|
12 июля 2023 г.
|
Дело N А56-12126/2021/
|
Резолютивная часть постановления объявлена 05 июля 2023 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 12 июля 2023 года.
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Бурденкова Д.В.
судей Аносовой Н.В., Юркова И.В.
при ведении протокола судебного заседания: Лысоквым В.В.
при участии:
от Сорокиной К.Г.: Крайнюков (доверенность от 01.09.2022), от конкурсного управляющего: Давнишняя (доверенность от 29.03.2023)
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-9099/2023) конкурсного управляющего ООО "Петрострой" на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.02.2023 по делу N А56-12126/2021/тр.112 (судья Глумов Д.А.), принятое по итогам рассмотрения возражения Сорокиной Клары Гайсаевны по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования о включении в реестр требований участников строительства, в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО "Петрострой",
УСТАНОВИЛ:
ООО "Стэк" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о признании общества с ограниченной ответственностью "Петрострой" (далее - должник, ООО "Петрострой") несостоятельным (банкротом).
Определением от 12.03.2021 указанное заявление принято к производству.
Публично-правовая компания "Фонд развития территорий" (далее - Фонд) обратилась в арбитражный суд с заявлением о признании ООО "Петрострой" несостоятельным (банкротом).
Определением от 21.03.2022 заявление Фонда принято к производству в приоритетном порядке и назначено к рассмотрению в судебном заседании, а также назначен вопрос о применении правил параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон N 127-ФЗ, Закон о банкротстве).
Определением от 05.04.2022 в отношении ООО "Петрострой" применены правила параграфа 7 главы IX Закона банкротстве.
Также указанным определением арбитражный суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области.
Решением от 12.07.2022 ООО "Петрострой" признано несостоятельным (банкротом) с применением правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве, в отношении должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Коробов Константин Викторович.
Сорокина Клара Гайсаевна обратилась в арбитражный суд с возражениями, в соответствии с которыми она просит:
1. Истребовать у ООО "Гранд-Строй" документы, подтверждающие оплату им долевого взноса в размере 1782989 руб. по договору долевого участия от 10.05.2019 N Д-к296-ЛМ/3;
2. Признать оплаченной кредитором Сорокиной К.Г. в полном объеме цены договора долевого участия от 10.05.2019 N Д-к296-ЛМ/3 в размере 1782989 руб.;
3. Включить в реестр участников строительства требования кредитора Сорокиной К.Г. о передаче жилого помещения: квартиры-студии, стоимостью 1782989 руб., общей проектной площадью 25,71 кв.м, в корпусе 3, секция Г, на этаже 8, с условным номером 296-Г, расположенной в многоквартирном доме по адресу: г. Санкт-Петербург, г. Ломоносов, ул. Михайловская, д. 51, лит. А, кадастровый номер земельного участка 78:40:0020513:2.
Определением от 19.02.2023 требования Сорокиной К.Г. удовлетворены.
В апелляционной жалобе конкурсный управляющий, считая определение незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права, просит определение отменить, в удовлетворении заявления отказать.
В силу положений статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее -АПК РФ) при рассмотрении дела в порядке апелляционного производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам повторно рассматривает дело (часть 1). Независимо от доводов, содержащихся в апелляционной жалобе, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет, не нарушены ли судом первой инстанции нормы процессуального права, являющиеся в соответствии с частью 4 статьи 270 АПК РФ основанием для отмены решения арбитражного суда первой инстанции (часть 6).
В ходе судебного разбирательства апелляционный суд пришел к выводу о наличии обстоятельств, предусмотренных статьей 270 АПК РФ для безусловной отмены определения по следующим основаниям.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2020 N 13 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде кассационной инстанции", к иным лицам в силу части 3 статьи 16 и статьи 42 АПК РФ относятся лица, о правах и об обязанностях которых принят судебный акт. В связи с этим лица, не участвующие в деле, как указанные, так и не указанные в мотивировочной и/или резолютивной части судебного акта, вправе его обжаловать в порядке кассационного производства в случае, если он принят об их правах и обязанностях, то есть данным судебным актом затрагиваются их права и обязанности, в том числе создаются препятствия для реализации их субъективного права или надлежащего исполнения обязанности по отношению к одной из сторон спора.
Как следует из материалов дела, между должником и ООО "Гранд-Строй" заключен договор от 10.05.2019 N Д-к296-ЛМ/3 долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: г. Санкт-Петербург, г. Ломоносов, ул. Михайловская, д. 51, лит. А, кадастровый номер земельного участка 78:40:0020513:2, предметом которого явилась квартира-студия, общей проектной площадью 25,71 кв.м, в корпусе 3, секция Г, на этаже 8, с условным номером 296- Г.
Впоследствии между ООО "ТройкаДиалогстрой" (цессионарий) и ООО "Гранд-Строй" (цедент) заключен договор уступки права (цессии) от 09.07.2021N Дц-к296-ЛМ/3, согласно которому цедент уступил, а цессионарий принял права и обязанности участника долевого строительства по договору от 10.05.2019 N Д-к296-ЛМ/3 долевого участия в строительстве жилого дома.
Между ООО "ТройкаДиалогстрой" (цедент) и Дынниковой Викторией Александровной (цессионарий) заключен договор от 20.08.2021 уступки права (цессии), согласно которому цедент уступил, а цессионарий принял права и обязанности участника долевого строительства по договору от 10.05.2019 N Д-к296-ЛМ/3 долевого участия в строительстве жилого дома.
Впоследствии между Дынниковой В.А. (цедент) и Сорокиной К.Г. (цессионарий) заключен договор от 06.05.2022 уступки права и обязанности участника долевого строительства по договору от 10.05.2019 N Д-к296-ЛМ/3 долевого участия в строительстве жилого дома.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, заявитель обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями, исходя из которых в предмет доказывания входит, в том числе установление факта осуществления оплаты договору от 10.05.2019 N Д-к296-ЛМ/3 долевого участия в строительстве жилого дома, а также возникновение у правопредшественников Сорокиной К.Г. права на осуществление уступки соответствующих прав на спорную квартиру.
Таким образом, судебный акт по настоящему делу может затронуть права и законные интересы ООО "Гранд-Строй", ООО "ТройкаДиалогстрой", Дынниковой В.А.
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на 16.05.2023 ООО "ТройкаДиалогстрой" ликвидировано 26.05.2022.
В соответствии с пунктом 9 статьи 63 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и пунктом 6 статьи 22 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим существование после внесения сведений о его прекращении в ЕГРЮЛ в порядке, установленном названным законом.
Правоспособность юридического лица возникает в момент его создания и прекращается внесением записи о его исключении из ЕГРЮЛ (пункт 3 статьи 49 ГК РФ).
Таким образом, оснований для привлечения данного лица к участию в деле у суда не имеется.
Исходя из материалов дела Дынникова В.А. к участию в деле не привлекалась.
Кроме того, согласно обжалуемого судебного акта определением от 08.09.2022 к участию в споре в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО "Гранд-Строй".
Вместе с тем, определение от 08.09.2022 не содержит указание на привлечение данного лица.
Согласно части 3 статьи 51 АПК РФ о вступлении в дело третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, либо о привлечении третьего лица к участию в деле или об отказе в этом арбитражным судом выносится определение.
В материалах дела отсутствует судебный акт о привлечении ООО "Гранд-Строй" в качестве третьего лица, соответствующий положениям статьи 51 АПК РФ.
Учитывая изложенное, определение арбитражного суда первой инстанции подлежит отмене, апелляционный суд в соответствии с частью 6.1 статьи 268 АПК РФ определением от 17.05.2023 апелляционный суд перешел к рассмотрению спора по правилам, установленным для рассмотрения споров в арбитражном суде первой инстанции, привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Дынникову Викторию Александровну и ООО "Гранд-Строй".
В судебном заседания Сорокина К.Г. поддержала заявленные требования, представитель конкурсного управляющего пояснил, что оспаривает в рамках настоящего дела факт оплаты должнику ООО "Гранд-Строй" денежных средств по договору от 10.05.2019 N Д-к296-ЛМ/3.
В соответствии с частью 1 статьи 223 АПК РФ и статьей 32 Закона о банкротстве, дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).
При этом банкротство застройщиков осуществляется с учетом специальных правил, установленных параграфом 7 главы IX Закона о банкротстве.
В силу пункта 3 статьи 201.1 Закона о банкротстве требование о передаче жилого помещения - требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, которые на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введены в эксплуатацию.
С даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика требования о передаче жилых помещений могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика (пункт 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве).
Согласно пункту 2 статьи 201.4 Закона о банкротстве, конкурсный управляющий в пятидневный срок с даты получения сведений от руководителя застройщика уведомляет всех выявленных участников строительства об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений. Конкурсным управляющим в порядке, установленном статьей 28 Закона о банкротстве, должно быть также опубликовано уведомление о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений.
В соответствии с пунктом 3 статьи 201.4 Закона о банкротстве, денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений, (далее - требования участников строительства) предъявляются конкурсному управляющему. Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований участников строительства, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном настоящей статьей.
Конкурсный управляющий рассматривает предъявленное в ходе дела о банкротстве требование участника строительства и по результатам его рассмотрения не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня получения такого требования вносит его в реестр требований участников строительства в случае обоснованности предъявленного требования (пункт 7 статьи 201.4 Закона о банкротстве).
В силу пункта 8 статьи 201.4 Закона о банкротстве, возражения по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования участника строительства могут быть заявлены в арбитражный суд участником строительства не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения участником строительства уведомления конкурсного управляющего о результатах рассмотрения этого требования.
В соответствии с пунктом 10 статьи 201.4 Закона о банкротстве, требования участников строительства, по которым заявлены возражения, рассматриваются арбитражным судом в порядке, установленном статьей 60 Закона о банкротстве.
Порядок банкротства организаций - застройщиков многоквартирных домов, введенный параграфом 7 главы IX Закона о банкротстве, направлен на защиту прав граждан, принимающих участие в строительстве жилья, профинансировавших возведение многоквартирного дома и справедливо рассчитывающих на получение встречного эквивалента в виде жилого помещения, а основной целью принятия специальных правил о банкротстве застройщиков является обеспечение приоритетной защиты граждан - участников строительства как непрофессиональных инвесторов, о чем, в частности, свидетельствует установление для граждан третьей приоритетной очереди удовлетворения требований по отношению к другим кредиторам (пункт 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве), поэтому применение названных правил должно быть направлено на достижение этой цели, а не на воспрепятствование ей.
Как следует из материалов дела, договор долевого участия от 10.05.2019, договор уступки прав от 09.07.2021, договор от 20.08.2021 и договор от 06.05.20.2022 зарегистрированы в установленном законом порядке.
Согласно части 10 статьи 48 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (в редакции, действовавшей на момент заключения договора цессии) государственная регистрация соглашения (договора), на основании которого производится уступка прав требований участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве, осуществляется по заявлению сторон договора о такой уступке (цедента и цессионария). Для государственной регистрации договора об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве также необходимы:
1) договор об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве;
2) справка, подтверждающая полную или частичную уплату цены договора участия в долевом строительстве цедентом застройщику, выступающему стороной договора участия в долевом строительстве, с указанием размеров и сроков внесения платежей и выданная таким застройщиком или банком, через который осуществлялись указанные платежи.
Иных указаний по форме, порядку составления и виду справки, ее техническом исполнении, законом не установлено, таким образом проводя регистрацию перехода прав по договору долевого участия, государственные органы подтверждают возможность исполнения данного документа в виде простой справки, акта сверки либо ином виде, необходимо лишь подтверждение со стороны Застройщика оплаты цены договора (справочная
