 24.05.2019 N Д-к100-С/7 долевого участия в строительстве жилого дома и договор цессии от 07.06.2021 зарегистрированы в Управлении Росреестра по Ленинградской области в установленном законом порядке.
Определением арбитражного суда от 30.03.2023 по обособленному спору N А56-12126/2021/тр.691 признано установленным и включено в реестр требований участников строительства ООО "Петрострой" требование граждан Червинского А.Д., Червинской Виктории Владимировны, Червинской Дарьи Александровны, Червинского Владислава Александровича о передаче жилого помещения - квартиры-студии со следующими характеристиками: условный номер - 100-А, этаж - 8, подъезд - А, площадь квартиры: 25,05 кв.м, расположенной по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, г. Сертолово, мкр. Сертолово 1, кад. номер 47:08:0103002:2537, ЖК "Чистый Ручей", размер исполненных обязательств 1 778 550 руб.
Наблюдательным советом Фонда 20.02.2024 было принято решение о выплате компенсации гражданам-участникам долевого строительства жилого дома, строительство которого осуществляло ООО "Петрострой", как способ восстановления прав граждан в рамках процедуры банкротства.
Заявитель обратился к Фонду с заявлением о выплате возмещение, которое оставлено без удовлетворения, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим заявлением.
Применив нормы материального и процессуального законодательства, а также законодательства о банкротстве, исследовав представленные доказательства, суд первой инстанции разрешил разногласия, установив, что отказ Фонда в выплате возмещения кредитору является неправомерным.
Исследовав и оценив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в порядке статей 266 - 272 АПК РФ правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого определения.
Согласно статье 32 Закона о банкротстве и части 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным названным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).
Банкротство застройщиков законодательно урегулировано параграфом 7 главы IX Закона о банкротстве.
Процедура банкротства застройщика согласно нормам параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве призвана обеспечить соразмерное пропорциональное удовлетворение требований всех участников строительства, имеющих к должнику (застройщику) как требования о передаче жилого помещения, так и денежные требования, квалифицируемые в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 201.1 названного Закона.
Как было указано выше, арбитражным судом включено в реестр требований участников строительства ООО "Петрострой" требование Червинского А.Д. о передаче жилого помещения.
При этом, 20.02.2024 наблюдательным советом Фонда принято решение о выплате компенсации гражданам - участникам долевого строительства.
Согласно части 1 статьи 13 Закона N 218-ФЗ выплата возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 настоящего Федерального закона мероприятий за счет его имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство. Такая выплата осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.
В силу части 3 названной статьи физическое лицо, которое приобрело право требования о передаче жилого помещения и (или) передаче машино-места и нежилого помещения после признания застройщика банкротом и открытия конкурсного производства, не имеет права на получение возмещения по такому требованию.
Согласно пункту 17 статьи 13 Федерального закона от 13.07.2020 N 202-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 202-ФЗ) положения части 3 статьи 13 Закона N 218-ФЗ в части отсутствия права на получение возмещения физическим лицом, имеющим требование о
