|
20 июля 2025 г.
|
Дело N А56-12126/2021/
|
Резолютивная часть постановления объявлена 17 июля 2025 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 20 июля 2025 года.
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Будариной Е.В.
судей Тойвонена И.Ю., Юркова И.В.
при ведении протокола судебного заседания: секретарем судебного заседания Вороной Б.И.;
при участии:
не явились, извещены;
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-39167/2024) публично-правовой компании "Фонд развития территорий" на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 31.10.2024 по делу N А56-12126/2021/ разн.130 (судья Д.А. Глумов), принятое по заявлению б/д б/N гражданина Байкова Святослава Вадимовича, представитель Клочков Василий Викторович о разрешении разногласий по делу о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Петрострой"
ответчик: публично-правовая компания "Фонд развития территорий"
УСТАНОВИЛ:
в Арбитражном суде города Санкт-Петербурга и Ленинградской области находится дело о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Петрострой" (ОГРН 1097847152260, ИНН 7839405032, 188677, Ленинградская область, р-н Всеволожский, г. Мурино, б-р Петровский, д. 7, помещ. 64-Н, далее - Общество).
Определением суда от 05.04.2022 в отношении Общества применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен Комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области.
Решением суда от 12.07.2022 Общество признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден Коробов Константин Викторович. Указанные сведения опубликованы в газете "Коммерсантъ" N 127 от 16.07.2022.
Байков Святослав Вадимович обратился в суд с ходатайством, в котором с учётом принятых судом в порядке статьи 49 АПК РФ уточнений просит разрешить разногласия между ним и публично-правовой компанией "Фонд развития территорий" (далее - Фонд) по вопросу о выплате причитающейся компенсации участнику строительства, обязать Фонд произвести расчет и выплатить кредитору возмещение (компенсацию) в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публичноправовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 218-ФЗ), как участнику долевого строительства жилого дома, расположенного по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, г. Всеволожск, участок N7, кадастровый номер 47:07:0000000:89724, ЖК "Северный Вальс", корпус 4, секции В, Г, Д, в размере 2892705,74 руб., а также взыскать с Фонда в пользу кредитора судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 25000 руб.
Определением суда от 31.10.2024 суд разрешил разногласия между Байковым С.В. и Фондом по вопросу о выплате причитающейся компенсации участнику строительства; суд обязал Фонд выплатить Байкову С.В. возмещение (компенсацию) в соответствии с Законом N 218-ФЗ как участнику долевого строительства жилого дома, расположенного по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, г. Всеволожск, участок N7, кадастровый номер 47:07:0000000:89724, ЖК "Северный Вальс", корпус 4, секции В, Г, Д, в размере 2892705,74 руб.; суд взыскал с Фонда в пользу Байкова С.В. судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 руб., в удовлетворении остальной части заявленного требования отказал.
Не согласившись с указанным судебным актом, Фонд обратился в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить обжалуемое определение и принять по делу новый судебный акт, в удовлетворении заявления отказать. По мнению подателя жалобы, у заявителя отсутствует право на получение возмещения по требованию, поскольку договор уступки права требования жилого помещения заключён с ООО "Гранд-Строй" после 27.06.2019. Кроме того, Фонд считает, что рассмотренное судом требование с учётом статуса заявителя и характера заявленного требования (не экономического) не относится к компетенции арбитражного суда, а подлежит рассмотрению судом общей юрисдикции.
Определением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.04.2025 производство по апелляционной жалобе ППК "Фонд развития территорий" на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 31.10.2024 по делу N А56-12126/2021/разн.130 приостановлено до разрешения аналогичных споров по делу о банкротстве N А56-12126/2021 в вышестоящих судах.
Протокольным определением апелляционного суда от 17.07.2025 производство по обособленному спору возобновлено.
В настоящее судебное заседание участники обособленного спора не явились, своих представителей не направили.
Поскольку лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания (информация о рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 121 АПК РФ, размещена на сайте суда в сети Интернет), не явились, на основании части 1 статьи 266, части 3 статьи 156 АПК РФ жалоба рассмотрена в их отсутствие.
Законность и обоснованность определения суда первой инстанции проверены в апелляционном порядке.
Повторно исследовав представленные в материалы обособленного спора доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, обсудив доводы апелляционной жалобы и правовых позиций иных участвующих в деле лиц, апелляционный суд находит обжалуемое определение подлежащим отмене ввиду следующего.
Согласно статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) и пункта 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).
Определением арбитражного суда от 30.05.2024 по обособленному спору N А56-12126/2021/тр.1634 признано установленным и включено в реестр требований участников строительства ООО "Петрострой" требование гражданина Байкова С.В. о передаче жилого помещения - квартиры-студии (условный номер 557-В, общей площадью 22,06 кв.м в многоквартирном доме на 12 этаже, нумерация подъезда В, с количеством комнат - студии) по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский район, г. Всеволожск, участок N 7, кадастровый номер 47:07:0000000:89724, ЖК "Северный Вальс", корпус 4, секции В;Г;Д, размер исполненных обязательств 1433238 руб.
ППК "Фонд развития территорий", принявшая решение о выплате возмещения участникам строительства указанного дома, отказала кредитору в выплате компенсации в связи с тем, что требования приобретены после возбуждения производства по делу о банкротстве застройщика.
В соответствии с пунктом 1 статьи 60 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в редакции Федерального закона от 29.05.2024 N 107-ФЗ заявления и ходатайства, в том числе о разногласиях, возникших между арбитражным управляющим, кредиторами и (или) должником, жалобы кредиторов на нарушение их прав и законных интересов, жалобы на действия (бездействие) арбитражных управляющих, на решения собрания или комитета кредиторов, иные обособленные споры по заявлениям лиц, участвующих в деле о банкротстве и в арбитражном процессе по делу о банкротстве, рассматриваются в заседании арбитражного суда не позднее чем через один месяц с даты получения указанных заявлений, ходатайств и жалоб, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
По результатам рассмотрения обособленных споров арбитражный суд выносит определение, которое может быть обжаловано.
В силу статьи 13 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" выплата возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 настоящего Федерального закона мероприятий за счет его имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство. Такая выплата осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика (часть 1). Физическое лицо, которое приобрело право требования о передаче жилого помещения и (или) передаче машино-места и нежилого помещения после признания застройщика банкротом и открытия конкурсного производства, не имеет права на получение возмещения по такому требованию (часть 3).
Как указано в пункте 17 статьи 13 Федерального закона от 13.07.2020 N 202-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации", положения части 3 статьи 13 Федерального закона от 29.07.2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (в редакции настоящего Федерального закона) в части отсутствия права на получение возмещения физическим ли
